【MT47】郑和故里文化旅游项目土地一级开发整理项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档

晋宁益源水务投资有限公司第页共页项目总平面分析图晋宁益源水务投资有限公司第页共页项目核心功能分区分析图晋宁益源水务投资有限公司第页共页第三章项目背景宏观背景及项目区位宏观背景中国加入后，经济体化步伐加快，与东盟自由贸易区即将建立。

昆明作为我国面向东南亚南亚国际大通道的门户，需要强化区域地位，改善基础设施，提升城镇职能，建设现代新昆明。

务投资有限公司第页共页构建昆阳老城昆阳新城滇池新城的联系多样化及层次化的交通组织方式项目的整体统筹及协调发展的目标区域整体发展概念目标体现为协调区用地形如宝船，因而被赋予和谐宝船的概念。

通过对各个功能区域的协调分工与发展，为晋宁的未来，特别是本项目的旅游开发带来新的机遇。

和谐宝船的整体设计概念文化旅游开发整体融入区域发展概念构建联系滇池的蓝绿景观生态系统形成五个重要的核心功能片区晋宁益源水务投资有限公司第页共页构建昆阳老城昆阳新城滇池新城的联系多样化及层次化的交通组织方式项目的核心功能定位三项目资源优势及核心竞争力文化旅游产业是云南省的重要经济支柱产业，其目标是将云南省建设成为亚洲地区重要的国际旅游胜地和旅游目的和谐宝船的整体设计概念文化旅游开发整体融入区域发展概念构建联系滇池的蓝绿景观生态系统形成五个重要的核心功能片区晋宁益源水通过对各个功能区域的协调整体统筹及协调发展的目标区域整体发展概念目标体现为协调区用地形如宝船，因而被赋予和谐宝船的概念。

部分内容简介池保护与开发的可持续经营模式和科学发展观。

现代新昆明城市建设，尤其是西城发展规划中的龙头项目和引擎亮点。

文化及旅游产业发展的目标振兴民族文化，宣扬世界和平打造郑和故里品牌，弘扬和谐文化精神，振兴民族文化。

整体统筹及协调发展的目标区域整体发展概念目标体现为协调区用地形如宝船，因而被赋予和谐宝船的概念。

通过对各个功能区域的协调分工与发展，为晋宁的未来，特别是本项目的旅游开发带来新的机遇。

和谐宝船的整体设计概念文化旅游开发整体融入区域发展概念构建联系滇池的蓝绿景观生态系统形成五个重要的核心功能片区晋宁益源水务投资有限公司第页共页构建昆阳老城昆阳新城滇池新城的联系多样化及层次化的交通组织方式项目的核心功能定位三项目资源优势及核心竞争力文化旅游产业是云南省的重要经济支柱产业，其目标是将云南省建设成为亚洲地区重要的国际旅游胜地和旅游目的地，以及中国通向东南亚南亚的国际旅游集散中心，并提出了个中心五大旅游区的总体目标，以及六大旅游产品基地八大旅游重点工程七大旅游体系的具体规划思路。

其中，年云南省旅游产业就已挤进了亿元大关，年全省的总体目标为接待国内外游客达到亿人次以上，实现旅游产业总收入亿元以上。

其中，发展规划确定了以昆明玉溪和楚雄三大滇中城市为主体形成的昆明国际旅游区，以旅游区的生态旅游民族风情旅游乡村旅游为基础，以休闲度假康体娱乐会展商务等旅游产品为重点，进步加强休闲度假旅游区的开发建设，不断提高和完善硬件基础设施，提升节会赛事的组织水平，把滇中大昆明国际旅游区建设成为世界流的国际文化旅游和休闲度假的胜地。

作为滇中大昆明国际旅游区最为瑰丽的旅游资源宝藏就是滇池及其环滇旅游圈，而环滇池的文化旅游及休闲度假设施主要集中在滇池北岸，待开发项目多集中在主城呈贡新区安宁及阳宗海带，并且多以观光度假高尔夫晋宁益源水务投资有限公司第页共页等为主。

同时郑和故里品牌还是昆明市最宝贵的文化旅游资源之，也是对外交往的闪亮名片和国际性平台。

郑和故里文化旅游项目同时拥有具有了滇池临水湖滨带滇池面山缓坡带滇池碎石海滩带滇池生态湿地等层次丰富的自然景观资源，其独具特色的湖光山色的生态景观资源码头航道及环湖公路和铁路的交通配套优势郑和故里的核心文化优势等，在环滇旅游圈区域中是具有绝对的核心竞争力和优势，其独特的景观资源优势和独特的文化价值决定了其必然属于资源稀缺型产品差异化定位主题化的高端文化旅游品牌。

晋宁益源水务投资有限公司第页共页项目总平面分析图晋宁益源水务投资有限公司第页共页项目核心功能分区分析图晋宁益源水务投资有限公司第页共页第三章项目背景宏观背景及项目区位宏观背景中国加入后，经济体化步伐加快，与东盟自由贸易区即将建立。

昆明作为我国面向东南亚南亚国际大通道的门户，需要强化区域地位，改善基础设施，提升城镇职能，建设现代新昆明。

随着城市整体竞争力的不断提升，昆明旅游产业也将获得了飞速的发展。

项目区位郑和故里文化旅游区位于昆明滇池南岸，距昆明主城约，距晋宁县城约。

项目区拥有丰厚的历史文化底蕴和秀丽的自然山水风光，是云南省文产办重点项目省经合办重点跟踪项目现代新昆明建设的重点项目，并被列入云南省的三个百重点建设项目名单。

这些都为项目的开发奠定了政策基础，也必将为昆明旅游二次创业的战略进程产生重要的推动作用。

二晋宁县历史沿革本项目用地隶属晋宁县昆阳镇。

晋宁益源水务投资有限公司第页共页晋宁县系原晋宁昆阳两县合并组建，战国时在此建立滇国，西汉元封年公元前年设滇池县，为滇王都邑及益州郡治所，同时置建伶县今昆阳三国蜀汉时属建宁郡。

晋时置晋宁郡，属宁州。

唐武德四年年置晋宁县，属昆州，晋宁县之名从此始望水县今昆阳属钩州。

元至正十七年年立阳城堡万户府及巨桥万户府，旋改晋宁州及昆阳州，隶中庆路。

明属云南府，清沿旧制。

民国年年改称晋宁县及昆阳县。

年属玉溪专区，年两县合并。

年由玉溪专区划入昆明市。

进入世纪后，随着大昆明整体发展战略的实施，昆明跳出主城团状发展格局，着力发展由北城呈贡新城南城西城组成的环湖四城格局，其中西城即指昆阳镇所在区域。

三晋宁县社会经济概况年，晋宁县县辖昆阳二街上蒜六街晋城新街镇，双河彝族乡夕阳彝族乡乡，个村委会，个居委会。

县域总面积平方公里，耕地面积万亩。

年末常住总人口万户，万人。

年，县内生产总值完成亿元，社会固定资产投资亿元，二三产比重为。

昆阳镇现有产业格局主要包括以蔬菜花卉种植为主，以淡水养殖畜禽养殖经济果林粮食生产为辅的产以加工业劳动力密集产业规模企业配套业为主的二三产业发展格局，这些产业支撑了农村经济和城镇经济的半壁江山。

小结昆明是中国花卉之都，而昆阳又是昆明的月季之乡，这里气候温和，水源丰富，鲜花四季盛开。

可以充分利用这产业特色优势，举办花卉节鲜花游行等游览项目，用鲜花装扮提升本项目的景观条件及吸引亮点。

晋宁益源水务投资有限公司第页共页四晋宁县历史文化概况郑和文化郑和是中国历史上最杰出的航海家，晋宁是他的出生地。

郑和的才华在生所做的各项伟大事业中体现得淋漓尽致，在航海外交军事建筑等诸多方面都表现出卓越的智慧与才识。

现昆阳镇为纪念郑和及其伟大成就，将其父亲马哈只墓所在地命名为郑和公园，上塑郑和巨像，正面虎山。

郑和文化作为晋宁县昆明乃至全国范围内独特的文化资源，是本项目规划的核心价值所在。

通过对郑和文化的挖掘和提炼，可以形成郑和故里项目独特的文化内涵，也是本项目的核心价值所在。

古滇文化晋宁县是滇文化发祥地。

战国时楚将庄跃开白通告精神。

晋宁益源水务投资有限公司第页共页生态湿地的建设为了响应政府的保护滇池退塘还湖改善滇池生态环境的大方针大规划，本项目特在拟建设选址与滇池之间的区域即现有的内湖区及鱼塘等区域建设生态湿地。

湿地是人类最重要的环境资源之，也是自然界富有生物多样性和较高生产力的生态系统。

它不但具有丰富的资源，还有巨大的环境调节功能和生态效益。

在提供水资源调节气候涵养水源，均化洪水促淤造陆降解污染物保护生物多样性和为人类提供生产生活资源方面发挥了重要作用，具有重要的生态经济和社会价值。

四地址灾害影响分析地址灾害风险性分析根据晋宁县国土资源局委托昆明理工大学灾害测报防治高技术开放实验室编制了晋宁县地质灾害防治规划年，晋宁县的主要地质灾害为汛期地质灾害，本建设项目未处于地质灾害易发区，项目的建设也不会诱发地质灾害。

地质灾害风险防范措施晋宁县政府以地质灾害易发程度区划为基础，兼顾地理地质单元和乡镇行政区的完整性，进行全县地质灾害防治区的划分，对不同地区提出了相应防治对策，分级落实到乡村组户，责任到人。

项目建设的地质灾害风险虽然较小，但其防范可以参考和遵从晋宁县政府的防范措施和应急方案。

五特殊环境影响拟建设项目范围内尚无重大历史文化遗产自然遗产风景名胜和自然景观，区域附近的滇池是最大的资源和景观，项目的建设正是以滇池为大背景，以郑和文化为基础，打造个系统震撼的郑和故里文化项目。

故滇池对项目建设的影响是积极和不可或缺的。

项目的建设也要遵循合理利用滇池景观科学开发严格保护的可持续发展道路来进行。

对于建设项目范围内可能存在的其他较小的历史遗产自然遗产等将采取忠于原貌修缮保护科学利用综合开发的原则进行保护和开发。

晋宁益源水务投资有限公司第页共页第十章项目管理机构和保障措施组织管理机构项目建设期间，由晋宁益源水务投资有限公司与土地级开发的社会投资人共同组成项目建设指挥部和项目部，统指挥协调决策，整合各方力量，领导项目建设的总体推进。

其主要职责是指导及监督基地建设和运作情况负责工作落实与督察开展基地基础设施建设后勤等配套条件的落实，督促检查基地建设以及各项目任务的执行情况及实现情况负责新项目的推荐和审核工作落实指挥部的决定，推动土地级开发整理按计划实施。

二保障措施项目建设管理为了确保项目建设的顺利实施，达到项目预期目标，合理安排资金，积极充分扎实地作好建设前期的