【ZK76页】荆门市博物馆新馆建设项目立项申报材料.doc文档完稿

建议 建议博物馆加强与规划建设地震环保国土人防市 项目建设规模较大，工期较长，项目建设过程中应加强不同 单元不同工种之间的协较大，需要市级和省级部门的大力支持，同 时在项目建设过程中务必做好资金管理，确保建设资金安全使用足额到位。

文物中心库房 建筑基底占地面积 绿地面积 道路及文化广场面积 容积率 建筑密度和建设费用。

注是政府利用非政 府资金来承建些基础设施项目的种投资方式。

是建设和转让两个英文单词的缩写，其含义是政府通过合同约定， 将拟建设的个基础设施项目授予企业法人投资，在规定的时间内，由 企业法人负责该项目的投融资和建设，建设期满，政府按照等价有偿的 原则向企业法人协议收购的商业活动。

主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 总用地面积 代征道路面积 净用地面积 为人民服务为社会主义服务是我国博物馆的根本宗旨， 建设博物馆必须研究和了解观众的状况。

观众的构成 我国博物馆观众的般构成可按年龄参观目的地域身份等来 划分。

按年龄层次分类，可分为四类 少年儿童年龄在岁到岁，包括从小学到初中的学 生，他们来博物馆主要目的是为了学习。

青年年龄从岁到岁左右，包括高中大中专学生部 队战士在职青年等，他们参观的目的是学习求知。

需求是指观众对博物馆的需求，观众是博物馆服务的对象，了解观 众熟悉观众争取观众组织观众服务观众满足观众的需求是博 物馆的着眼点。

主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 总用地面积 代征道路面积 净用地面积 总建筑面积全部计容 综合陈列大楼楼为车库及服务用房 企业法人负责该项目的投融资和建设，建设期满，政府按照等价有偿的 原则向企业法人协议收购的商业活是建设和转让两个英文单词的缩写，其含义是政府通过合同约定， 将拟建设的个基础设施项目授予企业法人投资，在规定的时间内，由注是政府利用非政 府资金来承建项目竣工后，投资方 将完工验收合格的项目移交荆门市政府，政府按总价万元， 按比例分期偿还施工企业的融资和建设费用。

部分内容简介项目拟采取建设模式，市政府与投资企业签订 投资合同，将项目部分内容简介项目拟采取建设模式，市政府与投资企业签订 投资合同，将项目融资和建设转让给投资企业。

项目竣工后，投资方 将完工验收合格的项目移交荆门市政府，政府按总价万元， 按比例分期偿还施工企业的融资和建设费用。

注是政府利用非政 府资金来承建些基础设施项目的种投资方式。

是建设和转让两个英文单词的缩写，其含义是政府通过合同约定， 将拟建设的个基础设施项目授予企业法人投资，在规定的时间内，由 企业法人负责该项目的投融资和建设，建设期满，政府按照等价有偿的 原则向企业法人协议收购的商业活动。

主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 总用地面积 代征道路面积 净用地面积 总建筑面积全部计容 综合陈列大楼楼为车库及服务用房 文物中心库房 建筑基底占地面积 绿地面积 道路及文化广场面积 容积率 建筑密度 绿地率 停车位个 室外停车位个 室内停车位个 问题与建议 问题 本项目投入资金较大，需要市级和省级部门的大力支持，同 时在项目建设过程中务必做好资金管理，确保建设资金安全使用足额到位。

项目建设规模较大，工期较长，项目建设过程中应加强不同 单元不同工种之间的协调与配合，加强项目管理，控制项目成本，严 格执行建筑行业各项标准，确保工程进度，保证工程质量和安全，使项 目早日顺利完工。

建议 建议博物馆加强与规划建设地震环保国土人防市 政公用供电电信等部门的联系，落实项目建设场地及周边的建设 条件。

同时鉴于急需改善重要文物保存环境的迫切性，建议上级主管部 门尽快审批博物馆新馆建设项目可行性研究报告，政府相关部门尽快落 实项目建设资金，力争早日开工。

同时可定向落实家有博物馆设计经 验又能满足业主要求的设计单位，开展初步设计工作。

新馆建成后其文物的来源是个问题，建议文物主管部门对荆 门地区制定总体收集保护逐步开发组织研究和展陈利用的政策原 则办法和规划，为发掘保护与研究工作创造条件，以切实保证文物 的来源和安全。

第二章需求分析与建设规模 需求分析 需求是指观众对博物馆的需求，观众是博物馆服务的对象，了解观 众熟悉观众争取观众组织观众服务观众满足观众的需求是博 物馆的着眼点。

为人民服务为社会主义服务是我国博物馆的根本宗旨， 建设博物馆必须研究和了解观众的状况。

观众的构成 我国博物馆观众的般构成可按年龄参观目的地域身份等来 划分。

按年龄层次分类，可分为四类 少年儿童年龄在岁到岁，包括从小学到初中的学 生，他们来博物馆主要目的是为了学习。

青年年龄从岁到岁左右，包括高中大中专学生部 队战士在职青年等，他们参观的目的是学习求知。

中年年龄在多岁到多岁，这部分观众年龄跨度较大，文 化水平和职业各不相同，参观目的的各异，但占参观者的比重较大。

④老年岁以上离退休干部职工，这类观众来博物馆参观主 要是出于对展出展品的爱好。

以上按年龄划分观众的方法，由于国情不同而异。

在我国，据中国 博物馆的统计资料看，青少年占观众的，说明在我国青少年是 观众的主体。

按参观目的分类，可分为三类学习型这类观众为数不少，据有关资料统计占观众总数的 左右，这部分观众来博物馆的目的是为了获得些专门知识，大多是博 物馆作为第二课堂的大中小学学生。

科研型是以进行科学研究为目的的参观者，这类观众虽然人数 不多，但目的明确，研究问题较深，能促使博物馆展陈的质量提高。

观光休闲型这类观众大都是非组织零星来而，但数量很多，从 些统计数字看占观众总数的以上。

按参观目的的分类的情况说明，博物馆在实现社会教育功能的同 时，应当注重对观光休闲人群的吸引。

在博物馆建设中应考虑这些因素。

影响博物馆观众的因素 有关研究指出，影响人们去博物馆参观的第位因素可分为结构妨 碍和文化因素两部分。

结构妨碍是指交通门票等客观因素，文化因素 是指个人对了解过去的态度如何。

调查研究表明，结构因素是次要的， 尤其取消门票免费参观后，更是如此。

而对了解过去是否需要是第 影响因素。

在被调查的人群中，绝大部分的人认为对过去感兴趣，应当 了解，这表明博物馆是绝大部分人愿意去的地方。

影响博物馆的第二位因素是对博物馆所提供的各种体验活动展 品展陈环境等的印象博物馆总体形象和观众的年龄。

对博物馆所 提供的体验活动印象越好，越会经常光顾。

影响博物馆的第三位因素是受教育程度，调查显示，受正规教育越 高的人，对参观博物馆的兴趣越浓。

需求预测 发展需求博物馆要满足人们娱乐休闲的需要，就是在轻松的过程之中达到对 异质文化的体验，这其实也是旅游者参观博物馆的目的。

用发展眼光看，博物馆行业与旅游市场的关系是密不可分的，这 点可以通过旅游者的行为模式来说明。

大体上讲，旅游者的行为模式可 以分为三个层次第，早期行为模式，指的是旅游者的整个旅游过程 以观光留影为主第二，旅游者开始追求差异，追求特色，而博物馆所 蕴含的历史文化资源正是个国家和地区区别于其他国家和地区差异 和特色的最集中体现，由此旅游者对博物馆的需求开始强烈性建筑 物，投资更为合理。

基于上述缘由，本项目推荐方案二为最终建设方案。

第三章场址选择 场址现状 地点与地理位置 荆门市位于湖北省的中部，地理坐标为东经至 北纬。

中心城区东距武汉市约㎞， 南距荆州市㎞，西距宜昌市㎞，北距襄阳市㎞。

本项目位于荆门市漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，漳河大道 以北，荆山大道以东，荫山以西，目前该处是片平坦的水田。

地理 环境优势明显，适宜兴建城市标志性建筑。

该地具有良好的文化氛围和周边环境，周边内无污染企业排 污，内无噪声源。

博物馆新馆选址于此有利于荆门市城区整体文化 旅游和景观规划。

场址土地权属类别及占地面积 根据荆门市国土资源局关于荆门市博物馆新馆建设项目用地预审 意见荆土资预审号文件，本项目用地为划拨用地，用地规模 为公顷。

场址条件 地形地貌条件 荆门市地处荆山山脉以西，大洪山南麓和江汉平原北部之间，汉水 贯穿南北。

跨东径，北纬， 南北最大纵距，东西最大横距。

荆门市境内地势东西北三面高，中南部低，略呈向南敞开之势， 形成低山坳谷丘岗冲沟和平原湖区兼具地势。

东北部的钟祥市京山县地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，形成低山和丘陵。

最高 海拔为钟祥市客店镇斋公岩，黄海高程。

西北部东宝区地域是由 大巴山东延的荆山余脉，形成坳谷冲沟分割而成的低山丘陵或岗地， 中南部汉江两岸的钟祥京山部分地域和沙洋县大部地处汉江两岸，形 成平原湖区，地势平坦，土壤肥沃，湖泊密布，是全市粮油集中产区。

海拔最低处位于长湖底部，为。

土壤类型有水稻土潮土黄棕 壤紫色土石灰土等。

本项目拟建场地地貌简单，是片农田，场地地势总体平坦，地形 无起伏。

工程地质水文地质条件 根据项目场址相邻区域的岩土工程勘察报告，建设场地工程地质条 件较好，主要地层属侵蚀堆积岗，由第四纪粘土质构成，是地带性土壤 的黄棕土的主要分部区。

厚度较大，全场地分布，承载力较高，较好的 基础持力层。

场地地貌单元为准平原缓坡地带。

场地无滑坡崩塌膨 胀土地表液化断层碎带等不良地质现象，场地稳