建设条件 项目区概况 地理位臵及区域范围 嘉祥县位于山东省济宁市西部，东经，北纬 属黄河冲积平原。东西宽公里南北长公里， 总面积平方公里。东临宁任城区，南接金乡县，西靠菏泽市的巨 野和郓城县，北依梁山县，东北隔梁济运河与汶上县相望。县城座落于 县境中部，地理座标为东经北纬。 嘉祥县交通便利，公路铁路水运航空等各种交通运输设施齐 全。新石铁路京福高速公路日菏支线日东高速济菏高速国 道穿城而过，西邻京九铁路公里，东邻京沪铁路公里，距 省会济南小时车济宁机场座落在县城南公里处，已开通北京 上海广州青岛沈阳成都等航线嘉祥港水运码头经京杭大运河 可转运苏沪浙带。县境内交通运输方便，全县通车里程达 公里。 自然资源状况 嘉祥县大致呈西北东南方向的长方形。地势自西北向东南倾斜，平 均倾斜坡度为万分之。海拔高度般在米。低点在县城东南 金屯镇东部，海拔米高点在县城西北黄垓乡中部，海拔米。东 南比西北相差米，东比西相差米。全县有大小山头座，多是 东北西南走向，呈岛状突出平地，主峰海拨高度般在米，第三章建设条件 成为鲁豫皖苏交界平原地带的独特自然景观。纸坊镇与马集乡交 界处的孟良山旧名塔山，海拔米，为全县最高点。 嘉祥县境位于黄泛冲积平原的边缘，平原遍布全县各乡镇。海拔 般在米之间，其面积为万亩，占全县总面积万 亩的。主要分布于黄垓乡老僧堂乡孟姑集乡卧龙山镇梁 宝寺镇大张楼镇马村镇万张乡疃里镇嘉祥街道办事处等乡镇 街道办洼地万亩，占全县总面积的，主要分布于县城大 张楼梁宝寺和县城东南马集金屯东部仲山满硐纸坊等乡镇。 山地万亩。占全县总面积的，主要分布于纸坊镇和满硐乡 仲山乡西部马集乡西部嘉祥镇的南部卧龙山镇的中部和南部。 嘉祥县生物资源丰富，种类繁多。植被属于温带阔叶林带。栽培作 物主要有小麦玉米地瓜水稻棉花大豆麻等科种 个品种。木本植物主要有毛白杨泡桐刺槐白榆旱柳楸树欧 美杨大枣苹果杏树等科属。水生植物种属种，人 工栽培种类有芦苇莲藕蒲草等。饲养畜禽有牛马猪羊鸡 兔等个种类个品种。水产动物有淡水鱼类虾类贝类中华鳖 等目科属种。生物群落及物种构成，在鲁西南地区以至全省 都占有独特的优势，具有重要开发意义。 嘉祥县属暖温带季风区大陆性气候，春旱多风，夏热多雨，秋高气 爽，冬季干冷，四季分明。年平均气温。在东亚季风影响 和控制下，干湿季节分明，年降水量在季节分配上很不均匀。春季温度 回暖快，气候多变，降雨稀少，多西南风。月平均降水量毫米， 占年降水量的，而蒸发量大，常形成春旱，夏季炎热多雨，高温第三章建设条件 高湿，降水集中，常有暴雨。月份平均降水量毫米，占年降 水量的。由于降水集中，强度大，多形成洪涝灾害和旱涝相间发生。 秋季气温急降，雨量减少，天多晴朗，月平均降水量毫米， 占年降水量的，常发生秋旱。冬季常为高压控制，气候干冷，雨雪 稀少，平均降水量毫米，占年降水量的。 建设地点选择 项目建设地点选自山东嘉祥经济开发区。开发区地处县城东部， 规划面积平方公里，北靠日东高速公路，国道穿区而过，京 九京沪铁路横跨开发区两侧，距济宁机场在嘉祥县内公里， 区位优越，交通便利。开发区内基础设施完善，功能齐全布局合 理，是典型的现代化工业新城区。区内已形成了四纵四横的高标准 道路框架，达到七通平的标准。建有标准厂房，供外商选用， 适应各类投资项目需要。开发区坚持诚实守信运转高效合作双 赢的服务宗旨，对进区项目实行封闭式管理，管委会全程跟踪服 务。厂址位于规划发展工业项目的主要区域，厂址选择符合城市规 划要求，有利于企业发展和促进经济结构调整。 项目建设优劣势分析 政策环境 近几年，山东经济实力不断增强，嘉祥经济技术开发区坚持 是要高起点定位，突出大园区建设，嘉祥是济宁的西花园，开 发区是嘉祥的工业新城，将园区发展规划纳入嘉祥县济宁市总 体规划通盘考虑。二是远景规划与近期发展相结合，既要考虑近期 发展需要，又要统筹长远战略指导性。三是突出实际指导意义，在第三章建设条件 园区未来空间拓展产业布局功能区定位基础设施建设等关键 环节做细做精。解放思想，真抓实干，全区经济继续保持了快速 健康发展的势头。投资环境更加优化。 在优势农产品规划中，明确农业发展的重点优势区，以其较完 备的基础设施和产业化龙头企业的快速发展成为当地农产品加工业 发展的亮点。政府也出台了系列的优惠政策，这些为本项目的建 设与发展提供了良好的政策环境。 资源优势 该项目种植基地选择在嘉祥县，该地区有着丰富的无花果自然 资源优势，当地果农种植积极性高，有定的种植技术和种植经验， 有利于该项目产业化生产。 市场优势 北京恒益银雪投资有限公司，是北京家以投资食品行业为主 的投资型公司，旗下有北京绿对销售收入经营成本固定资 产投资进行单因素法分析。敏感性分析见表表。 表全投资税后财务内部收益率敏感性分析单位 变化幅度 变化因素 销售收入 经营成本 固定资产投资 销售收入经营成本固定资产投资 图全投资税后财务内部益率敏感性分析 表全部投资税后投资回收期敏感性分析单位年 变化幅度 变化因素 销售收入 经营成本 固定资产投资 销售收入经营成本固定资产投资 第八章财务评价 图全投资税后投资回收期敏感性分析 从表表图和图可以看出，各因素的变化都 不同程度地影响内部收益率及投资回收期。从敏感性分析来看其中 销售收入最为敏感，其次为固定资产投资。当销售收入增加时， 由变为，投资回收期由年变为年其 减少时，由变为，投资回收期由年变为 年。通过敏感性分析可以看出本项目的风险很低。 财务评价结论 本项目的财务内部收益率均大于行业基准收益率，财务净现值 均大于零，说明盈利能力满足了行业最低要求通过盈亏平衡分析 和敏感性分析，该项目的风险较低。因此该项目在财务上是可行的。 第九章环境影响评价 第九章环境影响评价 环境影响 本项目产品属高科技深加工，投入的原辅料利用率很高，生产 中不燃煤，基本上无三废排放。 环境保护与治理措施 环境保护与治理的执行标准 地表水执行国家用地表水环境质量标准三 类水域标准。 地下水执行地下水标准三类水质标准。 废水排放执行国家污水综合排放标准二级。 按照环境空气质量标准划分，本项目执 行类区二级标准。 主要污染物与治理措施 本项目为农产品深加工，生产中不产生有害气体粉尘及废水， 生产设备均系低噪音设备。生活用水排入产业开发区污水管道，经 开发区统处理达标后排放。不会对环境产生不良影响。 评价与审批 本项目选址附近无污染源，工程在建设期间不会引起明显环境 问题，加工环节产生的废水控制在国家标准范围内。因此，符合当 地总体规划和环境功能区划要求，不会对环境有负面影响。第十章产业化经营与农民增收效果评价 第十章产业化经营与农民增收效果评价 农业产业化经营 壮大主导产业，促进结构调整分析 我国是盛产多品种水果的国家，特别是改革开放以来，水果种 植面积进步扩大，品种也相应增加，对丰富果品市场，改善人民 生活起到了极大的作用，但是也暴露出些新问题和矛盾。目前国 内大部分水果品质较差，很难被消费者认同，产品没有销路。 公司在山东嘉祥建成万亩的无花果种植基地，年产无花果 万吨，为规模化生产和推广打下了坚实的基础。该项目的实施将为 国内外市场提供浓缩果汁优质产品，以此来提高消费者生活品质， 推动国内外生物食品行业的发展。该项目的实施，不仅使果农种植 有可靠的市场保障，并且将极大地调动果农种植的积极性，推动当 地农村种植业结构的调整。 完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业 所属的北京绿康源食品科技发展有限公司，于年投资 万元，在北京新上条浓缩果汁生产线，并已于年底建成投产， 其产品各项指标均已达标，产品通过了质量管理体系认证 和安全生产认证。 公司计划在山东嘉祥新上条浓缩果汁生产线，达产时年产浓 缩果汁吨，年消耗无花果万吨，丰产期年产浓缩无花果汁 万吨，消耗无花果万吨，可带动当地多户农民致富，第十章产业化经营与农民增收效果评价 解决多人的农村剩余劳动力就业问题。 该项目的实施，为农产品深加工业的进步壮大和发展提供了 较为广阔的发展平台，为浓缩果汁加工业在技术和产品品质上进 步延伸，使公司产品资源更加丰富，为我国生物食品行业果树种 植业农产品加工业提供示范，推动我国种植业和农产品深加工业 的壮大和发展，增加农民收入，解决更多的农村剩余劳动力就业问 题，同时推动我国农村种植业结构的调整。 辐射带动能力分析 项目单位与农户利益联结机制 该项目主要采取公司基地农户的订单运作模式，公司免 费提供种植技术和水果种植标准，然后由公司以高于市场平均价回 收水果，统生产加工做成浓缩果汁后，以公司品牌统推向市场。 辐射带动基地 该项目采取与农户签订订单协议的模式，公司免费提供机肥 施肥技术以及种植技术指导，然后公司以高于市场平均价的价格回 收农户种植的水果。该项目直接带动无花果种植面积万亩，以确 保该项目的原材料供应和顺利实施，推动广大农户改进种植技术， 促进品种改良，以此来提高产品品质和农产品附加值。 农民增收农业增效评价 农民增收 该项目实施后，采取企业基地农户的产业化运作模式，第十章产业化经营与农