化通讯体化社会保障体化教育体化医疗卫 生体化要 加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路，建立以工 促农以城带乡长效机制，县管县不是县吃县，而是县 带县，把各县城镇统纳入发展规划之内，实现交通体 郴州正指出解决好农业农村农民问题，事关全面 建设小康社会大局，必须始终作为全党工作业化，农业结构调整走出了新的路子，现已建成批 初具规模的特色农产品生产基地，为农业的集约化规模发 展奠定了基础第二产业方面，大力发展能源建材轻工 等高科技与劳动密集型产业，初步建成了以电力建材桃 花祛斑美容霜食品加工等支柱产业，中小企业分工协作， 上下游产品区为配套的工业体系，产业链条不段延伸，配套 能力逐步增强在第三产业方面，大力发展旅游业房地产 业，确立了旅游的龙头产业地位，服务行业配套建设正在逐 步完善，为现代服务业的发展奠定了基础。 项目建设的背景 党的十七大报告强调要统筹城乡发展，推进社会主义 新农村建设。指出解决好农业农村 项目建设的背景 党的十七大报告强调要统筹城乡发展，推进社会主义 新农村建设。大力发展旅游业房地产 业，确立了旅游的龙头产业地位，服务行业配套建设正在逐 步完善，为现代服务 等高科技与劳动密集型产业，初步建成了以电力建材桃 花祛斑美容霜食品加工等支柱产业，中小企业分工协作， 上下游产品区为配套的工业体系，产业链条不段延伸，配套 能力逐步增强在第三产业方面，业方面，大力发展特色农业，推进 农业产业化，农业结构调整走出了新的路子，现已建成批 初具规模的以发展为第 要务，经济社会发展全面进入快车道，三大产业呈现了加快 发展的良好局面。第产部分内容简介部分内容简介五年上台阶，十年 翻两翻，二十年建成全面小康的总体目标，以发展为第 要务，经济社会发展全面进入快车道，三大产业呈现了加快 发展的良好局面。第产业方面，大力发展特色农业，推进 农业产业化，农业结构调整走出了新的路子，现已建成批 初具规模的特色农产品生产基地，为农业的集约化规模发 展奠定了基础第二产业方面，大力发展能源建材轻工 等高科技与劳动密集型产业，初步建成了以电力建材桃 花祛斑美容霜食品加工等支柱产业，中小企业分工协作， 上下游产品区为配套的工业体系，产业链条不段延伸，配套 能力逐步增强在第三产业方面，大力发展旅游业房地产 业，确立了旅游的龙头产业地位，服务行业配套建设正在逐 步完善，为现代服务业的发展奠定了基础。 项目建设的背景 党的十七大报告强调要统筹城乡发展，推进社会主义 新农村建设。指出解决好农业农村农民问题，事关全面 建设小康社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。要 加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路，建立以工 促农以城带乡长效机制，县管县不是县吃县，而是县 带县，把各县城镇统纳入发展规划之内，实现交通体 郴州正宏工程造价事务所有限公司 化通讯体化社会保障体化教育体化医疗卫 生体化等，在此基础上实现城乡体化。形成城乡经济社 会发展体化新格局。 安仁县在年已成功创建省级卫生县城，在周围县市 来说是不可比拟的另外，安仁县东面有大石水库，北面是 仙下水库，对于调节城市空气的温度有很好的作用，正真是 天然氧吧，是适合居住的地方。 本项目所属地块位于安仁县城区东部，在城关镇东 郊村街下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东 岸沿线，距著名的神农殿景区约米米，是安仁县最 佳居住环境所在地对于房地产来发来说是必争之地，也是 安仁的黄金地段，做好本地块，不仅是城市建设的重要步， 也是提高安仁城市形象，树立安仁城市品牌的重要保障。 项目建设的必要性 目前，安仁县内各乡镇的规模都较小，城镇凝聚力和规 模效应不高，阻碍了城镇的发展。根据安仁县现有的社会经 济发展水平，人口和产业的集聚规模，城镇化水平和发展基 础，以及跨世纪发展战略的要求，建议安仁县城镇化发展模 式宜采取以强化中心城镇为主导的集中式发展模式，即城镇 发展的侧重点是扩大城镇规模和实力，强化城区功能，特别 是中心城镇的功能，而不是单纯增加城镇数量。 郴州正宏工程造价事务所有限公司 城镇化战略制定了以下要求 突出中心城镇的地位，改变其目前城镇功能单的 局面，扩大城镇规模，从而增强其对周围地区的带动辐射作 用。 积极培育和发展片区中心镇，确保其成为所在片区 的发展极核。 加快以中心镇为核心的乡镇发展，变个体优势为群 体优势。实行以强化中心城镇为主导的集中式发展模式将有 助于尽快提高区域城镇化水平，强化城镇功能，带动和促进 整个地区的经济发展。 年是也是全面实施十二五规划的关键年。 经济全球化和国际国内产业转移加快，国家实施中部崛起 战略，城乡体化试点县市和扩权县市的优惠政策等，为我 们加快发展创造了有利条件。经过多年积累，我县经济实力 不断增强，城市形象显著提升，为今后发展奠定了坚实基础。 同时，国家实施稳健的财政政策和从紧的货币政策，宏观调 控力度加大，区域竞争日趋激烈，又给我们带来了巨大压力。 我们必须居安思危，未雨绸缪，抢抓机遇，趋利避害，努力 实现经济社会又好又快发展。 年政府工作的总体要求是高举中国特色社会主义 伟大旗帜，认真贯彻落实党的十七大精神，以邓小平理论和 郴州正宏工程造价事务所有限公司 三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观， 围绕建设现代化工业生态旅游城市的战略目标，坚持好 字优先好中求快的原则，推进城乡体化，加快结构调整， 深化改革开放，突出改善民生，促进社会和谐，推动经济社 会在又好又快发展上迈出新步伐，奋力开创安仁全面建设小 康社会新局面。 安仁县城镇发展总体规划中提出加大对城镇建设的 政策支持和资金扶持力度，有序发展房地产业，把房地产开 发与城中村改造结合起来，用年时间建设批功能完善的 城市小区。 建设条件 建设地点 本项目建设用地位于安仁县城区东部，在城关镇东郊村 街下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿 线，距著名的神农殿景区约米米，是安仁县最佳居 住环境所在地。项目所在地基础设施的供应条件优越，符合 安仁县城市总体规划年及安仁县控制 性详细规划，地势略有起伏，约米，周围无大型污 郴州正宏工程造价事务所有限公司 染源，视野开阔，自然环境宁静优美，土地利用集中，功能 协调，能够最大限度地发挥自身的功能，能够满足项目建设 和使用要求。 建设条件 气候条件 安仁县地处中亚热带向北亚热带过渡区，属亚热带季风 湿润气候，气候温和四季分明，热量丰富，阳光充足。平均 气温。年降雨量毫米，其中集中 在第二季度。年无霜期天，年平均雾日在天以 下。历年日照时度小时，日照率约。 公用基础设施 本项目所在地规划有完善的水电通讯等供应设施， 可满足项目需要。 供水 安仁县自来水厂完全可保证项目用水的需求。 排水 本项目采用雨污分流制，生活污水和雨水汇集后，分别 排入市政道路的污身追究制度。 实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格的 监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提 高工程质量，降低工程费用。 严格按照基本建设程序办事。建设过程中，接受计 划审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进 行严格的竣工验收。 严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理专 款专用，严禁挪用和挤占。 实施进度安排 本项目严格按照国家有关建设项目程序进行，待建议书 郴州正宏工程造价事务所有限公司 批准后，项目承办单位应按各子项分别进行总体详细规划设 计勘察设计施工图设计场地准备土建施工设备安 装和装修竣工验收。为加速建设进度，缩短建设周期，各 子项可交叉进行。 项目建设周期个月。 项目实施进度表 时间月 项目 建议书编制 及报批 勘察与设计 设备订购 土建施工 装修 验收 郴州正宏工程造价事务所有限公司 招投标方案 招标原则 为提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防 范和避免工程建设中的违规行为，规范招标投标活动，保 护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权 益，按照中华人民共和国招标投标法，编制了本项目的 招投标方案。在招标过程中要遵循公开公平公正和诚实 信用的原则和安仁县人民政府有关项目招投标的规定，并应 当接受依法实施的监督。 招标范围 本项目招标范围包括项目的勘察设计施工监理以 及与工程建设有关的设备主要材料等的采购。 招投标程序 招标 本项目招标的具体程序如下 本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得 批准后委托招标代理机构进行公开招标。 招标人在国家指定媒体上发布招标公告。公告应当载 明招标人名称和地址，招标项目的性质数量实施地点和 郴州正宏工程造价事务所有限公司 时间以及获取招标文件的办法等事项。 本项目的招标文件应当包括招标项目的技术要求对 投标人资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实 质性要求和条件以及拟签定合同的主要条款。 详见招标基本情况表。 招标基本情况表 招标范围招标组织形式招标方式 全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标 勘查 设计 建筑工程 安装