【RS49】乐天农家乐生态旅游开发项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档

乡村旅游促进乡村基层组织民主化，提升农民参政意识。

促进非物质文化遗产，尤其是传统工艺与口头文学的保护与发展。

发展乡村旅游，以旅亲农以旅促农以旅富农，既是旅游业服务于社会主义新农村建设的重要任务，也是扎实推进社会主义新农村建设的重要举措和有效途径。

使服务产生影响。

加入后的风险我国加入后，国外的旅游服务公司更多进入国内市场，对国内市场将造成定地冲击。

经营风险对策针对投资风险本公司将密切关注国内内外同类公司发展的新动向，提高自身的服务质量开发更多的服务项目，同时还将加强旅游知识的宣传，提高游客的认知和信赖程度。

针对旅游价格制约的对策本公司将根据市场情况，合理制定服务价格，同时本公司将加强管理，提高服务质量。

使服务针对旅游价格制约的对策本公司将根据市场情况，合理制定服务价格，同时本公司将加强管理，提高服务质量。

经营风险对策针对投资风险本公司将密切关注国内内外同类公司发展的新动向，提高自身的加入后的风险我国加入后，国外的旅游服务公司更多进入国内市场，对国内市场将造成定地冲击。

部分内容简介习和完善。

产业政策风险乡村旅游行业是集服务娱乐资金密集体的绿色第三产业，得到国家第三产业政策的大力扶持。

旦有关政策发生变化会对本山庄的收益产生影响。

加入后的风险我国加入后，国外的旅游服务公司更多进入国内市场，对国内市场将造成定地冲击。

经营风险对策针对投资风险本公司将密切关注国内内外同类公司发展的新动向，提高自身的服务质量开发更多的服务项目，同时还将加强旅游知识的宣传，提高游客的认知和信赖程度。

针对旅游价格制约的对策本公司将根据市场情况，合理制定服务价格，同时本公司将加强管理，提高服务质量。

使服务质量保持国内低成本的竞争优势。

针对旅游服务技术方面风险对策进步与国内外先进旅游机构加强技术合作与交流，积极引进先进技术和项目，提高服务技术档次，降低服务技术方面的风险。

针对管理风险的对策不断学习先进的管理模式和经验，为我所用，同时吸引高级管理人才加入我公司。

政策风险对策本公司将进步加强对国家有关产业的各项重大方针政策的研究。

根据政策调整并及时制定公司相应对策，从而提高本公司抵御政策风险的能力，同时加强与政府有关部门的密切联系，充分利用国家及地方政府对本公司及相应行业的扶持发展政策，使本公司在抵御政策风险的同时获得更大经济效益。

加入后的风险对策我国加入后，公司将进步加强现代化技术力量，提高服务质量，努力降低成本，使本公司服务项目获得价格优势，以消除我国加入世界贸易组织带来的负面影响。

公司介绍项目背景乡村旅游是发生在非城市区域的以乡村文化景观农业生产及农村聚落为主要依托的旅游活动。

世界经合组织指出乡村性是乡村旅游的中心和独特卖点。

乡村旅游对提高农民收入增加就业调整农村经济结构改造乡村环境等有积极作用。

乡村旅游有助于减少农村人口的流失，促进乡村经济的多元化，保护传统手工艺，改造乡村基础设施，给农村带来城市新观念。

乡村旅游促进乡村基层组织民主化，提升农民参政意识。

促进非物质文化遗产，尤其是传统工艺与口头文学的保护与发展。

发展乡村旅游，以旅亲农以旅促农以旅富农，既是旅游业服务于社会主义新农村建设的重要任务，也是扎实推进社会主义新农村建设的重要举措和有效途径。

省旅游业以科学发展观为统领，以又好又快发展为主题，全力备战奥运旅游，潜心打造旅游精品，深度发展乡村旅游，着力优化旅游发展环境，深化改革开放创新，全面提升旅游产业素质。

邯郸市旅游局也表示市民乡村游是指以城市居民为主体，以新农村新旅游新体验新风尚为主题，以乡村文化乡村生活乡村风光和乡村民俗为吸引物而进行的观光休闲体验参与的旅游活动。

发展乡村游是市在新形势下落实科学发展观建设社会主义新农村构建和谐社会的重大举措，对于拉动全市经济特别是旅游经济发展起着积极作用。

在政策上市人民政府大力鼓励生态农业和生态旅游业的发展，在税收上得到相应的照顾。

现在的旅游方式已经从观光型转向休闲型，纯生态纯自然的生活方式成为人们追求的方向。

由今天看寺，明天看塔后天看庙晚上大睡式的粗放长途旅游，自发转变为休闲式的休闲型旅游。

由省旅游局资料显示全年省共接待海内外游客亿人次，旅游总收入亿元，同比分别增长和。

其中接待入境游客万人次，创汇亿美元，同比分别增长和。

的旅游业发展势头也很喜人，从年的全市旅游总收入亿元到年旅游业总收人亿元人民币，旅游创汇收人万美元，增长，并以左右的增长趋势增长。

公司概述乐天农家乐旅游开发有限公司采用公司农户型的模式。

总部将建在市，在县县县各有个庄园。

乐天农家乐有限公司是在单纯的生态农业的基础之上融入了旅游娱乐教育纪念餐饮酒店文化教育拓展项目等，是在传统的生态农业基础之上的又次突破。

公司提倡科技为本的绿色生活新理念，为人类提供尽善尽美的生态绿色快乐周到服务。

公司占地总面积约公顷建筑面积约平方米拥有宾馆商务会馆健身中心洗浴中心生态餐厅生态酒家浪漫木屋培训教育基地等预计拥有资产万元，共有专业管理人员和服务人员人第年，本公司致力于建设成为家集旅游娱乐健身教育加工为体的综合性生态绿色服务公司，发展成为全国实力雄厚服务质量过硬的大中型生态绿色服务公司，我公司充分利用现代化高科技，运用网络管理模式且坚持以先进设备和优质服务为市场导向不懈追求锐意进取为建设高标准高质量的生态绿色服务公司而不懈努力。

形成个集现代型的农业园区民俗村乡村休闲度假地农家乐商业会馆等为体的生态旅游公司。

战略伙伴关系上公司在创业初期将实行远攻近交逐步扩展的原则，从而达到占领市场的目的。

同时，公司也将利用规模效应和品牌效应尽快打开市场尽可能多占领市场份额。

公司注重短期目标和长远战略的结合。

公司短期目标即在旅游行业中打开市场，形成品牌。

长期目标是做旅游行业的领头雁，不断扩大规模，拓宽领域，涉足保健业医疗业养老业饮食业绿色食品等，成为以旅游为核心的多元化经营集团公司。

公司选址公司选建在市原因有以下几点地理位臵优越位于省最南部，地处北纬，东经之间，与三省接壤，总面积万平方公里，其中市区面积平方公里，总人口万人，辖个县市区。

交通发达，铁路高速公路国道横贯南北，铁路，国道沟通东西，是地区重要的交通枢纽。

且市区位于中心，各县旅游景点呈放射状排列于其周围，这色产业发展。

风险虽然公司所处的行业是具有高投入低风险本万利的第三产业但也具有不确定的风险。

主要有经营风险投资风险本公司募集资金的主要投向是绿色旅游娱乐健身等第三产业。

从早期开发净资产收益率直到开放都可能受到公司自身及外部环境的影响，投资风险主要是游客对本公司的娱乐服务的认知和信赖程度。

游客价格方面的制约随着乡村旅游等第三产业的日趋发展，竞争日趋激烈，国内同类旅游景点的开放价格波动较大。

旅游价格不稳定对本公司预期收益有较大的影响。

旅游服务质量方面的风险本公司的服务项目及规模在国外内处于领先地位，但与国外先进方面现代化技术水平相比仍有差距，这些技术差距对本公司在旅游市场上的竞争力存在定影响和制约。

管理风险公司刚刚进入农家乐乡村旅游开发市场，对方面的管理存在不足，还需要不断的学习和完善。

产业政策风险乡村旅游行业是集服务娱乐资金密集体的绿色第三产业，得到国家第三产业政策的大力扶持。

旦有关政策发生变化会对本山庄的收益产生影响。

加入后的风险我国加入后，国外的旅游服务公司更多进入国内市场，对国内市场将造成定地冲击。

风险对策经营风险对策针对投资风险本公司将密切关注国内内外同类公司发展的新动向，提高自身的服务质量开发更多的服务项目，同时还将加强旅游知识的宣传，提高游客的认知和信赖程度。

针对旅游价格制约的对策本公司将根据市场情况，合理制定服务价格，同时本公司将加强管理，提高服务质量。

使服务质量保持国内低成本的竞争优势。

针对旅游服务技术方面风险对策进步与国内外先进旅游机构加强技术合作与交流，积极引进先进技术和项目，提高服务技术档次，降低服务技术方面的风险。

针对管理风险的对策不断学习先进的管理模式和经验，为我所用，同时吸引高级管理人才加入我公司。

政策风险对策本公司将进步加强对国家有关产业的各项重大方针政策的研究。

根据政策调整并及时制定公司相应对策，从而提高本公司抵御政策风险的能力，同时加强与政府有关部门的密切联系，充分利用国家及地方政府对本公司及相应行业的扶持发展政策，使本公司在抵御政策风险的同时获得更大经济效益。

加入后的风险对策我国加入后，公司将进步加强现代化技术力量，提高服务质量，努力降低成本，使本公司服务项目获得价格优势，以消除我国加入世界贸易组织带来的负面影响。

风险资金的退出风险资金退出的成功与否关键取决公司的业绩和发展前景。

退出方式风险资金的退出方式般有种，首次公开上市收购和清算。

其它国家的经验表明，首次公开上市收益最高，许多运作成功的风险投资者都追求这种方式退出。

而就本公司而言，若在公司前五年，那么我们采取成功率较高的退出方式。

风险企业购回投资者所持股份，这是种稳妥的退出方式。

目前，我们已形成套完善上市收购和清算的模式，并且些相关的政策法规出台为我们的风险投资家提供良好环境。

同时公司所从事的生产是国家大力扶持的项目，因此由国家收购风险投资家所持股票也是种对投资家有利的回购方式。

退出时间般来说，公司未来投资的收益现值高于公司的市场价值时，是风险投资退出的最佳时机，从本公司的实际情况考虑，第年，公司已完成了投资资本的回收，并经历了成长阶段，产品已在甚至市场占有定的比例，并不断向周边市场渗透，市场占有率提高，同时产品知名度也逐渐形成，此时退出可获得丰厚的回报。

附录附录公司章程乐天农家乐生态旅游开发有限责任公司章程第条本公司依照公司法关于有限责任