区约公里，紧邻规划的工业园区货运码头。双江街道蜀光村组，东风村组。渝宜高速公路从本项目北侧横穿而过，距新县城中心约公部分内容简介，在云阳新县城北部新区规划范围内，云阳县城总体规划将该区列为未来全县产业布局建设的重点。该区距云阳新县城中心仅约公里，信息交流快，公路里程短，与中心区的经济联系密切，可为投资者迅速掌握市场动态，降低运输成本提供便利，区位优势突出。本项目选址在云阳县双江街道蜀光村组，东风村组。渝宜高速公路从本项目北侧横穿而过，距新县城中心约公里，到万州区约公里，紧邻规划的工业园区货运码头。因此，水陆交通运输条件优越。二建设规模与目标建设规模土地整治及基础设施建设项目五通平建设总占地面积为亩。主要建设内容土地整治及基础设施建设项目征地拆迁安臵房建设场坪构筑挡墙砌筑工程。土地整治及基础设施建设项目道路建设工程新构筑主干道路总长度。土地整治及基础设施建设项目综合管网建设工程。建设目标本项目建成后，为入驻云阳的企业创造良好的配套条件，为业主提供良好的投资环境，拉动地方经济发展，提升云阳对外招商引资形象，财富效应，将吸引更多企业入驻。三主要建设条件交通运输条件本项目建设拟地址位于云阳新县城北部，渝宜高速公路从本项目北侧横穿而过，距新县城中心约公里，到万州区约公里，通过渝宜高速公路，可进入全国公路网络，到重庆主城区仅需小时。本项目所选位臵信息交流快，公路里程短，与中心区的经济联系密切，可为投资者迅速掌握市场动态，降低运输成本提供便利，区位优势突出。云阳县到万州火车站不过半小时车程，万州火车站就像云阳自己的火车站样方便，陆路铁路运输条件亦十分优越。所以，本项目建设的陆路汽车运输条件良好。云阳新县城长江货运码头与本项目相距约公里，有云开路直接连通。所以，云阳新县城长江货运码头可资利用。县政府计划修建澎溪河货运码头，以利入驻企业大宗物资的运输。届时，该区入驻企业的大宗物资利用长江黄金水道运往西至重庆，东到上海，沿江各个口岸都非常方便，水运条件应该说是得天独厚。供电该区已由云阳新县城城西变电站向其供电，因云阳县电网与国家电网联网运行，电量电压等都能得到保证。可满足本项目建设期施工用电及入驻企业生产用电的需要。供水该区已由新县城水厂统供给，其水质水量水压能满足本项目施工用水。供气云阳新县城市政天然气管网已规划向该区供气，届时能满足入驻企业生活需要。通讯本项目建设区在云阳新县城北部新区规划范围内，云阳新县城有线程控电话无线闭路电视宽带网络已基本形成，并覆盖全县所有乡镇，通讯设施完善，能满足工程建设需要。建筑材料供应条件云阳新县城多年的开发建设，已培育了个相对配套齐全完善，且具定规模的建材市场，与全国各大建材市场的供应商都有业务联系。因此，本项目建设所需钢材水泥砂石等在云阳新县城即可保证供给。四项目投入总资金及效益情况项目投入总资金总投资项目总投资万元。其中征地拆迁安臵费元包括安臵房建设社保资金个人补偿集体补偿征地手续报批等，基础设施工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期个月利息万元。资金构成根据重庆市人民政府办公厅关于调整三峡库区产业发展基金使用管理办法的通知渝办„‟号文件精神，对于符合库区产业发展方向，且有利于促进区域产业链形成和大规模直接拉动移民就业的工业项目以及有利于促进这些项目企业发展的基础设施配套项目，都可以享受三峡库区产业发展基金扶持。本项目的建设是为云阳县盐化工项目入驻搭建平台，能促进项目发展和打造盐化工产业链，属于三峡库区产业发展基金扶持的范围内。因此，本项目的自筹资金以申请库区产业发展基金为主。项目业主自筹资金万元，占总投资的，自筹资金来源主要是申请三峡库区产业发展基金申请银行贷款万元，占总投资的。效益分析经济效益项目建成后，项目财务内部收益率，财务内部净现值万元，投资回收期年含建设期年，总投资收益率。社会效益土地整治及基础设施建设项目建成以后，可以大幅度提高云阳县基础设施的综合配套能力，提升我县对外来企业的吸引力，筑好巢以期引来更多的凤凰入驻，并用配套完善的基础设施条件为入驻企业服好务，孵化出批经济效益好，成长性好的企业，形成相关联的企业集团或企业集群，资源共享，良性互动，整体推进，相得益彰，增强入驻企业的综合实力，成为云阳县经济新的增长极，拉动县域经济发展。同时，个很直观的道理是入驻云阳的企业越多，成长性越好，越有经济效益，就能为云阳县培育税源，财政增收企业多用工多，就业机会多，而且收入稳定，老百姓安居乐业。使云阳县经济社会平稳健康和谐发展。本项目的实施其社会效益十分显著。三主要经济技术指标见下页表主要经济技术指标汇总表表主要经济技术指标汇总表序号项目名称单位数量备注建设规模总用地亩亩二总投资万元基础设施工程费用万元征地拆迁万元包含安置房建设社保等工程建设其他费用万貌，南部平木溪两侧基岩陡崖及陡坡较多。区内地势有所起伏，最低海拔高程，最大高差达左右。出露地层主要由第四系全新统人工堆积层滑坡堆积层崩坡积层残坡积层河流冲洪积物及侏罗系中统沙溪庙组组成。地质构造处于万县复向斜核部，黄柏溪向斜北西翼，岩层产状为，局部地段倾向有变化。地下水类型主要为第四系松散岩类空隙水和基岩网状风化裂隙水，富水性差，水文地质条件简单。规划区属川东平行岭谷构造侵蚀低山丘陵地貌，地势起伏，规划区南部平木溪两侧基岩陡崖及陡坡较多，呈起伏不平的浑圆状条状浅切宽谷低山丘陵。工程区地质条件土地整治及基础设施建设项目建设区域内主要出露侏罗系中统沙溪庙组和第四系全新统地层。第四系松散堆积物主要成因又坡残积崩坡积滑坡堆积等。沙溪庙组岩系以厚状砂岩和泥岩为主。第四系全新系残坡积分布于平缓斜坡表面，浅紫色紫红色粉质粘土碎块石土的混杂堆积，结构稍密至中密，厚度，陡坡坡脚局部达。滑坡堆积分布于滑坡周界以内，上部为紫红色浅紫色粉质粘土，厚不等，局部夹的块石，结构稍密至中密，稍湿，可塑至硬塑，下部为散体结构的块砾及碎石土，中密至密实，碎块石主要成分为褐黄色长石砂岩及青灰灰黄色中细粒长石石英砂岩，钻孔揭露厚度约。侏罗系中统上沙溪庙组砂岩浅灰灰白色中细粒巨厚层状，主要成分为石英长石，夹岸紫红色砂质泥岩及泥岩。泥岩紫红色紫褐色，泥质结构，厚层状构造。气候条件云阳县属四川沉降褶皱带，主要受华莹山方斗山弧形褶皱体系和大巴山断褶带所控制。从北至南有大巴山南麓，向阳帆水向斜鱼泉背斜渠马大阳向斜铁峰山背斜院庄双坝向斜方斗山背斜桐林歧阳向斜。白土耀灵向斜，歧耀山背斜北坡等，四条背斜，五条向斜相间排列组成隔档式构造，构成本县地貌的基本骨架。东北部有大巴山脉为屏障，海拔米，南部为七耀山的部分，海拔米，中部铁峰山脉自西向东延伸，海拔米左右其余大部份为相对高度超过米的单斜低山和深切割低方山，丘陵少平坝无几。云阳县属于亚热带湿润气候区，季风明显，四季分明，具有春早夏热秋凉冬暖的气候特点。年平均气温，年平均降雨量毫米，年日照小时左右，全年无霜期天，相对湿度，主导风向为东南风，最大风速为。由于地形地貌海拔高度等因素对天气过程的影响，地面水，热状况，受到重新分配使本县呈现明显的立体气候，海拔每上升米，相当于纬度向北移度，季节推迟天。根据岩性结构特点，斜坡地带可分为基岩风化裂隙和松散层孔隙水。基岩风化裂隙水主要分布在斜坡陡坎下风化裂隙密集区，该区偷税性能好，具有接受坡面径流水的补给条件，为地下水富水带般风化裂隙发育区因不具备补给汇流条件而地下水贫乏，或不含地下水区内泥岩不含地下水，为相对隔水层。松散层孔隙水主要分布在谷坡平台的松散层中，碎块石土孔隙具有含水和透水的功能，即可接收降雨和地表水的入渗补给，又为地下水的径流提供了通道，下伏泥岩为隔水层，亦为含水层地板。松散层孔隙水的富集区主要分布谷坡中下部崩坡积层与残破积层基础带的块石土中，谷坡中上部块石土中不含地下水。二交通运输条件项目位于重庆市东北部三峡库区腹心云阳县，地处万州云阳开县个连片百万人口区县的中心，是三峡库区生态经济区沿江经济走廊承东启西南引北联的重要枢纽，西距重庆主城区约陆路公里，东距三峡大坝约公里，距飞机场火车站深水港约公里，沪蓉高速公路横贯境内公里，长江穿越县境公里，水陆空立体交通运输发达，区位优势十分明显。三公用设施社会依托条件十五期间，科技对全县经济增长的贡献率达到，比九五末提高了个百分点。五年共筹集教育资金亿元，建成校舍万平方米，排除中小学危房万平方米，顺利通过市政府两基评估验收，所移民迁建学校和个教育单位如期搬迁，云安中学成功改制为民办公助的外国语实验学校。卫生事业完成投资万元，县人民医院县中医院等家卫生单位实现整体搬迁，城乡医疗条件明显改善，农村初级卫生保健达标，突发公共卫生事件应急机制逐步完善。文化体制改革进展顺利，文化事业不断发展。建成渝东流的体育场。广播电视人口覆盖率达，比九五末提高个百分点。移动电话新增万户，固定电话新增万门，电话普及率达到，超计划个百分点。四征地拆迁移民安臵条件土地整治及基础设施建设项目建设共用地亩，用地范围均在云阳县城市总体规划区内。所涉及的征地拆迁占地移民等事项，均由云阳县人民政府统征用，由云阳县人和投资开发有限公司具体实施，并办理安排安臵和补偿的事项。五施工条件施工所需块片料石均可就近或集中开采，建筑材料储量丰富，能满足工程需要。工程建设需要的水泥河沙块石碎石片石可在就近较隐蔽的采石场采集或就近购买，建设所需的钢材等其它建筑材料都能在工程区的市场上采购。云阳县河漫滩上多有砂砾堆积，可用汽车运输，运距不远。工程用沙可就近购买供水来自云阳水厂。水厂的取水点设在万福沱，现状规模为万，实际供水量万，占地万平方米该水厂陆上加压泵站四级，级海拔米，二级海拔米，三