化经贸周节为主题的区域性会展中心。近期建设重点主要是江两岸，双中心，二主五次，环四射，河东的六横六纵。产业区三园，绿地带两圈四楔，等近期重点建设项目。由此可知，金洲岛旅游开发中心项目既处于级城镇发展轴带体系的范围内，又位于远离闹市区湘江生态经济圈，具有比较好的区位优势。因此，从整体市政施工时间进度分析，金洲岛旅游开发中心加快形成体三极的城市格局即北接长沙，建设云龙示范区西连，拓到年达到以下目标全市城镇化水平达以上，建成国家卫生城市国家交通管理模范城市国家环境保护模范城市全国文明城市。城市化水平大幅提升，超过全省全国平均水平城镇人均住房建筑面积达到平方米城镇生活垃圾无害化处理率以上，城市生活污水集中处理率达以上，清洁能源使用率达。基本建成资源节约型和环境友好型城市。到年，城区人口发展到万人，建成区面积平方公里。加快形成到年，城区人口发展到万人，建成区面积平方公里。以上，清洁能源使用率达。城市化水平大幅提升，超过全省全国平均水平城镇人均住房建筑面积达到平方米城镇生活垃圾无害化处理率以上，城市生活污水集中处理率达部分内容简介通管理模范城市国家环境保护模范城市全国文明城市。确立加快推进新型城市化的发展目标。到年达到以下目标全市城镇化水平达以上，建成国家卫生城市国家交通管理模范城市国家环境保护模范城市全国文明城市。城市化水平大幅提升，超过全省全国平均水平城镇人均住房建筑面积达到平方米城镇生活垃圾无害化处理率以上，城市生活污水集中处理率达以上，清洁能源使用率达。基本建成资源节约型和环境友好型城市。到年，城区人口发展到万人，建成区面积平方公里。加快形成体三极的城市格局即北接长沙，建设云龙示范区西连，拓展天易示范区南带县，建设枫溪新城区。形成城市外环内环中环，全面增强城市的创新力和带动力。大力实施四创四化工程，完善城市基本功能，提升城市品位。城市扩展与经济发展对人口增量的推动力按照沿海城镇发展经验，在城市扩展及经济高速发展期，其人口的增容膨胀速度较快，虽然目前并未出现人口迅速扩增的高潮，但随着大都市区定位的出台及交通网络的构建，以及经济的快速发展，城市化进程加快，城市化水平的将不断提高，在市城市总体规划年年，建设特大城市的发展方向年城市人口规模达到万，城市建设用地规模达到平方公里年城市人口规模达到万，城市建设用地规模达到平方公里。城市发展对酒店服务的要求在这总体规划中，到年，城市规划区总面积达到平方公里。城市建设用地向西依托大道西环路形成河西新区向北沿长株高速公路和莲易高等级公路形成田心龙头铺新区向东沿东环北路和新塘路形成金钩山大丰桂花新区向南沿枫溪路和南环路形成枫溪新区。构成江两岸双中心，两主五次七主团的城市空间结构。立足带动经济整体发展，将建成三大区域性经贸交流中心，即在河西新塘片区规划建设新的金融商务办公中心，在河东芦淞商贸中心建设以服装和小商品为主的交易展示中心，在河西的栗雨高科园建设以高新技术及信息发布商贸洽谈和定期的省市文化经贸周节为主题的区域性会展中心。近期建设重点主要是江两岸，双中心，二主五次，环四射，河东的六横六纵。产业区三园，绿地带两圈四楔，等近期重点建设项目。由此可知，金洲岛旅游开发中心项目既处于级城镇发展轴带体系的范围内，又位于远离闹市区湘江生态经济圈，具有比较好的区位优势。因此，从整体市政施工时间进度分析，金洲岛旅游开发中心项目正处于整个市政交通施工期，虽然在金洲岛旅游开发中心项目交盘期，市政项目未完全竣工，但至少金洲岛旅游开发中心项目的地理优势已完全凸显，其潜在消费者对金洲岛旅游开发中心项目的心理信心指数将同步提升。因此，整体市政配套施工进度，将有利于金洲岛旅游开发中心项目的开发与附加值的提高。项目的建设意义满足城市消费和促进经济增长近年来，的经济发展已有长足提高，酒店业的消费不断增长，而市至今无家远离闹市非常幽静的五星级规模的休闲酒店，虽然政府在加强这方面的工作，但满足不了城市各层次住房消费。以满足那些经济条件较好，有较高消费要求的客人，因此本项目的建设很有必要。本项目的建设投资及产业链的发展，必将促进区域的经济繁荣和发展。促进城市建设提高城市品位随着城市的发展，该地段的商业网点学校集市必将形成，交通购物通讯储蓄就医也将更为方便。项目实施将促进该地段的综合开发，发展第三产业，繁荣城市经济，促进城市建设提升城市品位。金洲岛的旅游发展定位是以中医文化为主题，以休养度假为主要功能的旅游区。规划沿岛边缘设置条游览主环路，连接自北向南布置的四个景点灵洲祈福园中医文化园休养度假区康体休闲区。环岛四周种植常绿乔木，中部则种植多种草药类植物。游客由岛北部西侧码头上岸，沿环形游览线由北向南游览。岛北的灵洲祈福园，占地面积约公顷，构筑物以自然石材为主要材料，包括石廊石柱阵列和祈福石等内容。岛中部的中医文化园，总用地面积为公顷，主要由草药园药王谷中医文化街三部分组成。岛中部偏南的休养度假区，占地公顷，包括中医理疗中心温泉洗浴中心药膳以及音乐氧吧等内容。岛南部的康体休闲区，占地公顷，主要由阳光康体中心沙滩浴场休闲木屋森林露营地以及网球排球等运动场地组成。地理位置优越，交通运输发达，是我国南方重要的交通枢纽。素有被火车拖来的城市之称，京广浙赣湘黔三大铁路干线在这里交汇，与北方铁路枢纽城市郑州并称北郑南株。火车站是全国五大客货运输特级站之，平均每分钟接发列车次，北站是中国南方最大的货运编组站同时也为特等站，日均办理车辆，解编辆，为铁路双特等站城市。同时，武广高速铁路在设等站，沪昆高速铁路在境内醴陵设站市内交通便利，座大桥横跨湘江，湘江五桥红港大桥湘江四桥天元大桥芦淞区建设路和天元区长江路形成的城市内环线，响石路响田路东环路南环路西环路条路，东湖田心红旗座大型城市立交桥，湘江二桥石峰大桥湘江三桥建宁大桥两座跨湘江大桥形成的城市中环线。公路四通八达，国道国道省道京珠高速公路醴潭高速公路沪昆高速公路及规划中的京珠高速复线上瑞高速公路和连接闽南赣南湘南的三南公路都在境内穿过，全长公里的长株高速公路使得和省会长沙距离更近。绕城而过的长江第二大支流湘江，四季通航，沿江上溯衡说明了社会需要高质量的生活。这恰恰证明了社会在进步，需求在提高。只有发展高星级旅游住宿接待设施才能满足人们的需求。何况，市本身就没有家五星级休闲旅游住宿接待设施。市康体娱乐分析行业现状在各娱乐项目当中较为市民喜爱的有包房茶艺休闲桑拿足浴及歌舞表演。在市区内不乏些经营较好，生意红火的场所，如就有九重天歌厅金碧辉煌歌厅天上人间歌厅金色年华歌厅，茶艺有红珊瑚茶艺广场热带雨林茶艺厅米萝咖啡，剧场有百家剧场芙蓉剧场，桑拿有华天桑拿中心芙蓉桑拿中心，阳光台球俱乐部。同时值得注意的问题如临近华天酒店有条商产云集的小街，个体经营者已组建个初具规模的桑拿足浴街，但因为其个别规模小，形式单，服务等各种原因生意清淡，消费这些项目的客源多数选择到装饰豪华档次高的宾馆和酒店去消费这些项目。另据调查年之间市保龄球运动健身房台球等娱乐项目开始时均有众多场所，但市民对这项目的热情不大，至使这些娱乐项目现今基本处于闲置状态。市的康体娱乐项目的构成可分为三大类第类娱乐类，其中包括包房和演艺剧场。第二类休闲类，其中包括茶艺与美容按摩。第三类健身类，其中包括桑拿足浴台球保龄球。行业容量与经营概况从统计年鉴统计数字年游客带来的消费收入为亿元。经营规模及上座率分析第类娱乐类场所名称项目名称规模上座率九重天歌厅间金碧辉煌歌厅间天上人间歌厅间金色年华歌厅间场所名称项目名称规模上座率百家剧场演艺歌舞近座位芙蓉剧场演艺歌舞近座位第二类休闲类场所名称项目名称规模茶位数上座率红珊瑚茶馆茶艺热带雨林茶馆茶艺米萝咖啡茶艺第三类健身类场所名称项目名称规模上座率芙蓉桑拿中心桑拿足浴华天桑拿中心桑拿足浴阳光台球俱乐部台球金太阳保龄球馆保龄球第类娱乐类市大多分布在七路带，它们具有不同规模不同档次，共计数十家。普遍的上座率均在。以上列表所述的均是规模较大档次较高的场所，般上座率均在以上，甚至经常爆满。有时还需要提前预订。两家剧场的规模也都在千人左右，上座率竟达到了。这就不难发现市民对这些项目比较热爱。他们对文艺表演形式的喜爱，有着优良的传统。丝弦就是民间文艺的重要组成部分。另外，对那些规模较大档次高的娱乐场所有所偏好。第二类休闲类以上列表中所述几家茶艺场所，也是众多茶艺厅中的佼佼者。它们以各自的装饰特色和规模受到了市民的喜爱，从上座率的数字中可以看出，均达到以上甚至更高。第三类健身类目前健身类项目主要是桑拿和足浴，市民则比较偏好时下流行的盐浴和盐水足浴。像提供这样项目的桑拿足浴场所虽然很多，但规模较小的场所终未受到大众的青睐。客源基本上集中到规模大档次高服务好的宾馆酒店桑拿中心，以至些宾馆，酒店的桑拿足浴项目非常火爆。通过对以上项目列表说明之后，总的来说市的包房茶艺剧场和桑拿足浴这些项目，都普遍受到了市民的喜爱。在调查的过程中，了解到现在康体娱乐业的客源，是以本地客人为主商务与旅游客人为辅从经济角度上看，以中等以上收入的人群为主，工薪阶层为辅。随着市旅游事业的飞速发展，商务与旅游客人将会逐渐增加随着经济的发展，工薪阶层的收入逐渐增多，目前，以工薪阶层的收入来看，康体娱乐项目难以参与过多，故大多工薪阶层人士对娱乐市场在持观望态度。但是，随着收入的提高和娱乐市场不断的完善，工薪阶层人士将不断卷入进来，定会给娱乐市场带来个更大的客源空间。消费状况现将几类娱乐项目消费情况进行列表说明，下表中列出的都是市行业内做得较好的几家。休闲类场所名称项目名称价位最低消费规模座位红珊瑚茶馆茶艺元人热带雨林茶馆