中勾划了老年 公共设施建设的蓝图 积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能，优先发展 社会养老服务，培育壮大老龄服务事业和产业。启动社区为老服 务工程，解决老年人最关心最直接最现实的养老问题。在城镇 建设为老服务中心，社区居委会建设为老服务站点，农村乡镇建设 综合性老年福利服务中心。充分利用城市基层医疗机构的现有资源 开展养老服务，逐步形成养老服务网络。初步建立起依托社区为老年人提供生活照料医疗保健康复护理家政服务心理咨询 文化学习体育健身娱乐休闲等综合性服务的网络。积极推进公 有制养老机构的多种形式改革，采取公办民营民办公助私营 股份制合资经营等多种经营模式，逐步实现老年福利社会化，建 立社区服务发展的财政保障体系。在公共财政预算中增设社区养老 服务预算科目，并保持逐年增长。 进步增加对养老设施建设的投入，通过新建和改扩建 的办法，办好示范性的养老服务机构。开展以生活完全不能自理和 半自理老年人为对象的爱心护理工程试点和示范工作，采取中 央财政拨款，地方财政和福利彩票配套资金的办法，有计划 有步骤地在省会级城市以及中等城市试点建设所爱心护理 院。省市县区都要建设有定规模设施齐全功能完善 能起示范作用的服务机构。城市要有老年公寓养老院护理院 临终关怀医院托老所老年活动中心。养老护理机构的床位数达 到老年人总数的以上。 制定和完善各类老年设施的建设标准和技术标准，完善 老年住宅老年公寓养老院护理院托老所等养老设施的标准 规范。出台城市和村镇老年服务设施规划设计规范，同时制定养 老设施建筑设计标准，逐步形成老年服务设施建设标准体系，使老 龄事业基础设施的建设和管理工作有法可依。民政部在民政事业发展十五计划和年远景目标纲 要中安排了社会福利事业建设的内容 要基本建成以老年人福利服务为重点国有和其他所有制形式 的福利服务机构为骨干社区福利服务网络为依托居家供养为基 础的社会福利服务体系要积极推进社会福利社会化进程，逐步实 现投资主体多元化服务队伍专业化运行机制市场化服务方式 多样化服务队伍专业化和志愿者相结合要进步解放思想，抓 住机遇，大胆探索，充分运用市场机制，坚持以国家财政为主，多 渠道多形式增加对老年公共事业的投入，大力推进老年公用事业 社会化进程。制定和完善支持老年公共事业发展的扶持和优惠政策。 在城市城镇的规划建设中要将社区服务和社会福利设施纳入计划 之中，并在土地水电税收等方面予以扶持和照顾，争取金融部 门在调整信贷结合中，对民政设施和项目在资金方面给予支持要 以社会化产业化为方向，建立充满生机和活力的老年公用事业自 我发展机制。 陕西省出台了关于社区老年福利服务星光计划的实施方案 到十五末，全省城市要以社区居委会建设为重点，新建 改扩建个社区居委会服务站点，新建改扩建个街道办事 处个市辖区社区老年人福利服务中心，增加批老年人福利服 务设施和活动场所，逐步形成社区居委会有站点，街道市辖区有服务中心的社区老年人福利服务网络。新建个县区老年福利服 务中心，农村以乡镇敬老院建设为重点，新建改扩建个乡镇 敬老院，逐步形成乡镇有敬老院，县区有服务中心的老年人福利 服务网络。在确有需要和具备定条件的地方，逐步新建改扩 建少量示范性综合性的老年人社会福利设施。 老龄事业基本情况及存在问题 陕西省老龄工作基本情况 据统计，截至目前，陕西省岁以上老年人口有多万，占 全省总人口的以上，老龄化社会的特征日趋明显，高度关注和妥 善处理人口老龄化问题，加快发展养老服务业，不断满足老年人多 元化的需求，不仅是贯彻落实科学发展观坚持以人为本的具体体 现，也是促进社会和谐维护社会稳定的具体行动。 截至目前，陕西省共有公办民办福利机构家床位 张，全省老年人养老床位拥有率为。计划至年底，全省 老年福利机构增加养老床位张，全省乡镇敬老院增加供养床位 张。届时，全省养老床位数由现在的张增加到 张，养老床位拥有率由年月初的提升到，能 够较好的满足老年人养老需求。 渭南市老龄工作基本情况 渭南市岁以上老年人口万，占全市总人口的。对此，该市着手突出解决以下几个方面问题是切实解决城乡老年 人养和医的问题。要求在城乡低保灾后救助大病救助 新型农村合作医疗等各项政策执行中，让老年人成为主要受益者。 年将名特困老人全部纳入低保。二是大力促进养老服务业 的发展。该年将新增养老机构所，床位张。拟在至年时 间内对爱心护理工程试点的老年公寓院长及护理员培训遍， 以上的工作人员获得上岗资格证书。拟出台渭南市发展养老服务 业意见。三是坚持老龄工作重点放在基层社区和农村。要强化基层 老龄工作，要求以上的行政村建立老年协会，每个县市区建立 规范化村老协个。今年新建个城市和农村社区，要求全 部设立为老服务中心，增设公益性岗位，做好为老服务。四是加强 老年人权益保障和优待工作。要求相关单位设计营造种休闲情调和意境，提高休闲的品位。总建设 面积平方米。 辅助系统设计 给排水工程 生活给水系统 用水量最高日用量为，最大时用水量为 。 供水方式根据现场踏勘，供水设施用水为项目所在地城 市供水，接入项目区供水管网即可，供水方式为下行上给式。 给水系统布置本项目以城市自来水为水源，从城市管网 上分别引入根的给水管进入项目区。在项目区布置成环状，以满足生活和消防给水要求。项目区室外接口管径为，室内接 口管径竖向，横向。给水管采用给水管，配套管件粘 接。 卫生间和厨房生活热水采用集中热水供应。系统采用上 供下回，循环管道同程式布置，机械循环方式。 消防用水 消防用水量室外消火栓系统用水量室内消火栓 系统用水量，同时保障室内消火栓保证二支水枪同时达到室内 任意部位。 严格按照建筑设计防火规范设置室内外消火栓等设施。 项目区环状管网上设室外消火栓，布置间距不超过。考虑城市 给水引入管不能满足二路供水要求，需要将室外消防水量储存于地 下消防水池内，设消防取水口，满足防护间距要求。 污废水系统 排水方式采用分流制。生活污水经沼气化粪池处理后排 入城市下水管道。医疗和洗涤污水排入城市下水道之前，应该进行 级消毒处理，处理设施包括化粪池沉淀池调节池氯化接触 池等。采用集水坑收集，经排污泵提升排出。 污水排放量按最高计算，排放量为。 管道材料排水管室内采用排水塑料管，承插粘接。室外排水管采用钢筋混凝土管，水泥砂浆抹带接口。 室外排水沿道路走势布置，排向城市排水系统。 雨水系统 雨水排水体制采用雨污分流制。 雨水采用有组织排水系统。屋面雨水采用外排水系统，虹 吸式雨水斗广场停车场道路的雨水由暗沟收集排入雨水调节 池，作为景观用水余量雨水由管道收集至室外雨水检查井或水景 池兼雨水调节池。 按公共建筑物设计，雨水设计设计重现期为年，径流系 数为，汇水面积，排水口管径。 二电气工程 电源及电压 负荷级别根据建筑物负荷性质分类为二级负荷。 电源电压主电源由就近电网专线引入，电缆进线即可满 足需要。另各楼层备蓄电应急灯，以备停电时使用。 用电负荷项目区照明用电，动力用电，估算 总负荷。按照变压器的运行效率应在左右，变压器负荷 的功率因数能达到以上，电力供应配置两台环氧树脂 浇注干式变压器。 供配电系统高低压变配电系统 本工程消防用电电梯生活泵洗衣房等均为级负荷，其 余为二级负荷。供电电源为由的开闭所埋地引入。电源中 的路电源负担锅炉水泵和洗衣房等用电负荷，另路电源负担 平时负担的二级负荷供电。 照明配电系统 照明应以清洁明快为原则，同时考虑节能因素，避免能源浪 费，以满足使用的要求。尽可能用荧光灯节能灯照明。 建筑内会议室门厅居住区走廊均设正常照明，事故照明 及疏散指示照明采用光源办公室走廊灯具采用荧光灯具， 光源采用高效节能的型荧光灯管健身馆等高大空间采用金属卤 化物灯等高天棚灯具，公共区域的照明可由智能照明控制系统按照 时间程序控制点亮关闭。 布线系统 高压线路采用型电力电缆，照明支线采用 导线穿管埋墙，埋板敷设，引导应急灯的线路采用 型导线穿钢管埋墙，埋板暗敷设。 三采暖与通风 采暖 本项目采用集中供热，安装两台吨燃气锅炉备用解决供热问题。 建筑物热负荷估算表 建筑物功能区 名称 冬季采暖热负荷 指标 建筑面积 冬季采暖热负荷 综合楼 老年公寓 餐厅 老年活动中心 康复中心 洗衣房 合计 通风 本项目办公住宿餐饮场所采用空调通风。活动中心餐厅 等采用柜式空调办公住宿采用分体式空调。冬季室温不低于， 夏季不超过。卫生间变配电室水泵房厨房采用机械排风 和机械补风系统，并保证排风量大于补风量，新风量大于 人，以满足各类房间对空气品质的要求。餐厅在炉灶上均设置 水排烟罩，经过油烟过滤器和处理后，油烟微粒与空气分离，使排放浓度达到后经过排烟竖井排至室外，补风为排烟罩自然补风 和空调风相结合。 四防雷接地 建筑防雷等级为三类防电建筑物设计，接地装置是利用基础 地板内的钢筋作为接地体。为防直击雷，在建筑物顶部设避雷带， 避雷带采用直径不小于直径的圆钢。冲击接地电阻不得大于 欧姆。 采用等电位装置。在建筑高层利用建筑物的结构梁钢筋 沿建筑物外周闭合作为均压环，并与各处防雷引下线连接，以防侧 向雷击，同时各种垂直延伸的金属体也应与均压连接。 该项目电气设备的工作接地和