上市公司。际皮草，东北亚国际旅行社，大连东北亚堡兰国际 三项目成功的有利条件 项目开发管理方式 项目开发方式 项目采取整体规划分步实施分块建设的开发方式进 行开发建设。总开发建设工期为年。 项目管理方式 将对项目采取统物业管理统品牌运作统 市场规范综合配套服务与在各地已开发成功市场联 动发展的方式，进行本项目的运营管理。 融资渠道和资金保证 运作模式 根据分步实施，分块建设资金使用的具体情况，凭借 雄厚的现金和资产实申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，东北亚国际皮草城，东北亚国际商贸 社区会所及休闲广场 二项目开发商简介 是家集商贸地产金融重工为体的大型民营企业集 团，近年来致力于专业化市场超大型商贸物流市场和房地产的开发 和经营，年开发商业面积逾万平米，已经形成遍布全国十几个省 市的商贸物流网络。 住宅年开发面积超过万平方米，开发的楼盘中 在中国十大名盘中高中三元。 全资控股的全国最大的家具流通企业集团建材连 锁超市已有连锁商店和大卖场多家，遍布全国大中城市并与全东北亚国际采购中心项目投资立项资金申请报告，采购资金 全资控股的全国最大的家具流通企业集团建材连 锁超市已有连锁商店和大卖场多家，遍布全国大中城市并与全东北亚国际采购中心项目投资立项资金申请报告，采购资金住宅年开发面积超过万平方米，开发的楼盘中 在中国十大名开发 和经营，年开发商业面积逾万平米，已经形成遍布全国十几个省 市的商贸物流网络。 部分内容简介东北亚国际商品展，长春东北亚国际皮草，东北亚国际旅行社，大连东北亚堡兰国际 国际化商住区 国际商住公寓 零售商业主题步行街区 为高档商住区配套的零售商业餐饮娱乐步行系统。 社区会所及休闲广场 二项目开发商简介 是家集商贸地产金融重工为体的大型民营企业集 团，近年来致力于专业化市场超大型商贸物流市场和房地产的开发 和经营，年开发商业面积逾万平米，已经形成遍布全国十几个省 市的商贸物流网络。 住宅年开发面积超过万平方米，开发的楼盘中 在中国十大名盘中高中三元。 全资控股的全国最大的家具流通企业集团建材连 锁超市已有连锁商店和大卖场多家，遍布全国大中城市并与全东北亚国际采购中心项目投资立项资金申请报告，采购资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，东北亚国际皮草城，东北亚国际商贸城，东北亚国际商品展，长春东北亚国际皮草，东北亚国际旅行社，大连东北亚堡兰国际 国万多家生产企业和经销商建立了长期合作关系，形成了规模庞大 的商贸物流网络。已经搭建起了中国最大最具权威性的家居行 业电子商务平台家居中国网，并导入工程和系统， 建立了专业化的物流配送系统，形成了物流配送电子商务和连锁经 营三位体的商业发展新模式。 是国内第二大的工程机械集团的控股集团。控股等数 家工程机械类上市公司。 是发展银行证券和基金管理公司的大股东，具有 强大的资金实力和融资能力。 董事长先生是全国政协委员全国青联副主席省 私营企业商会主席总裁女士是全国妇联常委中国十大女杰 全国工商联家具装饰业商会会长，在商界具有极强的影响力和号召 力。 凭借自身的资金优势市场网络优势品牌优势人才优势 厂商客户资源优势以及现代化市场建设培育和管理经验的优势，具备 参与大中型城市的规划开发建设和同时运作十几个百万平米超大型 项目的运作实力与能力。东北亚国际采购中心项目投资立项资金申请报告，采购资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，东北亚国际皮草城，东北亚国际商贸城，东北亚国际商品展，长春东北亚国际皮草，东北亚国际旅行社，大连东北亚堡兰国际 三项目成功的有利条件 项目开发管理方式 项目开发方式 项目采取整体规划分步实施分块建设的开发方式进 行开发建设。总开发建设工期为年。 项目管理方式 将对项目采取统物业管理统品牌运作统 市场规范综合配套服务与在各地已开发成功市场联 动发展的方式，进行本项目的运营管理。 融资渠道和资金保证 运作模式 根据分步实施，分块建设资金使用的具体情况，凭借 雄厚的现金和资产实力，以自有资金向战略投资方股权融资等方式， 解决开发初期的资金需要在进入开发期后项目开始运营和项目成 熟期之前，通过物业租售及财务杠杆手段实现现金流的平衡。在项目 分期开发中，在前期项目完成后，通过阶段性运营，为下期项目 打铺垫作准备，凭借成熟的经营管理经验和运作收入，实现现金流的 平衡和资产的增殖，完成对下期项目的运作投资，直至项目全部建 成并投入使用。东北亚国际采购中心项目投资立项资金申请报告，采购资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，东北亚国际皮草城，东北亚国际商贸城，东北亚国际商品展，长春东北亚国际皮草，东北亚国际旅行社，大连东北亚堡兰国际 资金保证 投资该项目，是建立在对自身实力和资金稳定来源及对项目 前景的科学分析的基础上。投资建设东北亚国际采购中心项目有可靠 的资金保障。 投资主体作为投资主体，目前在全国已经建成的商贸网络项目 已形成稳定的利润来源和强大的现金流，可以为项目建设提供强大的 资金保障。商贸项目的成功业绩和企业良好的资信为企业搭建了 良好的融资平台。 战略发展伙伴与中国银行中国建设银行是战略发展伙伴 是银行和证券以及数家金融机构的大股东，项目建设运营有畅 通的融资渠道。 现金流保证项目建成后，通过部分产权式商业物业的出让，可以收 回部分投资物业出租可以形成定的现金流，保证项目的日常运营。 招商策略 东北亚国际采购中心项目开发采取整体规划，业态互补的复合 商业形式，将国际采购国内大宗贸易区域批发商务办公 会展交易信息交换订单物流商务旅行商务居住为主， 日常零售商业餐饮娱乐休闲观光为辅的复合商务功能融为 体，形成配套齐备具有综合功能的商贸住新城区，对企业 和商户具有强大的吸引力 目前的商贸网络建设已经实现了量身定做订单式开发。 项目规划设计期间，相关行业商会龙头企业都要形成入住投 资意向，主力企业经营场所的建设直接体现各主力经营者的战 略目标和经营需要东北亚国际采购中心项目投资立项资金申请报告，采购资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，东北亚国际皮草城，东北亚国际商贸城，东北亚国际商品展，长春东北亚国际皮草，东北亚国际旅行社，大连东北亚堡兰国际 利用行业东北亚国际采购中心项目投资立项资金申请报告，采购资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，东北亚国际皮草城，东北亚国际商贸城，东北亚国际商品展，长春东北亚国际皮草，东北亚国际旅行社，大连东北亚堡兰国际 物流经济开发区现状情况分析 基本情况长春物流开发区位于长春市二道区北部。辖区内有吉 林省唯陆路口岸长春东站，占地面积万平方米，条铁路 专用线，是全国个接点站之，全省的物资都经过这里，交 通四通八达，距长平长哈长吉高速公路出口公里，距新建国际 机场公里。二道区东站陆路口岸是全国个集装箱的接点站，可 直接办理进出口物资通关转关手续，与大连营口等海港口岸相通， 承载国际货物和通港运输能力较强。开发区内现有专业批发市场 个，销售额亿元以上的有个企业。区内分布着起重机厂胶合 板厂石棉制品厂惠工机械厂电力扎钢厂建材公司等大小近百 家工厂企业，大面积的企业职工住宅区和几个城乡结合部村屯。由于 历史的原因，绝大部分企业难以为继，濒临破产。 土地状况现状为老工业区城乡结合部，既有待破产兼并的工厂， 也有居民破旧的危陋房，还有部分村屯菜地。土地分属多个单位，经 营管理和经济发展均处于半停滞状态，无法发挥应有的城市功能，亟 待进行合理利用和彻底改造。 建筑特点区内主要建筑为上世纪年代相继在这里建立 的工厂厂房职工宿舍农民住宅和部分临时性建筑，多为砖混结构 的多层或平房等建筑物，根本不具备符合现代商业要求的建筑特色， 需要进行全面商业化升级改造。以符合现代商业的市场化要求。 规划定位随着国家振兴东北老工业基地战略的实施，国家将二 道区确立为实施振兴东北老工业基地战略的个重要组成部分。规划 确定物流经济开发区成为长春城市的重点发展方向。通过退二进三 策略，实现产业结构重组，将不同地域不同国度的人流物流资东北亚国际采购中心项目投资立项资金申请报告，采购资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，东北亚国际皮草城，东北亚国际商贸城，东北亚国际商品展，长春东北亚国际皮草，东北亚国际旅行社，大连东北亚堡兰国际 金流信息流迅速汇聚。计划年内，开发区将通过对老工业基地的 改造，使传统企业向现代物流发展。在大力引进现代物流的同时，做 好集装箱堆场，保税仓库，专业性物流配送中心，逐步完善物流园区 各项设施，把园区建成东北地区的专业物流中心，规划园区各组团有 物流批发区物流综合服务区物流仓储区物流企业区生活服务 区物流加工区物流发展区。 为加速物流经济开发区的调整改造建设，目前由政府各有关职能 部门组成的物流经济开发区管理委员会，统协调指挥物流经济开发 区的改造开发建设。 物流经济开发区的改造建设，仅仅通过政府创造有利于投资的软 硬件环境，还远远不够，必须要引入类似这样量级的大型企业集 团进入，引入类似东北亚国际采购中心这样具有产