内是第四纪末次冰期形成的 海蚀景观。景区年建成并对外开放。 占地总面积万平方米。是个以海滨自然费能力较弱，市场容量有限。 区域旅游业现状 阳江市是中国优秀旅游城市，旅游资源丰富，类型多样，有具有国际影响力 的海上丝绸之路博物馆南海Ⅰ号，中国十大最美海岛海陵岛，国家 级旅游区大角湾和阳春国家地质公园春湾景区，逐步形成了浪漫银 滩宋船古韵温泉之都水墨阳江休闲绿城的旅游品牌。 东方银滩风景区 位于海陵岛南部大角山岬角。距阳江市中心公里，距广州公里，沿 广湛高速或沿海高速国道可直达。 十里银滩空气清新，沙质洁净均匀，水质清澈透明。设有帆船游艇水上 垂钓等水上项目以及沙滩排球足球等体育活动项目，是休闲度假好去处。 宋城占地万平方米，建设的座典型古建筑，构成目前世界上规模最大 的仿宋建筑群。其中开设了大傅祠书画馆陶艺馆渔俗风情馆金鸾殿螺 馆茶艺馆等观赏项目以及工艺品市场超市酒楼古园林式宾馆等服务设施。总面积亩，三面环山，海岸线长达 公里，拥有载入大世界吉尼斯之最的十里银滩我国最大的仿宋建筑群宋城 民族别墅银海山庄等景点。角。距阳江市中心公里，距广州公里，沿 广湛高速或沿海高速国道可直达。船古韵温泉之都水墨阳江休闲绿城的旅游品牌。旅游资源丰富，类型多样，有具有国际影响力 的海上丝绸之路博物馆南海Ⅰ号，中国十大最美海岛海陵岛，国家 级旅游区大角湾和阳春国家地质公园春湾景区，逐步形成了浪漫银 滩宋均可支配收入，本地消费能力较弱，市场容量有限。环境乐观。另方面表明阳江在广东省经济发展中处于较落后的位置，人均 可支配收入远低于广东省平部分内容简介产总值 亿元 排名 城市居民人均 可支配收入 部分内容简介产总值 亿元 排名 城市居民人均 可支配收入 元 数据表明，方面广东省整体经济水平发展较高，人均消费能力较强，宏观 市场环境乐观。另方面表明阳江在广东省经济发展中处于较落后的位置，人均 可支配收入远低于广东省平均可支配收入，本地消费能力较弱，市场容量有限。 区域旅游业现状 阳江市是中国优秀旅游城市，旅游资源丰富，类型多样，有具有国际影响力 的海上丝绸之路博物馆南海Ⅰ号，中国十大最美海岛海陵岛，国家 级旅游区大角湾和阳春国家地质公园春湾景区，逐步形成了浪漫银 滩宋船古韵温泉之都水墨阳江休闲绿城的旅游品牌。 东方银滩风景区 位于海陵岛南部大角山岬角。距阳江市中心公里，距广州公里，沿 广湛高速或沿海高速国道可直达。是个以海滨自然生态为主旅游服务设施相配套的度假型景区。景区年建成并对外开放。 占地总面积万平方米。居于大角湾和十里银滩岬角处，海岸线长 米，包括米长的石头海滩和米长的沙滩。区内是第四纪末次冰期形成的 海蚀景观。景区海边奇石密布，气势雄浑，常受强海浪冲激，涛声阵阵东接十 里银滩，海面波浪层层，金黄色的沙滩十分壮观。向北沿山势拾级而上，海蚀地 貌步景，观景设施依山就势而建，别出心裁。登上百米海拔的大角山腰，视 野豁然开朗，可见西边秀美的大角湾沙滩和正南水天相接的蔚蓝南海。景区集海 滨浴场日光亭月光亭泉水泳池观礁听涛等特色设施及全海景度假酒店 海鲜餐饮茶艺厅演艺吧游乐区等于体，既保留了原始的自然气息，而又 汇聚了人性化构思设计，是观赏日出日落和听潮的好去处。 银滩古韵十里银滩 十里银滩位于海陵岛中部，占地总面积亩，三面环山，海岸线长达 公里，拥有载入大世界吉尼斯之最的十里银滩我国最大的仿宋建筑群宋城 民族别墅银海山庄等景点。 十里银滩空气清新，沙质洁净均匀，水质清澈透明。设有帆船游艇水上 垂钓等水上项目以及沙滩排球足球等体育活动项目，是休闲度假好去处。 宋城占地万平方米，建设的座典型古建筑，构成目前世界上规模最大 的仿宋建筑群。其中开设了大傅祠书画馆陶艺馆渔俗风情馆金鸾殿螺 馆茶艺馆等观赏项目以及工艺品市场超市酒楼古园林式宾馆等服务设施。 角湾弄潮大角湾风景区 大角湾位于海陵岛闸坡镇内，三面群峰环抱，面向浩瀚南海，滩长公里， 宽米，因状似牛角，故名大角湾。素以阳光明媚灿烂，沙滩均匀松软，海水清澈纯净，空气清新多氧而著称，其水质噪声空气均达国家类标准， 继年被广东省评为首批省级风景名胜区年被评为广东省首批省级旅 游度假区后，年被国家旅游局评为首批国家级旅游景区。 大角湾景区的海水浴场，配套有水上摩托车沙滩足球空中观光等娱乐项 目，还新建有全国首家大型沙滩海上乐园。大角湾成功举办了国际沙滩排球邀请 赛亚洲沙滩排球锦标赛全国九运会沙滩排球赛全国翻波板锦标赛暨帆板冠 军赛等，被定为中国沙滩排球培训基地。 阳春国家地质公园 阳春凌霄岩国家地质公园，位于阳江阳春市北部河朗镇境内，洞分四层，总 高度达百七十七米，长三百零四米，总面积约三万平方米，洞底有条四百多 米长的岩底河，是中国最具代表性的喀斯特溶洞地质遗迹之，素有南国第 洞府之称。 年月日，中国国土资源部在北京召开了第三批国家地质公园揭牌 仪式，阳春市的代表走上主席台，领取了凌霄岩国家地质公园的金属铭牌。 凌霄岩位于阳春北部的河朗镇，周围十几座秀丽的山峰环绕，山间是平整的 秧田和农舍，条小河蜿蜒流过，在高大的凌霄岩前并没有止步，而是穿山而过， 向北流到了邻县云浮。在与另条名叫玉溪的河水汇合后，又返回河朗，从此 直向南，百八十公里之后，进入南中国海。 凌霄岩的外貌与其他相邻的山峰并没有太大差异，但是随着河水走进山洞， 再爬上三十多米高的个陡坡，你就会发现个神奇的熔岩世界。凌霄岩的溶洞 从地下暗河的河面算起，有米高，全洞分为四层，第层是条纵贯全洞的 暗河，这条河发源在阳春境内，流过山洞后便进入了另个县境。阳春和邻县的乡民，来来往往都要从这条暗河上通过。溶洞的第二层是个有米高的熔岩 大厅，根巨大的石笋石柱矗立在大厅周围，这些石柱，有的如高达数十米 的罗汉松，有的像层层叠叠的蘑菇山，更有银光闪烁的玉柱琼台，现 在，这个大厅被命名为凌霄大殿，是凌霄岩溶洞的核心部分。 广东海上丝绸之路博物馆 广东海上丝绸之路博物馆位于阳江海陵岛十里银滩风景区西面，是个 以南海号宋代沉船及其船上文物为主的大型博物馆，其船上文物价值连城， 国家级文物之多为世界罕见。该建筑不仅在全国，乃至在世界上都堪称标志性 建筑。博物馆是世界首例将古沉船水下考古过程向观众开放的专题博物馆。 南宋古船南海号，南海号是目前世界上发现的年代最久远船体 最大保存最完整的沉船，对研究我国古代造船工艺航海技术等都提供了典型 标本。其搭载的文物也有可能解开海上丝绸之路的诸多秘密，其文物考古价 值远远高于经济价值。南海号是年在阳江海域发现的艘宋代木质古 沉船，距今多年。此后试探发现，船上载有文物万至万件，且有不少是 价值连城的国宝级文物。对研究海上丝绸之路历史造船史陶瓷史航海 史对外贸易史等而下之都是有极为重要的科学价值，成为世界考古界和探险界 关注的焦点。 旅游市场少是 价值连城的国宝级文物。对研究海上丝绸之路历史造船史陶瓷史航海 史对外贸易史等而下之都是有极为重要的科学价值，成为世界考古界和探险界 关注的焦点。 旅游市场分析 近五年来，旅游成为阳江市新的经济增长点，接待游客人次和旅游总收入分 别年均增长和，旅游总体运行呈现良好的态势。 阳江丰富的旅游资源及发展态势良好的旅游市场是本项目的优势之，借力 阳江旅游，通过产品组合拓展旅游客源。 区位与交通分析 区位欠佳 项目地处粤西，距离阳江市约公里，距离广州约公里深圳约 公里，距离广东省经济发达的珠三角城市圈相对较远，区位条件欠佳，市场容量 有限。 年年年年年年 旅游者万人次 总收入亿元 阳江市年旅游接待人次及收入交通便利 高速公路条阳江境内有开阳开平阳江高速公路阳茂阳 江茂名高速公路西部沿海高速公路穿境而过。即将开建阳云阳江港 云浮高速公路。 铁路广湛高铁即将于年左右开通，将大大缩短时空距离。 结论 项目所属区域及面向市场缺乏深厚的经济底蕴和消费能力。 本项目交通便利，但区位欠佳，旅游资源丰富，发展较快，经济处于发达经 济体当中的欠发达地区，市场容量有限，因此在温泉度假的规模上建议不宜过大。 温泉项目及月亮湾项目依托丰富的温泉及海滨旅游资源和便利的交通条件， 将成为广东富足人群在城区外二次置业的备选地区之。按照以温泉旅游聚人 气，以地产开发聚财气的思路，先期通过温泉度假产品的运营提升整体区域的土 地价值，后期进行旅游地产的开发将尽快回笼资金，创造较好的收益。 项目市场分析 广东省温泉概述 广东省是温泉储量大省，位居全国第三，目前已发现的地热泉点处，已 建的温泉度假区达多处，仅珠三角地区知名且规模较大的就有余处， 级温泉区有家。年，广东温泉接待量超过万人次，产值达到 亿，从投资总量市场总量企业数量接待人数创造产值管理水平从业人员产业链的完善等方面，广东都领先全国，正从温泉大省向温泉强省目标迈 进。 就市场环境来看，广东省温泉市场容量相对较大，但竞争十分激烈，相对而 言，对市场的新进入者来说，产品的差异化打造难度大，要求高，经营压力也较 大。 广东温泉消费者行为特征 年广东省超过万亿元，人均超过美元，全年约 天国家法定节假日为国民旅游休闲行为提供了现实的可能性。此外，居民已经初 步形成旅游休闲消费的生活习惯和生