情怀等。 综合评价 项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发 展县提出的充分发挥我县独特的自然生态优势，大力发 展旅游产业 万年县旅游发展规划 万年县划，以及建设三个基地个后花园的决定 江西省提出的生态江西，休闲花园 鄱阳湖生态经济区建设 上饶市旅游产业发展规划 上饶市提出的鲲鹏战略及加快旅游发展的若干意见 万年 费者休闲旅游度假的需求。 通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工 作日程，成立乡村旅游工作领导机构，实行分级分工责任制，对乡 村旅游工作的开展提供必要的经费支持和政策保障。农村沼气乡村 道路人畜饮水乡村清洁等支农项目要向乡村旅游倾斜，推动乡村 旅游开发项目和各种支农项目挂钩。加强对乡村旅游发展的业务指导， 帮助策划乡村旅游项目，整合提升旅游产品的档次，拓展乡村旅游 市场，深化乡村旅游服务体系建设，着力解决制约乡村旅游发展的瓶 颈因素，探索各种类型的乡村旅游发展模式，满足国内外不同层次消 费者休闲旅游度务指导， 帮助策划乡村旅游项目，整合提升旅游产品的档次，拓展乡村旅游 市场，深化乡村旅游服务体系建设，着力解决制约乡村旅游发展的瓶 颈因素，探索各种类型的乡村旅游发展模式，满足国内外不同层次消等支农项目要向乡村旅游倾斜，推动乡村 旅游开发项目和各种支农项目挂钩。乡 村旅游工作的开展提供必要的经费支持和政策保障。农村沼气乡村 道路人畜饮水乡村清洁 通知指出，各展旅游业的指示，决 定加强双方的合作，集合两部门的优势，开展百千万工程，联合 推进农业生态旅游休闲旅游文化旅游等乡村旅游的发展，并联合 下发推进乡村旅游发展的通知。部分内容简介部分内容简介建设社会主义新 农村的战略部暑，充分利用三农资源优势发展旅游业的指示，决 定加强双方的合作，集合两部门的优势，开展百千万工程，联合 推进农业生态旅游休闲旅游文化旅游等乡村旅游的发展，并联合 下发推进乡村旅游发展的通知。 通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工 作日程，成立乡村旅游工作领导机构，实行分级分工责任制，对乡 村旅游工作的开展提供必要的经费支持和政策保障。农村沼气乡村 道路人畜饮水乡村清洁等支农项目要向乡村旅游倾斜，推动乡村 旅游开发项目和各种支农项目挂钩。加强对乡村旅游发展的业务指导， 帮助策划乡村旅游项目，整合提升旅游产品的档次，拓展乡村旅游 市场，深化乡村旅游服务体系建设，着力解决制约乡村旅游发展的瓶 颈因素，探索各种类型的乡村旅游发展模式，满足国内外不同层次消 费者休闲旅游度假的需求。 中共江西省委江西省人民政府江西省优质农产品供应基 地规划，以及建设三个基地个后花园的决定 江西省提出的生态江西，休闲花园 鄱阳湖生态经济区建设 上饶市旅游产业发展规划 上饶市提出的鲲鹏战略及加快旅游发展的若干意见 万年县提出的充分发挥我县独特的自然生态优势，大力发 展旅游产业 万年县旅游发展规划 万年县建设文化万年活力万年生态万年和谐万年 万年县关于精心打造稻作文化田园风光青山绿水红 色情怀等。 综合评价 项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发 展，将进步发展壮大我县旅游产业和生态农业。由于项目区离县城 近，给退休人员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等提供了极大的 方便。而杨梅及油茶种植将填补我县人工大面积种植空白，对进步 调整农业产业结构强化农产品安全质量增加农民收入，以及建设 社会主义新农村将产生重大影响。项目将养殖业与种植业有机地联系 在起同步发展，促进了生产投入物的多层次利用，有利节能减排， 维护了生态平衡。项目将直接和间接带动农户发展旅游及种养业，对 提高农民收入改善农村经济结构产生积极影响。 项目建设是可行的。是项目建设单位已具定的旅游及生 态农业基础，将为项目建设及营运提供良好的发展平台。二是项目单 位已取得较好业绩，种养技术成熟，管理经验较为丰富，已具备定 的物质条件。三是杨梅树性强健，且耐寒耐旱适应性广，易于栽培， 是开发山地资源绿化荒山的高质量高效益的名优特经济林树 种。四是油茶原属我县野生资源，说明气候等自然条件完全适宜其生 长开花与结果，为丰产打下了基础。五是项目单位与相关旅游种 养生产院所建立了密切合作关系，技术依托单位力量雄厚。六是我县 具有较好区域和交通优势。东进浙沪和南下粤闽距离较近，并有 三纵五横环交通优势，铁路高速及国道任其选择，有利发展 旅游产业，有利农产品保活保鲜，且运销费用较低。 项目建设符合国家产业发展政策，与省市县发展规划相 衔接。项目建设起点高，技术先进，布局合理，设施齐全。项目建设 及营运将加速我县旅游产业发展，有利新型生态农业建设，有利节能 减排，有利产业化进程，有利增加农民收入，有利增强企业发展后劲， 有利财税增长，有利社会主义新农村建设。 项目建设涉及面广，基础设施多，投资较大，果林种植见效 期较长，恳请有关部门给予定的政策资金扶助。 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 万年县人文景观概况 万年地处鄱阳湖之东，怀玉山之西，位于江西 省东北部，于明正德七年公元年设县治，因县治在万年峰之 南而得名，现隶属上饶市。全县辖六镇六乡，人口万，土地面积 平方公里。 万年历史悠久，有着灿烂的远古文明。早在旧 石器时代，人类的祖先就在这块土地上定居劳作繁衍生息。境内的 大源仙人洞吊桶环遗址是当今所知世界上最早的栽培稻遗址之， 把世界稻作起源由年前推移到年前，是世界稻作 起源地之。 万年区位优越，有着便捷的交通条件。皖赣铁 路穿境而过，国道线纵贯南北，乐安河水运经鄱阳湖可直达长江 县城距华东铁路枢纽鹰潭市仅公里，离瓷都景德镇不过公里。 与省会南昌市也只有公里。沪瑞高速景鹰高速拉近了万年与长 三角的时空距离，特别是昌德高速的即将动工和建成，将进步提升 我县的对外通达水平。 万年资源富集，有着丰饶的特色物产。森林覆 盖率达以上矿产资源品位高储量广，己探明的金属非金属矿 藏种，银金矿品位为江西之最，石灰石白云石蕴藏量分别在亿 吨和亿吨以上，石灰石品位冠华东之首，旅游资源十分丰富省级风 景名胜区仙人洞和神农宫莲花洞黄巢山以及赣东北苏维政府旧址 等自然景观和人文景观交相辉映，引人入胜商周文化遗址元末明 清古战场遗址大赦庵旧址青云塔及姚西书院等增添了古文化旅游 底蕴。地方物产特色鲜明，万年贡米万年珍珠万年生 猪享誉国内外。 万年是片红色土地，有着光荣的革命传统， 项目建设地处老革命根据地，留下了方志敏邵式平等革命先辈的光 辉足迹。 近年来，随着物质生活的不断改善，人们对精 神生活的要求也越来越高，越来越广。我县旅游业蓬勃发展，旅游资 源逐步开发利用，已形成了以稻作文化为主题的特色旅游产业，仙人 洞吊桶环遗址神农宫赣东北苏维埃政府遗址龙泉湖等批旅 游地相继迎来大批客人。 项目建设单位基于上述发展趋势，将本公司打 造成集生态种养建设期。 销售收入销售税金及附加估算 服务及销售收入 第二年项目预计生产负荷为，旅游计万人 次，肉猪出栏计头，鲜鱼吨每人次旅游平均为元，肉猪 每头元，鲜鱼每吨元，当年服务及产品销售收入为万 元。 项目第三年旅游服务收入预计增加万元，鲜 鱼及生猪销售同第二年，当年服务及产品销售收入万元。 项目第四年及第五年由于将增加杨梅油茶产 品，旅游服务收入分别较上年增万元和万元，年服务及销 售收入分别为万元和万元。此后，年服务及产品销售收 入基本稳定在万元。详见产品销售收入和销售税金及附加 估算表。 销售税金及附加 项目的生猪养殖水产养殖及其他种植为农业 生产，按现行政策免征流转税旅游服务营业税及附加从第二年的 万元上升到第四年的万元，项目经济效益计算分析期内营业税 及附加计万元。 项目服务及生产所得税由第二年的万元 逐年上升到第五年的万元，经济效益计算分析期内计万元。 总成本及经营成本估算 单位生产成本估算 商品肉猪单位生产成本估算。肉猪以头为计量 单位，每头为千克。每头生产成本计元折旧及财务费用 等未计，其中原材料及制造费元，水电及污水处理等计元， 工资及福利计元详见附表。 水产养殖以亩为单位计算，原材料及鱼种每亩 计元，工资福利为元含捕捞费，其他计元，单位面积 生产成本为万元。同样，折旧及管理费等未计入其内。 油茶以为亩为单位计算，单位生产成本为 元，其中肥料及植保元，水电及水土保持等计元，工资及 福利元。 杨梅以亩为单位计算，肥料及植保等原材料计 元，工资福利元，其他为元，单位面积生产成本 元。 植物园也以亩为单位计算，单位生产成本 元，其中肥料及种苗元，工资及福利元，其他元。 旅游成本计算较为复杂，将在总成本费用中增 加旅游休闲易耗品万元水电万元燃料等万元维修费 万元员工工资福利万元。 项目总成本估算 项目由于有的种植业期初没有产出，但投入还 应维持，项目服务及生产总成本费用自第二年开始起，分别为 万元万元万元，此后稳定在第五年的万元。 在正常年份中，固定成本万元，可变成本万元。 经营成本估算 项目生产由于期初，总成本减去折旧及财务等 费用后，年经营成本直稳定在万元不变。 财务效益分析 还有部分，请登录网站 盈利能力分析 项目经济效益计算分析期内，税后利润共计万