【RS49】迷你三国动漫城成长乐园儿童文化产业基地项目投资立项报告可研报告.doc文档

和我国各级政府越来越重视和关注旅游业的发展，近年来，随着我国人民生活水平的提高，旅游产业成为了新的支柱产业，成为国民经济收入的重要组成部分，更是贴切于中央政府提出的以投资消费拉动部分内容简介量越来越大，而随着人们生活水平的提高，对文化消费的需求也越来越高。

同时，根据世界旅游组织资源显示旅游业每直接收入元，相关行业的收入就能增加元每增加个直接就业人员，社会就能增加个就业机会。

鉴于旅游业对经济发展和社会进步所起的巨大推动作用，世界各国和我国各级政府越来越重视和关注旅游业的发展，近年来，随着我国人民生活水平的提高，旅游产业成为了新的支柱产业，成为国民经济收入的重要组成部分，更是贴切于中央政府提出的以投资消费拉动经济增长的战略方针。

根据国家旅游局统计数据，年中国国内旅游总人次亿人次，总花费亿元，具体数据见下表年初步统计较上年增长以上。

总人次数出游率总花费亿元人均花费元亿人次全国合计城镇居民农村居民城镇居民季度二季度三季度四季度荆州在珠三角以楚纪南城三国古城墙关公文化园作为城市形象。

先后获得中国优秀旅游城市国家卫生城市国家园林城市全国文明城市称号。

荆州的旅游市场发展日趋成熟，特别是湖北省提出文化壮腰，开通高铁后，辖区内存大诸多古代遗风遗俗的旅游景点，荆州关帝庙关羽祠东门古城墙博物馆等，都是荆州闻名的旅游度假目的地。

年荆州市接待国内外游客万人次，增长接待住宿游客万人次，增长，其中国内游客人数万人次，增长。

旅行社组团方面，国内游万人次，增长出境游万人次，下降。

全年实现旅游总收入亿元，增长，其中旅游外汇收入亿美元，增长。

但荆州的旅游经济也存在很大的局限性，当前荆州的旅游经济，主要以东门古城墙博物馆为主，以三国动人的历史文化，吸引着探幽访古的游客。

但随着近年来人文景观，大型乐园体的兴起，珠三角其它城市的旅游产业吸引到越来越多的中外游客，相对而言，人文旅游资源的缺乏是制约荆州旅游产业的大软胁，本项目定位于儿童青少年主题游乐，填补了珠三角乃至湖北省旅游市场的大空白，必将吸引儿童青少年及其家长，为惠州的旅游经济带来新的增长点。

本项目不仅作为个旅游项目，更综合了儿童成长教育文化价值产业链，以寓教于乐的形式，集成儿童成长心智教育儿童成长产品开发主题旅游纪念品开发销售卡通动漫产业开发销售网络教育推广基地开发拓展配套酒店主题公寓主题综合购物商城的复合型产业基地，其延伸价值的发掘是本项目的根本，预期附加产业链的市场规模将是直接旅游收入的三倍以上。

项目开业后，预测初期将每年吸引旅客人流量万人次，年营业额达亿元以上，创利税亿元以上，并直接创造就业岗位个以上。

项目运用综合旅游规划的方式，通过主题文化的运营形成，整合旅游产品结构，打造鲜明的旅游特色形象，使其成为荆州市打造华中地区最重要的休闲度假旅游目的地和最大的综合旅游基地的代表。

项目基础工程建设进度目前已完成期工程通水供电通讯场地平整。

计划开发期为年半。

年月份之前完成前期准备与三通平工作年月正式开工，年月底完成土方打桩基础处理工作年月底完成土建主体工程，年月底完成各种安装及装修工程年月底可竣工验收年月项目开业迎宾。

详见附表工程进度计划表投资估算和资金筹措基础设施投资估算根据近期荆州市建设工程价格信息，荆州市工程造价定额资料及项目的具体情况，经分析测算，本项目总投资估算额为人民币亿元。

文化创意产业投资估算关公文化传播公司的国内首部高清动漫电影以及集高清动漫连续剧，总投资预计亿元，拟通过公开发行播放，贴片广告等形式收回投资，其定位定程度上契合本旅游与文化产业基地，上片中隐性宣传本项目。

并通过其形象特色衍生产业链获得更大的收益。

迷你三国动漫城旅游项目投资由关公文化传播公司部分自营投资部分招商进行，汇集中西优秀儿童游乐教育概念，预期自营游乐项目投资费用约万元。

总投资为万元。

项目总的开发建设资金的筹措方式为开发商自自筹资金万元，银行借款万元。

项目综合评价结论从市场角度分析。

根据惠州市年国民经济和社会发展统计公报信息，惠州市旅游与商品零售市场增长率超过，分别达到亿元和亿元，显示出惠州旅游与商业发展的巨大潜力，按本增长速度，预期到年，二项市场规模将达到亿元和亿元以上。

惠州市旅游总收入在广东省的排名上升较快，游客接待量增长快速，其旅游发展由缓慢趋向显著增长之态势。

具体表现如下从游客接待总量和游客结构判断，惠州游客总量增加迅速，旅游发展速度加快见下图。

游客总量万人国内游客万人境外游客万人惠州市年接待游客总量变化图从旅游产品多样化和质量判断，惠州旅游处于快速发展的前期阶段。

惠州市已经开发了多种产品，并拥有些代表性的精品。

从旅游资源判断，惠州市旅游发展前景十分广阔。

从旅游管理机构的变革历程判断，惠州旅游业年开始步入正轨。

从旅游企业数量和结构判断，惠州市旅游行业规模有待扩大，结构有待调整。

综合而言，惠州市旅游发展总体呈现以下几个主要特点虽策略，预期将相应带动各地方政府投资近万亿，将直接带动个点以上，以确保经济发展步伐。

各地方政府积极响应中央政府的方针政策，不但加大地方投资，采取各种策略拉动内需，在中央政府与地方政府的积极政策下，中国消费市场相对平稳，同时各地政府积极促进消费，发放消费券，旅游抵用券等新措施不断出台，社会保障体系的不断完善，使得民众消费热情不减，也充分保障了中国的经济增长速度。

年中国旅游业依旧保持了较快增长，三大市场全面增长。

全年共接待入境游客万人次其中入境过夜旅游人数达万人次，比上年增长，实现国际旅游外汇收入亿美元，分别比上年增长和国内旅游人数亿人次，收入亿元人民币，分别比上年增长和中国公民出境人数达到万人次，比上年增长旅游业总收入亿元人民币，比上年增长，相当于国内生产总值的。

年，是中国十五规划的第年。

第年的这发展态势，无疑是十五期间中国国内旅游发展的个良好开端。

年月，中国主要城市接待旅游人数为人次，与上年同期相比增长了。

其中接待外国游客人次，接待香港同胞人次，接待澳门同胞人次，接待台湾同胞人次。

年月，中国入境游客中外国人人数为人。

其中，入境举行会议或商务活动的为人，入境观光旅游的为人，探亲访友的为人，入境的服务员工为人，其他入境人数为人。

年月份中国入境旅游总人数已经连续第三个月出现下降，这表明金融危机对我国旅游业的影响已经开始显现。

中国是世界上最大的旅游市场之，国内旅游市场已经达到亿人次，出境旅游市场发展到多万人次，入境旅游市场达到亿人次。

全国旅行社接近两万家，全国旅游总收入已突破万亿，入境旅游收入占旅游整体收入的左右。

中国旅游业抵御风险的能力已经大大增强，只要调整营销和服务，危机也可以化为机遇。

再加上中国宏观调控力度空前，年月日国务院常务会议上，确定了当前进步扩大内需促进经济增长的十项措施，这些措施将使得旅游产业长期受益。

作为国民经济的新兴行业，中国旅游业在发展初期就明确了开发建设的基本方针。

方面坚持对外开放，广泛吸引海内外各界资金另方面，充分利用社会资源，鼓励国家集体个人投资建设旅游项目。

这种开放的投资方针推动了中国旅游投资市场的活跃和旅游接待能力的提高，为旅游业的繁荣发展创造了条件。

尽管中国旅游业的发展仍存在诸多问题和障碍，特别是旅游业管理体制和投资机制的市场化程度较低，但总体上看，中国旅游业的投资环境呈不断优化的趋势。

未来年间，中国旅游业将保持年均的增长速度，其中个人旅游消费将以年均的速度增长，企业政府旅游的增长速度将达到，到年，中国将成为世界第大旅游目的地国和第四大客源输出国。

到年中国旅游总收入占的比例将从年的达到。

因此，作为六大新兴消费热点行业之的旅游行业，在今后几年内将存在重大的投资机会。

惠州市投资宏观背景惠州市经济发展状况年全市完成地区生产总值亿元，突破千亿元大关，增长。

其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

三次产业结构由上年的调整为。

人均达元，按现行汇率折算为美元。

全市地方财政般预算收入亿元，增长，来源于惠州的财政总收入亿元，增长。

税收总收入亿元，增长。

其中，国税亿元，增长地税亿元，增长。

全市地方财政般预算收入亿元，增长，来源于惠州的财政总收入亿元，增长。

税收总收入亿元，增长。

其中，国税亿元，增长地税亿元，增长全年规模以上电子工业完成增加值亿元，增长石化工业完成增加值亿元，增长，分别占规模以上工业的比重为。

规模以上工业企业实现销售产值亿元，增长，其中，电子行业亿元，增长石化行业亿元，增长。

规模以上工业企业实现利润总额亿元，增长倍企业经济效益综合指数，比上年上升个百分点。

全年社会消费品零售总额亿元，增长。

其中，城镇消费品零售额亿元，增长农村零售额亿元，增长。

分行业看，批发零售贸易业亿元，增长餐饮业亿元，增长。

全年接待国内外游客万人次，增长接待住宿游客万人次，增长，其中国内游客人数万人次，增长。

旅行社组团方面，国内游万人次，增长出境游万人次，下降。

全年实现旅游总收入亿元，增长，其中旅游外汇收入亿美元，增长。

年社会消费品零售总额及其增长速度全年全社会固定资产投资完成亿元，增长。

年固定资产投资及房地产开发投资全社会固定资产投资分类情况指标绝对数亿元增长全社会固定资产投资额工业石化工业电子工业第三产业房地产业全市个重点建设项目全年共完成投资亿元。

年投产项目有项，其中至年末累计完成投资超过亿元的有项惠州燃气电厂龙门龙华光大水泥项目龙门塔牌旋窑水泥项目惠州东江水利枢纽工程续建项目有项，其中本年度投资过亿元的有项，工业项目有中海石油万吨炼油项目大亚湾普利司通合成橡胶项目大亚湾建滔化工项目，公路项目有莞惠高速惠州段惠深沿海高速公路惠南大道二期改造工程新开工项目有