然气管网电力电信系统公共卫生设施绿化和水系工 程等 项目区地上停车场建设 园区内杂技表演馆展览馆培训馆建设。 配套基础设施现状 项目实施区域位于城市中心区，水电气暖等市政基础设 施配套完善，可保证项目建设及使用期的需要。 环境保护 项目建设期产生的废气污水建筑垃圾噪声可以得到有效 的控制和治理，经治理后可达标排放，不会对环境造成污染。 项目实施进度 本项目建设期年年和年项目建成后，核心区 共有亩土地可供出让，出让期年年至年。 投资估算及资金筹措中心商务区核心区 总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其它 费用万元，预备费万元，建设期利息万元。 资金筹措方式为建设单位自筹万元，申请银行贷款 万元。 中华龙杂技文化园区 总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其它 费用万元，预备费万元，建设期利息万元。 资金筹措方式为建设单位自筹万元，申请银行贷款 万元。 结论及建议 市中心商务区现代服务业园区基础设施项目的实施， 有利于加快旧城区改造建设的步伐，改善的城市面貌和人居 环境，提升城市功能和品位。项目的实施，符合市城市建设 总体规划和土地利用规划，有利于推进市城镇化建设进程， 加强和完善城市基础设施建设，其社会效益和环境效益也十分显著， 项目建设完全必要，建议项目尽快实施。第二章项目建设背景和必要性 中心商务区核心区建设背景 全球服务业发展的趋势 服务业是国民经济的重要组成部分，进入世纪以来，世界经 济全面向服务经济转型，第第二产业占国内生产总值 的比值日趋下降，第三产业占国内生产总值的比值日益提 高，服务业成为世界各国经济发展的主要推动力，其发展水平成为 衡量现代社会经济发达程度的重要标志，发达国家已完全确立了服 务经济的产业结构。经合组织的个成员国中，服务业 增加值占的比重均达到以上，服务业就业人数占总就业 人数的比例达到，发展中国家服务业增加值占的比重也 超过。 从第三产业催生出的现代服务业，由于具有现代与传统的交融 性要素的治理密集性产出的高增值性供给的多层次性服务 的强辐射性，在全球经济体化知识经济信息社会的大背景中， 发展极为迅猛。纵观世界城市，无不以现代服务业为主导产业， 如纽约伦敦东京的现代服务业占的比重分别达到 。 我国服务业发展现状 改革开放以来，我国服务业发展势头强劲，随着开放程度不断 深入，规模持续扩大，结构和质量逐步改善。我国服务业发展的现状主要表现在以下几个方面 服务业在国民经济中发挥越来越重要作用 是服务业规模持续扩大。年，全国服务业增加值达 万亿元，占的。些大中城市第三产业比重已超过第二 产业，成为地方经济的主导产业。二是服务业就业迅速增加。 年，全国服务业从业人员亿人，占全部从业人数的。三 是服务业领域不断拓宽，面向生活的服务业门类增加，面向生产的 服务业快速拓展，传统服务业改造加快，新兴服务业态不断涌现。 服务业的快速发展，推动了产业结构调整升级，促进了经济发 展和社会进步。 服务贸易快速发展 我国已经开放了服务贸易总协定个服务大类中的个， 涉及总共个小类中的个，占服务部门总数的。服务 贸易进出口总额从年的亿美元增长到年的亿美 元，增幅超过倍。服务贸易出口的世界排名由年的第 位上升到了年的第位，进口的世界排名由第位上升到第 位。 服务业面临实现跨越式发展的历史机遇 目前，我国服务业的总体发展水平仍然偏低。主要表现在以下 几个方面是服务业增加值占的比重仅，甚至远低于 发展中国家平均水平二是服务业内部结构不合理，现代服务业占 比偏低，生产性服务业发展较为落后三是服务业对外开放程度还不高，服务业外资占我国每年吸收外资的比重不到，远低于制 造业四是服务贸易整体发展水平不高，服务业国际竞争力落后。 我国各级政府高度重视服务业的发展 我国正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国 际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展的诸多条件。 加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服 务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整加快转变经 济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约， 提高资源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合 国力整体跃升的有效途径。加快发展服务业，形成较为完备的服务 业体系，提供满足人民群众物质文化生活需要的丰富产品，并成为 吸纳城乡新增就业的主要渠道，也是解决民生问题促进社会和谐 全面建设小康社会的内在要求。 近年来，我国各级政府高度重视服务业发展，制定了系列鼓 励和支持发展的政策措施年月国务院根据十五规划 纲要确定的服务业发展总体方向和基本思路，为加快发展服务业， 颁发了国务院关于加快发展服务业的若干意见国发号 文件，要求各地区部门按照各自的职责范围，抓紧制定加快发展 优质阀门和管道， 杜绝管道跑冒滴漏。 第七章环境保护 建设地点环境现状 本项目位于市中心区域。周围无污染性企业，环境空气 质量现状良好，适合本项目的建设。 环境保护目标 遵循可持续发展战略思想，切实保障资源合理开发和利用，保 护生态环境，改善城市环境质量，形成城市生态良性循环。将项目 区打造成用地布局合理公共设施完善水质清澈绿树成荫充 满魅力的综合性商贸功能区。 环境质量标准 项目区内水系达到Ⅱ类地面水域标准，控制指标 低于毫克升。 项目区内大气环境质量须达到环境空气质量标准 中的二级标准。 根据城市区域噪声标准，项目区噪声平均等效声级昼间 值夜间值。 项目建设对环境的影响及防治措施 本项目在设计施工及经营管理中，应充分考虑和照顾项目区 域当前及今后的自然生态环境，严格遵循规划中人与自然共生的原 则，实行环保和污染治理并行的管理措施，使之符合环境可持续发展的要求。 施工期对环境影响及治理措施 本项目工程量大工期长，各种材料设备车辆人员繁多， 对周围环境会造成定的影响，应采取措施加以防治，尽可能减少 不良影响。 对水质的影响 施工期对水质的影响包括生产废水和生活污水两部分。生产废 水主要为砂石料冲洗混凝土拌制及养护的废水，机械设备冲洗的 含油和泥沙的废水。生活污水主要为各施工点食堂的含油污水和施 工人员排放的粪便污水等，会给河道水体及周边环境造成定程度 的污染，产生不利的影响。 施工生产废水和生活污水排放应执行污水综合排放标准 的规定。施工生产废水拟采用自然沉淀法进行处理，根 据地形条件布置沉淀池，并保证有足够沉淀时间。沉淀池应及时进 行清理混凝土拌和系统废水处理应结合工程布置，就近设置冲洗 废水沉淀池，上清液可循环使用，废水宜进行中和处理。本项目施 工期生活污水集中收集，经化粪池预处理后，排入市政排污管网。 化粪池沉积物由专人负责定期清运。 对大气环境的影响 施工中机械设备排放的废气及土方开挖和交通运输中产生的粉 尘，对周围地区的空气会带来定程度的污染。施工过程中要制定 严格的施工管理制度，规范施工程序和施工方法，尽量将不利影响减少到最低限度。对建筑材料在运输装卸拌和及土方堆放过程 中产生的扬尘采取如下措施在施工路段和施工现场定期洒水，定 期清除施工场地及运输路面上散落的土石方。运输车辆车厢密闭。 对施工开挖的土方和堆放的建筑材料采取围护和遮盖等措施，防止 大风天气产生扬尘。污染物处理后，工程影响区环境空气质量应达 到环境空气质量标准的要求。 对声环境的影响 施工机械设备会产生定的噪音施工期间施工机械及运输车 辆等产生非稳态噪声，具有噪声高无规律突发性等特点。工程 拟采用的噪声防止措施有限制高噪声施工时间，尽量减少夜晚施 工选用低噪声性能的施工机械，并对施工机械进行润滑和保养。 改进施工方法后，确保施工噪声对噪声源以外区域的人群及野 生动物的繁殖栖息不会造成影响。 使用期对环境影响及治理措施 本项目建成后，项目区的般污染物主要有粉尘生活污水 垃圾废渣和噪声等。 大气污染物治理 本项目工程建成后，随着区内的物流客流增多，交通运输会 更加繁忙，由此带来的道路扬尘给集聚区的大气造成定的污染。 治理措施是在物流客流比较集中的地方和交通繁忙的路段，采取 洒水降尘方式，降低粉尘浓度。 污水治理使用期间排水系统按照清污分流制原则排放，雨水与污水分流， 生活废水与生活污水分流，生活污水经污水站初步处理后汇入市政 污水管网。生活废水雨水经净化处理后用于绿地灌溉或送至喷水 池。生活污水经处理后排入市政污水管网。 固体废弃物治理 本项目固体废弃物主要是区内的生活垃圾和道路清扫垃圾。为 了对这些污染物进行治理，在道路两旁和人员集中的地方，设置 定数量的垃圾箱果皮箱等，安排专人负责定时清除收集运送 和处理。设置垃圾中转站，使用封闭式垃圾清运车运送垃圾，并最 终对垃圾进行无害化处理。 噪声治理 区内噪声污染主要是交通噪声。为降低噪声污染，应在项目区 繁华地带设置机动车禁鸣区域，减少人为噪音。另外，在区内道路 两侧种植树木，在建筑周围及部分空地上，采用点线面相结合 的方法，设置块状带状绿化带，在美化环境的同时减轻噪声的污 染。 环境影响分析结论 项目建设期产生的污染，经过采取各种措施，可以得到有效的 治理和最大限度的综合利用。 本项目建成以后，对周围环境不会产生新的污染，运营中产生 污水废渣噪声可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做 到达标排