分类 建筑面积小计 业务区 商品展示区 收银区 工作人员休息值班区 客户休息区 业务洽谈室 悼念区 大礼厅休息室个 中厅休息室个 小礼厅个 化妆区 化妆间 化妆组工作室 冷库 机房 火化区 火化炉机房 待烧间 炉前厅 工作人员休息值班区 油料间电控间 骨灰临时存放间 纪念堂 业务接待间 客户休息厅 临时骨灰存放区 骨灰存放区 接运区 车库 修理间 工作人员休息值班区 配电房修理组及配电房 发灰等灰处丧户等待取灰处 办公区 馆办公区 服务组休息值班区 建设目标 对殡仪服务项目服务质量以及遗体处置火化场所进行更新，馆内各大操作区 域，部分区域需要扩大建筑面积，有些则需要增加或细化区域功能。 建设内容及功能 房屋建筑工程建设内容和规模调整后应为 拟建新殡仪馆功能分区及建筑规模览表 序号项目内容建筑面积占地总面积 业务接待 区 停车区业务洽谈区普通区客户休 息区商品展示区收银区增大工作 人员休息值班室受理区 悼念区 大礼厅休息室个卫生间 中礼厅休息室个卫生间 小礼厅休息室个等候区室内 露天职工办公区医务室花圈和挽联 服务区综合协作服务区 守灵区 停车区守灵间休息区餐饮间娱乐 间职工办公休息区商品销售区医务 室公共厕所 化妆区 临时存放区防腐工作区冷冻区单间 存放间沐浴区化妆间出厅等待区 冷库机房解冻间特整区职工办公休 息区危险品存放区 火化区 火化炉机房观礼厅待烧间炉前厅 工作人员办公休息区油料间电控间 特殊骨灰临时存放间骨灰整理间骨灰 盒二级库 纪念堂 礼仪区室内祭扫区室外祭拜区业务 接待休息间商品展示区客户休息厅 临时骨灰存放区永久骨灰存放区公共 厕所停车区职工值班室 接运区 停车区车库修理间办公室消毒区 保养维修间担架间商品库生活区工作 人员休息值班区含消毒间贮藏间值班 间洗衣间沐浴间危险品库调度室呼 叫中心 配电房修理组及配电房及辅助区发电机房 等灰区 发灰间商品销售区礼仪送别区摄像制 作区等灰区 停车区职工停车区客户停车大型中型小型 停车区专用通道 办公区处馆办公区服务组休息区培训中心 生活区 多功能活动区学习娱乐图书室职 工食堂职工宿舍公共浴室 遗物焚烧焚烧逝者衣物的专门区域，保护馆内环境 区卫生 综合区 馆前服务中心业务拓展区仓储存放区 办公用品丧葬用品 送灵亭在送灵通道上专设的祭拜亭 景观区 花房环境维护及鲜花制作 初步建设功能 业务接待区主要为业务接待洽谈等待区域。 每室业务受理区主要功能是接受业务咨询和引导。 业务洽谈区配有普通区区为客户介绍和洽谈业务区域。 商品展示区将所有丧葬用品集中在该区域，明码标价。 ④客户休息区系客户等待或客户陪伴人员休息场所。 收银区业务结算地区。 工作人员休息值班室工作人员办公休息或会议场所。 悼念区客户悼念与遗体告别场所。 大礼厅休息室个含卫生间面积约平米。 中礼厅休息室个含卫生间每室面积约平米。 小礼厅休息室个每室面积约平米。 ④等候区室内露天客户等待休息区。 花圈和挽联服务区花圈挽联租赁制作区。 职工办公区医务室职工工作及为客户提供医疗服务区。 守灵区此为新增区域，建设守灵配套设施，满足部分市民为逝者守灵需求 守灵间停放遗体及祭祀场所。 休息区为守灵人员提供休息住宿场地所 餐饮间为守灵人员提供餐饮场所 ④娱乐间为守灵人员提供休闲活动场所。 商品销售区提供丧葬用品销售场所。 工作及附属区医务室职工办公休息区公共厕所 化妆区为遗体提供化妆及特殊整容区域 冷冻区含冷库机房解冻间。 遗体存放区包括临时存放区单间存放间出厅等待区。 化妆区为遗体沐浴化妆区域。 ④防腐工作区为遗体进行防腐处理区域。 特整区为意外死亡人员提供特殊整形手术室。 附属区职工办公休息区危险品存放区存放福尔马林等。 火化区为遗体提供火化业务区 待烧间待火化遗体停放处。 火化炉机房含观礼厅摆放火化炉机组客户告别遗体区域。 炉前厅推放遗体过道及工作人员场所。 ④骨灰整理间骨灰整理及装灰处。 附属区办公室油料间电控间骨学确定城 市定位功能目标和发展规模，增强城市综合承载能力。合理确定各项建设建筑密度 容积率绿地率，严格按国家标准进行各项市政基础设施和生态绿化建设。 要健全各类建设用地标准体系，抓紧编制公共设施和公益事业建设用地标准。要 按照节约集约用地的原则，在满足功能和安全要求的前提下，重新审改现有各类工程项 目建设用地标准。 第五章环境和生态影响分析 环境和生态的现状 项目场址的自然环境条件 现址位于安德门 大街西侧，天隆 寺塔林以北，靠 近地铁沿线，位 于雨花区重要的 商业中心和交通 要道附近。周边 居民和商业建筑 众多。 拟迁址于铁心 桥马家店村，西 天寺墓园北部 方向山林地，东 临宁丹公路，主 要以丘陵地带 为主，附近环 山，周边山地居 多，环境秀美。 现有的污染情况 遗体火化过程中，遗体燃料衣物随葬品等通过燃烧产生大量的烟尘二氧化 硫氮氧化物硫化氢氨气氧化碳等污染物，还能产生二恶英类强致癌致畸物 质，火化废气中有害物质最终要以干沉淀或湿沉降的形式归于地面，湿法处理火化废气 产生高浓度的有毒有害废水，火化所排出的二氧化碳和其他废气，对周边至少平方公 里范围内人们的生产生活产生了直接的影响，雨花区的影响最大。 丧户在火化遗体办理丧事的过程中，必然有很多亲戚朋友前往悼念，人流都集 中于同地点，车辆的停放，人员的安置和情绪的释放，导致在安德门大街这样的个 重要地理位置的交通受到些影响，同时丧户的痛哭声也多少影响到周边的居民和企 业，给人们带来种不喜悦的心情，触碰到人们内心的排斥情绪。 搬迁后对环境的影响 搬迁后的环境靠近山坡，田野，主要地形以丘陵为主，周边居民少，自然环境优越， 面积广大而空旷，且地处主城区西南方向，背靠藏龙山，按照南京地区的四季风向，对 主城区的大气污染几乎没有。即使对周边的环境和居民影响也很小。 第六章经济文化影响分析 经济费用效益 异地搬迁与原址重建的投入比较 原址重建的方案有三点不合理 其是经济重建的土建工程费用公用安装工程及环境工程近亿元，不包括拆除工 程费用。另有建设过程中，现有馆如不能正常运行，势必影响市民治丧。同时也不可能 达到预期目标。 其二是周边发展若在原址重建，雨花核心区域平方公里内的经济发展受到严重阻碍， 现有区域规划的实现将相当困难或是无法实现，这样的直接损失近万亿元。同时也影响 了整个南京市的南片经济区的发展。 其三是人文环境在逐步形成的以安德门地铁站为中心的城市副中心区长期放置殡仪 馆，无法让城市南域区的百姓接受，在观感和心理上都会产生影响。因此，迟早是要搬 迁的，而且目前已经影响到了区域发展，很多百姓去安德门南部都采取绕行的方式，是 完全反映了百姓的心理状况，不和谐。 项目搬迁建设分项投资占总投资比例分析 总费用亿元 搬迁对区域经济的影响 二行业影响分析 行业的现状及基本情况 国内同等城市 亿， 亿，亿， 亿， 亿， 土建工程 公用安装工程 室外工程 规费部分 其他部分 目前国内与南京同等发展水平的城市，都已经先后完成了殡仪馆的扩建项目，基本 达到了现代化建设的要求，满足了社会经济发展的要求和人口日益增长老龄化的趋势。 近几年来苏州上海长春蚌埠和杭州等省会城市都已先后完成了扩建项目。 其他城市扩建后的基本情况如下 苏州市殡仪馆位于苏州城西南木东公路尧峰山西侧，全馆占地平方米，建筑 面积平方米，绿化率达。整体建筑沿用苏州古城特有园林式风格，粉墙黛 瓦与周围葱郁的山峦交相辉映，愈显古朴端秀，凸显了人与自然的统生命与希望的 和谐。殡仪馆设计体现了以丧户为本的现代殡葬服务理念，满足各阶层办丧群众的治 丧需求。在原有主要服务项目的基础上，推出了礼仪引导礼厅门艺鲜花布置和礼厅 护灵礼仪送灵等服务项目，满足了不同层次群众办丧的需求，并在业务操作上率先应 用了电脑管理系统，提升了殡仪服务档次。数据待核实 杭州殡仪馆是浙江省规模最大设施齐全服务规范的殡葬事业单位，现有职工 名，下设个科室，个班组。占地亩，总建筑面积余平方米。其中有可 容纳人左右大厅个，可容纳人左右中厅个小厅守灵厅各个。属杭 城集殡仪冷藏火化服务于体的殡仪服务单位。杭州殡仪馆服务设施流，以运 尸为主的各类高中档汽车辆，大中小悼念厅配备立式空调台。台冷藏柜可 次性存放遗体具高档火化炉台全馆实行电脑微机监控显示屏等系统管 理，显示出较高的设备设施和管理效能。在遗体的化妆，整容，防腐技术上都达到了较 高水平，可承接办理国际国内普通及特殊遗体的运输整容防腐消肿复形塑 头像业务。在整容技术上可对照照片塑头像，恢复面容，掌握植发技术防腐技术可达 到长效保存处理，满足丧户长途运输，遗体不变质不变形。近几年来，已为国际友人 华侨港澳台同胞在杭病亡及意外死亡的遗体进行了殡仪服务和技术处理，成功率达 ，受到国际国内同行及丧户的好评。 长春市殡仪馆经过年的扩建改