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物业管理有限公司家政服务体系建设项目可研计划书.doc 物业管理有限公司家政服务体系建设项目可研计划书.doc

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,已发现矿种有多种。现已探明的有色 金属储量分别为铅锌矿石量万吨,现保有铅锌矿石量万吨,保有铅锌金属量万吨以上铜 矿石量万吨,银吨黑色金属铁万吨,硫铁矿万吨石灰石贮量亿吨以上,硅灰 石贮量在万吨以上还有陶土沸石水晶等非金属资源。 旗现有耕地万亩,适宜种植玉米小麦大豆谷子高粱烟叶等农作物多种可种植白 菜芹菜韭菜等多种蔬菜。大葱大蒜杂粮杂豆笤帚苗线麻土豆在毗邻地区有很高的声 誉。全旗有林地面积万亩,森林覆被率达,主要树种有油松落叶松蒙古野果苹果 山杏及速生丰产用材林等多种。全旗现有草牧场面积万亩,为畜牧业的发展提供了充足的饲草资 源。全旗年产优质绵羊毛吨山羊绒多吨,是东北地区较大的绒毛皮张集散地。全旗年加工皮张 多万张,商品肉吨。 国道和线集锡国道集通铁路从境内通过,与全国交通网络相连接,运输条件优越中国网通 铁通联通电信移动等通讯网络覆盖全旗,信息畅通。 旗年实现地区生产总值亿元,按可比价格计算,增长,增幅同比加快个百分点。其 中,第产业增加值亿元,增长第二产业增加值亿元,增长第三产业增加值 亿元,增长。二家政服务中介机构有关情况 目前,从事家政服务职业介绍的机构分为劳动和社会保障部门开办和社会开办两种。劳动和社会保障部门开 办,主要是由省市县乡四级劳动和社会保障部门所属就业服务机构管理,公共职业介绍机构承担。社 会开办的形式较多,主要是社会团体开办,企业自办,集体和个人开办等多种形式。 劳动和社会保障部门开展的家政服务 般有三种形式是在职业介绍机构开设专门的家政服务窗口,进行家政服务业务介绍,成交后由供求双 方签订劳务合同二是建立专门的公益性家政服务中介机构,对下岗职工实行免费培训,免费介绍工作三 是直接指导社会开办的以下岗职工为主要介绍对象的中介机构,劳动和社会保障部门主要提供相关政策指导 和培训资金的支持等。 企业办的家政服务机构 主要是安置本企业下岗职工,其服务既面向企业,又面向社会。这种机构般为经营实体,既搞家政服务的 中介,又兼有组织管理下岗职工的功能。企业办家政服务机构的特点是将下岗职工组织起来,帮助寻 找新的就业岗位,并负责为其交纳社会保险金,这样,没有把职工直接推向社会,有利于保持社会的稳定 二是由于介绍对象是本企业职工,知根知底,便于管理,用户也放心三是通过家政服务的渠道,推销企业 的产品,获得安置下岗职工和产品促销双丰收。 街道社区开办的家政服务机构街道社区作为基层组织,与城市居民的生活有着直接联系,能准确了解居民的需求,能较好掌握家政服务 员的工作状况,还能结合社区管理进行家政用工介绍,具有方便居民家庭,服务可靠信誉度般较高的特 点。 社会团体和民营个体开办家政服务机构 主要形式是成立家政服务公司。规模较大的家政服务公司在管理上般比较正规,有严格的服务规范工作 标准和收费标准,能够较好地按照市场的需求开展各项服务业务,并注意跟进服务。为了提高服务信誉,有 些机构还对服务员进行培训,提高其业务素质。般做法是,招收和组织家政服务人员,并与其签订聘用协 议按用户要求派出工作,并由公司与客户签订用人协议。付费流程用户将服务费用支付给公司,公司再 将工资支付给服务员。 三家政服务技能培训 目前,劳动和社会保障部门对家政服务人员的培训有两种形式,是通过劳动和社会保障部门所属职业培训 学校技工学校就业训练中心再就业培训基地和家政服务公司直接开设各种家政服务培训班,开展家政 服务技能培训二是指导再就业培训基地和其他部门开办的职业培训机构开展家政服务培训。以上两种形式 的培训,招收的对象都是企业下岗职工。凡是下岗职工培训率和就业率达到劳动和社会保障部门要求的,都 可得到部分再就业培训经费的支持凡使用劳动和社会保障部门指定教材进行培训并经过职业技能考核鉴定 合格的,均可获取相应的职业资格证书比如保姆证育婴师证护工证等。社会上其他方面开展的家政服务培训。部分是由社会力量开办的,以收取学员的培训费支持其培训开支, 培训的对象来源不限部分是由工会妇联等群众团体自筹资金开办的,培训对象以下岗职工失业人员 为主,也包括社会上其他人员。 目前,家政服务培训方法主要是由教师面授职业知识指导实际操作,有些地区还运用了电化教育手段,开 展了专门电视讲座。培训内容主要有职业道德礼仪礼节采买记账居室保洁家电使用菜肴加工烹 调技术服装洗烫老幼看护孕产护理儿童启蒙等。培训课程的设置,通常以劳动力市场需求设定,培 训时间多以短期培训为主,最短的周,长的有几个月。 四项目政策分析 立法形式确定 中华人民共和国劳动法 年月,国家总理温家宝主持召开国务院常务会议,主题为国务院会议关于家政行业政策措施, 会议确定了下政策措施加强统筹规划。从我国实际情况出发,重点发展家政服务社区服务养 老服务和病患陪护,满足家庭的基本需求因地制宜地发展家庭用品配送家庭教育等,满足家庭的特色需 求。鼓励各种资本投资创办家庭服务企业,培育家庭服务市场。推进公益信息服务平台建设。料的安全,达到生态建筑标准。建筑需满 足自然采光通风要求,门窗必须具有很好的密闭性。配置适当的遮阳系统,防止西晒。安装现代低能耗冷 却和加热系统,所有建筑都应减少建筑建成后的维护费用人力和经济。场地所需能源的来自可再生 能源。降低毛建筑面积比率,增加净建筑面积。应用新材料新技术新工艺以满足节能降耗的需要,提高环境效益。鼓励采用新的结构形式,节约 建设资源降低建设成本提高经济效益。 供电系统节能 本项目主要节约电能。 安装节电设备,采用高效节能灯具,以节省电能。 仓库办公室通风设备选型合理,并控制好设备运行时间,节约能源。 仓库屋顶采用厚彩钢保温板,防止夏季仓内温度高,增加风机工作量,节省用电。 控制通风设备的运转时间,防止无功损耗。 加强设备运行工作管理,达到节约用电的目的。 供水系统节能 采用节水措施,加强对自来水管网的管理,采用先进节能的感应式出水阀及节水型设备。并加强用水管理, 拟采用节水器具,高效利用城市水资源,提高科学用水合理用水水平。 三节能效果 选用高效节能的设备材料和技术方案,不采用国家明令禁止或淘汰的落后工艺设备,使总体能源消耗有 效地降低,建筑节能达到建筑的标准。第九章安全与消防 设计依据 中华人民共和国劳动部号令建设项目劳动安全卫生监察规定 自治区人民政府令第号自治区企业建设项目劳动保护设施与主体工程同时设计施工投产 使用方法 国家安全生产监督局文件安监管办字号关于进步加强建设项目工程劳动安全卫生预 评价工作的通知 中华人民共和国职业病防治法 中华人民共和国消防法 建筑防雷设计规范 建筑设计防火规范版。 建筑灭火器配置设计规范。 二劳动安全保护 施工中劳动安全保护 本项目各工序没有特别危险作业工种,没有有毒气体产生源,对工人的劳动保护无特殊要求。带电部位和危险区域做出明显标记警告牌和屏蔽防护网,用电设备均有接地保护措施,以防止设备 外壳或机架部份带电。 所有电气设备操作人员都应该接受和通过安全操作规程的培训。没有经过相应安全技术指导的工作人 员不准操作设备。所有技术安全及卫生环节有专人负责。严格遵守劳动纪律,禁止设备带病运转,禁止运转 设备无人看管或托无操作证的人照看,禁止在设备运转时进行检修。 所有用电设备均做接地保护装置,凡在进行检修时,要切断电源,并派人看守。 增加通风和紧急出口,以确保工人劳动安全。 工人上岗应穿工作服,带安全帽,电工带橡胶手套。 所有设备操作人员都应通过安全教育培训,凡未经过培训的工人不准操作,严格劳动纪律。 设备选择时要符合国家有关噪声的控制标准,对噪声高,振动大的设备,应采取降噪减震的措施。 抗震设防烈度为度,耐火等级为二级。 场内有辅助设施浴室更衣室休息室卫生间,以利于职工身体健康。 项目建成后劳动安全 根据经营特点和火灾危险性合理布置,做好场地消防工作。 加强劳动保护意识的培养,在员工培训中要进行劳动保护知识的学习。 项目建设单位要成立劳动安全工作小组,进行劳动安全的检查监督。选用可靠的生产设备,在建筑电器等方面必须采用相应的防火防爆措施。 凡高温设备须设有隔热装置,并设有明显标志,防止人员受伤。 在高噪音场所设置隔音消音设施,使噪音降至标准以下。 所有用电设备均须设有短路过载保护装置及防雷防静电设施。在进行检修时,要切断电源并派专 人看护。 凡运转设备须加防护罩,以免发生人身伤亡事故。 所有设备和仪器的使用与检修,严格按照使用说明进行操作。 按规范设置火灾自动报警系统。 按规范划分危险区,保证防火防爆距离。建筑结构抗震按当地地震的基本烈度设计。建构筑物的耐火 等级防火间距疏散通道安全距离等均按有关规范执行。 凡容易发生事故及危害生命安全的场所以及需要提醒人员注意的地点,均按标准设置各种安全标志 凡需要迅速发现并引起注意以防发生事故的场所部位均按要求涂安全色。 三消防设计 建筑设计消防措施 根据不同功能合理布局,建筑之间留有足够的防火间距和可供消防人员进行操作的室外空间及消防通 道各建筑出入口处,有足够的人员集散场,并与道路联系。结合总平面布局,拟建道路互相连通,形成环路,并考虑适当的转弯半径,使消防车来往通畅便 捷,顺利到达各建筑物,满足消防要求。 按照国家防火规范,划分若干防火防烟区域,在每防火区域内设置不少于两个疏散口,保证消防人 员快速到达火灾区域。 室内装修采用不燃或难燃材料,
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