，璀璨夺目的人文景观，使连云港成为全 国个重点旅游城市之，江苏省三大旅游区之。这 里有江苏最高的山峰最大的岛屿最好的渔场最长的公路隧道 全国最长的拦海大堤以及最好的温泉，还有中国最早原始部落文化遗 存将军岩画和东汉佛都摩崖石刻。有神 奇美妙的花果仙山，浪漫迷人的连岛浴场，飞泻如练的渔湾瀑布，祛 病养身的东海温泉，典雅古朴的然水晶交易中心。 连云港是个环境优美风光独特的重点旅游城市。连云港旅游资 源丰富，全市共有个风景区个风景点。山海相拥，岛港相抱， 港城辉映，城傍山兴，青山黛绿润城清，碧海湛蓝洗港城。这里有神 奇美妙的花果仙山，浪漫迷人的连岛浴场，飞泻如练的渔湾瀑布，祛 病养身的东海温泉，典雅古朴的海州古城，苍松凝翠的森林公园。山海相拥，岛港相抱， 港城辉映，城傍山兴，青山黛绿润城清，碧海湛蓝洗港城。这里连云港旅游资 源丰富，全市共有个风景区个 连云港是个环境优美风光独特的重点旅游城市。北盐场，有磷矿石蛇纹石花岗岩水晶等多种非 金属矿产资源，硅资源矿产分布面积达平方公里，总储量这里是中国重要的农副 产品生产基地，有全国八大渔场之的海州湾渔场，有全国四大海盐 产区之的淮部分内容简介部分内容简介资源，农业 资源海洋资源矿产资源等优势较为独特。这里是中国重要的农副 产品生产基地，有全国八大渔场之的海州湾渔场，有全国四大海盐 产区之的淮北盐场，有磷矿石蛇纹石花岗岩水晶等多种非 金属矿产资源，硅资源矿产分布面积达平方公里，总储量约亿 吨左右，其中水晶质量居全国之首，收购量占中国半以上，是世界 著名的天然水晶交易中心。 连云港是个环境优美风光独特的重点旅游城市。连云港旅游资 源丰富，全市共有个风景区个风景点。山海相拥，岛港相抱， 港城辉映，城傍山兴，青山黛绿润城清，碧海湛蓝洗港城。这里有神 奇美妙的花果仙山，浪漫迷人的连岛浴场，飞泻如练的渔湾瀑布，祛 病养身的东海温泉，典雅古朴的海州古城，苍松凝翠的森林公园。这 里有江苏最高的山峰最大的岛屿最好的渔场最长的公路隧道 全国最长的拦海大堤以及最好的温泉，还有中国最早原始部落文化遗 存将军岩画和东汉佛都摩崖石刻。风景怡人如诗如画，游人流连如痴 如醉。秀美独特的山海风光，璀璨夺目的人文景观，使连云港成为全 国个重点旅游城市之，江苏省三大旅游区之。近几年旅游业发 展方兴未艾，年接待海内外游客万人次以上，连云港正在成为国 内外游客休闲度假的旅游胜地。 新浦区是个商贸流通业发达的城区。全区拥有大型专业市场三 十余个，年市场成交额超百亿元。乐天马特超级市场大润发超级市 场苏宁电器九龙大世界等大批专业市场知名连锁店先后落户 新浦。全长米，集购物休闲旅游观光为体的陇海商业步 行街被评为江苏省百城万店无假货示范街和中国最具升值前景 商业街。新浦区正向区域性国际商贸中心阔步迈进。 宏观经济概况 根据政府统计公报，年，全市地区生产总值简称，下 同再次创造历史，全年实现亿元，较上年增加亿 元，按可比价格较上年增长简称同比增长，下同，较全省平 均增长高出个百分点增幅在全省个市中位居第位，较上年前 移个位次。 人均水平跃上新的台阶。按常住人口计算，年，全市人均 达到元，同比增长。按现行汇率计算下同，在上年突 破美元的基础上达到美元。其中市区人均达到元， 即首次突破美元达到美元，标志着连云港发展已经上升到 个新的历史阶段。 三次产业实现协调发展。全市三次产业继续呈现稳固提升 活跃的良好局面。全年第产业实现增加值亿元，同比增长 ，增幅居全省第位第二产业实现增加值亿元，增长 ，居全省第位第三产业实现增加值亿元，增长， 居全省第位。全市三次产业的结构调整为。 新浦区近年来经济发展迅速，年总量达到万元，区 国内生产总值平均每年增长。 连云港市城市总体规划 未来充分发挥连云港港口城市的优势，实现以港兴市的战略 目标，连云港市政府根据连云港的地势特点和城市发展趋势提出了 体两翼的城市规划格局近期主要以连云区经济技术开发区 花果山片区和新海城区为主体，逐步向东西方向发展，最终形成以海 滨新城经济技术开发区和日韩工业园为主体，赣榆青口和板桥为两 翼，新海为凤尾，连岛为凤头的城市规划格局。连云港市在新的时代 背景下为了适应经济社会发展的需求，整合城市发展空间，引导了城 市合理健康地发展和建设，实现经济社会的可持续发展，进行了到 年城市总体规划。 近期城市规划人口规模万人，规划建设用地 控制在平方公里以内，着力打造海州湾城市滨海城区及扩展外围 展组团。 中期城市规划人口规模万人，规划建设用地 控制在平方公里以内在完善三极的基础山，打造心丰满两 翼的产业区块，完善其配套 远期城市规划人口规模万人，规划建设用地 控制在平方公里以内。 作为中国首批沿海开放城市中国投资硬环境四十优城市之 ，连云港市具有得天独厚的区位优势，蕴藏着巨大的发展潜力，是 中国东部沿海最后块尚未完全开发投资热土。 连云港市的区域定位 新亚欧大陆桥的东桥头堡 上海和青岛之间迅速发展的港口城市 江苏省城镇体系级Ⅱ类中心城市，淮海经济区的中心城市 之，在三圈五轴中处于连徐城镇聚合轴的交汇处，苏北主要的 出海口岸 江苏沿海区域性国际商务中心城市。 连云港在我国沿海港口体系中的地位 我国沿海主枢纽港之，我国水运主通道公路主骨架的重 要节点。 我国黄海南部的综合性贸易港，亚欧大陆间国际集装箱水陆 联运的重要中转港口。 我国西北以及中原地区的最便捷的出海口，对外贸易的重要 口岸。 连云港的城市性质 新亚欧大陆桥东桥头堡和国际性海港城市，全国重点旅游城市， 江苏省海洋开发基地。由城市性质引申出的城市功能定位主要体现在 三个方面 新亚欧大陆桥东桥头堡和国际性海港城市，港口型工业基地。 全国重点旅游城市。 江苏省海洋开发基地和新能源基地。 城市结构形态 由新海城区和连云城区组成的组团式城市形态。 新海城区城市的行政文化体育商业商务中心，科研教 育和创新研发基地 连云城区城市对外交流的窗口，是区域性国际商务中心 国际海港经济技术开发区保税加工区临海产业区和海滨旅游基 地。 城市中心格局 城市中心格局规划城市中心结合连云港组团城市形态，形成 主副双中心格局 城市主中心位于新海城区，包括实际行政文化体育中 心和城市商业主中心功能 城市副中心位于连云城区，包括城市商业副中心和区域性 国际商务中心功能 城市中心体系中心城区形成级中心市级二级中心片 区级三级中心街道社区级三级公共设施配臵体系。 发展目标 着力提升水措施 小区水环境 合理规划和建设小区水环境，提供安全。有效的供水污水处理 日用系统，节约用水。实现水资源的可持续发展和利用，改善小区生 态环境。建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要求，水量稳 定，水压可靠建立完善的排水系统雨水或生活污水经处理后回用 作生活杂用水等各种用途时，水质应达到国家规定的相应标准，以保 障回用水的安全和适用。 对小区用水水量和水质进行估算与评价，提供详尽的居民用水量 估算资料。提出合理用水分配计划水质和水量保证方案。最大限度 地有效利用水资源，减少小区污水的排放量，实现小区用水的良性循 环。以足够的水量和水压向所有的用户不间断地供应符合卫生要求的 饮用水消防用水和其它生活用水及时将小区内的污水和雨水排放 收集到指定场所。 收集雨水用以在定范围内补充小区用水，完善小区屋顶和地表 径流规划，避免雨水淹渍冲刷给环境带来的破坏。充分利用雨水， 减少市政供水。收集后的雨水经适当处理后回用做小区杂用水。 节水器具应用 小区住宅采用节水型座便器冲厕器和淋浴器，减少水资源的消 耗。禁止使用螺旋升式铸铁嘴次冲洗水在升以上的便器等建设 部淘汰落后的产品建议使用符合陶瓷片密封水嘴 及水嘴通用技术条件的节水型陶瓷片密封水嘴和 次冲洗水量为升的坐便器。 其它节能措施 为最大限度的节约能源，本评价建议小区建设采用以下节能措 施 室内采用节能型照明用具燃气用具等设施。 充分利用清洁能源，如安装太阳能热水器电热水器等。 居民洗浴提倡采用淋浴的方式，减少盆浴，既节约用水，又有 利于居民的身体健康，避免交叉感染。 通过采取上述节能措施，能有效的减少能源的浪费，从而产生间 接的经济社会和环境效益。 绿色物业管理 在环保方面，绿色房产的物业管理主要体现在对项目生活垃 圾的控制。具体为控制生活垃圾分布面积，减少垃圾在堆放运输 过程中对自然环境的破坏，收集应体现谁污染谁治理，谁堆放谁付 费，处臵以无害化减量化资源化为原则提倡垃圾袋装化， 实行分类收集分有害类可回收类和不可回收三类，尽量回收利 用，其余的集中无害处理后回填大自然。 环境保护与安全卫生 环境保护 明珠万福新城小区项目位于连云港市新浦区幸福路以西，规划路 以南。周边环境优越，空气新鲜，没有污染。项目建成后，不从事工 业性生产活动，不会产生工业污染。污染源主要来自施工期和项目建 成运行后产生的污染。 项目施工期对环境的影响分析及对策 项目施工期间对环境不利影响 项目建设对环境产生不利影响，主要集中在项目工程施工期间。 项目工程在建设期间，有土石方开挖，有搅拌，水泥砂碎石堆放， 因此必然会产生不良影响。 对河流水质的影响施工人员日常生活排出废水垃圾和施工