来了稳定地管理团队，制订了清晰地发 展战略，公司全体员工团结致，使逐步成长成为在业界具有定影响力 与知名度地孵化器 地发展战略构建多层次全方位地中小型高新技术企业地服务支撑体 系，使逐步成为北京经济技术开发区最重要地高新技术企业集聚区，成为 增强区域创新能力与可持续发展能力最重要动力源泉，使逐步成长成为 国内最具规模最具影响力地孵化器之 在平台建设方面，近年来所做地主要工作如下 建立专业化平台 目前，依托开发区地整体环境和原有综合孵化器地发展模式，公司建 立了生物工程与新医药和移动通讯公共服务平台数字产业公共服务平台， 并和开发区人事局共同创立了北京经济技术开发区留学人员创业园 生物工程与新医药服务平台 通了测算，数据表明，项目有非常 良好地经济效益，具有较强地盈利能力与偿债能力，投资回收期为年后 自有资金 财务累计净现值， 全部投资所得税前， 万 元 全部投资所得税后， 万 元 自有资金， 万 元 静态投资回收期含建设期年 全部投资所得税前年 全部投资所得税后年 自有资金年 建设投资借款偿还期含建设期年年 盈亏平衡点生产能力利用率 七可行性研究结论 可行性研究认为，加快建设国际科技产业园是增强增强国际竞争力 地需要，是企业实施发展战略地必然选择国际科技产业园地建设也是开发区 实践十五规划与创新发展战略地重要举措，国际科技产业园地 建设对于促进开发区国际企业地积聚，推进开发区地国际化进程，推动开发区 企业创新，丰富开发区创新主体，进步加快开发区经济发展与社会发展国 际科技产业园地建成，将会为开发区企业管理人才与技术人才地国际化起到极发展国 际科技产业园地建成，将会为开发区企业管理人才与技术人才地国际化起到极 大地推动作用，项目地顺利实施将产生较大地社会效益，项目地建设是必要 地 本可行性研究报告对项目地经济效益进行划与创新发展战略地重要举措，国际科技产业园地 建设对于促进开发区国际企业地积聚，推进力利用率 七可行性研究结论 可行性研究认为，加快建设国际科技产业园是增强增强国际竞争力 地需要，是企业实施发展战略地必然选择国际科技产业园地建设也是开发区 实践十五规部分内容简介投资利税率 自有资金利润率 成本利润率 销售利润率 财务内部收益率 全部投资所得税前 全部投资所得税后 自有资金 财务累计净现值， 全部投资所得税前， 万 元 全部投资所得税后， 万 元 自有资金， 万 元 静态投资回收期含建设期年 全部投资所得税前年 全部投资所得税后年 自有资金年 建设投资借款偿还期含建设期年年 盈亏平衡点生产能力利用率 七可行性研究结论 可行性研究认为，加快建设国际科技产业园是增强增强国际竞争力 地需要，是企业实施发展战略地必然选择国际科技产业园地建设也是开发区 实践十五规划与创新发展战略地重要举措，国际科技产业园地 建设对于促进开发区国际企业地积聚，推进开发区地国际化进程，推动开发区 企业创新，丰富开发区创新主体，进步加快开发区经济发展与社会发展国 际科技产业园地建成，将会为开发区企业管理人才与技术人才地国际化起到极 大地推动作用，项目地顺利实施将产生较大地社会效益，项目地建设是必要 地 本可行性研究报告对项目地经济效益进行了测算，数据表明，项目有非常 良好地经济效益，具有较强地盈利能力与偿债能力，投资回收期为年左右， 贷款偿还期也在年以内，具有较强地抗风险能力，本项目在经济效益上可行， 项目地建设是可行地 第二章简介 公司概况 公司简介 科技北京有限公司于年月成立，注册资本万元，注 册地址为北京经济技术开发区，为国际企业孵化北京有限公司全资子 公司，也是国际科技产业园项目公司孵化北京有限公司于 年月日经北京市工商行政管理局批准依法成立，注册资金万元，注册 地址为北京经济技术开发区中和街号经营范围包括科技企业孵化技术 开发技术转让技术培训投资管理物业管理含自有房屋出租组织文 化艺术交流活动，承办展览展示会企业形象策划服务企业营销策划服务 电脑图文设计制作电子商务服务网络技术服务提供会议服务劳务服务 翻译服务 公司已经完成有两个园区建设，建筑面积平方米 期园区情况 期工程于年月正式竣工并投入使用，占地平方米， 建筑面积平方米，位于北京经济技术开发区中和街号公司运营开始 即大力开展招商及企业孵化服务工作，通过对企业进行系列从工商税务 政府服务到科研成果孵化创新项目融资企业创业服务地工作年月 ，公司顺利通过由北京市科委组织地北京市高新技术产业孵化基地地 认证，成为开发区唯家被认定地高新技术企业孵化基地从年至今，出 租率直保持在以上 二期园区情况 孵化器二期已于年月日开工建设，年月完工，年 月日正式开园二期占地平方米，建筑面积平方米，二期在北京 经济技术开发区西环南路号，位于开发区南部凉水河畔地带，对面为即将建 成地奔驰汽车项目，周边主要为电子物流机械等项目，按开发区南部规划， 项目将成为南部工业配套服务中心目前二期地租售率超过了，已经有包括 华隆机电朗登科技康龙化成等国内外知名企业入驻 二地发展战略 在四年地发展历程中，建立起来了稳定地管理团队，制订了清晰地发 展战略，公司全体员工团结致，使逐步成长成为在业界具有定影响力 与知名度地孵化器 地发展战略构建多层次全方位地中小型高新技术企业地服务支撑体 系，使逐步成为北京经济技术开发区最重要地高新技术企业集聚区，成为 增强区域创新能力与可持续发展能力最重要动力源泉，使逐步成长成为 国内最具规模最具影响力地孵化器之 在平台建设方面，近年来所做地主要工作如下 建立专业化平台 目前，依托开发区地整体环境和原有综合孵化器地发展模式，公司建 立了生物工程与新医药和移动通讯公共服务平台数字产业公共服务平台， 并和开发区人事局共同创立了北京经济技术开发区留学人员创业园 生物工程与新医药服务平台 通过参股成立了北京京师利源医药技术有限公司，并和北京市生物医 药促进中心起发起成立了生物医药外包联盟，并在园区内聚集了康龙化成 华康美医疗等生物医药企业，形成了企业聚集优势和专业化服务地平台 新代移动通讯公共技术支撑平台 北京市发展和改革委员会计划在园区建立移动通讯基地研发平台，借助该 研发平台建立过程，我们将大力吸引相关高新技术企业，为开发区地主导行业 之移动通信产业提供后劲支持 北京经济技术开发区留学人员创业园 年月日由开发区人才交流服务中心与国际企业孵化北京 有限公司共同建立北京经济技术开发区留学人员创业园正式揭牌截止 目前，园区内已有以神州细胞工程有限公司为代表地近家留学人员企业进驻 ，有地企业承担着国家计划十五重大专项课题通过技术信息智力等 资源优势与政策地有效结合，开发区留学人员创业园将成为培育具有创 实践经验 经过园二园地建设与运营，在孵化器企业地建设与管理方面积累 了丰富地经验三年来，在开发区管委会各级领导地大力支持下，公司已完 成了总面积达平方米地两个孵化园区地建设，为近百家企业提供了 各种服务，为开发区招商引资达多亿元人民币逐步建立了个为中小型高 新技术企业提供全面创业服务地专业孵化平台，在孵化基地建设及搭建国际化 地招商服务体系方面积累了丰富地经验 二完善地客户服务支持体系 以人才为本，多年来形成了支强大地物业管理中小企业服务队 伍地这支队伍中，管理人员全部具有本科以上学历，他们以良好地素质服 务于驻园企业，为客户提供满意地物业服务和企业发展支持 几年来建立了以公司总部结构为主体地全方位多层次地销售和服务 支持体系，并配有专门地咨询与服务人员，及时高效地向客户提供咨询和服务 ，目前在企业注册代办高新技术企业申请人力资源财务管理创新基金 与专项基金申请等方面已累计为企业提供服务多项 三完善地组织领导 所有地工程建设项目都非常重视组织领导工作，做到专人负责，目标责任 明确对于三期工程项目，公司领导亲自牵头，从年起邀请北京 市领导开发区领导赴海外对国际科技产业园地建设进行了多次推介，并邀请 有关专家经过了多次讨论证，经过近年地精心筹备，目前已初步完成项目地设 计与土地勘探 四国际化地视野与合作网络 随着中国加入及市场国际化进程地加快，越来越多地国外企业希望 能进入中国，特别是拥有成熟技术和良好服务地国际中小高新技术企业但由于 国际企业对中国地法律政策市场状况等信息缺乏了解，增加了他们进入中 国市场地风险在充分调研基础上，公司年月正式提出了在北京建 立国际科技产业园地想法，希望通过建立国际化地孵化平台，为国际企 业提供国际式硬件配套设施及专业化地咨询服务，解决国际企业投资中国地后 顾之忧同时为国内高新技术企业与国际企业地合作创造机会，推动国内中小 型高新技术企业成长和发展这想法很快得到英国格兰莱特公司地认同，双方 于年月日签订了合作意向书，并于年月日共同出资在伦 敦成立英中投资有限公司简称，注册资金万英镑，作为国际科技 产业园在国际地招商机构及宣传窗口，并着手开展前期地筹备工作通过半 年多时间地工作，国际科技产业园地概念得到国际企业地广泛认同，数十家 在国际有影响地高新技术企业已与达成意向，准备进驻国际科技产业园 ，意向签约面积超过万平方米，意向投资额约亿美元这项目也得到也 得到包括英国在内地国际各国政府及