运输设备辆混凝土罐车 六劳动定员人 七工作制度 年工作天数天 二日工作班数班 三每班工作时数小时 八项目总投资万元 建设投资万元 二流动资金万元 九资金投错方式 业主自筹万元 十经济效益 生产总成本万元年 二销售收入万元年 三税金及附加万元年 四企业所得税万元年 五净利润万元年 三项目建设的可行性与必要性 项目建设的必要性 项目的建设是建设工程集约化专业化的需求混凝土发展至今取得了很大的进步，但是预拌混凝土占整个混凝 土产量还是较低。和世界各国相比，还存在着很大的差距。美国预拌 混凝土占所使用混凝土产量的，瑞典的比例也与此接近，为。 紧随其后的为日本澳大利亚，而中国目前预拌混凝土所占比例只有 。随着国家对环境和能源的关注，中国预拌混凝土占混凝土总量 的比例将有迅猛的提高。 预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步文 明施工的体现。混凝土的研制生产使用经历了年的发展历史， 予拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生 产的转变。它体现了混凝土生产的专业化商品化和社会化。是建筑 业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的项重要改革。 项目的建设是建设工程质量的基本保证 在施工现场搅拌混凝土，水泥骨料水等无法准确计量，只能 依靠操作人员的经验施工，容易出现质量问题。而予拌混凝土生产是 由专业技术人员在的试验室严格按照科学配合比，采用微机控制 方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等 级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝 土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土 容易形成的质量隐患。 项目的建设是推进节能减排构建和谐社会的需要 预拌混凝土全部使用散装水泥，按照国家散装水泥办公室测算， 每万吨散装水泥可节约包装费万元，节电万度，减少水泥损失吨，带来综合经济效益万元。 正因为如此，早在九五时期建设部已将商品混凝土列为建筑 工程中推广的项新技术之。目前在上海北京广州等城市， 使用商品混凝土的比例高达以上，已接近发达国家水平。在东南 沿海地区其发展势头强劲，按照国家建设部要求对高层建筑大部分已 开始使用商品混凝土。 年月，商务部公安部建设部交通部联合下发了关 于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知商改发 号，文件规定，北京等城区从年月日起禁止现场搅拌混 凝土，其他省自治区辖市从年月日起禁止现场搅拌 混凝土，并逐步延伸到县级，为实现全国水泥散装化的目标打下了坚 实的政策基础。 为鼓励预拌混凝土的发展，国务院在年月日正式颁布 的中华人民共和国循环经济促进法中明确规定了鼓励使用散装 水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆。为预拌混凝土的发展提供 了有力的法律依据和行政执法保证，对进步提高预拌混凝土的推广 力度起到极为重要的作用。 所以，根据上述分析，建设坤华混凝土有限公司建设项目 十分必要。 二项目建设的可行性 本项目为当代绿色工程，项目既能满足当地建筑对商品混凝土的 需求，业主又能获得定的经济收益，同时对地方财政收入也能作出定贡献。经向当地党政机关和国土资源管理部门汇报，符合当地经 济发展规划，立即得到关心支持。项目完成了相关前期准备工作， 使项目的审批实施有了良好基础。项目的建设是可行的。 四问题与建议 问题 生产安全问题是该项目的首要问题，项目建设和经营过程中的 混凝土加工运输都存在定的安全隐患。在混凝土加工过程中原料 搅拌运输等工序将产生噪声烟雾粉尘等，从而使周边的大气环 境受到不同程度的污染，导致环境自净能力相对减弱，大气质量相对 下降，另方面，该项目存在定市场风险，若同行竞争者进入较多， 投资风险将增加。 二建议 建议相关部门在办理各种手续中开绿灯。同时，建议项目业主加 大与相关部门的衔接力度，争取各级各部门对项目的关心与支持。另 方面，要加强安全教育培训，做好安全防范措施，建立健全各项安 全规程，严格控制产品规格质量，提高市场信誉度，保证混凝土加 工高效运行，提高经济效益。对可能造成的环境和地质灾害的各种因 素进行考虑，制定切实可行的防范措施。对工人进行环保法律法规的 宣传教育，提高环保意识，树立保护环境，人人有责的思想，自觉 做好环境保护工作。第二章市场预测 产品市场供应预测 预拌混凝商品混凝土土作为散装水泥发展的高级阶段，它 是社会进步文明施工的体现。混凝土的研制生产使用经历了将 近年的发展历史。预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗 放型生产向集约化大生产的转变，它实现了混凝土生产的专业化商 品化和社会化，是建筑依靠技术进步改变小生产方式，实现建筑工业 化的项重要改革，而且有显著的社会经济效益。 由于预拌商品混凝土发展本项目的设 计勘察施工设备采购各个环节均须按国家有关招投标法规进行 公开公正招投标，优选具有资质和信誉的单位承担工程设计施工 监理和设备采购任务。做到既确保质量又厉行节约。 招投标的组织方案 招投标拟由坤华混凝土有限公司委托招标代理机构严格按 照国家和省州的有关规定组织完成。 二招投标程序 按照国家有关规定，招投标程序拟为招标公告资格预审发 售招标文件组织现场踏勘召开投标预备会答疑投标评审 推荐中标人确定中标人签订发包合同向有关部门提交报告。 在招投标的整个过程中，业主及招标代理单位均应主动接受和配合有 关部门的监督管理。 三招标内容及标段划分方案 本项目的所有建设内容实行招标。其中勘察设计施工监理等 三项实行邀请招标，综合业务办公用房建设和设备购置实行公开招 标。勘察设计施工监理等三项不划分标段，个内容个标。 招标基本情况 项目 招标范围招标组织形式招标方式 全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标 勘察 设计 监理 土建 装饰与设备安装 四招标公告的发布和招标范围 项目的招标公告拟在文山日报及网上发布，招标范围为国 内三级及以上建筑施工企业。对于建设投资在万元以下的单项工 程采取邀标，邀请招标项目不发布招标公告，由招标代理机构协助业 主在具备资质条件的相关单位中分别邀请家及以上进行投标，用经 评审的最合理投标报价法选择承包单位。 五资格审查及评标方法 为减少评标工作量，公开招标项目拟采用资格预审的方法进行资 格审查，凡通过资格审查的单位均可参加投标，不限制投标单位的数 量。公开招标项目和邀请招标项目均采用经评审的科学合理投标报价 法选择承包单位。公开招标项目由评标委员会推荐经评审科学合理报 价的前三家单位给业主，由业主选择其中的家为中标人邀请招标 项目则直接选择经评审的报价最合理的单位为中标人。若项目招标经两次发布信息后合格投标人仍少于三家或两次开 标后有效投标人少于三家的，经业主报请有关部门审查同意后，采取 询价或竞争性谈判的方式确定中标单位。 第十三章投资估算及资金筹措 投资估算依据 参照文山地区类似工程造价水平，并考虑县建材市场现行 物价对本项目造价的作用和周边地区市政基础设施条件对本项目投 资带来的影响，同时依据当地建设行政主管部门发布的有关工程造价 和政策规定等信息，编制本项目的投资估算。估算执行以下定额标准 全国建筑安装工程预算定额云南省价目表年 版及现行取费标准 二工程设计收费标准年版 三工程监理收费标准年版 四建设项目前期工作咨询收费暂行规定国家计委价格 号文和云南省发改委云计价格号，取 下限估算 五云南省砚山县地区工程建设材料设备价格信息 六基本预备费按照直接工程费的估算 七建设单位管理费按建筑工程费的估算 八勘察设计费按建筑工程费的估算九施工图审查费按勘察设计费的估算 十工程施工监理费按建筑工程费的估算 十招标代理按建筑工程费的估算 十二工程实体测定费按建筑工程费的估算 十三工程结算审查费按建筑工程费的估算 十四市政配套按建筑面积元估算 十五防空设施异地建设费按建筑面积元估算 十六其它费用根据有关规定及项目实际进行估算。 二投资估算内容 投资估算内容包括建设投资费和铺底流动资金。其中建设投资 费包含固定资产无形资产其它资产预备费用及流动资金等五大 方面。 三投资估算结果 本项目建设总投资为万元。 建设投资费万元，占总投资的。其中，固定 资产万元，占项目建设总投资的无形资产万 元，占项目建设总投资其他资产万元，占项目建设总投资 的，预备费用万元，占项目建设总投资的。 设备设施及安装费为万元含在固定资产投资内，占项 目建设总投资的。流动资金为万元，占总投资的。 详见投资估算汇总表和建设工程投资估算表。 投资估算汇总表 表 序号费用名称投资额占投总投资备注 建设投资 固定资产 工程直接费用 建筑工程费 设备设施及安装费 二固定资产其他费 二无形资产土地征用费 三其他资产 四预备费 铺底流动资金 项目总投 建设工程费投资估算表 表 序号项目数量单位单价元金额万元备注 建设投资 固定资产 工程直接费用 建筑工程费 搅拌楼轻钢结构 水泥储存罐钢制 粉煤灰罐钢制 外加剂罐钢制 粗细骨料仓混凝土 试验室砖混结构 磅秤房间砖混结构 办公用房砖混含装修 职工宿舍砖混含装修 职工食堂砖混瓦房序号项目数量单位单价元金额万元备注 门卫室砖混瓦房 配电室砖混瓦房