水，铸就了清镇的灵动和美丽，融入了清镇的灵魂， 为清镇平添了无限的风光和魅力。在清镇平方公里的土地上，聚集了条河流和红枫湖 百花湖东风湖索风营湖四个大型湖泊，水域总面积达到平方公里。 国家重点风景名胜区国家级旅游区红枫湖，景区面积达到平方公里，水域辽阔， 岛屿众多，气势浩大，被誉为高原之海。北湖的岛中湖的山南湖的洞后湖的湾环湖的树，如诗如画山中有湖湖中有岛岛中有洞洞中有水，独具特色，享誉海内外。红 枫湖景美，贵阳气象新的题词，给景区增添了无限风采。省级风景名胜区百花湖，平方公 里的水面，湖面如镜，影映青山，白鹭轻飞，层层梯田点点农舍缕缕炊烟派田园风光， 令人陶醉数百个峰丛岛屿静卧水中，怡然自得，使人顿生天地人自然和谐之感。位于乌江 干流鸭池河的东风湖索风营湖，奇险幽深，巨崖高耸，极其雄奇壮丽，有头上天线峡中 水湾的天然画廊之称。四大湖泊不仅为清镇市带来了独特壮美的景观，而且还铸就了清镇市 清凉世界休闲天堂的不朽品牌。 这是片古老而传奇的土地。红枫湖畔新旧石器时期人类遗址，古汉墓群古城墙古牌 坊古驿道，巢凤寺的华藏世界出土文物铜马漆耳杯百花湖建文帝避难的灵永寺，铁梅和 尚遗恨的茅坡寺，姜家堡丁氏易学的渊源，明代驻军重地三屯四哨五堡居易斋梯青 塔骆家桥姬昌桥等古建筑，异彩纷呈。徜徉其间，让你深感历史的沧桑厚重。 清镇人杰地灵，培育了众多风云人物。张日晸，嘉庆年中进士，入翰林院，散馆等， 授编修，参与大清统志编修。道光元年至年，先后任顺天府乡试同考官河南布政使 云南巡抚等职。抗英民族英雄郭超凡，道光年成进士，年选任兴义府教授，湖广总督张之 洞曾为超凡门生。道光年至咸丰年，曾先后任广东绕平大埔东莞香山知县广州知 府，在任期间，挺身而出率军民抵卸英军入侵，功勋不朽。书画奇才何威凤的书法绘画，慈禧 太后十分欣赏，称之为文雅风流，当代无双。年，老红军杨顺清冒着硝烟战火从延安出 发，护送岁女孩陶斯亮，历经数省，辗转朝鲜，历时年多，安全送达白城。深得朱德王稼 祥彭德怀胡耀邦的好评。 这里民族风情浓郁。在这片土地上，世代居住着个少数民族。苗族的飞歌侗族的大歌 布依族的酒歌，让你在原生态音乐中流连忘返苗族的吊脚楼侗族的鼓楼布依族的石板房， 与湖光山色交相辉映苗族的四月八布依族的六月六仡佬族的吃新节彝族的火把节， 还有多姿多彩的民族服饰，苗家的牛角酒上刀山下火海，侗家的拦门酒风雨桥为你展 示出幅幅浓郁的少数民族风情画卷。清镇，是贵州少数民族风情的集中展示地。年清康 熙年，撤威清镇西两卫和赫声威武两所，以其辖境合并建县，取威清之清镇西之镇， 定名清镇县，隶安顺府。从此清镇即以县的建臵载入史册。年月日清镇解放，月 日成立清镇县人民政府，隶属贵阳专区。年月，清镇隶属贵定专区。年月，清 镇划归安顺专区。年月，清镇划归贵阳市辖。年月，清镇划归安顺专区。年月日，清镇撤县设市，为省直辖，安顺地区代管。年月起，清镇市划归贵阳市代 管。 全市辖镇乡个民族乡个街道，个行政村，个社区。根据第六次人口普查， 年全市常住人口人，其中男性人口人，占少数民族人口人， 占城镇人口人，占。 清镇市矿产资源极为丰富。主要有铝矾土铁磷硅等多种。猫场铝矿区面积多平 方公里，储量亿吨，为特大型连片铝矿床，其储量全国第，含量居世界之首。十二五 期间，中国铝业公司在清镇投资开发铝土矿氧化铝和电解铝项目，贵州广铝铝业有限公司投资 建设氧化铝电解铝项目，至年，铝及铝加工形成年产万吨氧化铝万吨电解铝 万吨铝加工万吨高精铝板带的生产能力，磨料耐火材料生产能力达万吨，将建成西 南乃至全国的铝城，亚洲最大的磨料基地。 清镇市经历了年撤县设市至年划归贵阳市的起跑期，年至年的加速期， 年至年的快速期，年至年的提高期。国内生产总值年亿元， 年亿元，年亿元，年亿元，年亿元财政收入年 亿元，年亿元，年亿元，年亿元农民人均纯收入由年的 元增加到年的元年的元，年元。年，据初步核算，全 年实现生产总值万元，比上年增长。分产业看，第产业完成增加值万元， 增长第二产业完成增加值万元，增长第三产业完成增加值万元，增 长。三次产业结构由年的变为。经济社会发 展进入人均由美元向美元过渡的重要历史阶段。先后荣获西部开发贡献奖 投资环境最佳区县市全国最具投资潜力中小城市强中国特色魅力城市强称 号。 项目由来 近年来，随着清镇市发展进程的不断加快，城市面貌日新月异，城区面积急剧扩张。在城市 加速发展的进程中，城中村的住户虽然在个人收入方面得到了城市大发展带来的益处，但其 却无力完全跟上公共设施齐备综合环境优雅的都市生活发展步伐，他们依旧在脏乱杂的都 市村庄里，保留着旧有的生活方式，过着现代都市的边缘人的生活。城中村作为城市化 进程中的个历史遗存，其负面效应越来越突显出来，成为了清镇市建设人文清镇活力清镇和谐清镇的重大障碍。 本项目位于清镇市主干道云岭中路额年版 贵州省装饰装修工程计价定额年版 综合考虑贵阳的建材价格进行估算。 安装工程费 按当地同类型设备的现行安装价格水平进行估算。 其他费用及预备费 建设单位管理费工程设计费及预备费等按国家及省市县的有关规定计列。 二估算范围 本估算包括正常的设计施工周期内，为完成项目所需投入工程建筑安装费用，但不包括以 下各项 业主开业流动资金。 建造期汇率可能发生的变动而需增加的费用。 三投资估算结果 本可行性研究对投资进行了估算，经估算本项目建设预计项目总投资万元人民 币具体分项详见三星村城中村改造工程建设项目投资估算表。二资金筹措 本项目的资金来源主要为自筹。 市政工程投资为万元，主要包括用地中部市政道路及相关投资。公共配套建筑投资为 万元，主要包括学校等公共配套建筑投资。住宅及商业部分投资为万元，总 投资为万元，具体情况详见投资估算表 表三星村城中村改造工程估算表三张 市政工程估算表 工程 名称 清镇市三星村城中村 改造市政工程部分金额万元 序号工程或费用名称 建筑工 程费 设备购 置费 设备 安装 费 其他费 用 合计 占总投 资 技术经济指标 单 位 数量 元 工程费用 市政道路路面 市政道路排水 小计 二工程建设其他费 工程设计费 工程勘察费 工程监理费发改办 价格号 工程招投标费发改 办价格 号 审图费 预算编制费 前期费用 小计 三基本预留费 基本预留费 小计 四合计三 公共及配套建筑部分估算表 工 程 名 称 清镇市三星村城中村改 造公共及配套建筑部 分金额万元 序 号 工程或费用名称 建筑工程 费 设备 购置 费 设备 安装 费 其他费 用 合计 占总 投 资 技术经济指标 单 位 数量 元 工程费用 公共建筑土建 公共建筑给排水及消防 公共建筑电气照明 公共建筑火灾报警公共建筑暖通 地下室土建 地下室土建给排水及消 防 地下室土建电气照明 地下室土建火灾报警 地下室土建通风 室外管网及室外水土建 室外电气照明 大型土石方工程及边坡 支护 室外土建工程 环境绿化 小计 二工程建设其他费用 工程设计费 工程勘察费 工程监理费发改办价格 号 工程招投标费发改办价 格号 审图费 预算编制费 电力报装费 防雷检测费前期费用 城市配套费 小计 三基本预留费 基本预留费 小计 四合计三 住宅商场架空及地下室部分估算表 工 程 名 称 清镇市三星 村城中村改 造住宅商 场架空及地 下室部分金额万元 序 号 工程或费用 名称 建筑工程 费 设备购 置费 设备安 装费 其他费用合计 占总 投 资 技术经济指标 单 位 数量 元 工程费用 住宅土建 住宅给排水 及消防 住宅电气照 明 住宅火灾报 警 住宅暖通 商场土建 商场给排水 及消防 商场电气照 明 商场火灾报 警 商场暖通 架空层及地 下室土建 架空层及地 下室土建给 排水及消防 架空层及地 下室土建电 气照明 架空层及地 下室土建火 灾报警 架空层及地 下室土建通 风 室外管网及 室外水土建 室外电气照 明 大型土石方 工程及边坡 支护 室外土建工 程 电梯台 环境绿化 小计 二 工程建设其 他费用 工程设计费 工程勘察费 工程监理费 发改办价格 号 工程招投标 费发改办价 格 号 审图费 预算编制费 电力报装费 煤气进户费防雷检测费 前期费用 城市配套费 小计 三基本预备费 基本预备费 小计 四 合计 三 第十章可行性研究报告评价结论及建议 评价结论 清镇市三星村城中村改造工程建设是为了更好地推进清镇市城市建设发展的要求。 本项目的建设在大环境上符合清镇市整体建设规划。 本项目的建设配合党中央国务院和省委省政府西部大开发的战略，项目的实施对清 镇