1、“.....式购物商场大型家居建材站式购物广场大型影院娱乐中 心大型国际美食广场大型儿童嬉耍场等。家 示意图精品展销街 国际行业技术装备交流博览中心产品技术交易区标志性建筑 国际精密机械设备技术农业机械设备技术家饰建材产品技术生活环保产品技术 等轻工产品的产品展示和技术交易。 家 国际商务中心商务配套区标志性建筑 电子商务中心会议中心办公中心金融中心商务酒店酒店式公寓等。 国际精品品牌厂家直销中心经贸区 意大利中国品牌厂家的五金电器环保家居建材进口百货食品的直销仓储区。 家平均家 购物休闲区 大型零售超市大型仓储 国际精品品牌厂家直销中心 家 国际商务中心商务配套区标志性建筑 电子商务中心会议中心办公中心金融中心商务酒店酒店式公寓等......”。

2、“..... 家 示意图精品展销街 国际行业技术装备交流博览中心产品技术交易区标志性建筑 国际精密机械设备技术农业机械设备技术家饰建材产品技术生活环保产品技术 等轻工产品的产品展示和技术交易。 家 国际商务中心商务配套区标志性建筑 电子商务中心会议中心办公中心金融中心商务酒店酒店式公寓等。 国际精品品牌厂家直销中心经贸区 意大利中国品牌厂家的五金电器环保家居建材进口百货食品的直销仓储区。 家平均家 购物休闲区 大型零售超市大型仓储式购物商场大型家居建材站式购物广场大型影院娱乐中 心大型国际美食广场大型儿童嬉耍场等......”。

3、“..... 数字物流 旅游康乐中心旅游休闲 迷你高尔夫球儿童乐园汽车餐厅音乐旱冰场棒球场保龄球馆卡宾车场等。 建筑物。 康乐中心 项目总投资美元。约亿元人民币 六项目优势 宜兴地处长江三角洲太湖流域，隶属无锡市，位于太湖正西，宁杭锡宜高速，国道贯穿全境。与浙江安徽两省接壤，是苏南太湖西岸地区大型经贸空白地带唯 个经济发达的城市。并且交通便捷，辐射面广。 宜兴市具有浓厚的商业氛围扎实的产业基础。城市发展迅速，在全国县级市经 济中本市排名前列。目前，宜兴市的轻纺织品五金机械家居建材电子电线电缆环 保材料陶瓷制品农副产品等直保持优势主导产业。 符合当地政府发展现代服务业商贸物流体系的规划。 周边经济商圈有很大可拓展空间，有可持续发展的余地......”。

4、“.....隶属无锡市，位于太湖正西，与浙江安徽两省接壤， 是江苏省宁杭线上最重要的经济重点城市。毗邻有小上海之称长三角重要城市无锡。随 着近年来政府对外招商力度的不断扩大，越来越多的欧洲制造业浙商私营经济进入长三角 各城市，宜兴作为民营制造业的重要产业基地，随着全力促进民营制造业企业的发展，着力 推动发展观念和方式的转变。同时，各方面也加大政策扶持力度，提高市场运行的质量。可 以说，目前宜兴的城市现代化进程，已经开始了由传统制造业向科技型制造业发展的转变， 特别是现代服务业正朝着又快又好地发展。 但正如我国的很多行业发展较快但贸易发展相对滞后，苏南包括宜兴在内商贸方面虽 然有了定的发展基础，但还远远满足不了产业发展对市场的需求。现更要大力推进产业升 级，寻求技术管理方面的创新，树立品牌，打造核心竞争力。优化重组产销环节......”。

5、“.....很有必要。 随着城市居民生活水平的不断提高购物需求的不断扩张，宜兴周边公里内现有的 流通设施已不能满足市场的消费需求。就宜兴市现城市发展而言，宜兴市是长三角乃至全国 县级城市经济发展迅速的城市之，然而以下的情况是大家有目共睹的 城北巷头路是市区装饰建材五金机电家具家居，地域优势明显，是市中心活跃 且最有发展前景的片区。也成为了宜兴市区商业最具聚集的商业中心。但现市场的各种管理 物流仓储等日趋紧张的情况也随之而来，且有目共睹。 宜兴金三角副食城市场规划陈旧，经营场面杂乱经营观念过与传统场内缺乏专 业经营管理交易模式落后存在消防安全发展前景受限等诸多因素都影响着产业的经济 发展和消费需求的供给受限和不足。由于市场商业配套及设施不足，没有进步进行产业提 升和扩大消费辐射，所以居民的购买多层次需求和站式购物形式却不能满足。 对于大型经贸购物中心的需求而言......”。

6、“.....所以对多功能多层次站式购物中心的需求需求 量将会越来越大。同时会更大幅度的提高消费水平的逐步稳定提高，尤其对于辐射城北区域 消费群体商圈集中性和体现交通便捷区域性商圈带动起着尤为重要的先驱价值。作为未来 城市城北辐射面最广且商业最为活跃和未来城市规划发展前景之，未来城北商贸物流区将 是又热点区域。 需求分析从对宜兴市场的需求中的调查中，我们得出结论。在经营中经营商户普遍反映宜兴市 需求大型品种多元化专业型站式购物场所。对于经营场所受访者都有着扩大经营转 化展示交易于体的经营模式，即能提升经营档次又能更集中的吸引更多消费者，经营场地 需求量大对于建设需求受访者中都有着设施好配套全仓储便利交通通畅安全系数 高等经营基础好的建设要求，其中多半数经营户选择买铺自营的经营模式......”。

7、“.....由此得出现市场经营户对专业 大型经营场所的需求经营档次的提升需求是非常值得关注与满足的，是符合未来城市经 济发展和经营体制改革的，也是未来城市发展的必要之势。 完善苏南地区的商贸物流，休闲产业集群的构建 目前宜兴及周边县市公里范围内的商贸物流，休闲产业存在着小市场规模 小经营服务规模小散市场多散格局散经营品种散开业年之久，占地万平米。 分两栋，栋三层建筑，栋四层建筑，是由香港晨兴置业集团投资创办。主要经营餐饮 休闲娱乐男女服装品牌店服饰等。市场配备有乐购大型购物超市肯德基上岛咖啡 阿玛尼酒吧等大型购物广场，与新天地属同类型购物广场。 经过调查，市场经营冷淡，二三四楼均有不同程度空置，个别品牌服装经营店退场。因 为场内业态经营档次不明确，档次过低业态规划混乱等引起场内经营现状不佳。所以现在 场内在进行尝试性大调整，因为调整......”。

8、“..... 其他购物广场 大统华购物中心蛟桥河步行街 华地百货苏南百货 以上几个购物商场主要都集中在市中心繁华地带，人流人气十足，商圈十分成熟。蛟 桥河步行街现开业半年，但是本着自身经营业态的定位明确规划好品种全等条件，现在 近半年时间显得人气十足，经营品种比较适合消费者口味。 综述 从几个购物中心来分析，地理位置占据了很大的优势，其次是内部设计和业态，两者缺 不可。购物中心的消费者基本是中高档群体，采购商会选择人气旺，品牌多样化，价格合 理化的。本项目地块从购物中心的角度出发，风险性很大。第，人流量还没有达到定的 水平，周边商圈稀少，旺市的时间会比较长。第二，副食品和购物中心结合在起，两者的 档次差异太大，这个会降低购物中心的档次，和形象化。建议分二期开发，期副食品市场， 等人气旺时，再建二期购物中心为好......”。

9、“..... 地块阳泉路与庆源大道交汇处，即宜兴汽车城正北对面，毗邻国道。 地块国道与宁杭高速交汇处地块。 项目地块条件分析及选址建议 项目地块条件分析 地块位于阳泉路与庆源大道交汇处，即宜兴汽车城正北对面，毗邻国道和锡 宜高速出口，距市中仅需三分钟车程。汽车站汽车交易城副食品市场建材五金类专业 市场等具人气人流物流商圈辐射力极佳。交通优势显著，借助现汽车城这个成熟商圈可 以明确此地块的消费方向性和地块地标性的完美体现，地块优势预示着商机。凭借地理交 通人流等优势打造综合交易市场与现代大型品牌购物中心交易形式复合型采购中心具有 竞争优势和立足优势，但此地块做购物中心必须建立在有商业品牌影响和巨大消费群体带动 的大品牌购物中心方可。唯独美中不足之处是地块中间条河道和地块整个东面环绕河道， 在以后的建设规划业态划区等环节显得比较重要......”。