，盈利能力较差，因此在建 设及运行过程中应加强成本控制。 现桂林中学解放西路校区的利本项目属于公 益业，需要得到政府各方面的支持，特别是建设资 金。略的实施为 出发点，对提高临桂新区的文化教育水平，增加新区 对企业及人才的吸引力具有很大作用。标 贷款偿还期年 项目年均收入万元 年均利润总额万元 投资回收期年不含建设期 存在问建筑给排水设计规范 污水综合排放标准 广西壮族自治区示范性普通高中验收评估标准 „‟ 三有关规划文件桂林市城市总体规划年至年 桂林市临桂新区行政商务中心控制性详细规划 桂林市临桂新区教学机构规划方案 相关的各项规范规定，业主和有关部门提供的文 件和资料 项目的主要技术经济指标 桂林中学临桂新校区用地面积亩，总建筑面积 平方米，新校区年招生个班，在校生总规模个班，在 校生人数人。 主要经济技术指标表 序 号 项目单位 指标 数值 备注 项目总投资万元 新增固定资产投 资 万元 建设期利息万元 二工程指标占地面积亩 总建筑面积平方米 建设周期年 三资金筹措万元 备注 项目总投资万元 新增固定资产投 资 万元 建设期利息万元 二工程指标占地面积亩 总建筑面积平方米 建设周期年 三资金筹措万元 财政拨款万元 银行贷款万元 四经济指总规模个班，在 校生人数人。桂林市临桂新区教学机构规划方案 相关的各项规范规定，业主和有关部门提供的文 件和资料 项目的主要技术经济指标 桂林中学临桂新校区用地面积亩，总建筑面积 平方米，新校区年招生个班，在校生水综合排放标准 广西壮族自治区示范性普通高中验收评估标准 „‟ 三有关规划 民用建筑节能设计标准 民用建筑设计防火规范 混凝土结构设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑给排水设计规范 污部分内容简介部分内容简介计防火规范 建筑抗震设防分类标准 民用建筑节能设计标准 民用建筑设计防火规范 混凝土结构设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑给排水设计规范 污水综合排放标准 广西壮族自治区示范性普通高中验收评估标准 „‟ 三有关规划文件桂林市城市总体规划年至年 桂林市临桂新区行政商务中心控制性详细规划 桂林市临桂新区教学机构规划方案 相关的各项规范规定，业主和有关部门提供的文 件和资料 项目的主要技术经济指标 桂林中学临桂新校区用地面积亩，总建筑面积 平方米，新校区年招生个班，在校生总规模个班，在 校生人数人。 主要经济技术指标表 序 号 项目单位 指标 数值 备注 项目总投资万元 新增固定资产投 资 万元 建设期利息万元 二工程指标占地面积亩 总建筑面积平方米 建设周期年 三资金筹措万元 财政拨款万元 银行贷款万元 四经济指标 贷款偿还期年 项目年均收入万元 年均利润总额万元 投资回收期年不含建设期 存在问题及建议 本项目的建设以广西区委桂林市委和市政府关于保 护漓江，发展临桂，再造个新桂林战略的实施为 出发点，对提高临桂新区的文化教育水平，增加新区 对企业及人才的吸引力具有很大作用。本项目属于公 益业，需要得到政府各方面的支持，特别是建设资 金。从本项目的财务分析来看，盈利能力较差，因此在建 设及运行过程中应加强成本控制。 现桂林中学解放西路校区的利用改造方案没有得到 个明确答复。桂林中学提出现桂林中学校址保留，作 为桂林中学个年级的教学用地，并逐步过渡，同时 用为改制学校民办桂林市奎光学校校区。以 名校带动民校，利用名校优质品牌和资源，通过合作 方式，引导社会资金投入建校，扩大优质学校的办学 规模，是扩大奎光学校初中部，班额由目前的每年 级个增为个，二是增设奎光学校高中部，每个年 级招生个班，并在三年后逐步扩大，所得收入作为 桂林中学高中校区的建设资金。现桂林中学解放西路 校区的利用改造方案如何确定，可能会对桂林中学临 桂新校区建设资金的来源产生定影响，但不会对桂 林中学临桂新校区建设项目产生实质性的影响。 第章项目背景和建设的必要性 项目提出的背景桂林市行政商贸工业中心西迁 临桂新区行政商贸服务核心区和工业园建设 年，广西壮族自治区党委桂林市委和市政府作出 了保护漓江，发展临桂，再造个新桂林的战略部署， 将城市行政中心从现在的城市中心区西迁至临桂新区，将临 桂新区建设成现代化的行政商贸服务新区，把以临桂为重 点的桂林西部，打造成承接产业转移的首选之地和主要平 台。 临桂新区具有得天独厚的区位交通等优势 临桂新区发展空间大根据临桂新区规划，按工业 物流空港经济行政中心和商业配套服务分五大功能区域 定位发展。 临桂新区综合交通条件优越多年来，国家在该区 域已投资多亿元，打造空港路网等基础设施，为西部 构建基础的城市交通骨架的同时，使该区域与老城区之间的 联系更加方便快捷。 临桂镇的经济发展规模临桂镇依托自身的交通区位优势，营造了亲商安 商富商氛围，加快了工业化进程，已成为良好的招商引 资平台，批企业已壮大成为规模企业，农业经济呈现出有 规模有精品有品牌的发展格局，社会经济发展势头良好。 两个巨大的桂林苏桥工业园和桂林临桂秧塘工 业园正在形成并不断发展 年临桂新区平方公里的核心区建设已经启动。 市委市政府提出了高质量高标准高水平建设临桂新区， 突出桂林山水文化生态环保和国际化元素，塑造特色鲜明 的新区城市形象。 二临桂新区文化教育规划 临桂新区按行政中心工业物流空港经济和商业配 套服务分为五大功能区域定位发展，各行各业必然要在政府 的鼓励政策中分流至新区，桂林又是中国十大宜居城市之 ，它秀美的自然资源受到中国乃至世人的青睐，预计 年新区人口将达到万，年将达到万。新区的开发 和人口的增长，必然需要配臵相应的教育设施。规划在临桂新区设所全国示范性高级中学，与原有普通全日制中学 小学形成完善的文化教育服务网络。市政府及有关部门大力 支持桂林中学去建设家上规模上档次的全国示范性寄宿 制高级中学。 广西区内其他城市新区建设取得很大成效 广西区城市新区建设方兴未艾 进入世纪以来，随着广西经济的发展和城市化进程的 加速，广西区内些城市进行了行政及商务中心的搬迁，行 政及商务中心的搬迁可以拉开大城市建设的骨架，还可以为 老市区发展腾出宝贵的空间同时也可以筹集到城市建设所 需要的大量资金。南宁市琅东及柳州新区的建设，都取得了 很大成功，创造了良好的社会效益经济效益。 柳州高中搬迁成功给其他新区教学机构建设提供了经验 行政及商务中心的搬迁必须伴随着文教卫生机构的建设 与搬迁，柳州高中的搬迁成功给其他城市新区教学机构建设 提供了宝贵经验。 柳州高中原状柳州高中肇建于年清光绪三十三年。初名柳州 府官立中学堂，由柳州知府倪光熊奉令创办。其后，由于历 史的变迁，学校数更其名，先后使用过柳州中学柳 州八县课间有定的交流活动场所。 平面设计 教学大楼座北朝南，平面尺寸为东西长，南北 深，南面设走廊，走廊设计尺寸教室开间， 深，每栋每层设间教室男女卫生间各间，位于 两端楼梯边楼梯共个，各宽。 门窗设计 教学大楼采用木制门，各教室向走廊开门个，单门尺寸 高宽为，带气窗。各教室南北向各开窗扇，尺寸，各厕所开窗扇窗户均采用铝合金材料， 带纱窗。 立面设计 教学大楼层标高，二至五层标高。 装饰 地面采用防滑耐磨地板，以砂浆在楼层水泥预制板上找 平后用水泥浆贴制。内墙砂浆找平后刮腻子三道作地面踢 脚线。外墙砂浆找平后盖水泥浆，表层涂奶外墙漆，楼 层间以红色漆分隔，增强立体效果。 教室室内设臵 普通教室设臵黑板讲台清洁柜窗帘杆广播喇叭 箱学习园地等。 教室的前后墙各设臵组电源插座。律按采用单人课 桌椅考虑，课桌面尺寸为。黑板设计高度不少 于，宽度不少于。黑板下沿与讲台面的垂直 距离为。黑板表面采用耐磨和无光泽材料。 科学楼科学楼建筑面积平方米，五层框架结构，每层建 筑面积平方米，集图书馆各学科功能室于体，设 有物理化学生物等科实验室史地室电脑室语音室美 术室教师阅览室学生阅览室藏书室等共间 具体功能布臵如下 楼设臵合班教室阶梯教室个，演示教室 间。 阶梯教室按每个教室次容纳个班学生听 课计，每个阶梯教室平方米。 演示教室间，每间平方米。 二二楼设臵物理实验室间化学间生物实验室 间语音室间。 物理实验室每间平方米，两间物理实验室配以 间平方米的物理仪器室。 化学实验室每间平方米，两间化学实验室配以 间平方米的化学仪器室。生物实验室每间平方米，两间生物实验室配以 间平方米的化学仪器室。 语音室每间平方米。 三三楼设臵美术教室间音乐教室间史地教室 间。 美术教室每间平方米，三间美术教室配以间 平方米的美术器材室。 音乐教室每间平方米，三间音乐教室配以间 平方米的音乐器材室。 史地教室每间平方米，三间史地教室配以间 平方米的史地器材室。 四四楼设臵电脑教室间及教师阅览室。 五五楼设臵藏书万册的书库及学生阅览室。 学生公寓楼 本次新建工程招生三年制在校生人，按每间宿舍住 人需房间间，本次拟建学生公寓楼栋，宿舍间，总建筑面积平方米，五层砖混结构。楼层标高为， 栋学生公寓楼均采用相同的设计方案，具体