序号工程名称单位占地面积备注 总建设用地 建筑物占地面积 屋面的建 筑的处理上利用坡屋顶的高低错落和山墙面的拼接形成丰富的建筑造型， 避免形成单调而生硬的块体。四坡大屋顶和阁楼阳台坡屋顶组合的错落， 有着中国园林的情趣，但其中又融入现代处理手法，在构图和均衡方面细 加推敲，通过构件的穿插，屋面返台的处理和屋面细部的处理，营造了丰 富的动感空间和阴影效果。 室内外装修 地面储藏室地面为水泥砂浆防潮地面 楼面楼梯间为大理石楼面，卫生间为地面砖防水楼面，阳台及其他 房间均为地面砖楼面。 内墙卫生间为面砖防水墙面，楼建筑面积。实施新建村民住 宅楼工程，旨在科学规划设计，改善住房结构功能，提高住房质量，改善 基础设施和环境。 本项目的建设是为了切实解决村广大村民的住房困难创建和谐 社会，推进该村经济建设全面发展，经村党委努力和积极争取，并在上级 有关部门的大力支持下决定新建村民住宅楼项目。 项目概况 建设地点 该拟建项目位于青威路南侧进村路以西。 建设内容和规模 该项目 该拟建项目位于青威路南侧进村路以西。 建设内容和规模 该项目总建设用地面积，总力和积极争取，并在上级 有关部门的大力支持下决定新建村民住宅楼项目。 本项目的建设是为了切实解决村广大村民的住房困难创建和谐 社会，推进该村经济建设全面发展，经村党委努部分内容简介的态势。 但由于缺乏有效的引导，农村民居建设普遍存在着布局分散结构陈旧 内在质量差新技术含量低外观面貌缺乏特色等问题。实施新建村民住 宅楼工程，旨在科学规划设计，改善住房结构功能，提高住房质量，改善 基础设施和环境。 本项目的建设是为了切实解决村广大村民的住房困难创建和谐 社会，推进该村经济建设全面发展，经村党委努力和积极争取，并在上级 有关部门的大力支持下决定新建村民住宅楼项目。 项目概况 建设地点 该拟建项目位于青威路南侧进村路以西。 建设内容和规模 该项目总建设用地面积，总建筑面积。新建住宅 楼共栋住宅楼及商业用房，其中住宅建筑面积总计，商村村民住宅楼二期工程 业用房建筑面积共计。 表建设内容与规模 项目名称建筑面积结构类型建筑高度层数 住宅楼 住宅部分砖混结构 地上五层局部四层 商业部分框架结构 住宅楼 住宅部分砖混结构 地上五层局部四层 商业部分框架结构 小计 住宅部分 商业部分 合计 经济技术指标 表项目经济技术指标表 序号工程名称单位建筑面积备注 总建筑面积 住宅建筑面积 商业用房面积 居住户数户 居住人数人按人户计算 建筑密度 容积率 绿化率 表用地平衡表 序号工程名称单位占地面积备注 总建设用地 建筑物占地面积 绿化景观用地 道路及停车场用地村村民住宅楼二期工程 工程技术方案 总体设计 建筑形式主要为多层建筑，建设共栋建筑，轴线均为 住宅建筑，轴线的二层为商业建筑，以上均为住宅建筑。 建筑形式依地理条件采用多样化选择。以坡顶或局部坡顶为主，坡顶 坡度，商业用房层高，住宅标准层层高米。该项目住宅部 分均为砖混结构，配套用房为框架结构，外墙采用烧结页岩多孔砖， 内墙卫生间隔墙为，其余均为墙。 建筑造型 本设计采用空间及立面的构成手法，是传统风格与现代生活气息的完 善结合。为了营造良好的城市景观，形成丰富的空间层次，在斜屋面的建 筑的处理上利用坡屋顶的高低错落和山墙面的拼接形成丰富的建筑造型， 避免形成单调而生硬的块体。四坡大屋顶和阁楼阳台坡屋顶组合的错落， 有着中国园林的情趣，但其中又融入现代处理手法，在构图和均衡方面细 加推敲，通过构件的穿插，屋面返台的处理和屋面细部的处理，营造了丰 富的动感空间和阴影效果。 室内外装修 地面储藏室地面为水泥砂浆防潮地面 楼面楼梯间为大理石楼面，卫生间为地面砖防水楼面，阳台及其他 房间均为地面砖楼面。 内墙卫生间为面砖防水墙面，楼梯间为胶粉聚苯颗粒保温涂料内墙， 其他房间为混合砂浆抹面内墙。 顶棚储藏室顶板为聚苯板保温涂料顶棚，其余均为涂料顶棚。 外墙外墙墙面均为涂料墙面。 屋顶平屋顶处分非上人保温屋顶及上人保温屋顶，坡屋面均为非上村村民住宅楼二期工程 人保温坡屋面。 门窗住宅外墙门窗均采用灰色系列塑钢中空玻璃门窗，所有外住宅楼北接入市政自来水管道。供水管网沿道路 呈环状敷设，消防系统与日常生活用水为同水源。由城市自来水直接供 给消防生活用水，经消火栓泵及喷淋泵为消防系统供水。 排水该小区本着高起点高标准的要求，排水采用雨水污水 分流制排水系统。依据居住小区给水排水设计规范，本小区生活污水 量按给水量的计算，则最高口污水排放量为立方米。 由于本规划小区地形坡度较小，在布置排水管道时，尽量将雨水以最 短的距离排出，将雨水污水排入城市排水管网，污水通过城市污水管道村村民住宅楼二期工程 最终排入城市污水处理厂进行污水综合处理。 供电在小区内配备变电箱，电源由高压线直接接入场区配电室， 电力线路律地下敷设，沿小区主要道路敷设盖板式电缆沟，敷设位置位 于人行道下，电缆沟至建筑路面采用地下直埋，电缆穿越道路的路段律 加装铸铁管保护。 住宅电气照明设计照度起居室及般为，卧室，餐厅 厨房，卫生间，楼梯间。 光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示色 指数。户外灯为防爆灯具，并在休闲区设置庭院灯和草坪灯。 电源插座根据各室厅需要分别布设个，选用单相三线或单相二 线组合插座，卫生间设置不少于组防溅型安全插座，防爆灯具。 计量为实现用电计量的准确性和便于管理，选用户表制，电表 自动断电保护分层户外集中设置。 供暖小区内采用集体供暖。采用供回水双管循环系统，供回 水管双向铺设，对应管段相同供回水温度为供热管道应作好 保温及防腐，并应考虑热补偿。 供气拟由天然气公司引入低压管道天然气作为气源，以低压管 道天然气直供用户，管道律采用钢管，埋地铺设，管道应当与其他市政 管线保持必要的水平和垂直间距，尽量避开电力线，管道应做防腐处理。 消防本项目人口不足千人，按同时间火灾次数为次，消防 用水量为升秒，并且用消防用水量与小区最高时用水量之和校核管网。 消防给水采用与生活给水管道同的低压低水系统。火灾发生时最不利点 消防栓的水压满足充实水柱。 消防栓的布置不大于米，在主要道路交叉口必须设置消防栓，消 防栓采用半地下防冻式消防栓。 通讯有线电视村村民住宅楼二期工程 项目同步建设通讯系统电脑网络系统有线电视系统安保系统。 室外采用地下电缆敷设，室内线路穿管暗敷。每个单元都设置壁嵌式电话 箱，每个房间内均设个或若干个电话插头电视插座和宽带插座。 投资规模及资金筹措 项目总投资万元 项目所需资金由村村民委员会自筹解决。 项目实施期 项目实施期个月，由项目建设单位根据实际情况安排实施进度。村村民住宅楼二期工程 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 符合国家发展规划 根据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 第七章改善农村生产生活条件中指出，按照推进城乡经济社会发展 体化的要求，搞好社会主义新农村建设规划，加强农村基础设施建设和公 共服务，推进农村环境综合整治。其中提到合理引导农村住宅和居民点 建设，向农民免费提供经济安全适用节地节能节材的住宅设计图样。 该项目属农村住宅建设项目，符合现代新农村建设要求，有利于发展 乡村经济，改善乡村环境，提高土地利用率，推进农民居住生活社区化。 因此，项目的建设符合国家社会和经济发展规划。 符合山东省经济社会发展规划 根据山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，十二五 期间，我省将继续把民生问题作为贯彻落实科学发展观构建社会主义和 谐社会的着力点和切入点，以扩大供给提升质量促进公平提高效率 为主线，以实现基本公共服务均等化为目标，着力保障和改善民生，促进 社会和谐进步。其中，将加快社会主义新农村建设，积极稳妥引导农民 适当集中居住，实行城乡基础设施统规划布局，实现农村社区建设服务 全覆盖。作为项重点工作。 另外，该项目的建设可以大大节约农村建设用地，符合省十二五规划 中关于提高建设用地容积率节约土地的要求，实现农村土地的集约利用。 以城镇新城区建设带动农村发展，走新农村建设多元化发展道路。 第章申报单位及项目概况 项目名称与申报单位 项目建设背景 项目概况 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源的分类及特点 资源开发方案 资源利用方案 资源节约措施 第四章节能方案分析 设计依据及用能标准 能耗状况和能耗指标分析 节能措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 节能效果分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁和移民安置规划方案 第六章环境和生态影响分析 环境影响评价标准 环境和生态现状 生态环境影响分析 生态环境保护措施 地质灾害影响分析 特殊环境影响分析 环境影响评价结论 第七章经济影响分析 投资估算与资金筹措 资金筹措 经济费用效益或费用效果分析 行业影响分析 第八章社会影响分析 社会影响效果分析 社会适应性分析 社会风险及对策分析