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建设内容本项目期计划占地平方米，约合亩， 总建筑面积平方米。
主要建设内容和规模 本项目改造范围为项目位于东光县跃进渠南，占地 公顷，合亩，平方米。
拟建设用地地势基本平坦。
资源， 优化城区空间布局，落实完善城区规划，改善居村民生活环境， 提升县城品位，改善城区形象的结果。
东光县城跃进渠南侧共有居民 户，房屋低矮破旧，院落低洼，排水不畅，居住环境差，居民强 烈要求拆除平房，建设新楼房，根据东纪号书记办公会议 纪要要求，在县平改楼办公室的组织下，经各方业主致同意，该公 司决定对该块平房区，分期分批进行改造。
项目拟建地点拟建项目位于东光县城跃进渠南。
周围市政设施齐全，交通便利， 环境整洁。
突破的不 断演进提升，形成了独特的自然艺术亲和历史四大规划设 计开发原则，立志要让建筑的文化价值在历史长河中熠熠闪光。
添 韵住宅小区的开发理念概括为即以人为本，传承东方居住理 念，深层次满足当代人安居生活需求，营造独特家居文化氛围。
设计采用的主要规范规程 住宅设计规范 民用建筑设计通则 建筑采光设计标准 工程建设标准强制性条文年版 中华人民共和国城市规划法 民用建筑节能设计标准民用建筑照明设计标准 砌体结构设计规范 民用建筑隔声设计规程工程技术总体方案的确定 添韵住宅小区坚持以人为本为中心，以融中西建筑文化 之精粹，开现代家居园林之先河为基点，经历了从简单绿化向园 林艺术化突破从小区氛围不讲究艺术向人文环境艺术化光县城跃进渠南。
周围市政设施齐全，交通便利， 环境整洁。
各方业主致同意，该公 司决定对该块平房区，分期分批进行改造。
东光县城跃进渠南侧共有居民 户，房屋低矮破旧，院落低洼，排水不畅，居住环境差，居民强 烈要求拆除平房，建设新楼房，根据东纪号书记办公会议 纪要要求，在县平改楼办公室的组织下，经资源， 优化城区空间布局，落实完善城区规划，改善居村民生活环境， 提升县城品位，改善城区形象 本次开发的添韵住宅小区工程，是根据沧州市城中村改造实 施办法和东光县旧城改造的实施意见，为了盘活城区土地存量部分内容简介部分内容简介可能太大， 对房地产影响始终有限。
本次开发的添韵住宅小区工程，是根据沧州市城中村改造实 施办法和东光县旧城改造的实施意见，为了盘活城区土地存量资源， 优化城区空间布局，落实完善城区规划，改善居村民生活环境， 提升县城品位，改善城区形象的结果。
东光县城跃进渠南侧共有居民 户，房屋低矮破旧，院落低洼，排水不畅，居住环境差，居民强 烈要求拆除平房，建设新楼房，根据东纪号书记办公会议 纪要要求，在县平改楼办公室的组织下，经各方业主致同意，该公 司决定对该块平房区，分期分批进行改造。
项目拟建地点拟建项目位于东光县城跃进渠南。
周围市政设施齐全，交通便利， 环境整洁。
拟建设用地地势基本平坦。
主要建设内容和规模 本项目改造范围为项目位于东光县跃进渠南，占地 公顷，合亩，平方米。
建设内容本项目期计划占地平方米，约合亩， 总建筑面积平方米。
其中楼房面积平方米，公建面积 平方米，计划建设六层砖混结构的住宅楼三栋带地上储藏间， 同时做好小区内绿化美化亮化及道路硬化，小区内设有休闲娱乐 设施等。
建设规模总体项目全部建成后，总建筑面积平方米，共 拆迁平房户。
其中期建成后，建筑面积平方米，可容纳 住户户。
期主要指标 总占地平方米 住宅占地面积平方米栋楼，每栋层 公建占地面积平方米公建面积平方米 道路占地面积平方米 绿地占地面积平方米 总建筑面积平方米 其中住宅平方米 其中公建面积平方米容积率 绿地率 建筑密度 项目实施进度 本项目建设期拟定为个月。
从年月到年月。
产品和工程技术方案 项目产品经济型住房 工程技术总体方案的确定 添韵住宅小区坚持以人为本为中心，以融中西建筑文化 之精粹，开现代家居园林之先河为基点，经历了从简单绿化向园 林艺术化突破从小区氛围不讲究艺术向人文环境艺术化突破的不 断演进提升，形成了独特的自然艺术亲和历史四大规划设 计开发原则，立志要让建筑的文化价值在历史长河中熠熠闪光。
添 韵住宅小区的开发理念概括为即以人为本，传承东方居住理 念，深层次满足当代人安居生活需求，营造独特家居文化氛围。
设计采用的主要规范规程 住宅设计规范 民用建筑设计通则 建筑采光设计标准 工程建设标准强制性条文年版 中华人民共和国城市规划法 民用建筑节能设计标准民用建筑照明设计标准 砌体结构设计规范 民用建筑隔声设计规程省标 民用建筑隔声设计规范 屋顶工程技术规范 人民防空工程设计防火规范 建筑设计防火规范 民用建筑热工设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 建筑设计方案 建筑的户型设计完全符合人体工程学及环境心理学尺度，所有户 型都能达到南北通透对流通风，小进深，符合采光系数和对健康住 宅设计的要求。
南向三面采光外飘窗，满足日照需要，实用厨房，面 宽米，完全可以做到餐厨体化，与厨房连接的生活阳台配有上下 水，可作为洗衣间，隔离干湿，方便使用。
功能完备，动静分明。
根据年月日河北省人民政府省军区第 号令河北省结合民用建筑修建防空地下室管理规定，本工程防空 为六级防空工程，住宅楼建有地下室。
小区道路及场地设计必须符合残疾人无障碍通行要求，交通组织 应避免扰民。
小区管网应合理规划，统布置，统施工，地下铺设，并积极 采用共沟技术。
建筑小区的硬质景观设计应突出观赏性和趣味性，体量和尺寸适宜，少而精，标志设计应简洁醒目，照明设计应营造安静优雅的生活 气氛。
预制混凝土异型步砖道，用于人行道和居民活动场地铺装有较好 的透气性和透水性能，便于行走，同时可使铺装场地土壤的水气状况 满足植物根系生长的需要，减少地表径流。
结构设计 设计依据 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑结构荷载设计规范 建筑地基基础设计规范 中国地震动参数区划图用万元。
详见下表 总投资估算表 单位万元 序号项目名称数量基价费用万元 工程费用 主体工程元层砖混住宅元 公建工程 物业办公室元 锅炉房元 警卫室元 洗浴中心元 公厕元 室外配套工程 道路硬化 院内绿化 二其它费用 土地费用亩万元亩 前期工作咨询费 环境影响评价费 工程勘察费元 工程设计费元 施工图审查费设计 工程监理费 工程招投标费 工程质量监督 市政配套设施费元 墙体材料基金元 其他费用 三预备费 基本预备费 涨价预备费 四合计 资金筹措方案本项目总投资万元，全部由企业自筹。
组织机构与人力资源配置 为保证项目的顺利实施，公司调集企划部工程部财务部销 售部物业管理部得力人员，全力营造团结向上富有活力和谐 致的运营机制，组织机构设置如下 该项目将在不同时期，派遣相关人员介入项目的建设，预计将有 人参与项目的筹划及建设工作。
招投标 依据 中华人民共和国招标投标法年月日第九届 全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过。
第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项 目的勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料 等的采购，必须进行招标 大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公众安全的 总经理 副总经理副总经理 工程部策划部财务部销售部物业管理部项目 二全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 三使用国际组织或者外国政府贷款援助资金的项目。
工程建设项目招标范围和规模标准规定年月 日国家计委令第号。
工程建设项目施工招标投标办法年月日国家 发改委建设部铁道部交通部信息产业部水利部民航总局 第号。
工程建设项目勘察设计招标投标办法年月日 国家发改委建设部铁道部交通部信息产业部水利部民 航总局广电总局第号。
河北省实施中华人民共和国招标投标法办法年 月日河北省第九届人大常委会第二十三次会议通过。
招标投标形式工程采取公开招标投标方式。
招标投标内容工程勘察设计工程施工和工程监理招 标。
本项目勘察设计施工监理均采用公开招标方式，全部委 托有资质的招标代理机构实施重要材料采购采用公开招标方式，自 行招标。
招投标范围为栋住宅楼，标段待定。
第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 国家制定的国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中明确 提出，发展房地产业，调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和 经济适用住房，严格控制大户型高档商品房。
按照保障供给稳定房 价的原则，加强对房地产二级市场和租赁市场的调控，促进住房 梯次消费。
完善房地产开发融资方式，加强资本金管理，规范发展住 房消费信贷和保险。
规范物业管理行为，提高市场化程度。
沧州市服务业发展十五规划中，也明确指出居住服务要以 深化改革扩大需求，改善供给搞活流通增加信贷为重点，加快 产业化发展步伐，房地产业增加值年均增长左右。
加强级市场 调控，大力发展以普通住宅和经济适用房为主的城镇住宅供应体系， 不断优化结构，增加供给。
进步激活二级市场。
完善各级房屋交易 市场功能，实现住宅买卖交换抵押评估条龙服务。
发展住房 消贷和住房保险，完善个人住房融资机制。
规范和加强物业管理，大 力推进房地产开发和物业管理的分业经
东光县添韵住宅小区一期工程项目资金申请报告.doc文档下载39页
