【SZ87页】生态旅游度假区旅游开发工程项目投资立项申报书.doc文档独家

本项目建成后将促进该该项目的设计充分体现了休闲体 验的主题，旅游产品以亲水游乐休闲活动疗养康复野外活动度假居住 文化体验等为主，形成多样化的综合服务和多方位的生活体验，呈现出个多层 次的结构和形成个有序列的服务体系，以满足多重目的度假和观光需求。

项目 建成后将是对新罗区旅游产业转变过程的重要推进。

有利于促进当地发展与人民生活水平 旅游产业在促进地方经济发展扩大市场需求增加劳动就业机会等方面发挥着重大的作用。

资金支 持。

第二，在项目的实施管理中，协调好各有关方面的工作，确保项目建设顺利 进行，保证工程项目完成后能达到预期目标，使项目能够发挥更好的功能和效益。

第二章市场分析及预测 休闲度假旅游市场需求 目前我国旅游产品结构存在的主要问题，是旅游产品仍以观光产品为主， 不能适应我国休闲度假需求已进入快速成长期的新形势，供给短缺的问题开始突 出二是旅游产品的参与性娱乐性和体验性差，难以适应旅游消费者求新求 乐求知多样性的消费需求。

旅游产品应逐步从传统的观光旅游可持续发展。

充分挖掘项目 的社会环境经济等多方面意义，积极争取上级有关部门的政策支持和 有利于促进当地发展与人民生活水平 旅游产业在促进地方经济发展扩大市场需求增加劳动就业机会等方面发挥着重大的作用。

项目 建休闲活动疗养康复野外活动度假居住 文化体验等为主，形成多样化的综合服务和多方位的生活体验，呈现出个多层 次的结构和形成个有序列的服务体系，以满足多重目的度假和观光需求。

游产品层次，创新旅游消费热点。

有利于推进新罗区旅游产业转变进程 新罗区虽然在发展旅游业上不断进步，但是面对激烈的竞争形式，新罗区还 必须提高旅部分内容简介态度假区项目建成后，洋畲村区域内将形成集观光林业种植杂粮生产 部分内容简介态度假区项目建成后，洋畲村区域内将形成集观光林业种植杂粮生产 果木培育于体的多功能产业区，可以有力的促进全乡乃至全区的经济发展。

有利于推进新罗区旅游产业转变进程 新罗区虽然在发展旅游业上不断进步，但是面对激烈的竞争形式，新罗区还 必须提高旅游产品层次，创新旅游消费热点。

该项目的设计充分体现了休闲体 验的主题，旅游产品以亲水游乐休闲活动疗养康复野外活动度假居住 文化体验等为主，形成多样化的综合服务和多方位的生活体验，呈现出个多层 次的结构和形成个有序列的服务体系，以满足多重目的度假和观光需求。

项目 建成后将是对新罗区旅游产业转变过程的重要推进。

有利于促进当地发展与人民生活水平 旅游产业在促进地方经济发展扩大市场需求增加劳动就业机会等方面发挥着重大的作用。

本项目建成后将促进该区的居民就业经济发展，人民的生活 质量和精神风貌将发生明显的改观。

结论与建议 结论 第，本项目建设符合新罗区十五发展规划对旅游产业的建设趋势。

第二，本项目建设是循环经济建设的示范基地。

第三，本项目符合龙岩市旅游立市发展战略要求。

项目以旅游开发吸引 人气为起点，借助于每年数十万游客量的无形品牌宣传效应，打造成功的果蔬品 牌。

使得旅游地变成了果品产地，农民跳出农家乐的局限，成为品牌果蔬生产的 生力军。

从而实现了旅游现代农业两种产业互相促进和共同发展的联动效应。

第四，本项目对发展地方建设拉动内需富民强市，具有重要的社会意义。

综上所述，本项目具备建设的必要性和可行性。

建议 第，在洋畲村生态度假区的建设过程中，要切实做到旅游开发与乡村建设 地方文化挖掘的相互融合，注重环境保护与科学化可持续发展。

充分挖掘项目 的社会环境经济等多方面意义，积极争取上级有关部门的政策支持和资金支 持。

第二，在项目的实施管理中，协调好各有关方面的工作，确保项目建设顺利 进行，保证工程项目完成后能达到预期目标，使项目能够发挥更好的功能和效益。

第二章市场分析及预测 休闲度假旅游市场需求 目前我国旅游产品结构存在的主要问题，是旅游产品仍以观光产品为主， 不能适应我国休闲度假需求已进入快速成长期的新形势，供给短缺的问题开始突 出二是旅游产品的参与性娱乐性和体验性差，难以适应旅游消费者求新求 乐求知多样性的消费需求。

旅游产品应逐步从传统的观光旅游向休闲旅游和体 验旅游转型。

龙岩市人民政府关于加快发展旅游产业的若干意见中提出 年实现创中国休闲旅游城市的目标，助力完成全市每个县市区有个国 家级以上旅游区，家以上四星级旅游饭店个以上国家级或省级工农业 旅游示范点个以上国家级或省级旅游名镇名村批休闲度假特色旅游区 的发展目标。

按照国际经验，人均超过美元，旅游需求将急剧膨胀，但主要是观光 性旅游需求。

人均达到美元将基本形成对休闲的多样化需求和多样化的选 择，人均收入达到美元，度假需求就会普遍产生。

因此，休闲度假的需求 已经非常现实，从消费能力上已具备了相应的经济能力。

因此，本项目建设的客源市场基础已具备，并具有强烈的休闲度假倾向和趋 势。

区域市场龙岩市场 事件龙岩本项目地位于福建龙岩，龙岩旅游市场的发展现状深刻影响着洋 畲旅游发展的未来。

近年来，随着永定土楼申报世界遗产成功以及各类节庆活动 的举办，如中国福建永定土楼客家文化节龙岩旅游节等，进步推动了龙 岩旅游市场的繁荣和发展。

数据龙岩年，龙岩市新罗区累计接待游客万人次，同比增长 ，旅游营业收入亿元人民币，同比增长。

其中乡村旅游人数 万人次，同比增长，年超过万人次。

统计数据显示，级市场中， 省内客源占，同比增长北京上海江西等外省游客明显增加， 占游客总数的。

区位市场龙岩已形成了福厦漳泉粤东赣南旅游目标市场，正在进步 挖掘以北京为中心的北方地区和珠三角长三角以及闽南广东江西和上海等重要客源市场。

同时，随着交通条件的改善，龙岩市短线游自驾游的旅游市 场正在实现逐步扩张的势头。

专项市场乡村旅游市场 新罗区的乡村旅游发展形成了成熟的节日，串联各个村落的乡村旅游发展。

其中，年，新罗区各乡村旅游点共接待游客万人次，旅游人次同比增 长，旅游收入同比增长了。

洋畲村在柑橘成熟的秋冬季节举办的柑橘采 摘旅游节，前两届共接待游客万多人次。

从单纯乡村旅游发展的角度而言，洋畲旅游的发展已经效果已经非常好。

洋 畲乡村农家乐已经纳入新罗区旅游发展格局的工程，成为龙岩旅游六 大特色旅游产品之。

但，从休闲和旅游升级的角度而言，洋畲旅游尚处于初 级阶段，区域带动作用产品的丰富性以及旅游发展的理念，仍需提高。

表新罗区乡村旅游节庆览表 时间地点活动名称主要活动内容 月 雁石镇 开幕式暨赏花 节 开幕式民俗表演赏樱花游海印寺 岩山乡赏桃花 摄影大赛现场书画艺术创作赏桃花 品农家餐 月小池镇 云顶阳春采茶 忙 游古建筑将军庙龙池书院品农家饭 社会主义新农村云顶茶园农业休闲度 假采茶制茶体验美味茶餐龙岩山 歌大赛 月 岩山乡 瓜果飘香溢满 园 水蜜桃采摘举办龙岩民间绝技大赛 品农家饭游龙山寺莱山村原始森林 龙硿洞 铁山镇 葡萄采摘举办灯谜活动新罗乡村 美食厨艺大赛 大池镇芙蓉李采摘钓鱼品农家菜看白鹭 月曹溪镇科桃生态健身探秘原始森林法，本项目地的生态容量日容量约为人次，年容 量约为万人次年山林取人公顷，果园荒山及其他地块取人公 顷。

本可研预测平均日游客人数为人，最高日游客量是平均日的倍， 即人，其中住宿率按计算，住宿人口达人市场容量在生态容量 的承载范围之内。

第三章项目地址与建设条件 项目地址 场地位置 洋畲村位于龙岩新罗区，距离中心城市西南方公里，海拔米，耕地 面积亩。

近几年，随着该村产业结构的优化调整通村水泥路的建成和新村 的规划建设，村容村貌焕然新，生产生活条件大幅改善，全村统规划建设 套二层半单体农家别墅。

建设条件 自然条件 地形 新罗区境内大部分地区为山地和丘陵，多低山，多丘陵，部分为盆地和平原。

全县低山面积占总面积的，丘陵面积占总面积的，盆地面积占总 面积的。

项目区所在的洋畲村地区，地形平坦项目区内地形起伏有致，有山地浅 丘湖泊台地。

气候 本项目位于龙岩市市新罗区境内，故气象水文等资料采用新罗区的数据。

属亚热带海洋性季风气候。

年，平均气温，平均降水量 毫米毫米，日照时数小时小时。

全年气候温和，无霜期长，雨 量充沛，适宜亚热带作物和林木的生长。

生态环境 洋畲村的森林覆盖率高达，被称作城市边上的原始森林。

区域内 拥有亩保护完好的原始森林以及多亩的山林地，为整个区域的生态环 境打造和旅游开发提供了良好的基础。

柑橘林竹林可以说是洋畲村的两大亮点资源，洋畲被冠以果林之乡的 美称。

洋畲村的气候环境非常适合栽种柑橘，在村落的周边分布着多亩的 柑橘林。

柑橘是洋畲村主要的水果种植品种，以外销农家乐的柑橘采摘节为主。

与此同时，洋畲发挥山地资源优势，大力发展毛竹产业，目前已有亩丰产 竹林。

水文及电力 新罗区有丰富的水力资源和煤炭资源，截止年，辖区内有水电站火 电厂近个，总装机容量达万，另还有批在建的水电火电项目， 总装机容量可增至万以上。

区内水电与火电并存，省电网与地方电网并 网，新罗区是福建省重要的电力输出区，电力供应充裕。

工程地质条件 项目地位于山区中难得的大面积山谷地带，区内地质条件好水质良好山 谷起伏但坡度不大，植被丰富，山泉长流，资源类型的多样性使得项目地有条件 打造成为自然和人文