【RS50】海林农场度假村建设项目实施方案报告.doc文档

风力发电机台。

其中发电机组台。

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植树棵 排水沟米。

林间甬道米 凉亭座 ⑩水库码头 公共厕所座 钓鱼台座 生态饲养场平方米 日光浴场平方米 活动板房个。

设备购置 渡假区农业采摘园设备购置 水泵台 沼渣运输车台 胶轮拖拉机台 配套重耙台 配套轻耙台 配套旋耕机台 小型旋耕机台 高压线公里 变压器台。

套旋耕机台 小型旋耕机台 高压线公里 变压器台。

沼气发电站设备 设备购置 渡假区农业采摘园设备购置 水座 ⑩水库码头 公共厕所座 钓鱼台座 生态饲养场平方米 日光浴场平方米 活动板房个。

植树棵 排水沟米。

金属栅栏米 甬道米 娱乐场地设备器具器械套 售票室平方米 绿化等。

部分内容简介部分内容简介游客中心平方米 购物中心平方米 游乐场平方米 金属栅栏米 甬道米 娱乐场地设备器具器械套 售票室平方米 绿化等。

植树棵 排水沟米。

林间甬道米 凉亭座 ⑩水库码头 公共厕所座 钓鱼台座 生态饲养场平方米 日光浴场平方米 活动板房个。

设备购置 渡假区农业采摘园设备购置 水泵台 沼渣运输车台 胶轮拖拉机台 配套重耙台 配套轻耙台 配套旋耕机台 小型旋耕机台 高压线公里 变压器台。

沼气发电站设备 其中发电机组台。

度假区基础设施设备 交通设施 快艇只 沼气车台 脚踏船只 水陆两用车台。

风力发电机台。

资金来源 总投资万元，资金来源为拟定申请国家投资万元企 业自筹万元招商引资万元个人自筹万元。

主要经济指标 年总收入万元，年均实现利润万元，内部收益率 ，净现值万元，投资回收期年，项目在财务上是可行 的。

二项目建设依据 文件依据 年中央号文件党中央国务院关于切实加强农业基础建 设的若干意见 中国农业发展纲要 全国农垦农业现代化建设规划 农业部农业七大体系建设规划 黑龙江垦区农业现代化建设规划及国民经济和社会发展十 五计划草案 黑龙江垦区农业产业化年和年发展目标纲要 关于报送年旅游项目资金的通知牡旅字„‟ 号。

二资料依据 年中国统计年鉴 年黑龙江省统计年鉴 年黑龙江农垦统计年鉴 年黑龙江省海林农场统计年鉴。

三其它依据 年国家发展改革委员会及建设部颁布的建设项目经济评 价方法第三版 黑龙江省建筑工程估算指标和现行市场建筑材料价格资料。

三主要结论 项目建设是从构建和谐社会，落实省委市委有关会议精神的大局 出发，其意义是深远的。

项目建设完成后，农场环境条件将得到极大的 改善，可以为职工开辟更广泛的就业门路，实现生产发展生活宽裕 的目标，项目建设符合国家政策，布局合理，经济与社会效益显著。

因 此，项目的建设是十分必要的，也是可行的。

第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 中央号文件提出要大力发展现代农业，并把建设现代农业作为今 后个时期新农村建设的重要内容。

文件提出科技进步是突破资源和市 场对我国农业双重制约的根本出路。

必须着眼增强农业科技自主创新能 力，加快农业科技成果转化应用，提高科技对农业增长的贡献率，促进 农业集约生产清洁生产安全生产和可持续发展。

号文件还提出， 农业产品不仅具有食品保障功能，而且具有原料供给就业增收生态 保护观光休闲文化传承等功能。

建设现代农业，必须注重开发农业 的多种功能，向农业的广度和深度进军，促进农业结构不断优化升级。

大力发展特色农业，特别要重视发展园艺业特种养殖业和乡村旅游等 行业。

黑龙江省海林农场位于素有林海雪原之称的海林市长汀镇附近， 南临著名旅游区镜泊湖，北依中国雪乡双峰林场。

与农场毗邻的旅 游胜地镜泊湖是国家级旅游区，每年接待国际国内游客万人。

海林 农场是通往镜泊湖的必经之地，向他们展示牡丹江市现代农业成果，树 立牡丹江市新形象，是国际国内人士认识牡丹江市的窗口之，为招商 引资创造有利条件。

同时通过展示还可以提高牡丹江市各类产品市场竞 争能力，扩大市场占有率。

在以上背景下，农场经过调查研究，决定建 设黑龙江省海林农场垦区北欧度假村建设项目。

旅游业在世界各地被成为无烟工业，省委牡丹江市委均十分 重视牡丹江地区旅游业的发展，多次在会议上强调，要加快旅游业的发 展，使之成为牡丹江市的个支柱产业。

海林农场地处黑龙江省东南部 张广才岭东麓，山林和水资源丰富，生态环境十分接近北欧，若进 步整理开发，可以建成个北欧式的度假村，成为牡丹江市的 个重要旅游点和对外接待窗口之。

近年来，海林农场在城镇化建设和环境保护方面做了大量卓有成效 的工作，为开发旅游业奠定了坚实基础。

年，电视剧闯关东 摄制组在海林农场新建了闯关东影视村，又增加了个新的 旅游景点，若市委立项支持下，定能建成个高水平的垦区北欧 度假村。

二项目提出的必要性 是垦区加快农业现代化建设，展示现代农业成果的需要 海林农场位于海林市境内，南临著名旅游区镜泊湖，北依中国雪 乡双峰林场。

每年都有垦区内外各级领导来考察指导工作，省内省外 大量同行来到这里参观学习交流经验。

可以说，农场已经成为牡丹江 市和垦区内外交流的重要窗口单位，是牡丹江市和垦区农业高科技示范 基地和农业高科技新奇特产品的研发试验场。

为巩固并提高现有的成 果，更好地发挥示范带动作用，极有必要实施农业示范园建设项目。

项 目实施后，可进步丰富展示内容，提高农业产业科技含量，同时也可 进步优化场内投资环境，为农场其它产业的发展带来无限商机，增强 农场整体经济实力，更好地展示牡丹江市和垦区新时期新形象。

二项 建设中的违规行为，保护国家利益，国家计委年月以中华人民 共和国国家发展计划委员会令第号颁布建设项目可行性研究报告增 加招标内容以及核准招标事项暂行规定，以及农业基本建设项目招 标投标管理规定特制定本项目的招投标方案，本项目招标费用为 万元。

项目招投标范围及招标组织形式 本项目招标的范围包括建设项目的施工招标施工监理招标 施工企业选择招标等。

面向社会公开招标，招标组织形式为委托招标。

内容施工监理土建设备。

二投标开标评标和中标程序 根据项目建设规模及建设质量等要求，确定本项目招投标程序如 下 项目经上级部门批复同意后，在指定媒体上发布招标公告，公开招 标。

在招标文件开始发出之日起日内，具有承担招标项目能力的法 人或其它组织都可以投标。

投标人少于个时，应当重新进行招标。

投 标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。

评标按照中华人民共和国招投标管理办法的有关规定和程序进 行。

开标时由委托招投标代理单位主持，邀请所有投标人参加，由招标 人委托公证机构检查并公证。

中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法 律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。

自中标通知书发 出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同。

中标人不得向他人转让中标项目，不得将项目肢解后分别向他人转让。

三评标委员会的人员组成和资格要求 项目全部采用公开招标的方式。

因此，在招标过程中，为保证项目 的公开公正公平，对评标委员的组成和资质要求如下 评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位的代表和有关技 术经济等方面的专家组成。

专家成员根据本方案在开标当天，在当地 专家库随机抽取，评标委员会主任由专家临时推选评标委员会采用单 数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面的专家不得少于成员 总数的三分之二。

评标委员会成员的资格要求评委会成员的职务应在副高工副教 授职称以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入的研 究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。

评标委员会成员 应当客观公正的履行职务，遵守职业道德。

对所提出的评审意见承担个 人责任。

第十二章财务评价及效益分析 本项目为综合性农业项目，涉及到农业种植旅游服务等行业， 涉及面较广。

项目财务评价结合本项目特点和项目实际情况，依据建 设项目经济评价方法与参数第三版和投资项目可行性研究报告 指南试用版，对项目效益和费用进行分析和评价。

财务评价 财务评价基础数据及参数选取 项目建设期为年年，计算期为年 按照国家发改委建设部出版的建设项目经济评价的方法和 参数第三版要求，财务评价基准收益率为 土建工程折旧期年，设备折旧期年，采用直线折旧法，固 定资产残值率为 农业采摘区种植面积亩。

其中有机蔬菜番茄种植面积 亩大棚种植亩大田种植亩，大棚番茄单产吨亩， 价格元吨，大田番茄单产吨亩，价格元吨大田种植 马铃薯亩，单产吨亩，价格元吨。

沼气工程年产沼气万立方米，沼气按元立方米 计算沼渣吨，元吨计算沼液万吨，按元吨计算 沼气发电万度，电价按元度计算沼气纯万立方米， 元立方米计算。

度假区 旅游期按个月天计算度假区客房间，元间日计 算餐厅每日就餐人数按人计算，平均消费元人游乐场日 游客量人，门票元，人均消费元计算。

二收入成本估算 收入估算 本项目主营业收入包括农业采摘园销售农产品收入沼气工