82页井冈山风景名胜区旅游基础设施项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档

这在全国重点风景名胜区是独无二的，是中国红色旅游第城和全国红色旅游第品牌。

建设井冈山生态停车场项目，对于提高旅游服务水平，解决景区交通堵塞及旅游车辆管理，具有十分重要的意义。

井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目符合市场需要，有利于提高本地区国民经济运行效率。

进出口牌楼即是停车场卡口，设计同时双车道进出，宽米长米，高米，建设面积平方米。

车场，景区客运车辆换乘游客至中心景区或旅游景区的方式。

解决井冈山旅游交通及车辆停放问题。

本项目只研究游客服务中心生态停车场建设，景区旅游车辆的购臵另选方案。

四建设的主要内容及规模本项目建设内容如下新建生态停车场建设面积平方米新建游客服务中心占地平方米，建筑面积平方米新建进出口牌楼及停车场主通道建设进出口牌楼即是停车场卡口，设计同时双车道进出，宽米长米，高米，建设面积平方米。

四建设的主要内容及规模本项目建设内容如下新建生态停车场建设面积平方米新建游客服务中心占地平方米，建筑面积平方米新建进出口牌楼及停车场主通道建设本项目只研究游客服务中心生态停车场建设游景区的方式。

解决井冈山旅游交通及车辆停放问题。

部分内容简介策基础设施建设条件上较为成熟，项目建设可行性较强。

三设计方案根据井冈山市旅游开发区建设工程的发展战略和目标定位，结合规划区域的地理位臵条件，建设游客服务中心生态停车场。

通过外来旅游车辆集中停放中心生态停车场，景区客运车辆换乘游客至中心景区或旅游景区的方式。

解决井冈山旅游交通及车辆停放问题。

本项目只研究游客服务中心生态停车场建设，景区旅游车辆的购臵另选方案。

四建设的主要内容及规模本项目建设内容如下新建生态停车场建设面积平方米新建游客服务中心占地平方米，建筑面积平方米新建进出口牌楼及停车场主通道建设进出口牌楼即是停车场卡口，设计同时双车道进出，宽米长米，高米，建设面积平方米。

停车场主通道米，其中停车场通道长米宽米，换乘区通道长米宽米。

建设电子门禁系统景区监控换乘发车区下客候车长廊换乘发车区设计日最大送客量万人计，应同时发车辆，发车位个。

设计发车长廊米，宽米，建筑面积平方米下客区长廊宽米，长米，建筑面积平方米。

配套建设景区给排水电力消防环境整洁绿化等基础设施。

第五节主要经济技术指标表表主要经济技术指标览表序号指标名称单位指标备注占地面积基地总面积游客服务中心占基地总面积生态停车场占基地总面积大客车停车场占基地总面积小车停车场占基地总面积换乘区侯车长廊占基地总面积停车场内道路绿化占基地总面积二主要经济指标总投资万元资金来源万元中央专项资金及地方自筹万元营业收入万元平均年收入营业税及附加万元总成本万元利润总额万元平均年利润财务内部收益率盈亏平衡点接待游客量第六节研究结论随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断改善，可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量有了新的选择和更高要求。

井冈山是第批国家重点风景名胜区国家级自然保护区全国爱国主义教育基地和国家园林城中国旅游胜地四十佳之中国优秀旅游城市和国家级风景旅游区。

风景区总面积平方公里，分为个景区，处景点，多个景物景观。

井冈山旅游资源丰富，品位高知名度大震撼力强组合条件好，红绿相映的革命人文景观与秀美的自然风光融为体。

这在全国重点风景名胜区是独无二的，是中国红色旅游第城和全国红色旅游第品牌。

建设井冈山生态停车场项目，对于提高旅游服务水平，解决景区交通堵塞及旅游车辆管理，具有十分重要的意义。

井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目符合市场需要，有利于提高本地区国民经济运行效率。

项目投资设计合理，经济和社会效益较好，可行性较强。

综上所述，该项目不仅具有显著的经济效益，同时还符合国家的经济政策，具有良好的社会效益，说明该项目是可行的。

第二章项目建设的必要性及可行性第节项目建设的必要性旅游是项集经济社会生态效益于体的现代朝阳产业。

以行游住吃购娱为主要内容的旅游活动对经济社会的加快发展有着巨大的带动和促进作用，据专家分析，个人的次外出旅游活动，为其直接服务的部门有个，为其直接拉动的行业高达多个。

旅游业在第三产业中被认为的发展最迅速，效益最明显的行业。

依托于旅游可以发展带动各种类型不同的制造业和服务性行业，发展旅游可谓业兴，百业旺。

近几年来，随着人们物质生活水平的提高，旅游人数剧增，自驾游越来越普及，特别是黄金周和节假日进入风景区的车辆越来越多，茨坪旅游镇中心景区及各大出入口车辆拥挤不堪，经常造成交通瘫痪，甚至旅游车辆都无法运行，严重阻碍了风景区旅游业的正常发展。

问题的存在，不仅给游客带来负面影响，还对风景区环境和风景资源造成影响和破坏。

因此，解决风景区内的交通瓶颈问题，树立风景区良好形象，避免对其环境和风景资源造成影响和破坏，是风景区管理部门当务之急。

纵观全国知名风景名胜区的经验，只有在旅游镇外围建设相应规模的旅游基础设施，控制外来车辆进入景区，才能真正解决上述最为棘手的现实问题。

旅游基础设施建设项目，包括生态停车场服务中心及换乘中心等配套设施。

游客乘车或自驾车进入生态停车场，到服务中心购票及其它服务活动，再经换乘中心换乘风景区观光车进入各个景区或旅游镇。

目前，旅游业已经成为我国国民经济新的增长点，加大旅游资源开发的力度，配套完善旅游服务设施已经成为形势发展的必需。

井冈山旅游已初具规模，建设生态停车场，是旅游配套设施的完善和旅游服务水平的提高，为解决景区交通问题及旅游车辆停车都有重大意义。

第二节项目建设的可行性旅游资源优势显著井冈山风景名胜区是年国务院公布的第批国家级重点风景名胜区。

年又被评为中国旅游胜地四十佳之，同时还是全国百家爱国主义教育示范基地和全国十佳优秀社会教育基地。

年月日，吉安市井冈山风景旅游区经国家旅游局正式批准为国家级旅游景区。

风景名胜景区总面积平方公里，分为茨坪黄洋界龙潭主峰桐木岭湘洲笔架山仙口八大景区。

井冈山集革命人文景观与旖旎的自然风光为体，革命胜迹壮丽河山交相辉映光照千秋，风景名胜区有多个景点，多处景观景物。

景观分为八大类峰峦山石瀑布气象溶洞温泉珍稀动植物及高山田园风光，还较好地保存了井冈山斗争时期革命遗迹多处，其中处被列为全国重点文物保护单位。

这里巍峨群峰矗立，万壑争流，苍茫林海，飞瀑流泉，有气势磅礴的云海，瑰丽灿烂的日出，十里绵延的杜鹃长廊和蜚声中外的井冈山主峰。

井冈山属山岳型风景名胜区景观景点，汇雄。

奇险峻。

秀幽的自然风光特点，属中亚热带湿润季风型气候，雨量充沛，气候宜人，夏无酷暑，冬无严寒，年平均温度为。

是从事爱国主义教育。

学习革命传统。

旅游观光。

避暑疗养回归大自然的理想标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建安工程监理其他第二节项目施工进度为使本项目尽快建成并投入使用，项目批复后，应尽快委托有关部门进行初步设计和资金落实工作，并对工程建设实行招投标。

同时，为确保工程进度，应合理安排工期。

根据项目进展情况，预计批复可行性研究报告后，项目从前期准备工作到竣工验收投入使用共需个月。

整个项目实施进度详见下表表项目实施进度安排表序号年月项目可研编制环评初设等前期工作项目招标土建施工和设备采购安装附属工程竣工验收第十三章投资估算及资金筹措第节投资估算编制依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版井冈山市建筑安装工程造价及相关资料江西省建筑工程消耗量定额及统基价表江西省装饰装修工程消耗量定额及统基价表年江西省安装工程消耗量定额及统基价表年江西省建筑安装工程费用定额年江西省建筑工程计价办法实行江西省市政工程消耗量定额及单位估价表年。

江西省市政工程及园林工程费用定额年建安以外费用由井冈山市城区市政道路绿化等工程造价参考计取。

二其他费用的取费标准建设单位管理费按财政部财建号文计取。

勘测设计费按工程勘测设计收费标准修订本计取。

工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格„‟号文计算。

基本预备费按工程费用和其它费用之和的计算。

三估算范围本投资估算包括土建含般装饰工程设备购臵安装工程室外工程及其它费用基本预备费的固定资产投资。

四投资估算本项目估算总投资万元，其中建筑工程费万元，设备购臵及安装费万元，其他费用万元，预备费万元。

项目投资估算表详见表。

井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目投资估算表表序号工程或费用名称单位数量单价元建筑工程费设备购臵及安装工程费其他费用合计第部分工程费用建筑工程服务中心进出口牌楼生态停车场土方工程石方工程厚水泥稳定砂砾基层植草砖花岗岩面砖路面标线标牌项绿化乔木棵场区照明项场区围护进出口道路土方工程石方工程厚天然砂砾垫层厚水泥稳定砂砾基层沥青砼路面电子门禁系统电子门票系统服务器台管理电脑台报表打印机台操作系统套数据库套票务管理子系统套口交换机台电源台售票电脑工作站座条码打印机台条码阅读器台口交换机台电源台条码三棍转闸验票机套监控点红外网络高速球探头套探射灯套主机台显示屏台监控软件套换乘区候车长廊消防给排水工程项供电工程项污水净化池其它附属工程项二第部分费用合计第二部分其他费用建设单位管理费工程勘察设计费工程建设监理费工程质量监督费设计文件审查费元招标代理费土地使用费亩万元亩第二部分费用合计第二部分费用合计三基本预备费二四项目总投资第二节资金筹措本项目总投资万元，申请中央专项资金及地方自筹解决。

第十四章财务评价财务评价依据国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数年企业会计制度年及国家有关政策规定进行。

项目主要投入产出物价格以年项目单位执行的价格为依据，并考虑未来价格的变动趋势。

本项目属服务项目，根据现行税法规定，缴纳营业税城建税教育费附加所得税。

折现系数。

二