在城市基础设施旅游商贸文化教育卫生体 育等方面有新的突破。尤其把旅游业的发展摆到重要的位置。 并且，市政府明确提出及实施了提高行政办事效率，改善服务环境， 简化审批手续，下放审批权限，减少收费项目，各级办事机构落实行 政公示制和服务承诺制，减少审批环节，方便客商投资，强化社会信 用等系列配套政策，有力地改进了投资环境，建立了良好的投资政策导向。年月日撤销行署建制，民国元年 年撤销处州军政分府，先后由瓯海道和江京第九第六第七行 政督查区管辖，辖江京松阳缙云龙泉庆元宣平景宁云 和县。年月解放，月设江京专区，年撤销专区，各 县分别划入温州金华衢州专区管辖。年月恢复江京专区， 辖江京青田缙云遂昌云和龙泉县。年改称江京地 区，年设立江京地区行政公署。其中年恢复庆元县， 年恢复松阳县，年设立其中年恢复庆元县， 年恢复松阳县，年设立景宁畲族自治县，年撤销江京县， 设立县级江京市，年撤销龙泉县，设立县级龙泉市，年撤 销县级江京市，设立莲都区。年改称江京地 区，年设立江京地区年月恢复江京专区， 辖江京青田缙云遂昌云和龙泉县。部分内容简介处州军政分府。民国元年 年撤销处州军政分府，先后由瓯海道和江京第九第六第七行 政督查区管辖，辖江京松阳缙云龙泉庆元宣平景宁云 和县。年月解放，月设江京专区，年撤销专区，各 县分别划入温州金华衢州专区管辖。年月恢复江京专区， 辖江京青田缙云遂昌云和龙泉县。年改称江京地 区，年设立江京地区行政公署。其中年恢复庆元县， 年恢复松阳县，年设立景宁畲族自治县，年撤销江京县， 设立县级江京市，年撤销龙泉县，设立县级龙泉市，年撤 销县级江京市，设立莲都区。年月日撤销行署建制，设江 京市，辖莲都区龙泉市和青田缙云云和庆元遂昌松阳 景宁县。自古以来，江京就是浙西南地区的历史重镇，青田更是全 国著名的侨乡。 项目位置特征 江京大饭店项目位于江京市区的南部，瓯江的南岸，与市区隔江相望， 处于未来几年市政府计划重点开发地区的核心区块。它座落于江京市 江滨公园南岸之尽端，面对公园和宽阔的水面，与公园天然地熔为 体。它背靠著名的南明山风景区和建设中的未来的绕城公路，正在扩建的小水门大桥和规划中的紫金大桥左右地将酒店与市区紧密 相连，分别距离市中心公里老长途汽车站公里火车站公里， 可以说是处在自然风景秀丽周边环境优雅地域视线开阔城区交 通便捷的良好环境之中，是块典型的闹中取静的世外桃源和风 水宝地，非常符合建造园林式综合性酒店的地理要求。 二现阶段江京市场总体概况及投资环境分析 社会政策环境 进入新世纪，江京市政府明确提出了秀山江京浙江绿谷的发展 口号，全面制定实施了可持续发展战略，在坚持以市场为导向以科 技为先导以产品为龙头以工程为依托以效益为中心以企业为 主体的原则指导下，强化政策导向，依靠科技进步，培育规范市场， 加强监督管理，加大环境保护力度，逐步建立与社会主义市场经济体 制相适应的产业宏观调控体系和统开放竞争有序的产业市场运行 机制，促进全地区经济产业的健康快速发展。 同时，江京市政府还特别提出要加大利用外资的力度，进步拓展第 三产业，力争在城市基础设施旅游商贸文化教育卫生体 育等方面有新的突破。尤其把旅游业的发展摆到重要的位置。 并且，市政府明确提出及实施了提高行政办事效率，改善服务环境， 简化审批手续，下放审批权限，减少收费项目，各级办事机构落实行 政公示制和服务承诺制，减少审批环节，方便客商投资，强化社会信 用等系列配套政策，有力地改进了投资环境，建立了良好的投资政策导向。正是由于政府的重视，目前江京地区已经形成了良好的投资 市场环境。 二经济产业发展状况 经济总量 近年来，江京地区国民经济呈整体快速增长态势，综合经济实力明显 增强。去年国内生产总值达到亿元，与前年相比增长了 ，其中市区的增幅更是达到了。全市人均达到 元，折合美金为元，其中市区达到元，折合美金为 元。全地区产业结构调整加快，第三产业所占比重明显增加，现已占 到国内生产总值的，累计完成产业增加值亿元，发展 速度明显超过平均经济增长速度，年比上年增长了，其中 市区的增长比例更是达到了。 去年全市财政般预算收入为亿元，比前年增长了， 其中上划中央收入亿元，增长地方财政收入亿 元，增长。财政收入占国内生产总值的比重由上年的 提高到了。城乡居民收入增长超过，城乡居民储蓄存 款年末余额首次突破亿元，达到创记录的亿元。城乡居 民食品支出占消费支出的比例即恩格尔系数也由前年的降 到了去年的。全地区已经初步具备了小康社会富裕的生活条件。 产业特征 江京地处浙西南山区，自古以来物产富饶，森林覆盖率高居浙江省第位，是我省的林业大市。地区近年来积极推进农业产业化进程， 年农业总产值已完成亿元。工业生产则保持了自年底以 来年平均以上的高速增长，增长幅度继续保持全省十个地区的 第位，规模企业产值增幅高出全省平均增速的个百分点。 近年来，江京市明显加快了经济结高了个百分点。这表明江京市主攻个体私营等非公有制经济 发展的政策已显成效。 外贸仍然保持较高的发展水平，工业品出口势头强劲，拉动市场销售 作用明显，表明在加入后，江京市的出口生产企业基本能抓住机 遇，工业外向度进步提高。 建设工业园区也是江京市十五期间加快工业经济发展的主要切 入点，有效地促进产业集聚。市政府采取加大政策扶持引导加快基 础设施建设加大招商引资力度等措施，使园区建设步伐明显加快， 云和木制玩具工业园区遂昌凯恩高科技纸业园区庆元竹木制品工 业园区缙云新碧仙都五金工业园区龙泉太阳伞园区青瓷宝剑园 区青田外贸服装工业园区景宁食品工业园区和松阳西屏特色工业 园区等各具特色，发展潜力巨大。 三旅游资源现状 旅游资源 江京群山连绵，林海氤氲，峡谷众多，溪流密布，奇峰耸立，瀑泉飞 挂，洞壑幽深，可谓是汇峰林洞瀑于城，集奇峻 清幽于地。江京是浙江省森林水能矿藏和野生珍稀动植物 资源最丰富的地区，森林覆盖率达到，素有浙江林海天 然氧吧天然的动植物园之称，被誉为难得净土。 江京是个清新秀美的世界。在全市万平方公里的土地上，分布着国家级的仙都风景区和级的青田石门洞旅游景区及 批国家级旅游景区点国家和省级风景名胜区处市级风 景名胜区处国家和省级自然保护区处省级森林公园处国 家级文保单位处和省级文保单位处省级历史文化名城个和 省级历史文化保护区处。江京是浙江省首个国家级生态示范区建设 试点地区，是瓯江钱塘江飞云江灵江闽江福安江等六大水 系的发源地江京是世纪人类所崇尚的休闲养生，返朴归真 的生态旅游休闲度假胜地。 江京还是全国最大的畲族聚居地，景宁是全国惟的畲族自治县，多 姿多彩的畲族传统文化和民俗风情引人入胜，让人流连忘返。 总之，江京丰富的自然山水与人文景观，形成了特色鲜明的旅游资源， 日益引起了众多游客的响应与神往。 饭店概况 江京地区目前建有各类旅游饭店家，其中三星级酒店家，二星 级酒店家，星级酒店家，按照三星级标准建造但尚未评星挂 牌的家。总房间数间，总床位余张，年平均出租 率，平均房价元间天。江京市区现有旅游饭店家， 其中三星级酒店家，二星级酒店家，星级酒店家，按照三星 级标准建造但尚未评星挂牌的家。而这家三星级及按照三星级标 准建造但尚未评星挂牌的饭店，共有客房间，去年平均出租率达 到，平均房价约元间天。从整体经营情况看，江京市的旅游饭店普遍能获得较好的赢利，并且目前市区尚存在着无四五 星级豪华旅游饭店的空白，为投资建造高星级酒店提供了极大的空 间。 景区接待收入 年江京地区主要景区点接待人数为仙都风景名胜区 万人青田石门洞风景名胜区万人清真寺万人东西岩 南明山风景名胜区万人白云山森林公园万人松阳箬寮 岩景区万人。全年共接待海内外旅游者万人，其中海 外游客万人，同比增长，客源结构主要为第西班牙 第二意大利第三巴西国内游客万人，同比增长，客 源结构主要为第省内第二上海第三江苏。国内旅游收入 亿元，同比增长，旅游创汇万美元，同比增长。 旅游收入占地区整个的，比上年增长个百分点。 年旅游收入计划占整个的左右，增长态势继续稳步提高。 存在的问题与不足 江京地区的旅游接待服务行业，近几年虽然取得了很大的进步与发 展，但是还存在着些问题与不足，主要是整体旅游宣传的影 响面不够广泛，辐射力度不够深二景点较分散，未形成拳头产品 和完整线路，给人以零打碎敲的感觉，造成游客停留时间不够长的结 果三市区缺少高规格的豪华旅游饭店，现有的几家三星级饭店都普遍存在着布局不合理服务功能不到位的缺陷四缺乏专业的饭 店管理人才，饭店的整体服务规格和服务质量不够高五现有饭店 缺乏能举行商务洽谈宴会展览新闻发布会政府首脑接待等大 型活动的场所，直接对整个地区的经济发展与形象展示造成了滞后的 负面影响六在现有整个地区旅游收入占到的基础上， 旅游饭店业缺乏新的增长亮点，尤其是代表当今最新市场销售理念的 产权式酒店，在江京还处于空白阶段。 四消费市场分析 通过对江京地区饭店餐饮娱乐购物等方面的实地调查，我们发 现江京地区虽然经济不是特别发达，但是般市民的消费水准却比想 象中要高。经初步了解，目前市民对生活中的喜事大事，如生子 参军上大学生日乔迁新居老人做寿等，都习惯以聚众宴请的 方式来祝贺，比较舍得花钱。而些新的高档次的酒店餐