是生产力水平发展到定历 史阶段的产物，它既有定区域内的政治文化中心的职能， 还具有组织生产商品流通交流信息技术服务交通运 输金融信贷及提供其他服务等多种职能。小城镇的建设和 发展，是我国社会主义新农村建设的个重要组成部分，也 是构建和谐社会的个重要环节。 振兴县域经济的需要 从长远来看，县域经济的快速发展不仅需要良好的政策 导向便利的交通环境，更需要完善的市政基础设施和优美 的外部生态环境的支撑，本项目建设，改善居民住房环境， 带动地方经济的快速发展。田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 第三章项目区建设条件 项目区概况 地理位置 县属池州市，位于安徽省南部边陲，长江中下游南岸， 皖赣交界。东北邻池州市贵池区，西北与安庆市的怀宁望 江二县水之隔，北部和安庆市区隔江相望，西南南与江 西省彭泽波阳浮梁三县接壤，东连石台县和黄山市和祁 门县。县城尧渡镇位于县境中部，地处东经，北纬 。国道由北向南穿城而过，北至皖西南中心城市安 庆余公里，南至瓷都景德镇余公里，西至江西省重镇 九江余公里，是长江三角洲地区及本市省通往江西的主 要通道之。 历史沿革 县由原东流，至德二县于年合并而成，至德县始 建于唐至德二年公元年，隶属池州，县治设于梅城。 五代关杨隆演十三年公元年改至德为建德，辛亥革 后又名秋浦，年复名至德，东流县始建于五代南唐，以 前隶属江西彭泽县。唐会昌年间公元年置东流场， 南唐保大年间公元年划彭泽，贵池两地，升场为县，田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 县治为东流镇。今县城尧渡镇古称尧城渡或尧城镇，紧临 尧渡河，为皖赣官道上的商埠重镇。辛亥革命后因政府驻 地至今。 城市性质 县政治经济文化中心，生态型工贸旅游城市 县城规模 人口规模年万人 近期年万人 远期年万人 用地规模年平方公里 近期年平方公里 远期年平方公里 自然环境 地形地貌 尧渡依山傍水，四周群峦环抱，三面环水，为山间河谷 盆地，城区被尧渡新老二河分为三片，地势基本平坦，高差 在米之间，海拔高程般在米左右吴淞口高程系。 东北部梅城，孝义带为山坡丘陵，高差般在米之间。 地震地质 县城东北南山岭带，地貌单元属第四纪坡积，洪积层， 由亚粘土砂砾园角砾等组成。自上而下为耕作土田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 米亚粘土米，承载力为。砾砂 米，承载力为。圆角砾米，承载力为 。河西沿山带为残坡积洪积层，承载力般在 之间，城区中部带地势较为平坦，地质条件稳定， 承载力为。 河流水文 尧渡新河濒城西向北，经东流新闸入江，梅城河由东向 西自梅城经赤头桥汇入尧渡新河。 尧渡河干流长公里，流域控制面积为平方公 里，发源于祁门山脉西麓，经尧渡镇过东流进入长江，上游 河道水短流急，水位暴涨暴落，河床淤积严重。历史上洪涝 灾害频繁，据载尧渡镇年的二十五年中，就有 二十年水淹，年受淹时间长达四个月。七十年代中后 期，结合尧渡河中下游防洪灭螺工程，将尧渡城区河段裁湾 取直，磅西山脚开河筑堤，建成尧渡新河，使城区不再受 洪水威胁。 气候气象 县地属北亚热带湿润气候区，受季风影响，气候温和， 雨量充沛，四季分明，日照多，湿度大，无霜期长。多年平 均气温，平均湿度，多年平均降雨量毫米， 常年盛行风向夏季东南风，冬季西北风，无霜期平均为田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 天，日照时数为小时。 项目建设选址 场址选择原则 本项目建设地址选择，遵循以下原则 交通便利，无不良地质地段如溶洞断层软土 湿陷土等及水文 符合城市发展总体规划和对文化设施的布局要求 公用工程如城市电力上下水管网等市政设施配套完 善 场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共 建筑，不造成相互干扰。 场址选择 经过多方论证，本项目选址位于县城西部，界于尧渡 河和尧渡老河之间从国道可以俯视整个小区，是进入 县城的第道风景线。 本项目依山面水，区域环境条件优越。南侧是城西居住 小区用地，西河山庄为该居住小区的个组团，小区级配套 设施如小学菜市场垃圾转运站等可依托该居住小区， 而不需单独建设。距本地块米有荛渡河桥与县城中心相 连，交通条件便利。田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 第四章总体规划与平面设计 总体规划 设计依据 中华人民共和国城市规划法 城市居住区规划设计规范 县城总体规划 住宅设计规范 城镇燃气设计规范 县田园新村小区规划 其它相关政策法规和技术规范。 设计原则 人本充分考虑现代人的生活方式，形成种 绿意盎然，自然和谐的居住环境。 自然贯彻尊重自然与可持续发展的思想， 在充分保持原有储水箱，防护单元 内设污水集水井和机械排水泵。排水管穿人防内侧加装防爆 波阀穿人防顶板的管道不大于。各类需穿人防墙的管 道均在人防侧加装公称压力不小于的闸阀。 通风系统 平时用的通风防排烟等风管均经集气室密闭门防 护密闭门风井等与室外相连，以保证人防工事的密闭性。 人防电气 本工程人防电源路引自人防区域电，两路引自相应的 公用计量间其电源接自两个不同的变压器出线回路出线 回路。进出人防工事均需做好防护及密闭处理。人防单元按 平时使用功能设有火灾自动报警层显示器报警探测器手 动报警按钮消火栓按钮火灾应急广播等设施。田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 卫生防疫 地下生活水箱采用不锈钢板材质，无毒无味不锈蚀， 便于清洗。 采用新型给水塑料管材，免受管道二次污染。 各用水量标准水温水压满足规范要求。 本工程设备机房厨房卫生间等需要排风的房间 均按通风换气标准设计了全面机械通风系统，可以满足房间 空气品质要求。 新风口位置均注意避免污染气体的再次吸入。 变配电间水泵房等机房值班室均配设空调及通风系 统，室内温度及空气品质实现有效控制。 人员经常停留的房间使用的通风机，与室内相通的管 道上配设消声器。 消防 消防给水系统及其它灭火设施 消防给水系统 详见上述消防给水章节内容。 消防栓系统 各建筑室内均按规范要求设有消防栓，消防栓的间距保 证同层任何部位有两个消防栓的水枪充实水柱同时到达。消田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 防栓系统的栓口的静水压力不大于，栓口的出水压 力不大于。消防栓水泵设两台，用备。室外设 有消防栓接合器。 自动喷水系统 自动喷水泵设两台，用备。室外设有自动喷水接合 器。 建筑灭火器系统 本工程各建筑室内还设有手提式磷酸铵盐干粉灭火器。 室内消防系统的及以下管道采用镀锌钢 管，丝扣连接以上管道采用无缝钢管，镀锌，卡箍 连接。 防排烟系统 防火处理 本工程通风系统均按防火分区使用功能设置，并 对穿防火分区楼板机房重要房间处设防火阀。 通风水平管与竖井连接时，在水平管上设防 火阀。 本工程通风系统管材均采用不燃材料。 消防排烟 排烟风机均采用消防高温排烟风机，专用于排烟的风机 入口均设置常闭火灾时电信号开启或手动开启自动田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 关闭并输出电信号的排烟防火阀，该阀与相应的排烟风机联 锁用于平时排风，火灾时排烟的排烟系统，风机入口设置 常开自动关闭并输出电信号的排烟防火阀，该阀与相 应的排烟风机联锁。 消防防烟 本工程楼梯间合用前室均采用可开启外窗的自然 排烟的防烟措施。 本工程楼梯间合用前室均采用机械加压送风的防 烟措施，正压风机设于层或顶层的风机房内。 自动控制 着火时，手动自动关闭通风系统电源。 通风系统上防火阀动作，联动关闭通风系统， 并在消防值班室显示。 着火时，手动自动开启排烟风口，联动开启排烟 正压风机，当烟气温度达时，风机入口处的防火阀动 作，联动关闭补风风机。 着火时，手动自动开启正压风口，联动开启正压 风机。 电气消防 消防供电 所有消防设备如消防水泵，自喷泵，正压风机，消防田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 电梯，防火卷帘，消控中心电源，事故照明等均由引自不 同变压器的两路低压电源供电，末端自动切换，备用电源自 投自复。 火灾自动报警和联动控制系统 本项目的住宅和车库需设置消防报警及联动控制系 统。在楼底层设置消防控制中心，内设套集中报警控制 器。 机房住宅走道等处设置感烟或感温探测器，适 当部位设置手动报警按钮。此外，还有水流指示器，防火阀， 水力报警阀等信号。所有火灾信号均输入报警控制器，发出 声光报警，并打印报警时间。 火灾报警后，可联动如下消防设备打开正压风口 启动正压风机及排烟风机切断相关的送排风机。 火灾确认后，再联动控制如下消防设备接通火灾 疏散层的声光报警器或消防广播启动消防泵或自喷泵 切断有关部位非消防电源。 消控中心设有各消防设备的手动控制功能，并显示 各设备的工作状态，消控中心设有直通市消防队的专线电话， 有与各幢楼的消防对讲电话。 火灾事故照明 消控中心，计量间，消防泵房，正压风机房等设继田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 续工作用的应急照明。 疏散走道，楼梯间及主要出入口设疏散照明和疏散 指示标志。 线路 消防负荷的电源线和控制线均选用耐火电缆电线。 消防线路全部为穿钢管在板，墙，地内暗敷，或在 耐火桥架内敷设。 线路按各防火分区组织敷设。田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 第