衡阳市石鼓区河景新城项目投资申请报告.doc文档【46页完整版】

年，全国商品房销售面比重为。

内 图表近年国内生产总值及增长走势图 图表年与年同比增长速度比较 年，房地产增速放缓 年，全国房地产开发投资亿元，其中，商品住宅投资亿元，增长，占 房地产开发投资的产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长 分季度看，季度同比增长，二季度增长，三季度增长经济体复苏步履维艰，欧元区主权债务危机仍然 不断发酵和扩散，新兴经济体增速回落和物价上涨交织在起。

在这样种大环境中，中国经济保持了平 稳较快的发展，经济增长实现了的速度，把物价控制在了的总水平 表宏观经济运行情况 指标绝对量同比增长 国内生产总值亿元， 第产业， 第二产业， 第三产业， 固定资产投资不含农户亿元， 全国建筑业总产值亿元， 全国建筑业房屋建筑施工面积亿平方米 社会消费品零售总额亿元， 农村居民人均纯收入， 农村居民人均生活消费支出， 城镇居民人均可支配收入， 城镇居民人均消费性支出， 城镇人口，万人 乡村人口，万人 城镇人口占总人口比重百分点 国内生产总值 年，通胀风险加大，巨额外汇流入，宽松的货币政策已不能持续，央行实行稳健的货币政 策 年年内，上调存贷款基准利率次，年年底至年年底，累计上调存贷款基准利 率次，至此，年期存贷款基准利率分别达到和年上调存款准备金率次，下调次，至年年底，存款准备金率达 随着年底得到控制，及年的国际经济形势，货币政策相比年会有所松动， 但变化幅度不大 图表历年存贷利率及存款准备金率走势图 货币供应紧缩，房地产企业融资艰难 据央行初步统计，年月末，全部金融机构人民币各项贷款余额万亿元，同比增长 ，年全年新增贷款达到万亿元，同比少增亿元 年全年广义货币供应量显著低于年初设定的目标，而当年的新增人民币贷款亦不足万 亿，同期人民币存款同比少增万亿 货币供高位运行，月份开始下行，到年底得到较好的控制 年底的回落显示上半年国家宏观调控效果开始显现，整体经济形势朝着宏观调控预期良性发 展 图表涨幅走势图 消费支出， 城镇居民人均可支配收入， 城镇居民人均消费性支出， 城镇人口，万人 乡村人口，万人 城镇人口占总人口比重百分点 国内生产总值运行情况 年国内生 第三产业， 固定资产投资不含农户亿元， 全国建筑业总产值亿元， 全国建筑业房屋环境中，中国经济保持了平 稳较快的发展，经济增长实现了的速度，把物价控制在了的总水平 表宏观经济运行情况 指标绝对量同比增长 国内生产总值亿元， 第产业， 第二产业，欧元区主权债务危机仍然 不断发酵和扩散，新兴经济体增速回落和物价上涨交织在起。

臵 美国经济增长趋缓，预计年增长 较高失业低增长，年美国经济走势以温和复苏为主 国内形势 年国内宏观经济运行情况 年，国际金融危机的深度影响仍在继续，发达经济体复苏步履维艰，部分内容简介主。

部分内容简介主。

美国失业率出现下降的趋势，但目前依旧维持在的较高位臵 美国经济增长趋缓，预计年增长 较高失业低增长，年美国经济走势以温和复苏为主 国内形势 年国内宏观经济运行情况 年，国际金融危机的深度影响仍在继续，发达经济体复苏步履维艰，欧元区主权债务危机仍然 不断发酵和扩散，新兴经济体增速回落和物价上涨交织在起。

在这样种大环境中，中国经济保持了平 稳较快的发展，经济增长实现了的速度，把物价控制在了的总水平 表宏观经济运行情况 指标绝对量同比增长 国内生产总值亿元， 第产业， 第二产业， 第三产业， 固定资产投资不含农户亿元， 全国建筑业总产值亿元， 全国建筑业房屋建筑施工面积亿平方米 社会消费品零售总额亿元， 农村居民人均纯收入， 农村居民人均生活消费支出， 城镇居民人均可支配收入， 城镇居民人均消费性支出， 城镇人口，万人 乡村人口，万人 城镇人口占总人口比重百分点 国内生产总值运行情况 年国内生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长 分季度看，季度同比增长，二季度增长，三季度增长，四季度增长 年中国经济整体平稳运行，增速放缓，年增幅在，处在合理的增长 区间内 图表近年国内生产总值及增长走势图 图表年与年同比增长速度比较 年，房地产增速放缓 年，全国房地产开发投资亿元，其中，商品住宅投资亿元，增长，占 房地产开发投资的比重为。

年，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米房屋新开工面积亿平方米， 增长房屋竣工面积亿平方米，增长，其中，住宅竣工面积亿平方米， 增长。

年，全国商品房销售面积亿平方米，比上年增长。

其中，商品住宅销售面积增 长，办公楼增长，商业营业用房增长。

年，商品房销售额万亿元， 比上年增长。

其中，商品住宅销售额增长，办公楼和商业营业用房分别增长 和。

表近年衡阳房地产开发投资走势 指标绝对值同比 开发投资亿元↑其中商品住宅亿元↑ 施工面积亿↑ 新开工面积亿↑ 房屋竣工面积亿↑ 其中住宅亿↑ 年，房地产增速放缓 年，全国居民消费价格总水平比上年上涨。

年全年高位运行，月份开始下行，到年底得到较好的控制 年底的回落显示上半年国家宏观调控效果开始显现，整体经济形势朝着宏观调控预期良性发 展 图表涨幅走势图 年，通胀风险加大，巨额外汇流入，宽松的货币政策已不能持续，央行实行稳健的货币政 策 年年内，上调存贷款基准利率次，年年底至年年底，累计上调存贷款基准利 率次，至此，年期存贷款基准利率分别达到和年上调存款准备金率次，下调次，至年年底，存款准备金率达 随着年底得到控制，及年的国际经济形势，货币政策相比年会有所松动， 但变化幅度不大 图表历年存贷利率及存款准备金率走势图 货币供应紧缩，房地产企业融资艰难 据央行初步统计，年月末，全部金融机构人民币各项贷款余额万亿元，同比增长 ，年全年新增贷款达到万亿元，同比少增亿元 年全年广义货币供应量显著低于年初设定的目标，而当年的新增人民币贷款亦不足万 亿，同期人民币存款同比少增万亿 货币供应量增速跌至数年来低位，货币供应量紧缩，房地产企业融资艰难 图表国内银行新增人民币款额 房地产企业资金来源主要是企业自筹和其他资金 年，房地产开发企业本年资金预计来源亿元，比上年增长。

其中，国内贷款 亿元，增长利用外资亿元，增长自筹资金亿元，增长其他资金 亿元，增长。

在其他资金中，定金及预收款亿元，增长个人按揭贷款亿元， 增长。

表年全国房地产开发企业资金来源情况 指标绝对值同比 资金亿元↑ 其中国内贷款亿元↑ 利用外资亿元↑ 企业自筹亿元↑ 其他资金亿元↑ 其中定金及预收款亿元↑ 个人按揭贷款亿元↑ 年中国准备金率次，下调次，至年年底，存款准备金率达 随着年底得到控制，及年的国际经济形势，货币政策相比年会有所松动， 但变化幅度不大 图表历年存贷利率及存款准备金率走势图 货币供应紧缩，房地产企业融资艰难 据央行初步统计，年月末，全部金融机构人民币各项贷款余额万亿元，同比增长 ，年全年新增贷款达到万亿元，同比少增亿元 年全年广义货币供应量显著低于年初设定的目标，而当年的新增人民币贷款亦不足万 亿，同期人民币存款同比少增万亿 货币供应量增速跌至数年来低位，货币供应量紧缩，房地产企业融资艰难 图表国内银行新增人民币款额 房地产企业资金来源主要是企业自筹和其他资金 年，房地产开发企业本年资金预计来源亿元，比上年增长。

其中，国内贷款 亿元，增长利用外资亿元，增长自筹资金亿元，增长其他资金 亿元，增长。

在其他资金中，定金及预收款亿元，增长个人按揭贷款亿元， 增长。

表年全国房地产开发企业资金来源情况 指标绝对值同比 资金亿元↑ 其中国内贷款亿元↑ 利用外资亿元↑ 企业自筹亿元↑ 其他资金亿元↑ 其中定金及预收款亿元↑ 个人按揭贷款亿元↑ 年中国房地产发展的基础，宏观经济的发展呈现与增速双高态势 年中国房地产发展的基础，宏观经济的发展呈现与增速双高态势 年季度，物价指数得到控制，而伴随而来的是经济增长速度的减缓 年，中国经济的有望朝着，增速的最优状态发展，但也面临低增长 高通胀的滞胀风险 图表中国经济周期变化 宏观小结 数据显示，中国经济继续在向低增长高通胀的区间滑行，中国经济仍旧没有摆脱 进入滞涨的危险 前期紧缩的宏观调控政策逐渐起效，年月份同比上涨，同比上涨， 年内通胀拐点基本形成，至年初通胀数据将持续回落 但当前国外流动性泛滥仍难揭制，使国内通胀在未来段时间内仍存压力，预计宏观调控政策短 期内仍难放松。

区域发展及前景预测 区域经济发展研究 衡阳市位于湖南省中南部地区，总面积平方公里，现辖市区县。

全市建成区面积和 市区人口仅次于长沙，直占据湖南第二大城市