水红色情怀等。 综产业发展规划 上饶市提出的鲲鹏战略及加快旅游发展的若干意见 万年县提出的充分发挥我县独 中共江西省委江西省人民政府江西省优质农产品供应基地规划，以及建设三个基地 个后花园的决定 江西省提出的生态江西，休闲花园 鄱阳湖生态经济区建设 上饶市旅游 旅游发展的瓶颈因素，探索各种类型的乡村旅游发展模式，满足国内外不同层次消费者休闲 旅游度假的分利用三农 资源优势发展旅游业的指示，决定加强双方的合作，集合两部门的优势，开展百千万工程， 联合推进农业生态旅游休闲旅游文化旅游等乡村旅游的发展，并联合下发推进乡村旅游 发展的通知。 通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日程，成立乡村旅游工作领导 机构，实行分级分工责任制，对乡村旅游工作的开展提供必要的经费支持和政策保障。农 村沼气乡村道路人畜饮水乡村清洁等支农项目要向乡村旅游倾斜，推动乡村旅游开发 项目和各种支农项目挂钩。加是项目建设单位已具定的旅游及生态农业基础，将为项目建设及营 运提供良好的发展平台。二是项目单位已取得较好业绩，种养技术成熟，管理经验较为丰富， 已具备定的物质条件。三是杨梅树性强健，且耐寒耐旱适应性广，易于栽培，是开发山 地资源绿化荒山的高质量高效益的名优特经济林树种。四是油茶原属我县野生资源， 说明气候等自然条件完全适宜其生长开花与结果，为丰产打下了基础。 项目建设是可行的。加强对乡村旅游发展的业务指导，帮助策划乡村旅游项目，整合 提升旅游产品的档次，拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服务体系建设，着力解决制约乡村农 村沼气乡村道路人畜饮水乡村清洁等支农项目要向乡村旅要把乡村旅游纳入重要工作日程，成立乡村旅游工作领导 机构，实行分级分工责任制，对乡村旅游工作的开展提供必要的经费支持和政策保障。化旅游等乡村旅游的发展，并联合下发推进乡村旅游 发展的通知。局与农业部为深入贯彻中央关于建设社会主义新农村的战略部暑，充分利用三农 资源优势发展旅游业的指示，决定加强双方的合作，集合两部门的优势，开展百千万工程， 联合推进农业生态旅游休闲旅游文部分内容简介率，平均投资利税率。部分内容简介率，平均投资利税率。 可行研究报告编制依据 国家旅游局与农业部为深入贯彻中央关于建设社会主义新农村的战略部暑，充分利用三农 资源优势发展旅游业的指示，决定加强双方的合作，集合两部门的优势，开展百千万工程， 联合推进农业生态旅游休闲旅游文化旅游等乡村旅游的发展，并联合下发推进乡村旅游 发展的通知。 通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日程，成立乡村旅游工作领导 机构，实行分级分工责任制，对乡村旅游工作的开展提供必要的经费支持和政策保障。农 村沼气乡村道路人畜饮水乡村清洁等支农项目要向乡村旅游倾斜，推动乡村旅游开发 项目和各种支农项目挂钩。加强对乡村旅游发展的业务指导，帮助策划乡村旅游项目，整合 提升旅游产品的档次，拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服务体系建设，着力解决制约乡村 旅游发展的瓶颈因素，探索各种类型的乡村旅游发展模式，满足国内外不同层次消费者休闲 旅游度假的需求。 中共江西省委江西省人民政府江西省优质农产品供应基地规划，以及建设三个基地 个后花园的决定 江西省提出的生态江西，休闲花园 鄱阳湖生态经济区建设 上饶市旅游产业发展规划 上饶市提出的鲲鹏战略及加快旅游发展的若干意见 万年县提出的充分发挥我县独特的自然生态优势，大力发展旅游产业 万年县旅游发展规划 万年县建设文化万年活力万年生态万年和谐万年 万年县关于精心打造稻作文化田园风光青山绿水红色情怀等。 综合评价 项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展，将进步发展壮大我县旅游 产业和生态农业。由于项目区离县城近，给退休人员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等 提供了极大的方便。而杨梅及油茶种植将填补我县人工大面积种植空白，对进步调整农业 产业结构强化农产品安全质量增加农民收入，以及建设社会主义新农村将产生重大影响。 项目将养殖业与种植业有机地联系在起同步发展，促进了生产投入物的多层次利用，有利 节能减排，维护了生态平衡。项目将直接和间接带动农户发展旅游及种养业，对提高农民收 入改善农村经济结构产生积极影响。 项目建设是可行的。是项目建设单位已具定的旅游及生态农业基础，将为项目建设及营 运提供良好的发展平台。二是项目单位已取得较好业绩，种养技术成熟，管理经验较为丰富， 已具备定的物质条件。三是杨梅树性强健，且耐寒耐旱适应性广，易于栽培，是开发山 地资源绿化荒山的高质量高效益的名优特经济林树种。四是油茶原属我县野生资源， 说明气候等自然条件完全适宜其生长开花与结果，为丰产打下了基础。五是项目单位与相 关旅游种养生产院所建立了密切合作关系，技术依托单位力量雄厚。六是我县具有较好区 域和交通优势。东进浙沪和南下粤闽距离较近，并有三纵五横环交通优势，铁路 高速及国道任其选择，有利发展旅游产业，有利农产品保活保鲜，且运销费用较低。 项目建设符合国家产业发展政策，与省市县发展规划相衔接。项目建设起点高，技术先进，布局合理，设施齐全。项目建设及营运将加速我县旅游产业发展，有利新型生态农业建 设，有利节能减排，有利产业化进程，有利增加农民收入，有利增强企业发展后劲，有利财 税增长，有利社会主义新农村建设。 项目建设涉及面广，基础设施多，投资较大，果林种植见效期较长，恳请有关部门给予定 的政策资金扶助。 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 万年县人文景观概况 万年地处鄱阳湖之东，怀玉山之西，位于江西省东北部，于明正德七年公元年设 县治，因县治在万年峰之南而得名，现隶属上饶市。全县辖六镇六乡，人口万，土地面 积平方公里。 万年历史悠久，有着灿烂的远古文明。早在旧石器时代，人类的祖先就在这块土地上定居劳 作繁衍生息。境内的大源仙人洞吊桶环遗址是当今所知世界上最早的栽培稻遗址之， 把世界稻作起源由年前推移到年前，是世界稻作起源地之。 万年区位优越，有着便捷的交通条件。皖赣铁路穿境而过，国道线纵贯南北，乐安河水 运经鄱阳湖可直达长江县城距华东铁路枢纽鹰潭市仅公里，离瓷都景德镇不过公里。 与省会南昌市也只有公里。沪瑞高速景鹰高速拉近了万年与长三角的时空距离，特别 是昌德高速的即将动工和建成，将进步提升我县的对外通达水平。 万年资源富集，有着丰饶的特色物产。森林覆盖率达以上矿产资源品位高储量广， 己探明的金属非金属矿藏种，银金矿品位为江西之最，石灰石白云石蕴藏量分别在 亿吨和亿吨以上，石灰石品位冠华东之首，旅游资源十分丰富省级风景名胜区仙人洞 和神农宫莲花洞黄巢山以及赣东北苏维政府旧址等自然景观和人文景观交相辉映，引人 入胜商周文化遗址元末明清古战场遗址大赦庵旧址青云塔及姚西书院等增添了古文 化旅游底蕴。地方物产特色鲜明，万年贡米万年珍珠万年生猪享誉国内外。 万年是片红色土地，有着光荣的革命传统，项目建设地处老革命根据地，留下了方志敏 邵式平等革命先辈的光辉足迹。 近年来，随着物质生活的不断改善，人们对精神生活的要求也越来越高，越来越广。我县旅 游业蓬勃发展，旅游资源逐步开发利用，已形成了析期内营业 税及附加计万元。 项目服务及生产所得税由第二年的万元逐年上升到第五年的万元，经济效益计算 分析期内计万元。 总成本及经营成本估算 单位生产成本估算 商品肉猪单位生产成本估算。肉猪以头为计量单位，每头为千克。每头生产成本计 元折旧及财务费用等未计，其中原材料及制造费元，水电及污水处理等计元， 工资及福利计元详见附表。 水产养殖以亩为单位计算，原材料及鱼种每亩计元，工资福利为元含捕捞费，其他 计元，单位面积生产成本为万元。同样，折旧及管理费等未计入其内。 油茶以为亩为单位计算，单位生产成本为元，其中肥料及植保元，水电及水土保 持等计元，工资及福利元。 杨梅以亩为单位计算，肥料及植保等原材料计元，工资福利元，其他为元，单位面 积生产成本元。 植物园也以亩为单位计算，单位生产成本元，其中肥料及种苗元，工资及福利 元，其他元。 旅游成本计算较为复杂，将在总成本费用中增加旅游休闲易耗品万元水电万元 燃料等万元维修费万元员工工资福利万元。 项目总成本估算 项目由于有的种植业期初没有产出，但投入还应维持，项目服务及生产总成本费用自第二年 开始起，分别为万元万元万元，此后稳定在第五年的万元。 在正常年份中，固定成本万元，可变成本万元。 经营成本估算 项目生产由于期初，总成本减去折旧及财务等费用后，年经营成本直稳定在万元不变。 财务效益分析 盈利能力分析 项目经济效益计算分析期内，税后利润共计万元，年平均万元，项目投入平均 利润率为。 项目经济效益计算分析期内税利，营业税及附加万元，所得税万元，税后利润 万元户，年均为万元，项目投资平均利税率。 按的贴现率和年经济效益分析期计算，项目财务净现值税后为万元，税前 达万元项目财务内部收益率税后为，所得税前项目静态投资回收期 含流动资金税后为年，所得税前年。 清偿能力分析 据附表借款还本付息计算表，项目投产流动资金借用银行贷款万元。银行贷款于项目 投产的第二年即建设第年基本偿还完毕，第五年自有资金达万元。 不确定性分析 盈亏平衡分析 正常年服