【VBS166】国际渔业物流中心建设投资立项申报材料.doc文档免费在线看

物流中心面向渔民批发商代理商加工商以及消费者，功能设计方面采取兼容并包的方式，整合切可以整合的资源。

项目发展前景项目将建成年交易量万吨，集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验检疫中心信息中心安全监控中心等于体的现代化国际渔业物流中心，并成为海南乃至中国渔业产品的集散中心及价格中心，是海南省规模最大的渔业物流中心。

推荐方案与研究结论项目经营赢利模式项目通过水产品交易收入仓储收入配饲料及设备市场区渔船设备及材料市场区等渔业用品区域。

型与升级，并通过整合全省的渔业资源和渔业市场推动全省渔业经济的快速发展。

项目总体规划思路物流中心区规划年交易量万吨，首期年交易量万吨。

建成集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验检疫中心信息中心安全监控中心等功能于体的现代化渔业物流中心，并成为海南乃至中国渔业产品的集散中心及价格中心。

项目规划占地面积亩。

首期已完成用地面积亩。

首期已完成用地面积亩。

以水产品批发市场为核心，同时规划水产品制成品市场区网具钓具市场区养殖项目规划占地面积亩。

建成集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验检疫中心信息中心安全监控中心等功能于体的现代化渔业物流中心，并成为海南乃至中国渔业产品的集散中心及价格中心。

部分内容简介国际渔业物流中心的适时建设将为临高及海南的渔业发展提供个集中的交易与信息平台，以提升海南渔业的核心竞争力和海洋经济的转型与升级，并通过整合全省的渔业资源和渔业市场推动全省渔业经济的快速发展。

项目总体规划思路物流中心区规划年交易量万吨，首期年交易量万吨。

建成集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验检疫中心信息中心安全监控中心等功能于体的现代化渔业物流中心，并成为海南乃至中国渔业产品的集散中心及价格中心。

项目规划占地面积亩。

首期已完成用地面积亩。

以水产品批发市场为核心，同时规划水产品制成品市场区网具钓具市场区养殖饲料及设备市场区渔船设备及材料市场区等渔业用品区域。

港区主要是作为渔船停泊船只补给货物仓储等区域，武莲渔港位于黄龙港及调楼港的中间地带，已规划的滨海大道将三港贯穿，解决了调楼黄龙的疏港交通瓶颈问题，使三港区岸线总长达，水域面积公顷，吨至吨的码头泊位个。

渔业加工区主要是水产品制成品区域，在物流中心发展区域内规划亩的项目用地，吸纳国内外知名水产品加工生产商入驻渔业加工区进行加工与交易业务。

渔业培训基地作为海南海洋渔业职业技术中专学校及海洋渔业行政管理机构的培训基地。

旅游度假休闲区利用废弃的盐田开发威尼斯水城度假村及相关旅游配套项目。

行政管理及城镇发展区规划占地面积亩，按照社会主义生态文明新农村来规划设计渔业物流中心配套的渔民新村，结合重点小城镇建设，打造海南乃至全国最大的渔业重镇，并规划占地面积亩的行政管理区。

项目总体功能设计建立先进的面向省内外的远程计算机集中交易系统，扩大市场交易的辐射范围执行会员制的交易管理制度，并具备集中交易交割的结算功能常温的交易展示大厅及配套的冰鲜冷库仓储等功能具备国家规定的水产品质量检验检疫功能。

项目总体定位海南厚水湾国际渔业物流中心作为武莲渔港功能的延伸与补充，将具备商流物流信息流资金流的流通功能，并且具备完善的基础服务设施，是个综合型的渔业物流中心。

项目将成为临高渔业供应链的重要物流枢纽和据点，是整合海南渔业供应链的基础。

物流中心面向渔民批发商代理商加工商以及消费者，功能设计方面采取兼容并包的方式，整合切可以整合的资源。

项目发展前景项目将建成年交易量万吨，集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验检疫中心信息中心安全监控中心等于体的现代化国际渔业物流中心，并成为海南乃至中国渔业产品的集散中心及价格中心，是海南省规模最大的渔业物流中心。

推荐方案与研究结论项目经营赢利模式项目通过水产品交易收入仓储收入配送服务收入加工收入和交易摊位出租收入等多种方式实现经营赢利。

首期建设内容与规模项目将建成海南省具备水产品综合交易加工物流配送功能信息发布金融商务电子交易等功能体的现代化渔业物流中心。

首期设计年交易量万吨，年加工能力万吨。

主要建设内容办公综合楼展示交易厅冷库鲜品库制冰厂其中碎冰间碎冰楼以及输冰桥设备机房卸渔棚油库水产品加工间区内停车场地面道路给排水和通讯通电等配套工程。

项目实施进度建议从项目实施准备勘察设计设备购置土建施工设备验收安装调试试运行共计个月。

经营期第年生产负荷达，经营期第二年生产负荷达，经营期第年生产负荷达到。

项目组织与劳动定员项目由海南厚水湾投资管理有限公司组织经营，项目实行董事会领导下的总经理负责制，形成个科学优化合理的管理模式，让项目朝着良好的方向发展，迅速形成海南水产品交易市场和国际渔业物流中心。

项目定员为人，其中管理及技术人员人，保洁员人，生产工人人。

项目所需人员可根据需要面向社会招聘。

环境保护项目生产与生活废水固体废弃物生产生活垃圾经妥善处理，对环境影响很小。

项目设计合理，对产生的二次污染采取了污染防治措施，均能达到国家规定的排放标准，我院从环境保护的角度认为该项目建设是可行的。

总投资构成及资金筹措本项目总投资，万元，其中固定资产投资，万元，流动资金，万元。

固定资产投资中，申请银行固定资产贷款，万元含建设期利息，万元，业主资本金投入，万元含土地费用，万元，政府相关部门专项扶持资金万元流动资金，万元中，自筹万元，其余，万元申请银行流动资金贷款。

存在的问题与建议本项目水产品需求量较大，怎样吸引临高及附近海域的渔船在武莲渔港停靠卸鱼并进行水产品交易，将直接影响到项目运营后的市场规模和经营规模。

建设单位应切实有效的做好物流中心的市场开拓和推广工作。

经敏感性分析表明，营业收入对项目较为敏感。

建设单位要以市场为导向，通过不断开拓市场，扩大市场经营规模，提高水产品交易在临高及海南的市场占有率，并配套提供供冰冷藏加工配送运输等服务，开拓系列配套及服务产品，不断满足市场的多层次需求。

在实际经营中，应注重战略研究和市场策略的具体运用与有效实施，以保证经营目标的实现。

项目建设场地尚无工程地质勘察报告，在初步设计前必须完成。

本项目的投资建设虽然存在定的风险性，但其经济效益与社会效益十分显著，建议有关部门给予支持，促成其早日建成投入使用。

研究结论本项目符合国家产业政策和海南经济发展规划，符合海南水产品流通设施发展战略。

项目选址恰当构配送中心来匹配。

临高现有的黄龙港调楼港以及新盈港均是些陈旧的处于半自然状态设施陈旧的小渔港，更谈不上有现代化的物流配送中心来满足渔民生产交易的需要，因此建立个现代化的集运输储存装卸搬运配送价格信息等功能为体的物流中心在当前的这样的种状况下显得十分紧迫和必要。

整合临高渔业供应链的迫切需要临高现有的渔业发展状况是产品附加值低，交易的均为初级产品，缺乏渔产品的深加工，对全国渔业的价格信息缺乏了解，市场营销的拓展也几乎处于空白状况，这种局面使得临高渔业与北部湾的其它地区相比缺乏整体竞争优势。

当前临高县渔业供应链处于各功能条条分割的状态，渔民打捞的渔业资源由于在本地没有港口和物流中心，只能在外地进行销售。

而内地其它渔业强县如山东荣成均建设了大型的渔港码头及物流中心等现代化渔业物流基础设施。

临高县渔业的捕捞业本来处于供应链的上游，控制着稀缺的渔业资源，在渔业供应链的各环节中处于重要的位置，却不能控制中下游的加工与销售环节，因此不能掌握市场的主动权，只能赚取较少的利润，而加工与销售等环节产生的高端利润只能拱手让给他人。

物流中心的建成将有效地改变现有状况，临高县渔业的发展将有机会站在个高的起点与平台来对渔业的整个产业链进行整合，从而赚取更多的利润。

未来渔业供应链整合管理的发展方向之就是向两头延伸，是渔产品生产领域延伸二是向下游流通领域延伸见图七。

只有抓住了这两头，渔业供应链的整合管理才能产生竞争优势，才能增强供应链上下游企业和渔民的经济利益。

临高县渔业的整体发展必须建立在渔港码头及物流配送中心等物流基础设施的完善之上，只有这样才有可能整合渔业供应链，正所谓你不整合别人，别人就整合你。

未来三到五年，临高县如不大力推进物流基础设施的建设，临高县渔业的发展将会陷于停滞期，最终沦为泛北部湾经济圈渔业供应链的被整合者。

图七渔业供应链结构图临高县渔业产业结构调整的需要建设海南国际渔业物流中心有助于海南建立现代渔业新秩序。

通过实行水产品质量追溯水产品养殖许可水产品和渔业投入品市场准入渔业资源限额捕捞渔业生态补偿等新的管理制度，推进渔业法制化进程。

规范海域审批和开发使用，综合整治和保护海洋生态环境。

加强渔船渔场和渔业资源管理，促进渔业经济的持续发展。

以结构调整为主线，以提高产业竞争力为核心，形成以养殖业为先导加工流通业为支撑新兴渔业快速协调发展格局。

临高县渔业产业结构调整重点是通过贸易拉长产业链条，提升第二三产业素质，在促进三大产业融合等方面寻求突破。

要从产业链的外延拉长扩张着力，寻求渔业经济发展的新出路。

海洋渔业从只搞捕捞养殖的狭隘概念中解放出来，实现渔业与工贸结合，以经济利益为纽带，实现各种不同形式的经济联合，实现渔工贸体化与科技结合，运用资金流补给维护渔民渔业捕捞前准备环节物流中心冷藏加工交易结算渔产品捕捞港口装卸搬运配送配送客户客户物流信息流商流高新科技发展远洋捕捞捕养产品精深加工和保鲜保活，提高综合效益与海运结合，加快和改善捕养产品的周转速度和保鲜保活质量与旅游业结合，发展海上旅游休闲渔业观赏渔业。

通过培育和壮大渔业新兴产业，拉长渔业产业链条，优化渔业产业结构，完善现代渔业产业体系，扩展渔民就业渠道，解决渔民富余劳动力的就业问题，最终实现以渔起家，跨业发展的战略。

临高县实施全国渔业强县战略目标需要