本伍仟万圆整 实收资本伍仟万圆整 公司类型有限责任公司 经营范围房地产开 关于七台河市国融房地产开发有限责任公司开发建设英伦小镇 居住区项目申报意见函。国家部省地区现行有关标准规范英伦小镇居住究报告编制的有关规范要求 建设单位提供的作规定 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 黑龙江省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 七台河市总体规划 七台河市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 管单位七台河市发展和改革委员会 电话 可行性研究报告编制依据 年国家发展改革委员会建价结论 第十四章社会效益分析 社会影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 社会评价结论 附表附件附图 附表 经济评价附表 附件 法定代表人营业执照 中华人民共和国组织机构代码证 税务登记证 中华人民共和国房地产开发企业资质证书附图 项目区域位置图 项目总平面布置图。英伦小镇居住区项目可行性研究报告 七台河恒基工程投资咨询有限公司年月 第章总论 项目名称 英伦小镇居住区项目可行性研究报告 可行性研究报告编制单位及法定代表人 可行性研究报告编制单位七台河恒基工程投资咨询有限责任公 司 工程咨询公司现有员工人，具有工程师建筑师经济师造价师会 计师等中级以上职称人，专科以上学历人数占，具有较强的技 术力量和开发建设管理经验。 目前，该公司满怀信心志存高远，凭借着不断创新的勇气锐 意进取的精神坚忍不拔的意志，决心做个工程，树个精品，逐 步把国融地产做大做强，为振兴地方经济，造福社会做出自己的贡 献。 项目建设地址及建设条件 本项目建设地址位于七台河市桃山区，市区南部，与万宝水库相 连，北侧紧邻交通干道国道。规划用地面积亩公 顷，立，注册万元，是集房地产开发销 售物业管理房地产项目投资策划为体的有限责任公司。 告编制单位及法定代表人 可行性研究报告编制单位七台河恒基工程投资咨询有限责任公 司 工程咨询资格等级丙级 工程咨询资格发证机关省发展和改革委员会 工程咨询资格证书编号工咨丙 上级主有限公司年月 第章区域位置图 项目总平面布置图。英伦小镇居住区项目可行性研究报告 七台河恒基工程投资咨询结论 附表附件附图 附表 经济评价附表 附件 法定代表人营业执照 中华销售收入利润与税金 财务盈利能力分析 偿债能力分析 财务生存能力分析 敏感性分析 经济评价结论 第十四章社会效益分析 社会影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 社会评价部分内容简介部分内容简介章房地产财务效益分析 项目财务评价 财务评价基础数据 销售收入利润与税金 财务盈利能力分析 偿债能力分析 财务生存能力分析 敏感性分析 经济评价结论 第十四章社会效益分析 社会影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 社会评价结论 附表附件附图 附表 经济评价附表 附件 法定代表人营业执照 中华人民共和国组织机构代码证 税务登记证 中华人民共和国房地产开发企业资质证书附图 项目区域位置图 项目总平面布置图。英伦小镇居住区项目可行性研究报告 七台河恒基工程投资咨询有限公司年月 第章总论 项目名称 英伦小镇居住区项目可行性研究报告 可行性研究报告编制单位及法定代表人 可行性研究报告编制单位七台河恒基工程投资咨询有限责任公 司 工程咨询资格等级丙级 工程咨询资格发证机关省发展和改革委员会 工程咨询资格证书编号工咨丙 上级主管单位七台河市发展和改革委员会 电话 可行性研究报告编制依据 年国家发展改革委员会建设部发改投资号 建设项目经济评价方法与参数第三版 黑龙江省建设项目资源节约管理规定 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 黑龙江省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 七台河市总体规划 七台河市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国家部省地区现行有关标准规范英伦小镇居住究报告编制的有关规范要求 建设单位提供的作为编制依据的数据和资料。 关于七台河市国融房地产开发有限责任公司开发建设英伦小镇 居住区项目申报意见函。 报告研究内容 本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策法律法规技 术规范标准定额以及建设单位对本项目的设想，着重对项目的背景 及必要性进行分析项目建设规模及建设方案进行论证建设场址及 建设条件的考察项目周围环境及周围环境对项目的影响分析项目 实施方案计划及进度进行安排投资估算资金来源经济效益及社 会效益等方面进行综合论证。 项目实施单位情况介绍 本项目实施单位是七台河市国融房地产开发有限责任公司，该企 业基本情况介绍如下 名称七台河市国融房地产开发有限责任公司 住所七台河市桃山区桃北街隆达综合楼 法定代表人鲁志林 注册资本伍仟万圆整 实收资本伍仟万圆整 公司类型有限责任公司 经营范围房地产开发 成立日期二年九月二日 注册号英伦小镇居住区项目可行性研究报告 七台河恒基工程投资咨询有限公司年月 七台河市国融房地产开发有限责任公司是年月经七台河市 工商局行政管理局批准成立，注册万元，是集房地产开发销 售物业管理房地产项目投资策划为体的有限责任公司。 公司现有员工人，具有工程师建筑师经济师造价师会 计师等中级以上职称人，专科以上学历人数占，具有较强的技 术力量和开发建设管理经验。 目前，该公司满怀信心志存高远，凭借着不断创新的勇气锐 意进取的精神坚忍不拔的意志，决心做个工程，树个精品，逐 步把国融地产做大做强，为振兴地方经济，造福社会做出自己的贡 献。 项目建设地址及建设条件 本项目建设地址位于七台河市桃山区，市区南部，与万宝水库相 连，北侧紧邻交通干道国道。规划用地面积亩公 顷，地块呈狭长带型，基地地势较缓，场地平均标高约米。 中间偏西为地势高点，向两边地势递减，局部高差变化较大，标高在 米。高差为米。坡度坡向主要以度为主。基 地中东部有部分村民住宅用地，其余多为农业生产用地，周围环境 状况良好。 七台河交通便利，城市发达。省道横穿东西，国道纵贯南 北，地方道路四通八达，项目用地距七台河市中心区约公里， 到七台河拟建新火车站约公里。城区建设日新月异，三纵五 横主干道路网已经形成。 目前七台河市的自来水供水总供给能力能够满足日常需要。排水 第章总论 项目名称 可行性研究报告编制单位及法定代表人 可行性研究报告编制依据 报告研究内容 项目实施单位情况介绍 项目建设地址及建设条件 主要建设规模及主要内容 土地资源利用 投资估算与融资方案 财务效益 社会效益分析 研究结论 第二章项目建设的背景及必要性 顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升七台河市的住宅品质 是适应七台河市拉大城区主骨架，提升城市形象的需要 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传,第三章房地产需求分析 七台河市承接产业转移，吸引越来越多的投资者纷至踏来 城乡居民经济收入的持续增长对本项目的需求分析 营销策略 第四章项目建设规模及主要内容 建设规模 建设内容 功能设置 第五章项目建设地址及建设条件 建设地址 建设条件 第六章建设方案 设计原则 总体布局 建筑工程 公用设施 第七章环境保护 项目周边环境状况 主要污染源 环境保护执行标准 环境保护措施 项目施工建设过程对环境的影响及相应措施第八章资源节约 设计依据 节地 节能 节水 节电 第九章劳动安全卫生及消防 劳动安全 消防 第十章组织机构及人力资源配置 组织机构 人力资源配置 劳动制度 人员培训与管理 劳动力来源 第十章项目管理及实施进度安排 项目管理 项目建设工期安排和施工进度 第十二章投资估算及资金筹措方案 投资估算 资金筹措 资金使用计划第十三章房地产财务效益分析 项目财务评价 财务评价基础数据 销售收入利润与税金 财务盈利能力分析 偿债能力分析 财务生存能力分析 敏感性分析 经济评价结论 第十四章社会效益分析 社会影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 社会评价结论 附表附件附图 附表 经济评价附表 附件 法定代表人营业执照 中华人民共和国组织机构代码证 税务登记证 中华人民共和国房地产开发企业资质证书附图 项目区域位置图 项目总平面布置图。英伦小镇居住区项目可行性研究报告 七台河恒基工程投资咨询有限公司年月 第章总论 项目名称 英伦小镇居住区项目可行性研究报告 可行性研究报告编制单位及法定代表人 可行性研究报告编制单位七台河恒基工程投资咨询有限责任公 司 工程咨询资格等级丙级 工程咨询资格发证机关省发展和改革委 项目实设方案进行论证建设场址及 建设条件的考察项目周围环境及周围环境对项目的影响分析项目 实施方案计划及进度进行安排投资估算资金来源经济效益及社 会效益等方面进行综合论证。 报告研究内容 本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策法律法规技