2015-2016学年高二物理新课标人教版选修3-1第一章静电场教学分析课件（20张）.ppt在线文档共20页

对当地就业环境的影响本项目的投资建设，改善人居环境和市容市貌，也加速配套服务完善建设的进程，也为当地人民提供了可持续发展的，前景更为广阔的就业机会。

项目提出的依据湖北省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要•利川市城镇总体规划‣业主提供的区域经济人口环境土地自然条件等基础性资料利川市人民政府关于本项目发展出台的相关文件本项目适用国家及地方标准规范法规等。

投资人基本情况泸州市花园房地产开发有限公司成立于二年十月，注册资金壹仟万元，系房地产开发叁级企业。

公司拥有专业技山片区旧房改造项目房产开发总投资万元。

项目资金来源项目建设总投资由业主资金本金万元，申请银行贷款万元，其余资金来自回收资金。

本项目资本金万元，大于开发总投资的，符合国务院发布的国发号文国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知中的有关规定。

经济效益评价评价依据和原则依据本项目经济评价以国家计委颁发的•建设项目经济评价方法与参数‣第二版为依据本项目有关税费的测算以国家的相关税费法规为依据。

原则遵循动态分析为主，静态分析为铺，定量分析与定性分析相结合的原则遵循效益与费用口劲致的原则。

财务评价结果基准收益率主要评价指标所得税前内部收益率所得税后内部收益率所得税前财务净现值万元所得税后财务净现值万元所得税前投资回收期年所得税后投资回收期年贷款偿还期年从上述评价指标可知，项目的内部收益率，高于银行贷款利率，也高于基准收益率，累计利润总额为万元，年平均利润总额为万元，累计上缴所得税万元，所以项目有定的经济效益。

该项目完成后，可实现商品房销售收入万元门面房屋销售收入万元，可完成税收万元资金利息万元，实现总利润万元。

从以上数据分析，对本项目开发内部收益率影响程度分别为销售价格最大，建设投资次之。

在定的变化幅度内，项目的财务内部收益率高于基准收益率，也高于银行贷款年利率，说明项目有定的抗风险能力。

社会益率评本项目的建设是利川市实施加速固定资产投资，加快经济建设的重要举措之，经过城市旧房改造后，相关的配套设施齐全，使该市成为交通畅通，商业发达的宜居城市。

风险分析项目市场风险分析本项目开发建设受到房地产业的政策影响较大，政策有具有不确定性因素，市场风险表现在产品供求变化的不确定性，就本项目所在区域而言，随着城市旧房改造的开发，其影响力与日俱增，随着配套设施的完善，城市人员增加，带动经济整体上升。

因此，项目的市场风险综合考虑为较小。

项目经营风险分析项目的经营风险主要是经过程中因决策管理及控制失误而产生的失误，比如决策失误成本失控进度延后等。

本项目严格按照市场规划进行动作，科学管理，严格控制成本进度，将项目的经营风险力降到最低。

防范和降低风险措施加强相关政策的解读，积极面对市场变化，及时将因政策带来的变化引入项目的运作，在执行层面找到应对之道。

积极探索城市旧房改造产品的发展模式。

项目的初期发煤硫铁矿石膏天然气等，具有勘较为丰富，目前已发现的矿产有种，其中包括能源矿产如煤天然气石煤泥炭地热，金属矿产铁和铜建材这里山奇水秀，是个最适合人类居住的地方。

资源矿产资源主要灾害性气候有低温连阴雨干旱暴雨洪涝大风冰雹等。

利川气候的主要特点是光照不足热量偏低，降水量充沛，气候差异明显。

东有玉笔朝天，南有八宝炼丹，西有万里长城，北有卧龙吞江。

这里山奇水秀，是个最适合人类居住的地方。

资源矿产资源较为丰富，目前已发现的矿产有种，其中包括能源矿产如煤天然气石煤泥炭地热，金属矿产铁和铜建材及非金属矿产石膏硫铁矿高岭土耐火粘土萤石大理石石灰岩砂岩含钾岩石天然卤水等。

有已探明资源储量的矿产种，矿产地余处，但具有比较优势的大宗矿产仅有煤硫铁矿石膏天然气等，具有勘查远景的矿产有高岭土耐火粘土。

利川市国民经济和社会发展概况经济状况全市幅员面积平方公里，下辖个乡镇，共万人，其中农业人口万人，城镇人口万人。

该地区生产总产值达亿元，主要以郁江水电豹盾水泥香连药业凯瑞农业林创牧业五洲牧业。

工业主要以清洁能源轻工电子医药化工为主的腾龙工业园以天然气脱硫和下游产品开发为主的煤道天然气化工园以水泥石膏矿开发为主的石坝建材工业园以农业科技示范农业生态观光和农副产品加工为主的苏家桥农业科技园。

四个园区规划总面积约为平方公里。

利川市城镇人口情况按照规划至年市区人口为万人，流动人口为万人。

项目建设提出的背景近年来，在中央加大基础设施建设方针的指导下，利川市开始了大规模的道路桥梁建设及旧城改造。

随着沪溶高速万宜铁路的建成通车，市容市貌发生了巨大变化，幢幢高楼大厦在主要街道的崛起，致使次要街道的居民住宅相形见拙，从而迫使市委市政府将此提上议事日程，以从根本上改变利川市的城市面貌。

经过利川市委市政府研究决定，在利川市进行次道路拓宽和危旧房改造的全面建设，以加快利川市危旧房改造的步伐，促进利川市经济的发展。

为此，利川市政府颁发了†关于旧城区危旧房改造的实施意见‡，鼓励省属市属自主经营的房地产企业对利川市旧城区及危旧房改造。

为了将此工作落到实处，市政府成立了利川市危旧房改造领导组，颁发了†利川市危旧房改造实施细则‡，以更进步在减免费用上支持房地产开发企业。

项目建设的必要性项目实施对当地经济的影响为把湖北省利川市打造成鄂西旅游明珠城市，加快城市建设，改造旧城中不规范建筑，改善人居环境，旧房改造是项利国利民的好事，来可以更好地集约节约利用土地，二来可以破解城市贫困人员建房难。

席卷全球的金融危机对我国经济带来了很大影响，保增长保民生保稳定事关当前工作大局，保增长根本途径在于扩大内需。

中国内需的市场推动力在农村，主导力在县域经济。

近期扩大城市投资和消费需求空间有限，而城镇的消费需求尤其是改善住房的需求日益迫切。

实施城镇危旧房改造既有利于拉动投资，又有利于改善城镇人口的生活条件。

近年来，随着工业化城镇化和农业产业化的推进，城镇人口的收入日益增加，购新房要求也日益高涨。

而通过危旧房改造拆除危旧房闲臵房，重展阶建设成为国家级生态示范县的宏伟目标林业是生态建设的主体，是经济社会可持续发展的基础。

随着国好地发挥。

及促进农村经济结构调整增加农民收入等方面发挥着重要作用。

该项目的建设，将使林业站的职能得以更基础。

森林是陆地生态系统的主体，林业是项重要的公益事业和基础产业，做好林业工作意义十分重大。

林业工作站是国家对林业生产经营实施组织管理的最基层机构，行使着政策宣传资源管护林政执法生产组织科技推广和社会化服务等六项职能，在我旗林业生态建设以及促进农村经济结构调整增加农民收入等方面发挥着重要作用。

该项目的建设，将使林业站的职能得以更好地发挥。

是实现乌拉特后旗建设国家级生态示范县目标的需要年乌拉特后旗提出了要在年以前，把乌拉特后旗建设成为国家级生态示范县的宏伟目标林业是生态建设的主体，是经济社会可持续发展的基础。

随着国民经济和社会的快速发展，人们对生态环境改善的要求越来越迫切，林业已成为关系到人类生存和发展关系到国家现代化建设和可持续发展的重要问题。

随着新时期林业发展，林业的地位越来越高，林业建设任务以及对林业的投入越来越大，处在我旗林业建设最前沿的乡镇林业工作站组织管理林业生产经营的任务量成倍增加，工作范围不断扩大，工作性质也在发生变化。

加强基层林业工作站建设，可以优化布局合理设置分类指导充分发挥乡镇林业工作站在林业建设中的基础保障作用，是实现乌拉特后旗建设生态型城市目标的重要保证。

乌拉特后旗林业站工程项目建设方案内蒙古乌拉特后旗林业局是保证林业安全发展的需要随着乌拉特后旗林业生态建设的逐步推进，林地面积不断扩大，生物多样性不断提高，给林业技术工作提出了新的更高要求，病虫害测报防治检疫工作需要加强，种苗技术需要提升，造林养护技术需要配套，森林植物群落需要研究，发展瓶颈需要突破，林业技术从量到质都应该有大的飞跃。

加强林业工作站建设，建立支现代化的快速反应的林业基层队伍，可以有效地保护林业资源，保证造林的科学性合理性连续性和体系建设的完整性，切实做好林业示范工程的规划设计监理及优良树种的引进培育推广及科研等工作，加强森林病虫害防治建立防火体系，为保证林业的安全发展奠定基础。

第三章项目建设条件自然地理条件乌拉特后旗位于巴彦淖尔市西北部，东径，北纬，地处祖国北部边陲。

北与蒙古人民共和国接壤，西与阿拉善盟相邻，东与乌拉特中旗交界，南与杭锦后旗和磴口县相连，土地面积万亩。

乌拉特后旗地域辽阔，地类复杂，生态系统类型多样，自然条件差异较大，为了便于叙述，下面将按不同自然类型区分别介绍。

山前套区位于乌拉特后旗南部，包括西补隆林场新红林场的全部和乌盖苏木巴音宝力格呼和温都尔镇的公路以南地区，土地面积乌拉特后旗林业站工程项目建设方案内蒙古乌拉特后旗林业局万亩，占全旗面积。

现有耕地万亩，林业用地万亩，其中林地万亩，宜林地万亩，森林覆被率。

地形地势由阴山山南冲积扇和扇缘洼地组成，海拔在米之间，地势由北向南倾斜。

气候年平均温度‴，‴积温‴，年降雨量毫米，年蒸发量毫米，日照时数小新整理宅基地，盘活现有存量建设用地，按节约集约用地原则对宅基地进行重新规划，合理布局，能有效提高土地利用率，同时提高城市整体形象。

对当地就业环境的影响本项目的投资建设，改善人居环境和市容市貌，也加速配套服务完善建设的进程，也为当地人民提供了可持续发展的，前景更为广阔的就业机会。

项目提出的依据湖北省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要•利川市城镇总体规划‣业主提供的区域经济人口环境土地自然条件等基础性资料利川市人民政府关于本项目发展出台的相关文件本项目适用国家及地方标准规范法规等。

投资人基本情况泸州市花园房地产开发有限公司成立于二年十月，注册资金壹仟万元，系房地产开发叁级企业。

公司拥有专业技山片区旧房改造项目房产开发总投资万元。

项目资金来源项目建设总投资由业主资金本金万元，申请银行贷款万元，其余资金来自回收资金。

本项目资本金万元，大于开发总投资的，符合国务院发布的国发号文国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知中的有关规定。

经济效益评价评价依据和原则依据本项目经济评价以国家计委颁发的•建设项目经济评价方法与参数‣第二版为依据本项目有关税费的测算以国家的相关税费法规为依据。

原则遵循动态分析为主，静态分析为铺，定量分析与定性分析相结合的原则遵循效益与费用口劲致的原则。

财务评价结果基准收益率主要评价指标所得税前内部收益率所得税后内部收益率所得税前财务净现值万元所得税后财务净现值万元所得税前投资回收期年所得税后投资回收期年贷款偿还期年从上述评价指标可知，项目的内部收益率，高于银行贷款利率，也高于基准收益率，累计利润总额为万元，年平均利润总额为万元，累计上缴所得税万元，所以项目有定的经济效益。

该项目完成后，可实现商品房销售收入万元门面房屋销售收入万元，可完成税收万元资金利息万元，实现总利润万元。

从以上数据分析，对本项目开发内部收益率影响程度分别为销售价格最大，建设投资次之。

在定的变化幅度内，项目的财务内部收益率高于基准收益率，也高于银行贷款年利率，说明项目有定的抗风险能力。

社会益率评本项目的建设是利川市实施加速固定资产投资，加快经济建设的重要举措之，经过城市旧房改造后，相关的配套设施齐全，使该市成为交通畅通，商业发达的宜居城市。

风险分析项目市场风险分析本项目开发建设受到房地产业的政策影响较大，政策有具有不确定性因素，市场风险表现在产品供求变化的不确定性，就本项目所在区域而言，随着城市旧房改造的开发，其影响力与日俱增，随着配套设施的完善，城市人员增加，带动经济整体上升。

因此，项目的市场风险综合考虑为较小。

项目经营风险分析项目的经营风险主要是经过程中因决策管理及控制失误而产生的失误，比如决策失误成本失控进度延后等。

本项目严格按照市场规划进行动作，科学管理，严格控制成本进度，将项目的经营风险力降到最低。

防范和降低风险措施加强相关政策的解读，积极面对市场变化，及时将因政策带来的变化引入项目的运作，在执行层面找到应对之道。

积极探索城市旧房改造产品的发展模式。

项目的初期发