【WH1108】农副产品物流交易中心项目投资立项申报书.doc格式

项目 投资回收期为年含建设期年，经济效益显著。

经测算，项目投产后， 各项经营收入万元，实现利润万元税后。

该项目总投资为万元，其中固定资建筑面积 平方米，分三年建成。

本项目建成后形成年万吨农产品物流的仓储能力， 其中气调库吨，冷库吨，普通货物存储达到吨。

年现货交易额达亿元人民币，期货市场交易额达亿元。

本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品交易服务的电 子商务平台和资金结算中心，将先进的农产品信息采集发布系统 和电子统结算方式引入项目，建立现代化高效率人性化的 流通市场。

注 建设规模 交易规模亿元 仓储规模万吨 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 流动资金万元 项目占地亩亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年 设备装机容量 销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年正常年税后 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 盈亏平衡点第二章项目提出的背景及建设必要性 项目提出的背景 农产品流通成为经济发展瓶颈 我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是 小生产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市 场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。

据统计，目前作为 我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有 测中心 期货中心办公区 计算机机信息中心 其他 四仓储区亩 自动化冷库幢吨 气调库幢吨 普通仓库幢吨 五其他亩绿化 合计亩主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位指标备相配套，为农产品交易服务的电 子商务平台和资金结算中心，将先进的农产品信息采集发布系统 和电子统结算方式引入项目，建立现代化高效率人性化的 流通市场。

年现货交易额达亿元人民币，期货市场交易额达亿元。

本项目建成后形成年万吨农产品物流的仓储能力， 其中气调库吨，冷库吨，普通货物存储达到吨。

建筑面积 平方米，分三 项目规划总占地面积亩，主要进行农副产品的现场 交易期货交易储存物流运输，包括交易区亩信息区 亩仓储区亩配套服务亩其它亩。

部分内容简介 规模大，建设周期适中，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用， 从部分内容简介 规模大，建设周期适中，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用， 从而带动广水经济发展。

项目规划总占地面积亩，主要进行农副产品的现场 交易期货交易储存物流运输，包括交易区亩信息区 亩仓储区亩配套服务亩其它亩。

建筑面积 平方米，分三年建成。

本项目建成后形成年万吨农产品物流的仓储能力， 其中气调库吨，冷库吨，普通货物存储达到吨。

年现货交易额达亿元人民币，期货市场交易额达亿元。

本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品交易服务的电 子商务平台和资金结算中心，将先进的农产品信息采集发布系统 和电子统结算方式引入项目，建立现代化高效率人性化的 流通市场。

该项目总投资为万元，其中固定资产投资 万元，流动资金万元。

经测算，项目投产后， 各项经营收入万元，实现利润万元税后。

项目 投资回收期为年含建设期年，经济效益显著。

项目单位技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经 济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该 公司有足够能力筹措。

项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策， 投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业 经济健康协调可持续发展。

综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是 可行的。

主要建设内容 本项目分年度建设，主要考虑建设交易区办公配套区信 息区和仓储区，占地面积约亩。

以下为项目主要建设内容 主要建设内容序号主要建设内容 占地面 积 数量 建筑面积 平面尺寸备注 交易区亩 集中交易大棚个单 门面交易区排单 交易大厅个 停车场 二办公配套服务区亩 办公区 农产品研发中心 三信息区亩 农副产品电子商务平台 资金结算中心 农副产品期货交易中心 检测中心 期货中心办公区 计算机机信息中心 其他 四仓储区亩 自动化冷库幢吨 气调库幢吨 普通仓库幢吨 五其他亩绿化 合计亩主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模亿元 仓储规模万吨 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 流动资金万元 项目占地亩亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年 设备装机容量 销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年正常年税后 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 盈亏平衡点第二章项目提出的背景及建设必要性 项目提出的背景 农产品流通成为经济发展瓶颈 我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是 小生产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市 场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。

据统计，目前作为 我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有 的耕地只有亩左右。

生产经营规模过小，导致农户为市场提供 的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有左 右。

流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍，要 么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收， 其直接后果就是市场得不到均衡供给的农产品，同时容易放大农 产品市场的波动，增加了生产的盲目性。

过大的市场波动不仅损 害农民的利益，也损害消费者的利益。

而这种家户小规模分 散生产的格局在相当长的时期内都不会有根本性的改变。

这不仅 关系到农民的增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化 的进程。

建设类似本项目提出的项目，兴办仓储设施和加工企业购置农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交 易标准化基地。

使其成为沟通分散农户与市场的桥梁，成为连接 周围地区的流通枢纽。

让市场这支看不见的手，起到优化资源 配置调节国民经济发展的重要作用。

广水市具有成为大型农业集散基地的区位优势 广水市位于鄂东北，鄂豫皖三省交界处，素有中原锁钥， 三省通衢之称，是发展商贸流通业的风水宝地。

以广水市为中 心，向周边公里辐射，是个有万人居住的人口密集区 域，形成了庞大的消费市场。

鄂豫皖交界处需要个商贸中心城 市，广水有能力发展成为这个商贸中心城市。

发展大提出，要发挥市场机制作用，搞 活农产品流通。

文件从培育农产品营销主体扩大优势农产品 出口两个方面提出了指导性意见。

要求各金融机构为农业提供资 金支持， 符合农产品批发市场是连接农民与市场的桥梁，对于调整农 业产业结构，降低流通成本，增加农民收入，保证食品安全具有 重要意义。

年以来，国家发改委安排专项国债资金支持全国 重点农产品批发市场家，国债资金的扶持政策有效拉动了社 会对农产品批发市场领域的投资。

据统计，个建设项目总投资 达到亿元，其中企业投资占总投资的。

响应湖北省政府中部崛起战略 湖北省的区域经济发展明显呈现出东中西三个地域特征， 发展水平整体上自东向西逐次递减。

湖北的区域经济协调发展， 就是要实现东中西三个地域的协调发展，核心是解决东西部 地区发展失衡的问题。

西部地区的重点则是启动内部活力和加大扶持力度。

为认真贯彻党的十六届三中全会精神，按照科学发展 观和五个统筹的要求，湖北省确定了中部崛起战略，该项目 响应了湖北省政府的战略，是湖北实施可持续性发展的战略步骤之 。

符合湖北省政府加快发展县域经济的战略要求 发展县域经济在湖北有着特别重要的意义，湖北省县域人口占 全省总人口的以上，国内生产总值占全省以上，地方预算 内财政收入占全省地方财政收入的左右。

同时，发展县域经济 也是解决三农问题的关键环节，占全省总人口近的农民问 题如果得不到解决，将直接影响到全面建设小康社会和全省现代 化进程。

正是由于县域经济的这种特殊重要的地位，因此，湖北 省委省政府专门出台了关于加快县域经济发展的意见，把发 展县域经济摆到了战略的地位，强调坚持促强扶弱带中间，大力发 展县域经济。

对经济强县下放权限创造环境，实现率先发展 对欠发达县加大转移支付力度培育自身造血能力，促进其 跨越式发展。

同时强化对口帮扶落实帮扶政策，不断增强县域 经济活力，提升县域经济的整体竞争力。

第三章市场需求分析 农产品物流发展现状 农产品物流是以农业产出物为对象形成的物流，根据农产品的 分类又包括粮食作物物流经济作物物流畜牧产品物流水 产品物流和林业产品物流。

是以满足顾客需求为目标，对农业产 出物及其相关服务和信息，从起源地到消费地有效率有效益的 流动和储存进行计划执行和控制的全过程。

是农产品的采购 生产流通加工包装运输储存装卸配送分销信息 沟通等系列运作环节组成，并在整个过程中实现了农产品保值 增值和组织目标。

农产品流通物流。

农产品流通物流是以农业产出物为对象， 通过农产品产后加工包装储存运输和配送等物流环节，做 到农产品保值增值，最终送到消费者手中。

由于农产品本身特质， 以及产销地域广阔分散的特点，所以对农产品物流规划方式和 手段提出了比较高的要求，这个物流过程是目前农产品实现市场 价值的关键环节。

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