数据显示，重庆产业结构的快速调整，及以民生为导向的 系列改革举措，年重庆。重庆城市经济工业投资领涨，城市经济迎万亿平台 经济总量 至直辖年以来，重庆地区生产总值由年的亿增加至年 的亿，翻了番 第三章投资环境分析 随着璧山县经济交 通城市的发展，将提升城市地位及增强城市辐射力，加之生态工业园区加速推 进西永微电园拓展区启动及建设建造千亿级工业园的规划，使璧山县工业快速 发展，为工业园带来大量产业及企业的集群，为打造总部经济创造了良好条件， 总部基地的建设也成为未来发展的趋势。加之重庆总部经济开发处于较低发展水 平，总部基地还处于萌芽阶段，总部基地开发水平亟待提升。 鉴于以上原因，在本区域选择总部基地建设是十分必要的。庆市已开始了产业升级战略，按照重庆十 二五规划，第产业在经济总量的比例将会下降到，第二产业所占比例将 上升到，而第三产业所占比例将上升到左右。 随着两江新区工业区，西永微电园区长寿晏家化工园区等工业园区的 陆续推进，重庆未来的工业实力将更为雄厚，为第二产业的高速发展提高坚实的 基础。同时，服务业金融业也正式启动了升级，如江北嘴建设提速解 放碑腾笼换鸟等，第三产业也将在未来呈现强劲的增长势头。 二三产业的结构升级，将会加速年开始， 工业产值比重已过半壁江山。目前，重总部基地建设是十分必要的。 发展水 平，总部基地还处于萌芽阶段，总部基地开发水平亟待提升。造总部经济创造了良好条件， 总部基地的建设也成为未来发展的趋势。加之重庆总部经济开发处于较低交 通城市的发展，将提升城市地位及增强城市辐射力，加之生态工业园区加速推 进西永微电园拓展投资中用于工业的占到了 左右，在政府大力的发展下，其目前拥有良好的产业基础。随着璧山县经济部分内容简介系日益增进。部分内容简介系日益增进。工 业是璧山县经济增长的主要动力，因此固定资产投资中用于工业的占到了 左右，在政府大力的发展下，其目前拥有良好的产业基础。随着璧山县经济交 通城市的发展，将提升城市地位及增强城市辐射力，加之生态工业园区加速推 进西永微电园拓展区启动及建设建造千亿级工业园的规划，使璧山县工业快速 发展，为工业园带来大量产业及企业的集群，为打造总部经济创造了良好条件， 总部基地的建设也成为未来发展的趋势。加之重庆总部经济开发处于较低发展水 平，总部基地还处于萌芽阶段，总部基地开发水平亟待提升。 鉴于以上原因，在本区域选择总部基地建设是十分必要的。 第三章投资环境分析 重庆投资环境 重庆城市经济工业投资领涨，城市经济迎万亿平台 经济总量 至直辖年以来，重庆地区生产总值由年的亿增加至年 的亿，翻了番。特别是至年以来，年均增速均保持在以上， 且近年来，增长速度还有扩大的趋势，位居全国前列。 根据目前公布的数据显示，重庆产业结构的快速调整，及以民生为导向的 系列改革举措，年重庆经济保持了快速发展的良好势头，同比增长 ，经济总量达到亿。 按照目前重庆经济的发展形势，到年，重庆总值将迈上万亿元 新台阶,跨入全国万亿俱乐部, 按照目前重庆的十二五规划目标，到年重庆要实现大愿景， 即把重庆建成特色鲜明的国家中心城市集聚和辐射功能强大的经济中心居民 有充分的幸福感西部开放窗口和统筹城乡改革的先行区。 具体而言，在十二五期间，重庆的目标是，翻番，年均增长 ，达到万亿元，相当于上海目前的体量，人均翻番，达到 美元，相当于年北京的水平，重庆整体进入现代化阶段。 产业结构 重庆作为老工业基地，第二产业历来都是重庆的支柱产业。年开始， 工业产值比重已过半壁江山。目前，重庆市已开始了产业升级战略，按照重庆十 二五规划，第产业在经济总量的比例将会下降到，第二产业所占比例将 上升到，而第三产业所占比例将上升到左右。 随着两江新区工业区，西永微电园区长寿晏家化工园区等工业园区的 陆续推进，重庆未来的工业实力将更为雄厚，为第二产业的高速发展提高坚实的 基础。同时，服务业金融业也正式启动了升级，如江北嘴建设提速解 放碑腾笼换鸟等，第三产业也将在未来呈现强劲的增长势头。 二三产业的结构升级，将会加速将重庆推向国家重要的现代化制造业基地 和长江上游经济中心。 图表年重庆市产业结构走势示意图 数据来源重庆市统计局 固定投资 至年以来，重庆市固定资产投资稳步增长，数据显示年，全市 全社会固定资产投资完成亿元，同比增长，较全国高出个百分 点。 在五个重庆建设的指导下，基础设施投资额度也明显增加，这带来的是 城市交通的通畅环境的靓丽。另外，基础设施建设作为房地产开发的先行条件， 它的提速也会加快房地产开发的进程。 图表年重庆市基础设施投资额走势示意图 数据来源重庆市统计局 工业发展 目前，重庆打造亚洲最大的笔记本电脑基地，国家级现代制造业基地，中西 部最大的重化工基地三大基地正在如火如荼的推进。特别是两江新区工业区 西永微电园区已经成为重庆工业的战略平台和强大引擎。 重庆将由区域性的工业城市转变为国家重要的现代化制造业基地，这将从根 本上改变重庆的经济结构和增长方式。众所周知，目前地方政府热衷于靠出让土 地过日子，也就是土地财政，而重庆工业经济的强劲发展，将使政府摆脱对 土地财政的依赖，使城市发展更具可持续性。 消费收入 图表年重庆市城镇居民人均可支配收入走势示意图 数据来源重庆市统计局 图表年重庆市社会消费品零售总额走势示意图 数据来源重庆市统计局 随着居民收入的持续稳定增长，市民消费观念有所变化，吃穿用消费比 重有所下降，汽车住宅教育旅游娱乐保健等消费渐成热点，这推动了 消费市场的活跃。按照重庆市政府十二五计划，到年，社会商品零售 总额将达到亿。 二重庆城市定位定位超前，城市价值创历史新高 五大定位引领城市发展构建内陆全功能商贸物流中心 图表城市定位 重庆，中国西部地区唯的直辖市和中心城市，是中国内陆出口商品加工基 地和扩大对外开放的先行区重要的现代制造业基地国家高科技产业基地长 江上游的航运中心。作为国家定位的西部物流区域核心城市全国性物流枢纽城 市，重庆发挥其是西部地区唯拥有公铁水空等综合交通特大城市的资源 优势，承西启东，接南转北。推动中西部地区与国际物流的有机结合，实施 江两翼三洋的国际物流大通道战略，构建长江上游的商贸中心和物流中心。 五大中心加冕提升城市地位 首先，全国性中心城市的战略首次将重庆与成都两颗西部重镇从平衡的格局 中脱离，这意味着至少在政策的推动上，在未来年，重庆将作为整个西部的 首要扶持对象。这种政策上预期将在城市发展的方方面面推动重庆向名副其实的 全国中心城市进军。而以目前的形式来看，进军的路程并不短暂，在这并不短暂 的路上，充满着投资的好机会。换句话说，在接下来的十年里，重庆将图 除江北国际机场万州五桥机场黔江周白机场以外，重庆还规划有仙女山 机场巫山神女峰机场两个支线机场 向大西南铁路枢纽全速迈进 图表重庆铁路路网示意图 目前，我市境内已形成枢纽五干线二支线，在建项目有宜万铁路兰 渝铁路渝利铁路遂渝二线铁路南涪铁路渝怀二线达万铁路电气化改造 等个铁路项目。近期，还将开工黔张常铁路郑万铁路安张铁路渝昆铁路 等项目。 高速路网规划联通重庆辐射全国 重庆市高速公路网布局由条环线条放射线条联线组成，简称三 环十射三联线，总规模约千米。 四政策环境高压调控立苛政时代，商业及工业地产遇 新机 年，在调结构稳物价的大背景下，中央政府继续加强房地产调 控月，国八条房产税试点改革先后落地，限购限价 限贷等政策全面升级，限购城市从年的不足个大幅增加到多 个月初，国务院常务会议明确二三线城市也要限购，随后台州珠海 等城市跟进，限购城市数增加到近个月底，万套保障房建设计划 提前实现始于年的这轮房地产调控在年不断细化和落实，抑制 需求与增加供给两手抓，行政与经济手段进步细化。 政策环境趋严，市场难于快速回暖。高压调控立苛政时代，商业及工业地 产遇新机。 小结 重庆是个极具发展潜力的国家级中心城市，城市定位城市规划城市建 设引领着城市经济高速持续稳步的增长，城市将迈入国际级大都市行列同时， 随着两江新区的发展影响，重庆城市社会结构产业结构城市环境都将得到大 幅改善，并将吸引大量国内外资金进入重庆，提高市民收入，增加市民消费能力 另外，随着城市航空铁路水路道路条件的改善，未来，重庆将成为真正的 中国内陆的交通枢纽商贸中心和物流中心，并将吸引大量的企业在重庆投资建 厂。 随着城市辐射力的提升，重庆将带来大量产业集群，给重庆的产业发展带来 了良好的发展机遇，未来重庆产业的优惠政策加上两江新区及西永保税港的成 熟，重庆将迎来产业的飞速发展期。 宏观调控剑指商品住宅，商业及工业地产也将引来新的机遇。 二璧山投资环境 璧山城市环境分析 区域位臵 璧山县位于重庆市以西，东经至东经，北纬至 。东西宽公里，南北长公里。东邻沙坪坝区九龙坡区，南界 江津区，西连铜梁县永川区，北接合川区北碚区。璧山地处重庆西大门， 是川东川北渝西各县市到重庆的交通要道。年月成渝高速公路开通