1、“..... 第章项目建设的必要性 本项目建设是落实中央有关加快西部大开发战略决策的具 体体 现，也是落实年水城县五届人大次会议精神的重要举措，更是党 的十六大精神的本质要求。通过对水城县湖旅游区丰富多彩的旅 游资源进行合理的整合和有效的利用，使之转变为带动地区旅游经济繁 荣的新的经济增长点。这是推动旅游经济发展和当地农村经济社会稳定 的需要。水城县需要经济繁荣和社会稳定，需要有自己的名牌旅游产品， 需要个接着个不断兴起的旅游企业去适应本地以及全省乃至全国广 大旅游市场的需求，参与激烈的竞争，在竞争中不断发展壮大。选好 个项目，带动方经济发展已为我国社会经济发展的大量实践所证明。 本项目是加快地区经济结构产业结构调整的需要，也是加 强地区后续财源建设的需要。水城县国民经济发展总体上是好的，特别 是九五期间取得的重大成就为全面提高水城县在全省的经济地位和知 名度打下了坚实的基础......”。

2、“.....特别是旅 游业的发展滞后给地区经济结构产业结构调整造成了极大困难。没有 旅游业的发展，具有重大战略意义的结构调整将失去广大的空间和载体。 同时给具有良好区位优势和旅游资源富集的增长性资源造成了极大浪 费。把目前处于闲置的资源优势变为促进地区经济增长和社会发展的要 素反映了我国社会主义市场经济的本质要求。我们认为，水城县人民政 府把旅游业作为优先发展产业之的决策是正确的，完全符合该县经济 结构产业结构调整和地方社会经济发展的实际。这正是三个代表重 要思想在地方扎根的具体体现。 加强生态环境保护的需要。本项目的建设方面通过旅游管 理机构强化的保护措施，使区内的湖水资源和森林资源得到切实的 保护，另方面通过旅游区的绿化可进步提高其生态质量。对地区生 态环境的有效保护，是社会经济可持续发展的个重要条件。我国长期 以来的退耕还林还草工程，就是旨在改善日益恶化的生态环境......”。

3、“.....场的客源。主 要从以下两个方面进行分析是旅游消费行为已成为当今城市居民生 活质量显著提高的标志之，人们不满足在城市里周而复始的日常生活 的改善，更注重心态的调整和放松，追求生命的价值和身心的健康。这 种变化表现为市民周末双休日法定节假日外出旅游度假日益增多，郊 外踏青旅游成为时尚二是城市居民工作节奏加快，工作压力增大， 对身心的放松己成为种需求，休闲娱乐康体意识增强。本项目的建成， 为满足城市居民就近回归自然享受自然郊外休闲健身度假提供了 个理想的场所。当地的大中型企业机关团体学校的从业者及城 市家庭是本项目的重要客源。 省内旅游市场分析 六盘水市鲜明的旅游资源特色确立了她在我省西线旅游业中的 有效补充地位。方面省内客源对黄果树龙宫织金洞等风景名胜区早已熟知，早己形成传统的旅游消费概念，省内回头客较多是这个板块 市场的大特点......”。

4、“.....本项目及整个六盘水市的旅游特色的新奇性适应了这种 需求变化。因此，这个板块市场客源应作为开发的重点。 项目的市场前景预测 以本埠客源市场为主导和基础，以省内其他地区邻省区及省外 经济发达地区国内市场为依托，以国际生态旅游市场作为重要补充，以 开发专项特色旅游市场为主要目标。这是我们对本项目市场前景预测的 指导思想和共识。 当地客源进入本项目旅游区的数量多少，主要取决于本项 目自身建设的含软件建设质量品味的高低和当地国民经济的发展 状况。有个经济繁荣社会稳定的环境，人们的旅游消费能力才有可 能提高。从水城乃至六盘水市的经济增长看，当地的经济增长呈良性增 长态势，因此，对当地客源作如下预测成长期年游客为万人次 成熟期万人次。 省内客源进入本项目区的数量主要取决于我省国民经济 的发展状况和基础设施建设投入的增加。 根据有关资料显示......”。

5、“.....计划开局喜人，发展态势良好，为此，对 省内客源市场作如下预测成长期年游客为万人次成熟期 万人次。 国内省外客源旅游市场的预测是要以我省经济增长为 基础，全国国民经济持续快续健康发展为前提，以我省旅游产业的 发展趋势作为重要依据，综合分析后方能作出预测。据有关资料显示 年，我省全年共接待国内旅游人数为万人次，其中接待海外 游人为万人次，全省实现旅游总收入工亿元。国内客源旅游 市场预测如下成长期年游客为万人次成熟期万人次。 对海外客源作如下预测成长期年游客为万人次成 熟期为万人次。 关于成长期成熟期的关系及预测的实现概率 本项目的成长期是指本项目经批准立项建设，其建设投资任务 完成，经营者依法正式经营之日起至本项目各项硬件软件建设基本完 善的这段时期，般要年。所谓成熟期是指该项目各项硬件软件建设以及配套设施达到正常经营标准，且具有固定的市场份额并稳定发 展的这段时期。 成熟期越长......”。

6、“.....其经济性越好成 长期越长，其经济性越差。 根据本章有关资料对本项目预测作如下调整，如表 表市场预测调整表计 量单位万人次年均 序号市场构成成长期年成熟期 当地客源市场 省内客源市场 国内客源市场 海外客源市场 根据旅游预测的有关方法，对以上数据进行概率估计，现取 的概率实现系数进行计算该旅游区成长期年均客源为万人次成 熟期年均客源为万人次。 通过计算分析，该旅游区建设具有持久的经济性。 第章项目建设条件 自然地理条件 湖旅游区座落在贵州西部的六盘水市的水城县双嘎乡，距 六盘水市中心公里。 该旅游区位于东经‟„北纬‟，地处六盘 水市水城县西南部，占地面积约为平方公里。 地文条件及气候 该旅游区系乌蒙山支脉，地处珠江水系上游，属丘陵地区过渡 带，地形起伏较大且草坡植被带地形趋于平坦，地势南高北低，沟壑 由高而泻......”。

7、“.....北端有双乳峰居高耸立，林区 为玄武发育的黄壤及山地黄棕壤。 区内气候温和，雨水充沛，干湿季节分明，雨热同季，雨量集 中，年平均气候，无霜期为天左右，年均降水量工 毫米，日照时数为小时，冬无严寒，夏无酷暑。 水文条件 区内有天然湖泊个，湖面周长近米，水域面积近亩， 湖水最深处近米，平均深度为米左右，湖水湛蓝，犹如碧翠，清 澈洁净，静如处子。 森林资源条件 本项目区森林覆盖率高达,四周有以华山松和青杠为主的 亩天保工程林和以杜鹃等组成的天然林共同构成了大面积的森林 景观。林相多样，树型优美，层次清楚，春夏秋冬四季均有不同的林相 景观。 其他重要的旅游资源 在本项目区边沿的汪家河沟还有个天然溶洞，名叫天缘洞。 洞中层次清楚，洞总长公里，洞穴高层处有石笋和月奶石与洞穴沉 积物构成了千姿百态的景观，这种地壳运动和演化是重要的地球环境研 究的重要依据。外国专家指出......”。

8、“.....天缘洞将作为第二期重点开发项目。 社会经济条件 本项目所在地属水城县辖区，该县总人口万人，其中农业人 口万人，少数民族个，以苗彝布衣族水族为主，民族风情 浓郁，民风古朴，民俗奇异多彩。与水城县紧邻的六盘水市，地处贵州西部，位于川滇黔 桂四省区结合部与长江珠江上游分水岭地带，属乌蒙山脉南端， 是我省省辖市，土地面积平方公里，辖六枝特区盘县水城县和 钟山区等个县级行政区，总人口万，是座以煤炭电力冶金 建材为主要经济支柱的能源原材料工业城市。 水城县境内有贵昆铁路内昆铁路株六复线水柏铁路以及 滇黔公路水黄公路穿越过境。县内交通通讯不断完善。文化科技 经济不断发展，市政建设更是突飞猛进。年实现国内生产总值 亿元，环比增长速度为第二产业为亿元，环比增长速度为 水城县的旅游业起步呈良性发展态势，年接待国内游客 万人次，实现经济收入万元......”。

9、“.....有旅游发 展政策上的保障。水城县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 明确指出把旅游业作为结构调整的重点产业来发展，使其成为水城新 的经济增长点。加大对境内旅游资源及景点的宣传保护开发和利用， 进步强化政府主导部门联动社会关注企业运作的旅游发展模式。 大力鼓励和引导多元经济建设景区和设立旅游企业，开发特色旅游产品。 加强旅游基础设施和服务设施的建设，努力把旅游业培育成为新的支柱 产业。据最新信息资料，六盘水市城市人口计划在十五期间将发展 至万，这样的城市人口发展趋势是支持本项目当地市场开发的客观 基础，具有积极的市场意义。 本项目具有高品位的旅游开发价值。本项目占地面积较 大，生态环境优美，内涵深厚，景观类型齐备，旅游资源丰富且颇具观 赏品位。该区以自然景观为主要特色，林茂树美山青水秀气候温凉， 实为夏季避暑胜地，具有较高的开发价值。 地理区位优越，旅游串线组合良好......”。