作基地可行性报告 与风险增强集体学习机制扶持企业衍生，赋予产业区创新活力， 最终形成地方化知识和能力体系，这是文化创意产业园区长期竞争优 势的基础。自上海北京两地最早发展起文化创意产业园区以来， 各地纷纷利用当地优势资源建设文化创意产业园区推动文化创意产 业的发展。建设文化创意产业园区，创建文化创意产业孵化器，对推 动文化创意产业的快速发展促进资源的综合多样利用，形成可持续 发展的文化创意产业格局具有重要意义。 二我国文化创意产业园区发展综述 国内文化创意产业园区的建设如火如荼的展开着，各地依据自身 优势和实际情况纷纷创建文化创意产业园区，吸引创意企业形成集聚 发展的态势。本文选取了文化创意产业发展基础较好具有明显资源 特色优势，并且政府明确提出要鼓励支持文化创意产业发展的 座城市为例，分析我国目前文化创意产业园区的发展状况。这座 城市包括北京上海广州深圳杭州南京成都天津青 岛，它们也是目前我国文化创意产业发展较好的座城市。 园区发展总体概况 自年以来，北京文化创意产业从起步增长步入稳定快速增 长的新阶段。年月北京市政府颁布了北京市十五期 间文化创意产业发展规划，提出了北京市文化创意产业发展的指导 思想发展目标工作重点和主要任务，标志着北京市文化创意产业 发展进入了快车道。根据北京市统计局统计，北京文化创意产业占 比重从年的增长到年的。年至北京文化创意产业制作基地可行性报告 月份文化创意产业实现产值亿元，占全市总量的， 从业人员达到万人，同比增长。北京在十五规划 中拟定了个文化创意集聚区。截至目前，北京市已通过认定挂牌 的集聚区有个，代表性园区有中关村创意产业先导基地中国怀 柔影视基地北京艺术区北京工业设计创意产业基地 等。这些园区汇集了近万家文化企业，所形成的收入和税收以及带动 的就业占据全市文化产业总数的绝大部分，并呈现出向周边辐射的态 势，从主城区拓展到了个区县，吸引大批龙头企业相继入驻。 从产业规模看，据初步统计，北京文化创意产业规模以上近家， 占全市规模以上企业总数的。年首批认定的家文化创 意产业园区入驻企业家。年园区企业营业收入为亿 元，利润为亿元，上缴税金亿元。 作为中国文化创意产业园区发展最早的上海市，已经成为中国创 意产业发展最迅速总体实力最强产业形态相对成熟的城市之。 年上海市制定了上海创意产业十五发展规划，成为发 展文化创意产业的纲领性文件。年，上海文化创意产业在国际 金融危机的环境下逆市上扬，文化创意产业总产出为亿 元，总增加值为亿元，比年增长，占全市生产总 值的比重达。文化创意产业已成为上海应对国际金融危机提 高城市创新活力的新增长点。上海的文化创意园区恰如雨后春笋不断 涌现，产业领域涉及研发设计建筑设计咨询策划文化传媒时 尚消费创意等几大类。从年起，上海市政府共认定批文化创 意产业园区，截至目前文化创意产业园区已达个，代表性园区有北京文化创意产业制作基地可行性报告 田子坊号桥创意仓库等，总建筑面积万平方米左右， 入驻企业超过家，从业人员万余人，累计吸引了近亿元社 会资本参与集聚区建设。 广州市文化创意产业发展也较为迅速，它个国家网络游戏和动 漫产业发展基地之，已初步形成了以网络游戏动漫手机游戏和 与游戏相关的产业链。为保持文化创意产业继续走在全国前列，广州 市委市政府提出要像抓汽车产业样抓动漫产业。截止年 底，广东全省已建在建和规划待建的文化创意产业园区个，入 驻企业多家，园区数量和入驻企业数量位居全国各省市前列， 其中广州市占据了个，如滨水创意产业带荔湾广州设计港天 河国家网游动漫产业基地从化动漫产业园等。这些园区大致可分创 意设计含动漫设计展示交易旅游休闲和工艺制造四大类，其 中，创意设计类含动漫设计占主导地位。 深圳市很早就提出了文化立市创意深圳的口号，积极构 建创意设计之都，在巩固中国现代平面设计发源地地位的基 础上，加大对影视动漫制作印刷传媒文化旅游业的投入，文化 创意产业园区和基地建设正逐步走向高端化。截至年月，深 圳市规划建设文化创意产业园区个，其中田面设计之都创意产业 园世纪工艺品文化广场怡景国家动漫画产业基地汉玉立体艺术 创意园等个园区位被广东省文化厅命名为第二批广东文化创意 产业园区。深圳市现有文化创意产业园区和基地的经营主体以企业 为主，仅家由政府管理，其他均以企业为主体进行营运管理，民营 企业已成为深圳市文化产业园区和基地建设的主导力量。北京文化创意产业制作基地可行性报告 杭州市在年党代会上提出建设全国文化创意产业中心 的目标，并于年月颁布实施杭州市文化创意产业发展规划 年年，这标志着杭州市文化创意产业发展进入了个 新阶段。年杭州市文化创意产业实现增加值亿元，高于 全市增速，对增加的贡献率上标注后发现，我国 创意产业在空间布局上初步形成了环渤海经济圈长三角珠三角北京文化创意产业制作基地可行性报告 川渝和华中五大创意产业领先地区，如图所示。在每个创意产业 领先地区内，分布有不同能级的创意城市，板块化发展的特点非常突 出，显现出以龙头城市为先锋大中城市为主力带动中小城市快速 崛起的发展态势。 图表我国创意城市空间分布 从不同地区的优势行业来看，环渤海经济圈以北京为龙头，辐射 天津和山东，主打展演出版咨询策划电信软件科研教育古玩 艺术品交易等优势行业长三角地区以上海为龙头，带动杭州苏州 南京等城市创意产业发展，设计服务休闲娱乐广告策划等行业优 势较为明显珠三角地区以广州深圳为代表，工艺时尚咨询策划 动漫等行业走在国内前列川渝地区以重庆成都为代表，电信软件北京文化创意产业制作基地可行性报告 动漫网游休闲娱乐等行业发展势头较好华中地区以武汉长沙中 心，影视文化展演出版尤为突出。 根据以上资料分析，在北京发展文化创意产业是比较有优势和竞 争力的，可以说是占尽天时地利人和。 第四章项目选址 本项目建设选在南四环肖村桥南，期工程占地亩。紧邻南 四环京津塘高速，交通便捷，发展空间比较大，可以有效服务周边 北京潘家园古玩艺术品交易园区北京国际传媒产业集聚区琉 璃厂历史文化创意产业园区前门传统文化产业集聚区北京欢乐谷 生态文化园北京大红门服装服饰创意产业集聚区等批市级文化创 意产业聚集区。北京文化创意产业制作基地可行性报告 图表文化创意产业制造基地位置图 第五章建设方案 建设方案总体设计 北京文化创意产业制作基地给入驻商户提供的是展示制作交 易生产生活配套设施的服务平台，所以要对入驻商户提供整体管理 集中服务，并考虑到商户多是有各种要求的文化创意制作公司，所以 尽可能多的给他们提供个性化的服务，要采取开方式的管理，从而将 园区建设好。 根据北京现有的各文化创意产业园的建设和功能分布，北京文化 创意产业制作基地主要定位在服务各个园区进行中后期制作的基 制 做 基 地北京文化创意产业制作基地可行性报告 地，使其各个智库的思想产品在本基地成为件件精美的产品。所以 本基地将主要建成展示交易大厅广告会展制作条街旅游休闲娱 乐产品条街设计服务制作条街服装辅料设计制作条街以及 办公生活配套设施，为各大公司服务，将他们的创意变成现实中看得 见的实物。 二总平面布置 为更好的发挥项目的影响力规模效益品牌效应政策优势， 希望各级主管领导本着文化创意产业的创造精神，给予本项目尽可能 的政策土地思想设计空间上的支持。 本项目的总体布置将采用园多区，百花争艳的思路。首先 规划出多个功能区，并设置各个功能区的中心主景观，然后鼓励各个 入驻企业发挥自己的主观创造性，创造出自己的展示工作环境来， 从而将其建成文化内涵丰富，表现形式多样，经得起时间市场检验 的经典园区。 三建设原则 建设在贯彻适用经济的条件下，注意个性突出美观，科 学设计合理布局整体规划完善功能突出特色，按照文化创意 产业的特点进行设计建设。 建筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限防火 抗震防洪建筑节能保温隔热及施工等方面的要求。 建筑宜采用框架结构，主要业务用房建筑结构的安全等级不 应低于二级。北京文化创意产业制作基地可行性报告 四装修防护原则 活动用房的墙面顶棚应便于清洁不起尘易维修洗漱 间和卫生间墙面可采用瓷砖或其它便于清洗的材料。 地面用材应采用防滑易清理耐腐蚀易清洗的材料。 有特殊要求的房间按有关规定设计。 五工程内容与规模 依据最终报相关主管部门最终批复的建筑面积进行整体规划建 设设计分区。 六配套工程 设计依据 依据国家最新制定的采暖通风与空气调节设计规范供配 电系统设计规范低压配电设计规范建筑给水排水设计规范 等进行设计建设。 二配套标准 采暖通风供水供电供暖排水将依据最终双方的合作 面积规模根据国家的标准进行统规划设计建设，在现有的基 础上，做到符合国家的相关规定，不留死角，不留隐患，方便商户的 运用。 第六章环境保护消防节能 环境保护 保护依据北京文化创意产业制作基地可行性报告 建设项目环境保护规定国环字号文件 环境空气质量标准 污水综合排放标准 锅炉大气污染物排放标准 大气污染物综合排放标准 城市区域环境噪声标准 城市垃圾处理有关规定 主要污染源和污染物 本项目为不锈钢交易条街，主要污染物为废水废气及噪声。 废水 办