其财务效率比较明显，且较合理。 综上所述，本项目建设是项目业主在国家扩大内需鼓励和支持民 间资本进行项目投资建设的宏观政策背景下，抓住机遇谋求发展的结 果。项目的建设在提高产品科技水平增加经济效益的同时，项目产品 可适应我国茶叶需求多层次多样化的社会现状，带动农民增收致富， 提高公司的综合效益。项目实施技术可靠，经济合理，组织领导措施有 力，能确保本项目顺利实施。 主要经济指标表 表 序 号指标名称单位数量备注 年产优质花茶系列产品吨 年产优质绿茶系列产品吨 项目人数人 项目所需设备仪器 其中低温冷藏成套设备 茶叶成套加工设备 包装设备 质检研究仪器设备 配套设备 环保及消防设备 万元 万元 万元 万元 万元 万元 项目主要建筑面积 生产车间 原料储备和产品库房 办公及生活用房 生产辅助用房 项目用电装机功率 项目总投资 其中固定资产投资 流动资金 万元 万元 万元 资金来源 自筹资金 银行贷款 其他资金 万元 万元 万元 正常生产年销售收入万元达产年 正常生产年利润总额万元达产年 正常生产年上缴所得税金万元达产年 正常生产年净利润万元达产年 财务内部收益率税后 动态投资回收期年含建设期 第二章项目提出的背景及建设必要性 县社会经济概况 县历史悠久，自古以来为川中商贸中心和物资集散地，历为州 郡及县治地达两千多年。春秋时孔子的老师苌弘唐朝经学家李鼎祚 宋代状元赵逵和南宋宰相赵雄清末状元骆成骧以及近代著名作家林 如稷李薰风郑拾风等知名人士都出生于此，国画大师张大千辛 亥革命大将军喻培伦等名人曾受教于此。县地处四川盆地中部，东 邻东兴区和安岳县，南接威远县，西连仁寿县，北靠资阳市。成渝铁 路资威公路国道和成渝高速公路贯穿全境。有资中威远 仁寿顺河场归德沙湾资中安岳等干道公 路条和内河航道条，全县公路通车里程公里，通航里程 公里。全县幅员平方公里，辖个镇乡，总人口万人， 其中农业人口万人。 县域海拔高度米。县域地形西部高东部低。呈川中 浅丘地貌特征。县境内已知的矿产资源主要有煤天然气盐卤砂 金石灰石石英砂耐火粘土矿泉水建筑用砂岩河道砂石等。 这些资源中除矿泉水已经省地矿产鉴定为锂锶溴优质饮用天 然矿泉水因资金短缺暂未开发利用外，其它均已开发利用。其中 煤炭生产能力近万吨，石灰石生产能力近万吨，天然气开发 利用尚处于起步阶段。 县属川中重点林区产材县，有成片林面积万亩，其中以马 尾松美松湿地松墨西哥柏川柏等为主的防护林用材林 万亩，竹林万亩，以塔罗科橙脐橙碰柑枇杷板栗柚 桃黄花梨为主的经济林万亩。全县森林覆盖率。距县城 公里的县国营林场，有风光秀丽的白云山白云峡两大景区，其中 主要山峦个，景点余处。 县境内有河流余条，其中流域面积超过平方公里的有 条，沱江河段穿境公里。全县现有各类水利工程处，其中 水库座中型水库座石河堰道山平塘口电 力提灌站处。水能开发量占可开发量的，可养鱼水面 万亩。多年平均径流总量亿立方米，地下水储量万立方米， 可开采量万立平米，的地表水和地下水均达到国家饮用水 标准。 县属中亚热带湿润季风区，气候温和热量丰富雨量充沛 四季分明冬无严寒夏无酷暑无霜期长霜雪期少平均风速小。 年平均气温，无霜期平均为天，日照时数小时左右， 年平均降雨量毫米左右。 县工业门类齐全。冶金机械化工食品加工业及盐卤酿 造织造业等具有较大规模，现有各类工业企业家，主产原煤 水泥陶瓷丝绸盐酒纸砖及各类机具。 县由四川省电力公司供电局和县地方电力公司供电。全县 有变电站座，变电站座，变电站座，其中 银山站即将升压为变电站。变电站容量为 变电容量为，变电容量为。川渝电网主架 洪龙ⅠⅡ线公里，线路公里，线路 公里，配电线路公里。县现有水电站座，装机 台万，其中以五里店水电站最大，装机。境内还 有企业自备电厂，其中球溪糖厂自备余电。 县各级干部群众不断总结发展经验，拓宽思路，分工协作， 共同努力，经济建设及各项社会事业均取得长足进展。工业生产保持 较好的发展势头，基础设施建设步伐加快，重点工程项目进展顺利， 对外开放格局初步形成。年，实现地区生产总值亿元，比 年下同增长地方财政般预算收入亿元，增 长规模工业实现总产值亿元，增长实现规模 工业增加值亿元，增长实现农业总产值亿元， 增长粮食产量万吨，增长出栏生猪万头， 增长农业产业化经营实现亿元，增长治理水土 流失面积平方公里塔罗科血橙通过国家级绿色食品认证， 冬尖获得国家生活及消防合用的供水系统。厂区在进水总干管上设水表计量。 厂区给水管网为环状给水管网，保证供水安全可靠 各建筑体内采用生产生活合用，消防供水系统。 排水系统各建筑室内采用分流制设计排水系统。室内生活污 水经化粪池处理后排入厂区排水管，车间废水经车间小型构筑物 级处理后排入厂区排水管清水及雨水直接排入厂区雨水管 厂区排水亦采用分流排水系统。设置排水管收集室内经化粪池 处理后的污水和经车间级处理后的生产废水，另设计套雨水管 系统，收集室内清下水及室内外雨水。排水管系统排入厂区污水处 理站，而雨水管网系统拟排入城市雨水管。 供电 本次工程总装机负荷。按照需要系数，同时系数 计。除消防用电外，均属三类负荷。 供配电设计方案 从开发区输电线路接入条供电专线，采用电缆埋地敷设 至工厂变电站，作为全厂电源。 车间内各配电室主电源均由变电站低压室直接提供。厂区用电线 路均采用电缆埋地敷设。 车间仓库按三类防雷建筑物进行防雷设计。 供热 根据全厂热负荷，考虑同时系数管网热损失系数及锅炉房蒸汽 等因素，全厂平均蒸汽用量为，为满足用气需要，设置锅炉 房安装燃气锅炉台。 锅炉房设置集中控制室。汽水主要管道采用复合硅酸盐材料保 温，达到节能降耗的目的。 通讯 不设电话交换总机，工厂各车间均设市内直拨电话。 防雷措施 本项目建筑按类工业建筑物设置防雷装置。 机修 工厂车间设机修间，配备设备维修组，承担全厂设备的日常维 修工作，定期进行设备的大中小维修。备品备件由制造厂供给， 非标准件委托当地其它企业外协加工。 劳动保护 通风 在生产车间的杀青炒制等生产场所，安装通风机，排除湿热 空气，保障车间内空气清新。 噪声控制 锅炉房及车间内各机器增设减震隔垫，风机进出口加装消声器。 空调送回风管设消声器。机房内采用吸声材料，以降低噪音，减 轻对操作人员的危害。 建筑 设更衣淋浴女工卫生间等生活设施。 生产车间及各动力站内设备布置均留有足够的安全间距和维修 场地。同时，各建筑考虑了紧急疏散通道以及应急设施，以保证生 产操作人员的安全和身体健康。 电气 所有用电设备的金属外壳金属底座电缆金属铠装层电缆 保护管以及所有金属支架均与接地装置连接，设安全接地，配电系 统设短路保护过电流保护装置，保证用电安全。 产业发展及技术服务中心 建于项目征用土地范围内，但于加工厂，主要负责项目产 业推广产品质量分析检验新产品研发人员培训等。 建筑方案 设计标准 无公害食品茶叶产地环境条件 四川省无公害农产品标准 食品企业通用卫生规范 出口食品生产企业卫生要求 中国食品卫生法 工业企业采光设计标准 工业企业照明设计标准 工业企业采暖通风和空气调节设计规范 工业企业总平面设计规范 工业企业噪声控制设计规范 洁净厂房设计规范 工业企业通讯设计规范 工业企业设计卫生标准 民用建筑节能管理规定建设部令第号 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 大气污染物综合排放标准二级标准 工业企业厂界环境噪声排放标准 般工业固体废物贮存处置场污染控制标准 污水综合排放标准级标准 建筑物防雷设计规范 建筑物内部装修设计防火规范 中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 年版 建筑节能工程施工质量验收规范 公共建筑节能设计标准 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 屋面工程质量验收规范。 建设原则 建筑设计应符合国家有关规范规程要求，在满足生产功能 需要的前提下，尽可能做到安全适用经济合理技术先进美观大 方，创造比较好的工作条件，进行文明生产。 根据建筑设计防火规范进行防火设计，按使用功能生 产特征和防火防爆的要求进行建筑平面布置，并对层数层高进行 控制。 根据工业企业设计卫生标准，各车间按照相应的卫生等级 分别采取机械或自然通风措施，以改善和提高工作环境质量。 建设内容 土建 生产用房 加工车间及库房结构形式为单层钢结构，总面积，层高 。墙体为页岩空心砖，地坪为防盐防滑地砖。轻钢龙骨钙塑 板顶棚。本项目产品生产火灾危险性类别为丁类，建筑物耐火等级 为二级。 加工车间和库房内分别布置精加工车间包装车间原料冷藏库 房和成品库房。 辅助用房 新建辅料库房，机修车间，锅炉房，配电房 ，室外厕所，门卫室。 辅料库房机修车间和锅炉房采用轻钢结构钢筋排架，其他 建筑为砖混结构，并按建筑使用功能确定装修标准。 办公及生活用房综合楼 综合楼为砖