大悟县宣化店镇油茶基地项目可行性建议书.doc文档63页精品范文

大悟地处中原，兼顾鄂豫两省，北至北京市，南到广州市，东距杭州市上海市，西离西安市几大中心城市，全高速车程均在左右。

大悟自古就是兵家必争之地，也是商家进军中原拓展市场寻求发展空间的必争之地。

全县电力供应充足，有变电站座变电站座变电站座。

项目周边的农民在打工的同时还可学到种植油茶的核心种植技术，湖北禾麦农林生物质能科项目建设是湖北省大悟县脱贫致富，实现共同富裕的需要湖北省大悟县是国家贫困县，年，湖北省又将大悟县等七个山区县作为全省脱贫致富奔小康试点县。

年，大悟县被国务院扶贫办确定为全国县为单位整合资金整村推进连片开发的试点县，宣化店镇作为宣吕片区大悟县将宣化店镇黄站镇丰店镇和吕王镇等四个乡镇作为试点片区的乡镇之，该镇经过两年多不断地努力，扶贫工作取得了可喜的成绩。

项目建成后运营，在油茶育苗期种植期收果期都需要定的劳动力。

项目周边项目周边村庄闲置在家的农民，可以就近打工。

整合资金整村推进连片开发的试点县，宣化店镇作为宣吕片区大悟县将宣化店镇黄站镇丰店镇和吕王镇等四个乡镇作为试点片区的乡镇之，该镇经过两年多不断地努力，扶贫工作取得了可喜的成绩。

部分内容简介良的茶油供应市场，有助于改善国民食用油消费结构，提高国民身体素质。

项目建设是湖北省大悟县脱贫致富，实现共同富裕的需要湖北省大悟县是国家贫困县，年，湖北省又将大悟县等七个山区县作为全省脱贫致富奔小康试点县。

年，大悟县被国务院扶贫办确定为全国县为单位整合资金整村推进连片开发的试点县，宣化店镇作为宣吕片区大悟县将宣化店镇黄站镇丰店镇和吕王镇等四个乡镇作为试点片区的乡镇之，该镇经过两年多不断地努力，扶贫工作取得了可喜的成绩。

项目建成后运营，在油茶育苗期种植期收果期都需要定的劳动力。

项目周边村庄闲置在家的农民，可以就近打工。

项目周边的农民在打工的同时还可学到种植油茶的核心种植技术，湖北禾麦农林生物质能科技有限公司建设的本项目可以在大悟县起到较好的示范作用，该公司将以公司农户的组织形式，吸纳农户和油茶种植专业户，从而形成油茶种植加工销售和运输条龙的产业链。

建设该项目是加快湖北省大悟县脱贫致富步伐，实现共同富裕的目标的需要。

第三章项目实施条件分析社会经济条件大悟县社会经济条件大悟县位于湖北省东北部，地处大别山南麓，跨长江淮河两大流域。

建县于年，原名礼山县。

新中国建立后，为纪念大悟山根据地人民在历次革命战争中的卓越贡献，年经政务院批准，更名为大悟县。

现辖乡镇，总人口万。

国土面积，属低山丘陵地区，北亚热带季风性大陆气候。

大悟是全国著名的革命老区和将军县，孕育了徐海东刘华清聂凤智等多位共和国高级将领和领导人。

周恩来董必武李先念徐向前等党和国家领导人曾在大悟留下光辉的战斗足迹。

大悟也是民国大总统黎元洪的故乡。

大悟区位优越，设施完善。

县城距省会武汉市武汉天河机场距国道，距京广铁路广水站，京珠高速公路和正在兴建的京广高速铁路穿越县境，其中京广高速铁路将在县城区建座二级站。

大悟地处中原，兼顾鄂豫两省，北至北京市，南到广州市，东距杭州市上海市，西离西安市几大中心城市，全高速车程均在左右。

大悟自古就是兵家必争之地，也是商家进军中原拓展市场寻求发展空间的必争之地。

全县电力供应充足，有变电站座变电站座变电站座。

在县城西已新建座变电站。

县内水资源丰富，城区用水系取自上游处的界牌水库，水质清澈无污染，城区日供水能力达万吨。

城西大悟经济开发区已开发建设，并提供八通平，是投资兴业的理想之地。

年宣化店镇生产总值达到亿元，比年增加亿元，增长财政收入达到万元，比年增加万元，增长其中国税达到万元，比年增加万元，增长地税达到万元，比年增加万元，增长农民人平纯收入达元，比年增加元，增长人口自然增长率控制在‟以内。

规模以上工业总产值万元，占全年计划数万元的社会固定资产投资亿元。

宣化店镇是著名革命老区和历史名镇，是中原突围的起点，是中国革命的转折点，在这里打响解放战争的第枪。

宣化店镇是著名的将军乡镇，有三支红军队伍在此战斗过。

在抗日战争和解放战争时期，宣化店镇仅有多人，就有人参加革命，其中近人为中国革命做出了牺牲。

抗日战争时期，这里是国民党第五战区重要前沿基地之，礼山黄陂孝感三县县政府度移驻于此，年月，中共中央中原局，中原军区司令部中原解放行政公署移驻宣化店。

宣化店镇是著名的革命老根据地。

北伐战争时期，共产党人郑新民郑墨民等就在此播下革命火种，开展轰轰烈烈的农民运动。

土地革命时期，宣化店人民在黄麻起义的影响下，纷纷举办黄学，聚集革命力量，坚持革命斗争，并于年秋举行革命起义，建立革命根据地。

抗日战争时期，宣化店地区是新四军新五师及罗山光山经扶礼山地方武装开展抗日反顽斗争的重要战场。

抗战胜利后，中共中央中原局中原军区在此坚持半年之久的反内战斗争。

年月爆发震惊中外的中原突围。

年月日，周恩来与美国代表白鲁德国民党代表王天鸣等行于中午时抵达宣化店，下午时，在宣化店湖北会馆举行了军事调停会议随后亲自签订了汉口协议。

宣化店谈判，从总体上讲，挫败了国民党妄图在对我中原围歼的阴谋，从而为推迟内战做准备工作赢得了时间，抑制了国党军对中原解放区的进攻。

汉口协议的签订，为以后将批伤员和干部家属坐火车转移到华北解放区起了直接的促进作用，对中原地区乃至全国的形势产生了十分重要的影响。

在第三次国内革命战争中，中原部队在宣化店的战略牵制，在中原突围战役中起了重要的战略作用，具有重大的历史意义，为华北华东东北各解放区壮大人民力量，做好迎击全国内战的准备工作争取了时间为配合各兄弟部队作战，粉碎蒋介石对我军的全面进攻作出了贡献为保存中原的主力和骨干，准备反攻中原以及向全国进军取得了成果。

中央军委电示肯定整个突围战役是胜利的，故你们的行动关系全局甚大。

毛泽东高度评价中原坚持与突围是成功的。

刘少奇着重指出中原坚持与突围今天已起了战略作用，不比在华北编几个纵队，打几个胜仗的作用小。

周恩来说同志们在敌人围困进攻和极端艰难困苦的环境中，坚持斗争在宣化店，拖住了三十万蒋匪军，毛主席曾多次表扬过你们，你们取得了很大的胜利，你们都立了大功。

陈毅说没有你们在宣化店的坚持，没有你们艰苦卓绝的中原突围，全国战场要取得今天这个形势是不可能的。

刘伯承邓小平指出没有年前中原突围，也款偿还在项目运行的第三年可偿还全部贷款的本息。

还款资金来源每年的销售收入。

不确定性分析成本的不确定性油茶在生长过程中对土壤的酸碱性肥力等具有严格的要求，故每年需对油茶育苗区和高产示范油茶基地的土壤进行养护，具有定的不确定性。

二收益不确定性受日照气候等诸多因素影响，导致每颗油茶树的产量变化性大，严重影响油茶的销售价格和销售量，具有很大的不确定性。

三通过不确定性分析即盈亏平衡分析，获得实际情况和未来变化情况的财务结论，使项目建议和决策者得到切实可行的最佳方案。

盈亏平衡分析以生产能力利用率表示项目的盈亏平衡点，即求出达到生产负荷个百分点时能保持盈亏平衡，超过该点为盈利区，否则为亏损区。

年固定成本年销售收入年可变成本年税金从计算结果可以看出，达到设计能力的可以保本。

敏感性分析影响项目经济效益的主要因素有投资销售量销售收入经营成本。

各参数的变化都会引起利润的变化，但其影响程度各不相同。

有的参数发生微小变化就会使利润发生很大的变动，利润对这些参数的变化十分敏感。

与此相反，有些参数发生变化后，利润发生的变化不大，称之为不敏感因素。

项目采用单因素分析方法，分别考察以上因素提高和降低时对财务内部收益率和投资回收期的影响程度，其值见敏感性分析表。

表敏感性分析表变化幅度内部收益率„„投资回收期年基本方案投资销售收入销售量经营成本从表中可以看出，各因素的变化都不同程度地影响内部收益率和投资回收期，其中销售量最为敏感，销售收入次之。

通过敏感性分析，表明只要有效控制敏感因素，项目就具有定的抗风险能力。

财务评价结论主要指标主要财务评价指标见财务分析指标表。

表财务分析指标表序号项目指标内部收益率全部投资投资利润率投资回收期年投资利税率结论从上述指标可以看出，财务内部收益率高于行业基准收益率，盈利能力满足行业最低要求，投资回收期小于行业基准投资回收期，投资利润率高于行业平均投资利润率。

因此，项目在财务上是可行的。

第九章社会效益和生态效益评价社会效益评价提升宣化店镇综合实力。

宣化店镇把加快经济发展与增加农民收入有机结合，方面加大招商引资力度，促进宣化店镇工业产业结构优化调整，同时提供了大量的就业岗位，宣化店镇有几千人在镇内企业就业。

另方面，积极引导农民发展油茶等高效农业项目，拓宽收入渠道。

工农业两个方面的加快推进，有效提高了宣化店镇综合实力的提升。

增加农村人均收入，加快老区人民致富奔小康步伐。

工程建设，宣化店镇域内的各村的农业生产不再是单的农作物种植，当地的农民可以充分利用现有的荒山进行油茶种植，与湖北禾麦农林生物质能科技有限公司共同组成公司农户的合作方式，形成个有机的新型经济实体。

项目建设在增加农民收入，解决农村脱贫问题发挥了十分重要的作用。

因此，项目建设对增加农村人均收入，加快农民致富奔小康步伐具有重要意义。

改善旅游环境，提升旅游名镇形象。

宣化店镇镇域内旅游资源丰富，特色鲜明。

其中，中原突围纪念馆是全国重点爱国主义教育基地和红色旅游示范景区。

种植油茶树既能绿化荒山，改善生态环境，也可帮助调整林业产业结构，增加农民收入，发展生态型观光型林业经济。

茶油色泽金黄，清香宜人，营养丰富茶粕深加工潜力很大，综合利用价值高油茶花开冬秋，花期长达数月，花蜜浓香油茶树对土壤条件要求并不苛刻，荒山僻壤丘陵闲散地均可种植，这些都为本项目的顺