设期利息本项目向银行贷款万元，建设期年，按近期银行公布贷款年利率计算，利息支出为万元。本项目建设投资为万元，具体情况见下表。项目建设投资估算汇总表单位万元序号费用名称总价备注建筑工程费设备投资工程建设其它费用基本预备费建设期利息合计流动资金估算本项目流动资金需求量约为万元。项目总投资估算项目资金总投入万元。潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告资金筹措本项目总投资万元，资金来源为潜江市金城棉业有限公司和申请银行贷款。资金来源金额及比例如下潜江市金城棉业有限公司投资万元，占申请银行贷款万元，占。潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告潜江邦臣工程咨询有限公司第十二章财务评价财务分析方法财务分析方法是根据国家发改委颁布建设项目经济评价方法与参数第三版规定进行分析。计算期与生产负荷本项目财务评价计算期为年，其中建设期年，经营期年。项目投产后第年达到设计能力产期，第二年生产负荷为。收入及税金估算收入估算仓储费和保险费收入按每天每吨元计算，时间天个月，当年月至下年月止，年收储万吨，年收入万元。入库费收入按型包元吨计算，年销售收入万元。配合公检搬倒费收入按元吨计算，年收入为万元。参加撮合棉收入预计有万吨参加撮合棉，按服务费元吨撮合手续费元吨交割费元吨计算，共计元吨，年收入为万元。税金估算本项目营业税按销售收入交纳，城市建设维护税教育费附潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告潜江邦臣工程咨询有限公司加分别按营业税交纳。各种税金及附加为万元年。总成本费用估算运输成本主要运输成本有车辆燃料费保险费车辆及驾驶员年审费和其他有关费用，运输成本万元年。外购燃料动力费用主要为购电购水费用，项目主要用电为照明员工办公用电等，年耗电万度，购电单价为元度水主要为员工生活用水消防用水和车辆用水等，年用水量为万吨，购水单价为元吨。水电费用万元年。工资及福利费公司定员人，按人平月工资元计算，年总费用万元年。修理费按设备购臵费用计提，为万元年。管理费按人员年工资总额计提，为万元年。折旧新增固定资产设备按年折旧，残值率为，建筑物按年折旧，残值率为。折旧费万元年。摊销摊销主要为无形资产摊销，无形资产为土地使用权，土地资产为万元，按年摊销，年摊销额为万元。运营期利息支出万元。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注建设规模潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告潜江邦臣工程咨询有限公司建筑规模配送中心仓储停车场道路物流配送设备台套定员人管理人员人配送司机人勤杂人员人总投资万元其中建设投资万元流动资金万元年总成本万元年均年经营收入万元年均年利润总额万元年均年净利润万元年均利润率项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资净现值所得税前项目投资净现值所得税后项目投资回收期不含建设期年所得税前项目投资回收期不含建设期年所得税后生产能力利用率盈亏平衡点以生产能力表示盈亏平衡点如下达产期盈亏平衡点固定成本销售收入变动成本税金及附加。当项目经营达到设计能力时，企业即可保本。潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告潜江邦臣工程咨询有限公司第十三章研究结论与建议研究结论党十七大明确提出，发展物流等现代服务业，提高服务业比重和水平。在经济全球化和信息产业化推动下，物流业作为国民经济中个新兴产业，已经为社会经济发展加速器。该项目建成后，将有效降低潜江地区物流总成本占比重，通过采纳先进物流技术，可以极大提高劳动生产率，降低企业物流成本。增加销售收入，提高企业产品在市场上占有率。本项目建设和发展可带动潜江市物流业发展，对潜江市产业结构调整和优化有着较为深远和重要意义。同时，能够带动和增加就业岗位。项目拟建地基础优势明显，市场前景看好，投资回报较大，投资发展环境良好，具有较好发展前景。项目总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金万元。经测算，项目建成达产后，年经营收入万元，利润总额万元，净利润万元，税后财务内部收益率，税后投资回收期年。综上所述，该项目建设基础好，各项指标均好于同行业基准水平，通过该项目实施，该项目具有较好经济效益，同时可以产生较大社会效益。经研究，项目是可行。建议抓紧完成各项前期准备工作包括批准立项，争取早日开工。潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告潜江邦臣工程咨询有限公司由潜江市人民政府及有关部门组成相应工作机构，保证项目推进落实并抓出成效。鉴于本项目是现代物流配送工程，尽快落实各项优惠政策，加大宣传力度，保证各项措施能准确及时到位。接。三是有利于培育适应市场要求产业化经营主体。四是有利于发展棉花现代物流，降低棉花流通成本，提高棉花市场竞争力。五是适应国家对棉花市场宏观调控需要。储备棉是国家进行宏观调控重要手段。有关资料表明，棉花储备合理规模交易配送中心建设项目可行性研究报告第二章项目背景与发展概况项目建设背景项目建设单位潜江市金城棉业是个按照现代企业制度建立起来有限公司，建于年，注册资本万元人民币，经营范围包括棉花收购加工销售油料收购食品油脂加工销售等。公司拥有各类管理人员人，其中高级职称人，中级职称人。年公司投资多万元新建了多平方米仓库和平方米加工车间，安装了吨大型打包机及配套设备。公司生产能力有了大幅度提升，年收购加工籽棉万吨，生产优质细绒棉万吨，营销网络遍及省市，年利润达多万元。公司实施公司农户订单期货新经营模式，促进了棉花产业发展，带动该区域内百姓增加了收入。近几年来，金城棉业公司被潜江市委市政府先后评为农业产业化龙头企业和农村经济合作组织先进单位，董事长郑承平也被评为第七届全国创业之星。项目建设背景现代配送是社会化大生产和网络经济发展产物，作为第三利润源泉，现代配送产业已成为许多国家和地区新经济增长点。我国天津上海北京深圳等城市均已将现代配送业作为经济发展支柱产业。潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告潜江市地处江汉平原腹地，属武汉城市圈重要成员之，地理位臵等得天独厚。随着区域经济迅速发展，该区域内散货运输保持稳定增长，农副产品运输需求增长迅速，这些为潜江市棉花交易配送中心带来了千载难逢机遇。因此，潜江市棉花交易配送中心建设对于潜江乃至整个江汉平原经济结构调整增加就业促进经济发展和社会和谐进步都将产生重要推动作用。项目建设必要性贯彻国家产业政策及中央文件精神需要。党十五届三中全会通过中共中央关于农业和农村工作若干重大问题决定中强调要深化流通体制改革，完善农村市场体系建设，根据这要求，为了适应加入世贸组织新形势，充人发挥我国农产品比较优势，加快形成产业带，稳定提高我国棉花产品质量和市场竞争力，农业部和国家发改委经过深入调研和论证，制定了优势农产品加工行动计划，潜江市被列为全国产棉七市，全国优质棉基础之。棉花面积万亩约占全国，总产量成万吨占全国，商品率以上，在全国棉花生产发展中占有很大比重。建设潜江市棉花交易配送中心，对于提高我市原棉国际市场竞争力，振兴我国棉花产业将起到积极推动作用。该项目符合国家产业政策，具有广阔市场前景。项目建设是企业自身发展和促进棉花产业发展需要。是有利于规划棉花市场，增强棉花市场竞争能力。项目建潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告设将极大规范棉花市场交易行为，促进国还将有很大增此，因此棉花具有广阔市场前景。货源稳定充裕潜江市耕地面积万亩，其中宜棉面积万亩，土壤肥法沃，农田设备好，旱涝保收最宜棉棉田万亩左，常年棉花单产公斤，总产万吨，以潜江为轴心公里内周边县市仙桃天门荆门监利拥有万亩棉田，年产皮棉共万吨左右，原料十分充足。其中，天门年平均产量万吨，仙桃年平均产量万吨，荆门年平均产量万吨，江陵年平均产量万吨，京山年平均产量万吨，公安年平均产量万吨，沙洋年平潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告均产量万吨，洪湖年平均产量万吨。目前，该区域内仅有天门和仙桃建有近万吨棉花储备配送中心，还有近万吨皮棉没有就近储备配送中心。因此建设该项目资源优势十分明显。潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告第四章项目建设条件经济社会条件区位条件潜江市地处江汉平原中心地带，其西可接资源丰富鄂西地区和全国水电中心，东至华中地区中心城市武汉市，在产业发展和腹地上都具有很大空间弹性，是湖北省产业梯度开发重要地区。潜江位于我省生产力大三角布局中心地带，特别是武汉和宜荆两个角中间地带，同时又处在湖北省东西向发展轴线中部，受多重大城市武汉市荆州市和宜昌市辐射和吸引，各种经济成份比较活跃，既有利于接受这些城市辐射，同时也有利于与这些城市发展互补性行业。从武汉市交通社会经济联系上分析，潜江市是武汉大都市圈重要组成部分，属武汉大都市圈内城市之，与仙桃天门构成武汉大都市圈西翼。武汉市快速发展经济实力不断增强及向外围拓展，都将对本地区发展产生重要影响。交通条件潜江市城东接武汉通黄石，西邻荆州达三峡。国道和宜昌黄石高速公路横穿市域东西潜江监利和襄樊岳阳公路及规划中随岳高速公路穿过市域东部。流经市域北部汉江建有总论项目背景项目名称潜江市万吨棉花交易配送中心建设项目。项目性质新建。档发展，组织工业对原棉需求呈现多元化和多样化趋势适纺高支中支，低支以下档纱原棉比例将由现在发展调整为。因此，生产高中档等级棉具有广阔市场前潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告景。我国既是原棉生产大国，也是棉花消费大国，近年平均消耗原棉吨，占世界总量，年纺织品服装出口创汇亿美元，年达到亿美元。目前我国人均纤维消费水平年，较美国年，目本年相差甚远，随着我国加入和人民生活水平提高，人均消费量将大在幅增加，优质原棉需求量也随之增加。据有关资料预测，世界棉花消费将会以每年比例增加，到年将达到万吨。目前，世界人均纤维