市研究结论及建议结论经全面分析论证，本报告认为古寨文建议建设单位抓紧工程的上报审批工作和资金筹措工作。积极做好项目的招投标专业人员的选拔招聘建设项目工程的发包和有关设施设备的采购等工作，以保证项目建设按计划顺利进行。建设单位应在打造旅游产品的同时，积极做好项目的包装和宣传促销工作，全面开发旅游客源市场和旅游线路产品。本工程应尽快上马，以期获得丰厚的经济效益和社会效益。第二章项目提出的理由及必要性项目提出的理由国内系统良性循环对丹江流域实行湿地保护保育及生物多样性保护，能有效地保护丹江流域的生态环境改善旅总投资收益率为全部投资财务内部收益率税前为，高于基准收益率时财务净现值税前为万元项目资本金净利润率为资本金财务内部收益率为，高于项目设定的基准收益率项目投资回收期为年税前通过以上的财务数据表明，本项目在财务上是可行的，具有较高地投资价值。生态效益与社会效益分析生态效益本项目总投资中生态系统保护与文物保护项目投资占，即安排两大量的自然生态恢复保护以及文物保护项目，这些投资项目的完成将能有效地维护并促进该区域生态系统的完整性和文化文物的丰富性。主要生态效益有生态系统的完整性和文化文物的丰富性。主要生态效益有改善古寨文化旅游区生态环境，促进生态生态效益与社会效益分析生态效益本项目总投资中生态系统保护与文物保护项目投资项目设定的基准收益率项目投资回收期为年税前通过以上的财务数据表明，本项目在财务上是可行的，具有较高地投资价值。部分内容简介的。主要经济技术指标通过分析计算，项目的各项财务经济指标均达到或好于行业的基准指标。总投资收益率为全部投资财务内部收益率税前为，高于基准收益率时财务净现值税前为万元项目资本金净利润率为资本金财务内部收益率为，高于项目设定的基准收益率项目投资回收期为年税前通过以上的财务数据表明，本项目在财务上是可行的，具有较高地投资价值。生态效益与社会效益分析生态效益本项目总投资中生态系统保护与文物保护项目投资占，即安排两大量的自然生态恢复保护以及文物保护项目，这些投资项目的完成将能有效地维护并促进该区域生态系统的完整性和文化文物的丰富性。主要生态效益有改善古寨文化旅游区生态环境，促进生态系统良性循环对丹江流域实行湿地保护保育及生物多样性保护，能有效地保护丹江流域的生态环境改善旅游区及旅游区周边社区环境质量，增强社区居民的环保意识有利于珍稀动植物资源的保护。社会效益改善对外交通条件，为投资者创造良好的投资环境，有利于对外招商引资提高旅游区的吸引能力和客源市场竞争力，推动相关行业的发展，促进本区经济的增长与繁荣，为社会提供更多的就业机会有利于调整产业结构，优化资源配置，真正做到开发片，保护片，致富片为村民提供了便利的交通和通讯条件，有利于村民整体素质的提高和民族文化的发展与进步增加就业人员，利于社会稳定，促进社会关系的全面协调发展有利于规划区内文物保护和民俗文化的传承。研究结论及建议结论经全面分析论证，本报告认为古寨文化旅游区旅游基础设施项目的建设非常必要，建成后具有广阔的市场前景和较高的经济效益。各项财务评价指标和投资利率都符合国家标准与要求。更重要的是，从丹江流域生态保护和商於古道文化文物遗产保护的可持续发展理念出发建设旅游项目，能加大环境治理保护和文物保护的投资力度，使旅游地的生态保持平衡文化遗产丰富，而且，对加速县的经济与社会事业发展增加当地农民收入提高文明程度和促进社会长治久安具有不可替代的作用。建议建议各级政府及相关部门在政策上予以大力支持，保证项目的顺利进行和可持续发展。建议建设单位应抓紧工程前期工作，做好工程前期规划单体设计勘察测量等准备工作。建议建设单位抓紧工程的上报审批工作和资金筹措工作。积极做好项目的招投标专业人员的选拔招聘建设项目工程的发包和有关设施设备的采购等工作，以保证项目建设按计划顺利进行。建设单位应在打造旅游产品的同时，积极做好项目的包装和宣传促销工作，全面开发旅游客源市场和旅游线路产品。本工程应尽快上马，以期获得丰厚的经济效益和社会效益。第二章项目提出的理由及必要性项目提出的理由国内旅游业已进入全面提升的战略期我国绝大部分省份已逐渐产生中距离及出国旅游需求，由传统观光排浪式向观光与休闲度假旅游转变。进入十五中国旅游迎来了旅游业发展的重要战略机遇期，中国旅游正从新的起点向旅游强国迈进。在个快节奏的社会中，人们更看重闲暇的自由，更崇尚回归自然，这是未来社会生活的种大趋势，生态旅游休闲旅游体验旅游正成为旅游业发展的主导潮流。旅游竞争加剧，文化特色成为焦点文化是旅游者的出发点和归结点，是旅游景观吸引力的渊薮，是旅游的灵魂。也是提升旅游品位的重要内容，更是新世纪旅游竞争的重要手段和筹码。进入世纪，文化消费日渐成为人们的消费热潮，伴随而起的是以历史感悟和怀旧等旅游文化消费现象日渐升温。随着交通网络和基础设施的不断完善，旅游竞争将从过去的景点竞争上升到目的地竞争，甚至区域的竞争，文化特征将成为竞争的重点。旅游区基础设施项目建设是陕南旅游突破发展的需要省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出，陕南要充分发挥自然环境优美生物资源和水资源丰富的优势，以建设绿色产业基地为重点，突破发展。古寨文化旅游区旅游基础设施的建设有利于陕南旅游业突破发展。建设古寨文化旅游区，是东南线风景旅游区的重要补充。本项目的建设将丰富与深化市商於古道文化旅游中心的内容丰富市秦风楚韵商山洛水形象的内涵。县的旅游景区点将进步从点线富集向板块富集化发展，这样可延长游客停留的时间，大幅度提升商山丹水秦楚古邑旅游品牌产品的市场价值，提高经济效益。项目工程建设是实现市旅游发展战略规划的需要市旅游发展总体规划提出近期建设商於古道山地文化旅游带，古寨文化旅游区位于此发展带上，是高级别文化旅游资源的富集区，是最能体现秦楚文化的场所。未来应打造融亲水户外康体古寨民俗休闲山地生态观光历史文化体验等于身的特色文化旅游区，将之建设成为秦楚文化的集中展示地，打响文化旅游品牌。同时本项目实施后，根据县古寨文化旅游区总体规划的要求，未来古寨文化旅游区将申报国家旅游景区国家级湿地公园国家级水利风景区，这样使作为旅游副中心的作用更加突出。基础设施的建设和完善是发展旅游业的重要前提古寨文化旅游区所在的县是个农业县，经济发展水平不高，基础设施比较薄弱，旅游资源开发利用程度很低，主要存在以下问题古寨文化旅游区的旅游资源堪称流，旅游区内的供电给排水通讯道路等基础设施落后，严重制约了资源的开发与利用。由于开发建设投入资金较少，对外旅游服务主要依托县城。旅游区内住宿程主要城市至景区的长途游览班车。航空交通在将来建成的机场建设古寨文化旅游区景区接待站，负责景区宣传，为以古寨为目的地的散客旅游团体提供行李搬运房间预订等服务。内部交通建设方案景区入口结合景区外围交通状况和分区规划情况，采取多点进入的方式，设置多个景区入口通道。段棣花镇入口通道。连接平凹文学艺术苑与沪陕高速公路，按宽标准修建车行道路，总长米，作为景区的主要入口，建成个设施齐全功能完备的入口服务区。段商镇入口通道。连接商山与国道四皓墓与国道，按宽标准修建车行道路，总长米，作为景区的主要入口，建成个设施齐全功能完备的入口服务区。段月日乡入口通道。连接丹江漂流下码头与县城，提升丹竹公路县城至下码头段为三级公路，长米，宽米。车行主干道棣花文学艺术游览区段新建平凹文学艺术苑内部车行道，长，道路宽，两侧各植绿化带。段依托丹江河堤新建平凹文学艺术苑至棣花崖窟车行道，长米，宽米，两侧植绿化带。商山休闲体验区段新建核桃园大峪沟口商山敬老院商山寺王塬村国道显神庙四皓墓车行道，长米，宽米，两侧植绿化带。古寨文化休闲区段提升丹庾公路县城至凤冠山入口段公路，长米，宽米，两侧植绿化带。段新建凤冠山入口椒树凹至二道门的旅游专线公路，长米，宽米，两侧绿化。段改造迎宾路花庙路广场南路广场北路城市道路，长米，两侧设置大面积绿地，构筑小品，形成开阔大气的入口景观。丹江漂流段新建丹竹路至双乳山的旅游公路，长约米，宽米。丹江国家级湿地公园段拓宽提升国道及丹竹公路至八大人家的乡村水泥公路，长约米，宽米。段生态之路。在湿地公园修建滨水观光路，长，宽米，可通行电瓶车以及特色交通工具双人自行车巡游马车等。为满足观景需要每间隔修建木栈道，在不影响游客通行的同时，留出动物迁徙通道。步行道路段棣花文学艺术游览区新建主游览步道，道路宽，两侧各植绿化及装饰带。新建步行小径，道路宽。新建棣花崖窟观光探秘之字形栈道，总长度。段商山休闲体验区商山森林公园新建旅游步道，宽度，采用汀步石阶步道或平坡步道形式。四皓文化园步行道四皓文化园规划宽长的步行街，灰色地砖铺地步行街东西两侧分别修建宽长的神路，神路地面为草皮绿化神路东西两侧分别修建宽人行道长后院游园休闲步道宽，总长青石条铺地分汀步和小径两种。段古寨文化休闲区拓宽改造老街，全长宽，采用青石板铺地，在街道节点设计中采用小型点状绿化，间距米设置仿古路灯。修建凤冠山旅游步道，宽，为石质台阶步道丹江漂流段新建龙头山双乳山独孤岭的游览步道，宽，为石质台阶步道停车场到达古寨文化旅游区的游客所乘交通工具大致可分为三种私家小汽车旅游大巴公共汽车中型巴士，规定各类交通工具的限乘人数分别为私家小汽车人辆，旅游大巴人辆，中型巴士人辆。根据预测，到年，年接待游客量约万人次，按年营业天数天计算，日均接待游客人次，其中的游客乘坐私家车，的游客乘坐旅游大巴，的游客乘坐公共交通工具。则可计算得出景区日均需小型车量停车位个，大型车停车位个，中型停车位个，总面积约万。分别在古寨文化休闲区商山休闲体验区棣花文学