保护生态环境，促进经济发展，大力推广和普及先进实用技术，加快 用先进技术改造传统产业。在这个大前提下，纺织服装行业必须依靠 调整产业结构，转变增长方式，走新兴工业化道路，才能实现可持续 发展。 随着我国的经济体制改革不断深入，极大的争强了企业的活力， 明显地提高了国民经济的市场化程度，市场配置资源的基础性作用逐 步增强。由于纺织服装行业投资少见效快，同时可以容纳劳动力就 业，未来五年社会资金会进步进入纺织服装行业，市场竞争依然存 在，有序的竞争将促进行业进步发展。当前中国的纺织服装行业已 经进入个战略的转型期，需要进行结构调整产业升级。近年来纺 织服装行业年均生产增长速度是，年来出口的平均增长速度 是，年来国家的增长是。年纺织服装生产总值 亿。已经成为世界第生产大国。但是年的高速发展也积 累了不少问题，造成生产的结构性矛盾突出，同质化现象比较严重， 还不能充分满足市场的需要，创新能力不足等。 三中国纺织服装市场发展空间预测 全国第六次人口普查数据显示，我国大陆个省自治区直 辖市总人口亿。按照平均每年所需购置八套服装计算，相当于 每年有亿套服装需求按照平均每套服装全身元计 算，每年服装总额可达到亿元。 生活水平的提高，对服装的需求量和品质有进步提升空间。如 果每年服装需求提升，全年将会有近亿元提升空间。如果 按居民可支配收入提升比例计算，全年将会有逾亿元的 提升空间。 四中国纺织服装行业现状 纺织服装产业是中国重要的支柱产业。年，中国纺织服装 全行业总产量四百二十六亿件。但应该看到，整个服装产业的总体水 平与世界水平还存在定差距。目前我国服装行业拥有流的设备 二流的产品三流的品牌，是我国的个创造外汇的大行业，但出口 服装所含新增价值相对较小，服装行业利润空间在缩小。但是它解决 了大量的就业，创造了巨大的社会效益，在今后相当长的段时间仍 然是我国的个支柱行业之。 年全国纺织服装行业产值表 行业名 称销售收入利税总额 纺织服 装业 月累计万 亿元 比上年同期增长 月累计亿 元 比上年同期增长 年全国纺织服装行业产值表 行业名 称销售收入利税总额 纺织服 装业 月累计万 亿元 比上年同期增长 月累计亿 元 比上年同期增长 年全国纺织服装行业产值表 行业名 称销售收入利税总额 纺织服 装业 月累计万 亿元 比上年同期增长 月累计亿 元 比上年同期增长 中国是纺织服装原料生产大国，纺织服装行业依托本国的丰 富原材料资源和人力资源得到快速和持续的增长。 中国是服装的消费大国，占全国零售总额。 中国还是纺织服装出口大国，连续年保持世界市场出口第 的位置，出口占世界纺织服装贸易额以上，并且纺织服装行业 也是我国国际贸易顺差的主要来源之。 产业的中西部转移正在形成。国家统计局和中国行业协会相 关资料显示，我们的纺织服装产业正在经历个结构性的变化，由于 东部地区各项成本，比如土地能源才力成本等都在上升，环保的 要求也越来越高，些纺织服装业投资开始向中西部转移。 产业集群化发展成新势。中国纺织服装产业的产业集群化 在十五期间得到快速发展。这些产业集群分布在长江三角洲珠 江三角洲以及四川，现已形成华南华中华东三大纺织服装生产基 地。形成了为纺织服装生产服务的完整的产业链，并得到地方政府的 重视与支持，成为当地的支柱产业。 全国规模以上纺织服装产业中，的企业，的从 业人员，的生产及出口交货值都聚集在这些产业集群。产业 集群已成为现阶段纺织服装产业组织结构的重要形式，利用产业集群 战略进行产业空间结构再造已成为提升中国纺织服装产业核心竞争 力的有效途径。 同时，我国纺织服装产业所存在的原料资源不足整体水平不高 东西部地区的资源配置存在结转构性矛盾等方面的问题，将在个时 期会更加明显。 业内人士指出中国纺织服装产业经过改革开放年的发展， 取得了瞩目的成绩，成绩的取得和企业的老板，企业的从业人员密切 相关，我们介绍国内纺织服装行业的基本情况，和大家共同来探讨纺 织服装行业的发展，我们纺织服装行业连续年甚至年持续以上 的增长，去年出现了些由金融危机引发的国内经济的衰退，我们的 出口下降了，国内的生产依然是两位数的增长，由于年以来的快 速增长，纺织服装行业在世界上已经成为了生产大国，出口大国和消 费大国，我们的纺织服装出口目前排世界第。 五湖北纺织服装行业现状 湖北纺织服装业在近五年发展态势较好，每年增速在以上， 已在消费品工业中成为不可忽视的产业之。二年实现工业产 值约亿元，其中服装亿元，同比增长，发展速度和效 益水平为近年来最好年。 省经信济理念为依据，确保整个园区的环保达到国家环保 标准 环保成为整个纺织服装园的重要组成部分。 环境保护准入门槛 在园区建设管理过程中，严格执行国家相关环保法律法规， 严把环境保护关，明确环境保护准入门槛。园区内所有入园企业必须 履行环评审批程序，并严格按国家环评法的规定，严格执行建设 项目环境保护三同时制度。 污水处理方式 对于湖北万汇融园纺织服装产业园范围以内的企业采用的废水 处理工艺般都是采用化池处理后，排入城市排污系统。粉尘采用 吸尘设备处理。严格执行同时设计同时施工同时投产使用的三 同时制度，并经环保部门验收合格后，才能正式投入生产。 噪声处理方案 首先在设备选择上选用低噪声设备，部分设备噪声较大，其处理 方案在设备基座之间采用各种减振和消声处理措施，在管理上使用阻 尼材料，在建筑上采用隔间吸声设计和设备隔音间，使燥声降至卫生 标准和厂界噪声标准的工业企业厂界噪声标准要 求。 第六章项目招商 本园区成功的关键在于项目推广和项目招商，经过初步的市场调 研，并结合湖北省服装商会长期关联客户的反馈意见，我们认为，湖 北万汇融园纺织服装产业园的招商具有良好的资源基础和营销基 础，从而为其成功运营铺平道路。 巨大的市场需求 纺织服装产业向中西部转移已经开始，中部地区良好城市的区 位交通成本产业基础条件正在被更多的企业看好，巨大的市场 需求是功成招商的基本条件。 二精确的招商策略 点对点招商 为了更好地吸引纺织服装行业的大中型知名企业入驻湖北万汇 融园纺织服装产业园，我们计划在全国各主要纺织服装生产大省国 家纺织服装产业传统基地如华南华东等地设立湖北万汇融园纺 织服装产业园区域性招商办公室，实现点对点的集中招商机制。 品牌策动招商 在中国中央电视台频道二频道，四频道，上海东方台广州 卫视湖南卫视，以及凤凰卫视以及相关行业专业媒介进行强势传播， 树立湖北万汇融园纺织服装产业园在区位交通环保资源金融 和技术等各个方面的领先园区形象，便于园区在沿海发达省份香港 地区和四川省的招商，同时开辟湖北万汇融园纺织服装产业园门 户网站。 三丰富的现有资源 根据园区期总体草案规划，我们与广东福建深圳湖北纺 织服装上下游企业和能直接联络的共计纺织服装个行业企业进行 了初步接触和调研，其中对本项目表示浓厚兴趣，有意向入驻湖 北万汇融园纺织服装产业园的企业共计家。 第七章项目效益分析 以项目期达产为分析样本，该项目社会经济效益分析如下 根据公司现有的客户资源和招商部与客户洽谈的意向，湖北万汇融园 纺织服装产业园期的建成会吸引约家工业生产企业和家纺织 服装贸易及原辅材料供应商物流企业的入驻。预计入园达产当年营 业额总计亿元，实现年税收亿元。 社会效益分析 税收贡献 预计期正式动工两年内入驻园区企业正常经营，湖北万汇融 园纺织服装产业园当年可为监利县带来约亿元的直接税收收入， 如下表示 期达产预计税收贡献表 企业类型年营业额税收贡献 行业综合税率合计 纺织服装及配套生产亿亿 展示中心零售亿亿 原辅材料物流中心亿亿 就业乘数效应 纺织服装产业属于劳动密集型企业，湖北万汇融园纺织服装产业 园期的建成将会为监利地区提供人的就业岗位，完全建成后 能提供将近人的就业岗位。这将有力促进监利地区就业结构的 优化，推进城镇化建设。 消费带动效应 大量生产型企业的进驻，必然会带来非同般的消费量。职员的 衣食住行等方面的消费基本上都在本区域实现。 地区知名度效应 建成个省内领先国内知名的纺织服装产业基地将为区域的发 展产生极大的推动，并提高区域的知名度和影响力。 二期运作成本分析 建筑成本 工业厂房设计为框架和轻钢，由于纺织服装业厂房的特殊要求， 每平方米的建筑成本大约为元平方米。容积率为，期亩 地的建筑面积总共约为万平方米，建筑成本共为 亿。 配套建设成本 期面积达亩，除政府道路市政设施外，其它公共设施配 套投入也较大，仅按建筑面积每平方元计算，此项投入为 元亿元。 展示中心平方米前期工程费用项目设计费用按 建筑面积元地质勘探费费用按建筑面积元勘测院放 线费用按建筑面积元报建费用按建筑面积元文物勘 探费用按建筑面积元工程监理费用按建筑面积元施工 图审查费用按建筑面积元消防环保卫生审查费用按建筑面积 元，共计万元。 建筑安装工程费土建工程费用按建筑面积元安装 工程费用按建筑面积元设备工程费用按建筑面积元 含电梯发电机组及消