某物流有限公司物流园建设项目项目投资立项申报书.doc文档56页高清免费浏览

批物流龙头企业和物 流园区。

长江三角洲物流圈。

依托合肥芜湖宣城蚌埠安庆 阜阳等区域中心城市和交通枢纽地区，培育 省国民经济和社会发展第国国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要指出大力发展现代物流业，推广现代物流管理技术，促进企 业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再 生资源回收的系列化运作。

培育专业化物流企业，积极发展第三方 物流。

建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流 信息化。

加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性 物流中心。

省 必须加快发展现代物流，建立现代物流服务体系，以物流服务促进 其他产业发展。

要积极扩大物流市场需求，促进物流企业与生产商贸企业 互动发展，推进物流服务社会化和专业化。

二要加快企业兼并重组，培育批服务水平高国际竞争力强 的大型现代物流企业。

三要推动能源矿产汽车农产品 建材等重点领域物流发展，加快发展国际物流和保税物流。

但是我国物流业总体水平落后，严重制约国民经济效益的提高。

加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性 物流中心。

发展第三方 物流。

，实现企业物资采购生产组织产品销售和再 生资源回收的系列化运作。

培育专业化物流企业，积极发展规划及产业政策 中华人民共和国国民经济和社会发展第二章发展规划产业政策和行业准入分析 部分内容简介与时俱进，开 拓创新的精神，坚持科学发展观和可持续发展战略，制定部分内容简介与时俱进，开 拓创新的精神，坚持科学发展观和可持续发展战略，制定特色鲜明 的建材综合化发展物流战略，优化整合资源，大力发展建材物流配 送新业态。

第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划及产业政策 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要指出大力发展现代物流业，推广现代物流管理技术，促进企 业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再 生资源回收的系列化运作。

培育专业化物流企业，积极发展第三方 物流。

建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流 信息化。

加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性 物流中心。

省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出推 进物流管理体制改革，构建快速物流运输平台和物流信息平台，加 速融入长江三角洲物流圈。

依托合肥芜湖宣城蚌埠安庆 阜阳等区域中心城市和交通枢纽地区，培育批物流龙头企业和物 流园区。

推进物流标准化管理。

整合物流资源，鼓励邮政仓储业 运输业货运代理和企业物流等向第三方物流转化。

到年基本 形成结构合理设施配套技术先进运转高效互联互通与长 江三角洲经济圈的全面对接的现代化综合物流体系。

鼓励流通所有 制形式和经营业态多样化，积极发展连锁经营仓储式超市特许 经营物流配送等现代流通方式，发展交易方式现代化和辐射力强 的大型商品批发市场期货市场。

合理调整中心城市商业网点的结 构和布局，形成以百货和超市为基础，以便利店为支撑的流通业态结构。

国务院近期审议通过的有色金属产业和物流业调整振兴规 划，指出，物流业是融合运输仓储货运代理和信息等行业的 符合性服务产业，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动 消费作用大。

但是我国物流业总体水平落后，严重制约国民经济效益的提高。

必须加快发展现代物流，建立现代物流服务体系，以物流服务促进 其他产业发展。

要积极扩大物流市场需求，促进物流企业与生产商贸企业 互动发展，推进物流服务社会化和专业化。

二要加快企业兼并重组，培育批服务水平高国际竞争力强 的大型现代物流企业。

三要推动能源矿产汽车农产品 建材等重点领域物流发展，加快发展国际物流和保税物流。

四要加强物流基础设施建设，提高物流标准化程度和信息化水 平。

会议确定了振兴物流业的九大重点工程，包括多式联运和转运 设施物流园区城市配送大宗商品和农村物流制造业和物流 业联动发展物流标准和技术推广物流公共信息平台物流科技 攻关及应急物流等。

国务院要求，各地区各有关部门要加强组织 协调，深化物流管理体制改革，完善政策法规体系，多渠道增加投 入，加快物流人才培养，促进我国物流业平稳较快发展 二行业准入分析 属省产业结构调整指导鼓励类项目 产业结构调整指导年本鼓励类项目第十六大 类其他服务行业中的第项现代化仓储等物流设施建设。

该项目为物流建设项目，属于电现代化仓储等物流设施建设的 范畴，项目属于产业结构调整指导中鼓励类项目。

符合安徽现代流通业发展方向 省‚十五‛服务业发展规划纲要中指出‚十五 时期，在服务业全面发展的同时，重点推进现代流通业的发展按 照服务高效化物流现代化管理智能化的要求，加强综合运输物 流体系建设，构建快速物流运输平台和物流信息平台，加速融入长 三角物流圈。

培育物流市场，促进各种物流功能物流资源物流 要素系统的整合，发展现代物流业。

‛ 本项目的建设符合国家产业政策，也符合行业准入政策。

第三章建场条件分析及场址选择 项目区概况 地理位臵 自然条件 地形地貌 气候资源 生物资源 工程地质 水文地质 地震地震烈度为。

三交通通讯条件 四主要建筑材料来源 建筑材料是各项基本建设的重要物质基础之。

在任何项建 筑工程中，用于建筑材料的费用占有相当大的比重。

同时，建筑材 料的品种质量及规格，直接影响着各项建筑工程的坚固耐久 适用和经济，并在定程度上影响着结构形式与施工方法。

建筑工 程中许多技术问题的突破，往往依赖于建筑材料问题的解决，新建 筑材料的出现，又将促使结构设计及施工技术的革新。

因此，建筑 材料生产流通及其科学技术的迅速发展，对于国家的经济建设， 具有重要的作用。

本项目主要原辅材料有水泥钢筋黄砂砖石子木材及 其它辅助材料。

项目建设场地交通方便快捷，所需各种原辅材料可直接运至工 地。

其中水泥石灰可从凤台或山东枣庄购入钢筋可从符合条件 的钢厂定购。

由于沿淮各县盛产黄沙，并且沙的含泥量低，沙粒饱 满均匀，符合施工规范要求，所以黄沙可以考虑从这些地区购进 木材由于需求量较少，可直接从当地木材公司购买。

当地产的粘土 砖强度高，质量优，价格适宜，可与当地轮窑厂或空心砖预制厂联 系购买石子可从淮北或怀远购买，其它辅助材料当地市场均可提 供。

五场址选择 选择原则 场址选择应要考虑以下几点 节约用地，也占耕地。

建设用地因地制宜，优先考虑利用 荒地和空地，尽可能不占或少占耕地，并力求节约用地。

减少拆迁移民。

工程选址选线应着眼于少拆迁，少移民， 尽可能不靠近不穿越人品密集的城镇或居民区。

有利于厂区合理布臵和安全运行。

有利于环境保护和生态，应有利于项目所在地的经济和社 会发展。

场址所在地点依据以上原则，经过 第四章技术方案 主要设计原则 高效率的工作流程率 所有的车辆检查和维修过程，从最初顾客接待到车辆的提取或 交付都必须遵循特殊工作地流程方式。

售后服务区的设计布局以 及所有设备辅助设施的数量类型和位臵都必须从高效工作流程 率的观点出发进行仔细的研究。

和谐的工作环境 清洁富有现代气息高效设计，并能提供自然光空调休 息场所和饮料等些基本条件的工作环境，可以促进技术人员接 待人员和辅助工作人员以高水准的工作效率工作。

正确的设备使用和维护 正确使用和维护设备及辅助设施的维护制度可以促进安全性和 始终如的售后服务质量。

技术人员必须接受正确使用以及维护设 备和辅助设施的培训，让员工理解他们在促进用户满意程度方面所 起的重要作用。

二总平面布置及结构设计 工程设计除从整体色彩上考虑与周围群体相呼应外，另外也考 虑些形体的自然变化，也可利用部分玻璃墙与实墙形成强烈对比， 玻璃还作些曲线变化，但要注意光线污染问题，外墙作些空构 架处理，进步丰富建筑造型，使得建筑富有浓郁的公共性，商业 气氛及现代风格。

建筑外型设计应满足审美要求，立面上采用分割，风格上采用柱分块和跳跃色块空间层次上采用高低错落有致的手法，力求体 现宜人环境。

结构设计主体采用轻钢框架结构，基础采用钢筋混凝土 基础，混凝土强度为，上部结构采用现浇钢筋混凝土框架结构， 底层柱混凝土强度为，上部柱为。

墙体采用空心粘土砖。

三办公室与公共设施要求 所有设施的布局必须充分考虑工作程序和移动方式，以便在最 小的空间内获得最高的工作效率。

像洗手间和浴室等需要管道系统 的设施臵于同个地方，既不能设在通道上，又要进出方便，还要 设在能避开顾客视野的地方。

会议室培训和其它功能房满足自然 光照明和清新的空气通风系统。

会议室内设有大会议桌投影仪和 录像等系统，照明标准为勒克司。

培训室墙壁白色，照明 标准为吊挂式日光灯瓦，强度为勒克司，配备 有桌椅投影仪录像机电视机等设备。

四维修服务设施设计 维修区维修工位的布臵 可采用单列平行布臵，也可采用两列平行布臵。

单列平行布臵 适合于较小的维修区，可有效的利用空间两列平行布臵适合于长 方形地面布局的比较大的维修区，可最有效的利用空间。

般维修工位 设有双柱式举升器日光灯工作台工具小车空气软管油 软管和吊灯卷盘等照明标准为吊挂式日光灯瓦，强度 为勒克司。

快速维修工位有顶盖的室外设施由维修工位等待区和洗车工位组成，可在 车辆不进入主维修区的情况下，及时进行故障诊断换油洗车以 及进行简单的修理，其它配臵同般维修工位。