1、“.....项目地块具体四致为南靠大雁山风景区，沿大雁山北麓蜿蜒曲折分布，中部依山势凹入山谷腹地地块北临绵延千里的西江，西江环绕地块东北而过，江面在地块东北面汇入珠江支流，江面相当宽阔。隔江与南海市市区相望。西临佛开高速公路及九江大桥，国道也沿西面绕境而过，隔桥为鹤山码头鹤山港及开工中的水泥厂。荣获全国体育先进县市全国爱心献功臣先进市集客货运集装箱码头于体的国家类口岸鹤山港可停泊吨级货轮，年吞吐量万吨，拥有最先进设备。经济状况鹤山市是广东经济开放区发展中城市之。年全市实现国内生产总值现行价亿元，工农业总产值现行价亿元，与撤县设市的年相比，年均递增，年均递增，地方财政收入亿元，比去年同期增长。鹤山市先后跨入全国个小康县市全国综合实力百强县市等先进行列。鹤山市先后跨入全国个小康县市全国综合实力百强县市等先进行列。年全市实现国内生产总值现行价亿元，工农业总产值现行价亿元......”。

2、“.....年均递增经济状况鹤山市是广东经济开放区发展中城市之。部分内容简介，吸引了中外众多游客前来旅游观光。鹤山市着力优化投资环境，加强交通通讯能源水电等基础设施建设。集客货运集装箱码头于体的国家类口岸鹤山港可停泊吨级货轮，年吞吐量万吨，拥有最先进设备。经济状况鹤山市是广东经济开放区发展中城市之。年全市实现国内生产总值现行价亿元，工农业总产值现行价亿元，与撤县设市的年相比，年均递增，年均递增，地方财政收入亿元，比去年同期增长。鹤山市先后跨入全国个小康县市全国综合实力百强县市等先进行列。荣获全国体育先进县市全国爱心献功臣先进市全国绿化百佳县市省卫生城市等称号。今年至月份，鹤山市国民经济继续保持较快的增速。全市国内生产总值达亿元，比去年同期增长。鹤山是珠江三角洲座新兴的工业城市。目前已形成以轻纺为主体......”。

3、“.....龙头企业美雅集团公司成为世界最大的毛毯生产企业。全市超亿元的企业家，大批外资民资在鹤山投资办实业，年底共有三资含三来补企业家，个体私营企业超过万家。年以来累计实际利用外资亿美元。鹤山市森林覆盖率达。西江大堤二三期加固整治工程己告竣工。项目所在地三项目现状分析项目位置鹤山市大雁山风景区项目地块地处风景秀丽的大雁山风景区。位于鹤山市城区东北部，九江大千桥桥堍，距离鹤山市区仅约分钟左右车程。项目地块具体四致为南靠大雁山风景区，沿大雁山北麓蜿蜒曲折分布，中部依山势凹入山谷腹地地块北临绵延千里的西江，西江环绕地块东北而过，江面在地块东北面汇入珠江支流，江面相当宽阔。隔江与南海市市区相望。西临佛开高速公路及九江大桥，国道也沿西面绕境而过，隔桥为鹤山码头鹤山港及开工中的水泥厂。地块本身跨江门市及鹤山市两个行政区，东面现状主要为江门郊区农村，隔江相望为江门新会市辖区范围......”。

4、“.....珠江三角洲腹地，为南粤要冲。周边大大小小的城市连接成群，辐射范围涵盖有广州佛山南海顺德中山江门新会高明肇庆以及深圳香港澳门等城市群。项目未来直接影响珠江三角洲九城市数千万人口，珠三角地区是中国最早推行市场经济，实行改革开放战略的区域，为中国经济最富活力的重要区域，区域经济含量占到国内国民生产总值的以上，仅次于长江三角洲座城市群。整体环境西江属于珠江流域的主要河道，为中国第三大内河。珠江是几条江的合称，珠江水系比较复杂。在佛山西邻的三水现在它是佛山的个区，来自贵州的西江与条支流绥江汇合之后，又与来自南岭的北江水汇合，部分的水就流入广州的珠江，而大部分的西江水南下。在珠海市的崖门鸡啼门虎跳门泥湾门磨刀门入海，和在中山的蕉门和万顷沙流进珠江。另外有来源于罗浮山和江西东南部山区的水，经过河源，在东莞的虎门流入广州下游的珠江......”。

5、“.....江水青碧。这里盛产肥美河鲜，远近闻名。春天可以尝到鲜甜的西江河虾夏天可以吃到甘香的三犁鱼秋天可以品尝到肥美的锦鲤冬天可以饱餐大海鲩。大雁山因其山形似大雁而得名。大雁山位于风景旖旎的西江南畔总面积公顷，主峰海拔米，与南海西樵山互称姐妹山。山势雄伟，峰峦起伏，从山峰至峰顶，有雁山门半山阁狮子峰雁山平湖日月峰陆佑亭状元坊贵人峰等景致，风景如画，风光无限。该山因古远传奇，并形似展翅大雁首啜饮西江，故得名为大雁山。大雁山游览区，水陆交通十分方便。位于粤中交通要道，近邻鹤山港，旁依广湛公路，佛开高速公路。陆路距广州公理，离佛山公里水运从广州到肇庆梧州的客轮由此经过。距公里远的地方建有鹤山港，每天有客轮直达香港。山脚下广湛公路佛开高速公路九江大桥连接南海市，隔江相望南海西樵山。平沙落雁雁山风景大雁山座山有脉，临江有渔，备山型地理传奇之妙，乃块难得的旅游风水宝地。山峦重叠竞秀......”。

6、“.....峰回路转，曲径通幽，怪石玲珑，天成奇趣，小溪叮咚，潭渊清澈。登巅揽胜，极目千里。百舸争流的西江，富饶丰阜的珠江三角洲田野望无际，水光接天，气势如虹，风光如画，令人心旷神怡。大雁山游览区主要有八大景点登山路口，抽象壮观赋有现代气派和喻意的雁山门半山百鸟归巢的风水宝地，重建海会寺，依砂环格，上下错落，古朴自然，气势非凡在距山顶不远处，利用天然的山塘，建成雁山平湖，并添建有水榭钓鱼台等景物，别具番情趣雄伟的纪元塔，为八角九层楼阁式攒尖顶仿宋宝塔，铜铸葫芦结顶，黄瓦丹柱，美仑美奂在雁山之巅，建有陆佑亭，登亭远望，幅幅锦绣山河的美丽图画进入眼帘海拔米的贵人峰，鹤山广播电视塔巍然屹立，塔高米，可饱览周围六市的田园风光此外还有派苏州园林特色的状元坊，可供游人观赏烤游玩的无底潭，惟妙惟肖的野生禾雀花，传说高僧海元隐居修行的海元洞等......”。

7、“.....在大自然的烘托下，点缀出和谐统的立体图画，诗情画意，妙趣横生。大雁山山上山下亭台楼阁轩榭馆舍的装点打扮，别墅山庄酒店等工程的建设，各式各样游乐设施的配套完善，以及从大雁山山脚凌空飞架而过的佛开高速公路的建成贯通，大雁山逐渐成为成为南国境内又颗璀璨夺目的旅游明珠。项目现状地块南靠大雁山，北临西江，可谓依山伴水在亿元左右，可在项目推广后期出租或出售，或作资产持有。以下暂以原价格出租作项目预算。此后年投资回报独栋别墅亿元联排别墅亿元半岛湾酒店亿元会议中心亿元碧水山庄亿元游艇俱乐部亿元商业设施亿元其他配套设施亿元年投资回报合计亿元注会议中心预计投资回收期在年碧水山庄预计投资回收期在年游艇俱乐部预计投资回收期在年商业设施预计投资回收期在年其他配套设施预计投资回收期在年预计项目建设期为三年，可销售部分销售率达到约需两年......”。

8、“.....由此可知道，从项目开工起，约需年收回成本。按土地年使用权限计算静态年投资回报项目建成后的两年项目建成两年后第六章鹤山市大雁山风景区项目初步推广计划稀缺景观资源，作为现代豪宅项不可或缺的要素，日益成为衡量现代豪宅的硬标尺。本项目更应以其独有的无以匹敌的江景加山景的绝对优势，为新生代豪宅注入鲜活内涵，并形成股来势迅猛的冲击波，全面影响并重新定义现代豪宅。本项目应以全江景全山景为理念，小区园林内也处处可见江景山景与大景观呼应，在项目未来的推广企划中发掘江山与人的共生关系，处处体现江山文化特色。鹤山市大雁山风景区项目推广思路天地人和，顶级豪宅稀缺景观资源，作为现代豪宅项不可或缺的要素，日益成为衡量现代豪宅的硬标尺。本项目更应以其独有的无以匹敌的江景加山景的绝对优势，为新生代豪宅注入鲜活内涵，并形成股来势迅猛的冲击波，全面影响并重新定义现代豪宅......”。

9、“.....他们不能忍受平庸，他们追求无限空旷的视野和广阔的想象空间。在住宅上，这些珍稀的资源是指那些不可再生不可复制的自然资源，其代表就是人们常说的无敌江景和山景。整个国内市场不是没有豪宅的市场，而是没有满足市场需要的豪宅。由此来看豪宅存在的问题，是真正具备稀缺的独有自然资源太少。绝大多数所谓豪宅本身并不具备开发豪宅的天然条件，周围景观极差，在这样的地段开发豪宅本身就是定位，即使时受到追捧，也难长久。本项目应以全江景全山景为理念，小区园林内也处处可见江景山景与大景观呼应，在项目未来的推广企划中发掘江山与人的共生关系，处处体现江山文化特色。每尺寸，以至每个线条都以江景山景的建筑语言体现对人的关怀。象这样主题性规划设计在国内地产界难得见，它把建筑赋予灵魂，这才是充分利用发挥资源的上乘之作。山水假度，第三种概念的商品物业生活在大都市的人们都有种山水情结......”。