论计算值实际设万人万人，因此在预测末年综合服务站设计 日发送旅客能力取人次日。 场地设施主要数据汇 建设方案 客运部分建设规模 服 务站内设置管理办公室，明确了职责权限，对服务范围内的乡镇实行区域的运政和路政管理，并 对管辖内的农村公路提供日常养护服务。 货运服务主要是对综合服务站覆盖范围内的区域提供货物的集散中转功能定位 农村公路综合服务站是集农村客运货运运政路政公路建设与养护为体并具有健全 的综合管理服务功能的交通基础设施，规划用地面积约亩，总建筑面积平方米。 服务对象 建成之后的综合服务站主要提供客运货运运政及路政养护管理与服务，服务范围为全南 北部地区覆盖龙下乡社迳乡陂头镇龙源坝镇。客运主要以中短途为主，覆盖全南县境内乡 镇，北部往信丰及周边县市，南部往本县南部个乡镇及广东省各县市区，西部往广东南雄等县市 区，东部往龙南安远定南寻乌及周边县市，可兼顾考虑往南昌赣州广东方向长途客流。 综合服务站养护部分主要数据汇总比较表表 取值 项目 综合服务站规划建设指南 推荐值或最小值 理论计算值实际设计值 管理用房 运政办公用房 路政办公用房 站务管理办公用房 养护管理办公室 资料室 会议室 车辆检验检修 养护设备仓库 养护材料堆场 总体布局 根据综合服务站的建设标准和功能要求，服务站主要分为综合服务区车辆作业区养护生 产区和附属生活区。综合大楼为主体功能分布区，建筑内分布着客运站候车区售票处调度室 以及各管理部门办公室等功能场所车辆作业区包括客运生产货运生产停车场车辆检修等 养护生产区主要包括材料堆场设备仓库等附属生活区包括职工宿舍和职工食要参照江西省现存的养护站规模及江西省乡镇农村公路综合服务站规划指南 试行进行设计。 广东省各县市区，西部往广东南雄等县市 区，东部往龙南安远定南寻乌及周边县市，可兼顾考虑往南昌赣州广东方向长途客流。镇。 服务对象 建成之后的综合服务站主要提供客运货运运政及路政养护管理与服务，服务范围为全南 北部地区覆盖龙下乡社迳乡陂头镇龙源坝路综合服务站是集农村客运货运运政路政公路建设与养护为体并具有健全 的综合管理服务功能的交施升级改 建，利于将来的物流运输，客运的对接和转移。 功能定位 功能定位 农村公部分内容简介部分内容简介约公里左右，距大广高速公路全南互通出口公里，县道正在准备实施升级改 建，利于将来的物流运输，客运的对接和转移。 功能定位 功能定位 农村公路综合服务站是集农村客运货运运政路政公路建设与养护为体并具有健全 的综合管理服务功能的交通基础设施，规划用地面积约亩，总建筑面积平方米。 服务对象 建成之后的综合服务站主要提供客运货运运政及路政养护管理与服务，服务范围为全南 北部地区覆盖龙下乡社迳乡陂头镇龙源坝镇。客运主要以中短途为主，覆盖全南县境内乡 镇，北部往信丰及周边县市，南部往本县南部个乡镇及广东省各县市区，西部往广东南雄等县市 区，东部往龙南安远定南寻乌及周边县市，可兼顾考虑往南昌赣州广东方向长途客流。 货运服务主要是对综合服务站覆盖范围内的区域提供货物的集散中转仓储配送等服务。服 务站内设置管理办公室，明确了职责权限，对服务范围内的乡镇实行区域的运政和路政管理，并 对管辖内的农村公路提供日常养护服务。 建设方案 客运部分建设规模 根据综合服务站的客运量预测结果，未来特征年年年年该综合服务站的 预测年发送旅客量分别为万人万人万人，因此在预测末年综合服务站设计 日发送旅客能力取人次日。 场地设施主要数据汇总比较表表 取值 项目 综合服务站规划建设指南 推荐值或最小值 理论计算值实际设计值 道路广场 停车场 综合服务楼客运部分主要数据汇总比较表表 取值 项目 综合服务站规划建设指南要求 推荐值或最小值 理论计算值实际设计值 候车厅 综合服务处 售票室 货物托运处 公共服务处 服务用房 站务员室 司机休息室 旅客厕所 货运部分建设规模 根据综合服务站的货运量预测结果，未来特征年年年年该综合服务站的 预测年送货运量分别为万吨万吨万吨。 综合服务楼货运部分主要数据汇总比较表表 取值 项目 综合服务站规划建设指南 推荐值或最小值 理论计算值实际设计值 服务站货运部分 货运站房 生产调度及联合办公室 仓储库 养护部分建设规模 由于目前没有通行的相关规范对养护站建设规模进行规定及计算，故本次综合服务站养护部 分的建设规模主要参照江西省现存的养护站规模及江西省乡镇农村公路综合服务站规划指南 试行进行设计。 综合服务站养护部分主要数据汇总比较表表 取值 项目 综合服务站规划建设指南 推荐值或最小值 理论计算值实际设计值 管理用房 运政办公用房 路政办公用房 站务管理办公用房 养护管理办公室 资料室 会议室 车辆检验检修 养护设备仓库 养护材料堆场 总体布局 根据综合服务站的建设标准和功能要求，服务站主要分为综合服务区车辆作业区养护生 产区和附属生活区。综合大楼为主体功能分布区，建筑内分布着客运站候车区售票处调度室 以及各管理部门办公室等功能场所车辆作业区包括客运生产货运生产停车场车辆检修等 养护生产区主要包括材料堆场设备仓库等附属生活区包括职工宿舍和职工食堂。 图推荐方案方案平面布局图 实施方案 站址所在地块已经规划并待开发，基本上是农田无拆迁，为工程开工建设创造了极为有利的 条件，因此工可设计等前期工作完成及资金落实后便可直接施工建设，综合以上两点，本建设 项目工期定为个月，拟于年月开工，至年月底完工。具体安排如下所未 年月完成设计监理施工招标投标，开工前三通平准备工作 年完成基础底层楼面工程施工，工期个月 年月完成土建工程施工，工期个月 年月完成安装工程施工，工期个月 年月年月完成室内外装修工程施工，工期个月 年月完成站前广场，停车场发车区等砼地面施工及场外给排水绿化工程 施工 年月，完成安装工程设备调试土建工程自检整修工作。 投资估算与资金筹措 本工程建设项目总投资估算为万元。 财务评价与敏感性分析 收益率财务净现值投资回收期等财务状况见表。 资金财务评价指标表 评价指标评价结果 净现值万元 内部收益率 投资回收期年含建设期 静态 动态 敏感性分析 由于项目中存在许多不确定因素，为判断项目承受风险能力，针对营业收入和经营成本两项 变化较大因素做敏感性分析，结果见表。 资金敏感性分析表表 风险指标内部收益率财务净现值万元 收益不变费用上升 收益下降，费用不变 收益下降，费用上升 分析结果表明在不利经济因素的情况下，财务净现值仍小于零，收益率也小于基准折现率， 证明此项目的抗风险能力较差，但从正常财务角度分析，本项目仍是可行的。 问题与建设 建设资金方面农村公路综合服务站是项耗资较大，回收期长的公用基础设施项目。综 合服务站项目能否如期建设，资金是建设中的核心问题。建议建设单位尽早落实建设资金，确保 工程尽快建成投入使用。 市政配套设施建设方面建议设有关部门抓紧站场附近的市政设施建设，力争本综合服务 站建设及陂头镇规划的市政设施建设同步实施，以利于加速本工程建设进程和今后的营运需要。 政策保障方面政府在政策方面给予大力扶持，制定有利于站场建设运营管理税 收等优惠政策，以利于站场在个良好的政策环境下运营，使其建设运营管理进入良性循环。 环境保护方面综合服务站建成投入使用后管理部门需要注意对站场周边交通环境的治 理，对容易形流车流交织的地段要注意疏导，避免出现拥堵混乱安全隐患等交通问题 另外还要加强对车站进出车辆的管理，尽量减少对居民生活的影响，包括汽车鸣笛等噪声排放 气体生活污水生活生产垃圾的控制等。 第二章发展现状与趋势分析 第二章发展现状与趋势分析 区域经济社会现状及发展 区域经济社会现状 项目地处全南县陂头镇，根据服务站类型及功能确定项目间接辐射区为全南县，直接辐射区 为陂头龙下乡社迳乡龙源坝镇等乡镇。 全南县 基本概况 全南县位于江西最南端，东经，北纬。东邻龙南 县，南毗广东翁源县连平县，西界广东始兴县，北接广东南雄市，东北连信丰县。总面积 平方千米。总人口万人，为赣州市人口最少县，以汉族为主，有畲瑶回壮等少数民 族。地貌以山地为主，均匀海拔米。地势西南高东北低，中部隆起，把县境分成南北两片。 有大小河溪条，水域面积平方千米。桃江河穿城而过。全南各地气温在度之间， 气温随海拔升高而降低，年均气温度，全南县霜期短，无霜期长。年，年平均 霜期为天，其中以年的霜期天为最长，年霜期仅有天为最短。平均无霜期 为天，其中无霜期最长年份年无霜期达天，最短年份无霜期为天。森林覆盖 率达，是南方个重点林业县之。主要矿产有钨锡铀稀土瓷土石灰石莹石 煤铁铜锌硫铌钽等，大吉山钨矿坐落在县境内。 自然条件 全南属亚热带季风型气候区，四季分明，日照较少，雨量充沛。春常低温连阴雨，春播季 节日照稀。春夏易涝秋有旱，晚秋低温有危害。盛夏之季无酷热，隆冬时节少严寒。水热资源尤 充足，夏南冬北风向多。 自然资源 全南地处南岭东西复杂构造带与赣南于同校报华系构造带及山字型构造东的复合部位， 岩浆岩活动频繁，地质构造复杂，形成了以有色金色矿产为主的丰富矿产资源，已经发现的