【21页】《长春市教育基地学生公寓维修工程项目投资可行性论证初步设计报告》.doc文档全文免费阅读

多风少雨，且降水量不匀，昼夜温差较大。

全年年均气温为。

，年极端最低气温为。

，年极端最高气温为。

标高米至米之间，地势平坦，依据建筑地基基础设计规范附录，本地区标准冻深为米。

理制度，加强管理。

第二章维修建设规模的确定学生公寓维修游泳池维修屋面工程维修外墙涂料维修锅炉房及吨锅炉购置及安装维修场区土方第三章场址选择场址现状地点与地理位置长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区公里，交通极为便利。

二场址条件地形地貌条件场地地处河流冲洪积平原地貌单元，绝对标高米至米之间，地势平坦，依据建筑地基基础设计规范附录，本地区标准冻深为米。

山体，距市区公里，交通极为便利。

二场址条件地形地貌条件场地地处河流冲洪积平原地貌单元，绝对三章场址选择第二章维修建设规模的确定学生公寓维修游泳池维修屋面工程维修外墙涂料维修锅炉房及吨锅炉购置及安装维修场区土方第部分内容简介和维修建设规模等方面是可行的。

建议维修项目建设承办单位要抓紧项目前期准备工作，保证年月底破土动工，确保项目的建设进度，保质保量按期完工交付使用。

维修项目建成后，该学生公寓应建立完善的管理制度，加强管理。

第二章维修建设规模的确定学生公寓维修游泳池维修屋面工程维修外墙涂料维修锅炉房及吨锅炉购置及安装维修场区土方第三章场址选择场址现状地点与地理位置长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区公里，交通极为便利。

二场址条件地形地貌条件场地地处河流冲洪积平原地貌单元，绝对标高米至米之间，地势平坦，依据建筑地基基础设计规范附录，本地区标准冻深为米。

，工程地质条件该场地地形在山坡上，地表标高变化于海拔高程米至米之间。

地层结构及岩性自上而下分述如下杂填土分布于地表层，呈褐黄色，稍密稍湿松故。

以生活垃圾堆填而成。

黄土状粉土该土层土的物理力学性质差异较大，故分为两个亚层。

亚层呈褐黄色，稍密，稍湿，坚硬状。

局部可塑状，具高压缩性，具中等湿陷性，属新近堆积之黄土状粉土。

亚层呈褐黄色，稍密，稍湿，坚硬状。

针状孔发高，均匀性较差。

具中等少压缩性，具中等湿陷性，属般压缩性黄土状粉土。

黄土状粉土混角砾，角砾，碎石呈褐黄色，稍密，稍湿。

水文地质情况场地内及周边无地表径流。

依据相关资料，地下水埋深米以下，且为基岩裂隙水。

气象条件场地所处的地域二道区四家乡，属寒温带干旱半干早大陆性气候，其显著特点是冬季长而干旱，夏季短而炎热。

多风少雨，且降水量不匀，昼夜温差较大。

全年年均气温为。

，年极端最低气温为。

，年极端最高气温为。

，年平均降水量为，且多集中于月份，约占全年降水量的联，排水有保障。

交通条件长春市教育基地紧靠县级公路，距市区公里，交通极为便利。

第四章建筑总平面规划建筑规划设计指导思想与原则学生公寓楼是根据年长春市教育基地总体规划进行设计而建的幢功能完善设施齐全学生公寓楼，主要解决学生住宿难的问题，该楼建成投入营运后，可容纳多名学生住宿。

该学生公寓楼在正常运行期间，实行全封闭管理，宿舍宽敞明亮，环境优越二总体规划方案学生公寓楼维修规模维修学生宿舍楼栋，砖混结构，呈长方形，东西长米，南北宽米，占地面积为平方米，总建筑规模为平方米。

学生宿舍楼布局学生宿舍楼为二层楼，均为单间。

公用工程供热长春市教育基地校区冬季取暖采用自主供热方式，该公寓维修投入营运后，由原有的供热设施直接供热。

供水该校供水由学校现有机井供水，供水有保障，与该院内的供水管网相联，就能满足该楼的供水需求。

排水该校院内的排水管网与郊区排水管网相联，学生公寓楼的排水与院内的排水管网相联，能满足该楼的排水需求。

供电长春市教育基地由郊区供电分公司供电，郊区电分公司供电线路通过该校向各设施供电，现有供电设施就能满足维修后用电的需求，不需增加供电设备，就能保证该楼的用电需求。

道路硬化该楼周围原有道路，占地面积平方米，为水泥路面。

其余空地进行美化绿化。

三建筑方案简介建筑艺术与建筑风格长春市教育基地所在地位于二道区四家乡，周围多为农田以及乡村民舍，考虑到与周围环境的协调，建筑形式不宜过于现代和豪华，多以平屋顶建筑为主，突出学生公寓楼的正面主入口，建筑色彩宜采用暖色调，白线条为主，与周围绿色的农田形成鲜明对比。

第五章原材料燃料供应该项目维修学生公寓楼时，需要的原材料有钢材木材水泥管钢塑或铝合金门窗等。

上述建筑材料，在二道区及周边地区都有供应地点，供应有保障。

项目区内已有供电电源供水管路，只需联接就可满足施工需要，施工用电用水均有保障。

第六章环境保护安全卫生与消防环境保护学生公寓楼地址环境现状该学生公寓楼选址在长春市教育基地校区院内，集中供热，所以十分有利于环境保护。

二项目建设与正常教学期对环境的影响该项目污染源主要来自项目维修过程当中的污染和学生公寓楼正常运行期间职工及学生所产生的污染，维修过程中所产生的污染主要是施工机械的噪声扬尘和建筑垃圾正常运行期间所产生的污染主要是废水，主要来源于师生生活用水清洁卫生用水生活垃圾主要来源于师生所产生的生活垃圾。

三环境保护措施与投资施工当中的机械要严格控制施工时间，使噪声达到最小的程度施工当中产生的扬尘，采用隔离墙和用水喷淋的办法，从而降低扬尘量施工当中的固体垃圾，由施工单位定期处理。

该校目前使用的供热锅炉和饮水锅炉等设备均更换第章总论项目背景项目名称长春市教育基地学生公寓维修工程承办单位概况该项目承办单位长春市教育基地，该校成立于年，隶属于长春市教育局，是所学生素质教育学校。

由于该校业绩突出，多次被市委市政府评为市文明单位被市教育局评为教育管理先进单位卫生体育条例达标学校等荣誉称号。

长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区公里，交通极为便利。

，编制依据长春市十五期间教育发展规划国家计委建设部年颁布的建设项目方法与参数第二版及国家计委年颁布的投资项目可行性研究指南建设单位提供的其它有关资料项目提出理由和过程长春市教育基地虽建校已年，但基础设施落后，随着学生规模的不断增大，学生公寓已严重紧张，现有的学生公寓，已使用多年，供暖设备陈旧，室内设施破损严重，室内墙面脱落，门窗破损，电路老化，维修学生公寓，势在必行。

二项目概况维修项目地点位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区公里，交通极为便利。

维修项目规模该学生宿舍楼总建筑规模为四层平方米，可容纳多名学生住宿。

维修条件长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区公里，交通极为便利。

交通运输方便，能源原材料供应条件良好该校师生生活用水，由该校现有机井供水，能满足用水需求，水质条件符合该校学生及教师员工生活用水的需求。

总之，该维修项目在建设用地，外部设施配套和建设条件等方而已基本落实，具备了维修条件。

维修项目总投资及资金筹措该项目投资为万元，政府投入资金万元。

三结论及建议结论该维修项目完全符合我国的国策和关于教育部门的有关规定，对提高该校的教学质量具有现实和深远的意义。

经可行性研究，该维修项目在维修建设方案和维修建设规模等方面是可行的。

建议维修项目建设承办单位要抓紧项目前期准备工作，保证年月底破土动工，确保项目的建设进度，保质保量按期完工交付使用。

维修项目建成后，该学生公寓应建立完善的管理制度，加强管理。

第二章维修建设规模的确定学生公寓维修游泳池维修屋面工程维修外墙涂料维修锅炉房及吨锅炉购置及安装维修场区土方第三章场址选择场址现状地点与地理位置长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区公里，交通极为便利。

二场址条件地形地貌条件场地地处河流冲洪积平原地貌单元，绝对标高米至米之间，地势平坦，依据建筑地基基础设计规范附录，本地区标准冻深为米。

，工程地质条件该场地地形在山坡上，地表标高变化于海拔高程米至米之间。

地层结构及岩性自上而下分述如下杂填土分布于地表层，呈褐黄色，稍密稍湿松故。

以生活垃圾堆填而成。

，稍湿，坚硬状。

局部可塑状，具高压缩性，具中等湿陷性，属新近堆积之黄土状粉土。

亚层呈褐黄色，稍密无地表径流。

依据相关资料，地下水埋深米以下，且为基岩裂隙水。

建议维修项目建设承办单位要抓紧项目前期准备工作，保证年月底破土动工，确保项目的建设进度，保质保量按期完工交付使用。

部分内容简介黄土状粉土混角砾，角砾，碎石呈褐黄色，稍密，稍湿。

具中等少压缩性，具中等湿陷性，属般压缩性黄土状粉土。

黄土状粉土该土层土的物理力学性质差异较大，故分为两个亚层。