【TL74】老年康复大楼建设项目实施方案报告.doc文档存档

在第三产业中，金融保险业增加值亿元，增长 批发和零售贸易餐饮业增加值亿元，增长房地产业实 现增加值亿元，增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二 产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长国香 港上市。

与多个国家和地区建立了较为稳定的经贸合作关系， 累计实际利用外资亿美元，年进出口总额达到亿美元。

先后 荣获全国科教兴市先进城市全国平原绿化先进市全国卫生 城市等称号，连续三次获得全国双拥模范城。

近几年来，市加快建设经济强市文化名市组群结构大城市。

年全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上 年增长。

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近几年来，市加快建设经济强市先后 荣获全国科教兴市先进城市全国平原绿化先进市全国卫生 城市等称号，连续三次获得全国双拥模范城。

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年全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上 年增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二 产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长。

在第三产业中，金融保险业增加值亿元，增长 批发和零售贸易餐饮业增加值亿元，增长房地产业实 现增加值亿元，增长。

三次产业对贡献率分别为 和。

三次产业结构比例为∶∶。

人均 达到元按现行汇率折算为美元，比上年增加 元，按可比价格计算增长。

项目建设的必要性 老年社会的来临 我国是世界上老年人口最多增长最快的国家之。

年代以 来，岁以上的老年人口平均每年以的速度持续增长，目前已经 超过亿，占世界老年人口的，占全国总人口比重的以 建设工程审价咨询有限公司 上，中国已开始进入人口老年型国家行列。

专家预计我国到世纪中叶，岁以上的老年人将达到亿 左右，约占亚洲老年人口总数的，约占世界老年人口总数的 。

我国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多， 都是世界人口发展史上前所未有的。

随着计划生育政策的贯彻执行，三口之家单亲家庭甚至单人家 庭日益增多，家庭结构将大量出现，加上市场经济条件下竞 争日益激烈，子女工作压力大闲暇时间少，外出经商留学人员增 加，城市空巢家庭越来越多，传统的家庭养老服务功能日益弱化。

我国的人口现状，成为了老年住宅需求增大的内在宏观因素，为 老年住宅产品提供的巨大的市场和广阔的发展空间。

老年人收入水平 随着经济的发展，人们生活水平的逐步提高已是不言而喻，而随 着现阶段高收入人群的增加，未来具有高消费能力的老年群体将会凸 现，另外，随着收入结构的多元化，未来老年人的收入将不再是过去 单的退休补贴，投资保险等收益也将纳入老年人收入构成中去。

未来老年人收入水平的提高，为老年住宅产品提供了强大的消费支 持。

老年人福利水平 随着社会保障制度的强制性实施和人们保险意识的增强，未来老 年人的福利水平将会大大提高。

在解除了医疗养老等后顾之忧后， 老年人手中的积蓄就可解放出来，寻求更优质的生活环境，为老年住 建设工程审价咨询有限公司 宅市场的壮大提供了有力保障。

卫生部门对我国省市抽样调查的结果表明，我国老年人 主要患病为高血压冠心病糖尿病脑猝死风湿病恶性肿瘤和 其他退行性疾病。

我国脑猝死患病率自岁起进入较高水平，至老 年期成对数直线上升。

高血压患病率自岁以后呈直线不等比例增 长到岁以前，几乎每隔年增长倍。

我国冠心病平均患病年龄 男性为岁，女性岁，男性多于女性，岁以后患病率呈上升 趋势。

我国岁以上老年人糖尿病患病率为。

我国老年人慢性病患病率自世纪年代以来居高不下， 年卫生部调查表明，老年人群中有慢性病史，人均患有到 种疾病。

岁以上老年人慢性病患病率是全国人口的倍，伤残 率是全国人口的倍。

年，我国岁以上老年人患病率为 ，其中农村老年人患病率为，城市老年人患病率为， 城市高于农村个百分点。

同时，不同级别城市老年人慢性病患 病率存在显著差异。

大城市高于中等城市，中等城市高于小城市。

随 着人口的老龄化，老年病也随之增多。

骨质疏松帕金森氏病老年 性痴呆等等直困扰着老年人及其家庭。

而老年痴呆的发病率也直线 上升，也将成为我国的个严重的公共卫生问题。

无论是对老年人自 己，还是对其家庭，亦或社会，老年痴呆的康复已成为临床康复中心 必不可少的部分。

老年痴呆症指的是因大脑神经细胞病变而引起的 种持续性高级神经功能活动障碍，由于脑部功能逐渐衰退，患者的 记忆及智力进行性退化，部分尚有情绪行为及感觉等方面的变化， 建设工程审价咨询有限公司 并影响到患者的日常生活和社交能力的病症。

老年痴呆目前还无特效 疗法，而康复治疗不容忽视，康复疗法不能改变本病的病理改变，但 对本病的改善起着定的作用，能够延缓它的进程。

目前有岁以上老年人亿，约万老年人有康复需求。

再加上大量因慢性病致残的患者，我国社会对健康服务有巨大的需 求。

根据统计资料，的老年人生活自理困难并且需要医疗护理 救助，而能够提供老年人生活的康复医疗机构，只能满足的市场 需求，因此老年人康复医疗事业存在巨大的市场。

建设工程审价咨询有限公司 第章市场需求分析 市老年人现状分析 年月日上午，市对外发布了全市老龄事业发展状况。

市自年已步入老龄化社会，截至年底，全市岁 以上老年人口已达万人，占总人口的，其中岁以上 万人，岁以上万人，并呈现老年人口增长快高龄化 空巢化的发展趋势。

市政府副秘书长孙方在发布会上表示，近备层设汇流排 间，通过管道供手术室使用。

麻醉废气采用气环真空泵形式排放。

热力燃气 热力 冬季空调热水采暖热水及生活热水均采用市政热力供应夏季 市政热力检修期由院区原有锅炉房供应热水。

建设工程审价咨询有限公司 蒸汽 消毒用蒸汽均采用电发生器形式供应。

燃气 医院采用天然气供应，在院区新建燃气调压箱，供应营养及职工 食堂使用。

在院区建调压箱，接出路管道减压至低压燃气 供营养使用。

天然气耗量天然气低热值按千卡 食堂用燃气按人考虑 营养食堂人，指标千卡人年，按全年计算，病 人为床 天然气耗量为，如果按每天小时考虑耗量为， 管径约为。

建设工程审价咨询有限公司 第章环境保护劳动安全与消防 环境保护 设计依据 环境质量标准 地表水地表水环境质量标准Ⅳ类标准 地下水地下水质量标准类标准 环境空气环境空气质量标准二级标准 声环境城市区域环境噪声标准三类标准 二污染物排放标准 废水污水综合排放标准三级标准 固体废物固体废物污染环境防治法第三章 第条至第条规定。

环境现状及主要污染源 建设地点环境状况 项目拟建老年血管病医院北院区院内南邻金宇路西邻古槐 路。

周边环境状况较好，周围水体大气土壤和植被具有较强的自 净能力，且周围无重污染企业。

本项目建成投入使用后除产生的少量生活污水油烟生活垃圾 需采取治理措施外，基本没有其它污染物排放。

因此，对周围环境不 会产生不良影响。

建设工程审价咨询有限公司 二主要污染源与污染物 施工期环境问题分析 大气污染物 项目施工期的大气污染物将主要来自进出场地特别是出场地的 物料装卸运输，基础开挖建筑施工过程产生的二次扬尘，施工机械 工作时产生的尾气及装修阶段加工切割产生的粉尘有机气体等 因工程量较大施工工期相对集中，施工人员居住于施工场区内，施 工人员生活燃料燃烧将会产生少量废气，主要污染物为饮食油烟 ，废气由厨房烟囱排放至高空，对于环境空气影响较小。

地表水污染物 施工期的生产废水污水主要来自于基础施工，混凝土保养，墙 面地坪找平抹灰场地车辆冲洗及施工人员的生活污水。

施工 生产废水排放量因为工期不同而异。

采用商品混凝土，因此场区内的 洗砂石子水较少施工废水主要来自于部分混凝土保养墙地面预 湿找平抹灰拌料，车辆道路机具冲洗，场地增湿以控制扬 尘等主要污染物为和少量的石油类。

施工期生活废水施工期工人在现场居住应当分区设置工人居 住点和办公点，工人集中居住于施工临时用房。

固体废物 本项目整个工程包括土地平整和基础开挖的土石方量很大部分 浮土用于场内回填粘合绿化用土考虑挖填系数，挖填平衡后有剩余 建设工程审价咨询有限公司 挖方以浮土强风化砂页岩及红壤粘土为主在装修阶段将产生部分 建筑垃圾。

④噪声 施工场地噪声是工程建设敏感的环境问题之，对于本项目噪声 主要影响时段为基础开挖主体工程混凝土搅拌浇注和装修阶段。

主 要噪声源为基础开挖使用挖掘机钻孔机振捣棒塔吊推土机 运输汽车等机具等。

营运期环境问题