【37页】人教版九年级上7.1《燃烧与灭火》说课课件.ppt文档下载

从商品房竣工及销售面积的对比来看，年竣工面积基本与销售面积持平，这在定程度上也反映出整体市场处于正常健康运行状态。

重庆市都市经济圈房地产市场价格图近年重庆市都市区商品房成交均价分析商品房销售均价商品房增长率年年年年年数据来源重庆市统计年鉴，预测数据由旭辉集团整理近年来重庆市都市区住宅成交均价持续稳步攀升，其中年重庆市都市区商品房住宅整体成交价格增速放缓，这主要是由于国家宏观调控造成市场价格增速暂时放缓，同时低端经济型产品供应及成交放大所导致。

结合宏观经济发展形势与市场需求增长情况，预计未来市场将保持稳定增长的态势。

渝北区房地产市场分析年渝北区房地产市场主要统计指标指标年年年房地产投开发资额亿元增幅商品房销售面积万方增幅商品房销售均价元平方增幅数据来源年重庆市统计年鉴本项目所在的渝北区房地产市场发展起步相对较晚，在年，区域房地产市场开发投资大幅度上升，同时商品房销售也量价齐升，区域经济不断增长以及房产相对低廉的价格吸引了大量外区域客源进入。

年月，重庆市月度商品住宅销售均价为元平方，区域市场价格快速上升资料来源重庆网上房地产，且销售面积的逐年不断放大也说明了市场消费者对于目前市场价格接受程度良好，且对未来区域市场发展前景普遍持乐观态度，在区域经济的不断推动下，预计未来区域房地产市场将呈现量价稳步攀升的发展态势。

土地市场分析重庆市土地市场分析年重庆市土地招拍挂成交情况数据来源重庆网上房地产年重庆市土地通过招拍挂成交的共万方，宗。

剔除工业公建教育用地，可销售的商品房用地约万方，按平均容积率计算，未来到年内市场至少将新增万方商品房供应，按照重庆年市区年商品房销售面积预测土地供应预测随着重庆新轮基础设施建设开工与竣工，将对今后土地市场产生重大影响，如对轻轨沿线的土地供应会产生巨大的带动作用。

中心城区的开发用地会继续以几何级数增长。

随着城市的发展以及主城区城市能级的提升，必然带来人口经济的持续增长，从而形成巨大的土地消费市场。

重庆都市经济圈土地供应进入高速增长阶段未来年左右是重庆规划的都市经济圈发展的黄金时期城市处于高速发展阶段，需求强劲增长，同时对城市发展预期乐观产生的价格预期，会吸引部分主力开发商进入区域市场。

数据来源重庆市统计年鉴，预测数据由旭辉集团整理商品房销售面积销售面积增长率年年年年年年年年预测年预测价格走势预测图近年重庆市都市区商品房和住宅成交均价分析与预测近年来重庆市都市区住宅成交均价持续稳步攀升，平均年增幅约。

资料来源年重庆统计年鉴结合宏观经济发展形势与市场需求增长情况，预计未来市场将保持稳定增长的态势，若年市场价格保持的平稳增长速度，预计年重庆都市区商品房销售价格将达到元平方米。

二项目定位项目立地条件地段位于渝北金开大道延线回兴立交转盘处，与圣湖天域和文杰心海湾两大区域内中高档社区毗邻，距宝圣湖不到米的距离。

项目区域内自然资源比较丰富，利于居家，具有住宅开发的良好资源。

寺火车站等重要的市政设施均位于区域内部，其中本项目还紧邻重庆市江北国际机场。

渝北区区域地位重庆渝北区为重庆市传统的主城六区之，渝北区在区位交通上具有较为明显的优势。

重庆市年都市区城市总体规划城市发展方向除向南受地形及行政边界限制外，重庆向北跨越中梁山，向西跨越铜锣山以及向东都有很大的发展空间。

由于重庆市城市建设起步较晚，未来几年内旧城改造仍将大量存在，方面，旧城改造有利于城市人居环境的改善和城市竞争力的提升，同时旧城改造也将直接为重庆市房地产业带来庞大的消费群体，直接促进重庆住宅市场的消费升级。

渝北区区域地位重庆渝北区为重庆市传统的主城六区之，渝北区在区位交通上具有较为明显的优势。

由于区域内部地势平坦并且作为近年来的新建区域，各种市政道路设施及区域环境面貌都非常好，重庆市江北国际机场重庆市龙头寺火车站等重要的市政设施均位于区域内部，其中本项目还紧邻重庆市江北国际机场。

随着重庆市整体产业和城市格局的向北拓展，渝北区经济和城市发展面临良好的发展机遇。

目前渝北区内部下辖北部新区国家级经济技术开发区重庆市现代农业园区两路工业园区空港工业园区等众多特色园区，近年来区域整体经济快速发展，已经成为重庆市经济强区之。

区域经济发展趋势分析渝北区经济发展趋势根据渝北区政府十五发展规划，十五时期，渝北区将把握重庆主城向北拓展的历史性机遇，进步完善城区发展总体规划，精心打造龙溪北部新区两路这条城市主轴线，高起点规划高标准开发。

同时，从政府规划发展预期来看，两路片区将与龙溪片区北部新区道成为区域内的主要发展区域，其为两路片区最佳环境宜居区的整体定位将有利于区域内的住宅开发和区域市场整体影响力的进步提升。

就宏观经济角度而言，在未来几年重庆市经济产业以及城市格局继续保持向北发展的情况下，渝北区整体经济有望持续快速增长，特色工业园区住宅开发将成为区域经济主要的增长点，因此本项目市场发展环境良好。

三房地产市场分析重庆市都市经济圈房地产开发投资图近年重庆市都市区房地产及住宅投资分析图单位亿元，都市区房地产投资房地产投资增长率年年年年年年年数据来源年重庆统计年鉴近年来重庆市都市区房地产投资稳步增长，随着年以来重庆市房地产销售价格的大幅提升和良好的市场反应，大大增强了各开发企业的投资信心，年是重庆市都市区房地产投资的高峰，投资增幅明显放大。

年主要是在国家宏观调控下投资规模增速有所回落，但仍然达到了较高的增长水平。

重庆市房地产开发完成投资额自年以来，长期保持高速持续增长的态势。

房地产开发投资的强劲增长，表明投资者看好重庆房地产市场发展，对进入重庆房地产市场抱有较强的信心。

重庆市都市区经济圈房地产市场供求图近年重庆市都市区商品房竣工面积销售面积及增长率表单位万，商品房竣工面积商品房销售面积竣工面积增长率销售面积增长率年年年年年年年数据来源年重庆市统计年鉴从上表可以看出，近年来重庆市都市区房地产开发销售规模快速增长，但同期的销售面积的增长率均大于竣工面积，这也反交通，活接头连接战时风机及进出管道。

侧门框墙面墙顶部设有安全出入口标志灯，在房间及走廊内均设有事故应急照明灯，在适当位置安装诱导灯，以保证人员在事故停电时安全疏散，应急照明时间均为小时以上。

二施工组织机构现场管理组织机构组织机构本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家二级项目经理担任项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平并有创山阳杯管理经验的工程技术人员担任。

项目经理部对本项目的人财物按照项目法施工管理的要求实行统组织，统布置，统计划，统协调，统管理，并认真执行质量标准，充分发挥各职能部门，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理转换到另种通风方式，是靠关闭和开启系统中些密闭来实现的，各阀门的操作顺序见人防送排风系统原理图。

系统均采用消防高温排烟风机。

平战功能转换及防护设备安装战时使用的防护通风设备，平时可不安装，但应根据施工设计图纸将有关的预埋件等次安装就位，并采取可靠的防锈蚀等保护措施。

临战前安装进排风风机，安装过滤吸收器，室内测压装置等。

战时设置进排风管道，即战时，平时进排风管道穿过防护隔墙时应实施封堵。

详见图集。

详见图集。

战时人防通风方式包括清洁通风，滤毒通风，隔绝通风三种通风方式由种战时设置进排风管道，即战时，平时进排风管道穿过防护隔墙时应实施封临战前安装进排风风机，安装过滤吸收器，室内测压装置等。

火分区，平时采用机械排风。

消防排烟系统均采用消防高温排烟风机。

平战功能转换及防护设备安装战时使用的防护通风设备，平时可不安装，但应根据施工设计图纸将有关的预埋件等次安装就位，并采取可靠的防锈蚀等保护措施。

临战前安装进排风风机，安装过滤吸收器，室内测压装置等。

战时设置进排风管道，即战时，平时进排风管道穿过防护隔墙时应实施封堵。

详见图集。

战时人防通风方式包括清洁通风，滤毒通风，隔绝通风三种通风方式由种转换到另种通风方式，是靠关闭和开启系统中些密闭来实现的，各阀门的操作顺序见人防送排风系统原理图。

手动密闭阀门安装前须清理内腔和密封面，不允许有污物附着，未清洗前不得启闭阀门，清理后启闭阀板，调正指针，安装时阀门正面即有轴的面应面向冲击波作用方向，与风管连接时法兰间垫厚橡胶垫，活动部位涂抹润滑油。

超压排气活门安装前须清理内腔和密封面，安装时，法兰上下须在条垂线上，活门重锤位置须置于超压部位，并保持活门阀体开启灵活。

战时风机安装前拆除平时风机并拆卸进风端管，用软管接头连接战时风机及进出管道。

风机进出口软采用石棉玻璃丝布制作，送风口采用铝合金百页风口，排烟口采用远程双控型排烟口，时自动关闭并与风机连锁。

本工程电源由附近配电房双回路穿钢管引至各用电负荷处，电源电压为。

工程全部动力设备均在控制箱内实行集中控制，同时各设备也可就地控制，当发生火灾时则自动切除空调设备关闭有关通风阀门，同启防排烟阀门同时关闭防火卷帘门。

由消防值班室统控制火灾自动报警器可接收感烟探测器和差温探测器以及水流指示器，手动报警按映出整体市场需求较为旺盛，基本能够消化同期增加供应量。

从商品房竣工及销售面积的对比来看，年竣工面积基本与销售面积持平，这在定程度上也反映出整体市场处于正常健康运行状态。

重庆市都市经济圈房地产市场价格图近年重庆市都市区商品房成交均价分析商品房销售均价商品房增长率年年年年年数据来源重庆市统计年鉴，预测数据由旭辉集团整理近年来重庆市都市区住宅成交均价持续稳步攀升，其中年重庆市都市区商品房住宅整体成交价格增速放缓，这主要是由于国家宏观调控造成市场价格增速暂时放缓，同时低端经济型产品供应及成交放大所导致。

结合宏观经济发展形势与市场需求增长情况，预计未来市场将保持稳定增长的态势。

渝北区房地产市场分析年渝北区房地产市场主要统计指标指标年年年房地产投开发资额亿元增幅商品房销售面积万方增幅商品房销售均价元平方增幅数据来源年重庆市统计年鉴本项目所在的渝北区房地产市场发展起步相对较晚，在年，区域房地产市场开发投资大幅度上升，同时商品房销售也量价齐升，区域经济不断增长以及房产相对低廉的价格吸引了大量外区域客源进入。

年月，重庆市月度商品住宅销售均价为元平方，区域市场价格快速上升资料来源重庆网上房地产，且销售面积的逐年不断放大也说明了市场消费者对于目前市场价格接受程度良好，且对未来区域市场发展前景普遍持乐观态度，在区域经济的不断推动下，预计未来区域房地产市场将呈现量价稳步攀升的发展态势。

土地市场分析重庆市土地市场分析年重庆市土地招拍挂成交情况数据来源重庆网上房地产年重庆市土地通过招拍挂成交的共万方，宗。

剔除工业公建教育用地，可销售的商品房用地约万方，按平均容积率计算，未来到年内市场至少将新增万方商品房供应，按照重庆年市区年商品房销售面积预测土地供应预测随着重庆新轮基础设施建设开工与竣工，将对今后土地市场产生重大影响，如对轻轨沿线的土地供应会产生巨大的带动作用。

中心城区的开发用地会继续以几何级数增长。

随着城市的发展以及主城区城市能级的提升，必然带来人口经济的持续增长，从而形成巨大的土地消费市场。

重庆都市经济圈土地供应进入高速增长阶段未来年左右是重庆规划的都市经济圈发展的黄金时期城市处于高速发展阶段，需求强劲增长，同时对城市发展预期乐观产生的价格预期，会吸引部分主力开发商进入区域市场。

数据来源重庆市统计年鉴，预测数据由旭辉集团整理商品房销售面积销售面积增长率年年年年年年年年预测年预测价格走势预测图近年重庆市都市区商品房和住宅成交均价分析与预测近年来重庆市都市区住宅成交均价持续稳步攀升，平均年增幅约。

资料来源年重庆统计年鉴结合宏观经济发展形势与市场需求增长情况，预计未来市场将保持稳定增长的态势，若年市场价格保持的平稳增长速度，预计年重庆都市区商品房销售价格将达到元平方米。

二项目定位项目立地条件地段位于渝北金开大道延线回兴立交转盘处，与圣湖天域和文杰心海湾两大区域内中高档社区毗邻，距宝圣湖不到米的距离。

项目区域内自然资源比较丰富，利于居家，具有住宅开发的良好资源。