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大荔县总人口万，农业人口万，万农户，农业人口占总人数的。

第二章项目基本情况及需要解决的关键问题项目建设背景大荔县土地总面积公顷亩，其中耕地面积为公顷亩，占全县总面积的部分内容简介资产品销售农业科技信息服务方面积累了丰富的管理经验，因此有能力完成项目的各项工作。

企业财务状况公司目前总资产为万元，其中固定资产万元，流动资金万元负债总计为万元，其中流动债万元。

年度公司实现销售收入万元，净利润为万元。

第二章项目基本情况及需要解决的关键问题项目建设背景大荔县土地总面积公顷亩，其中耕地面积为公顷亩，占全县总面积的大荔县总人口万，农业人口万，万农户，农业人口占总人数的。

大荔县历来以农业为王，早在周秦时就广种小麦糜谷豆类等农作物，为了促进农业发展，汉武帝时首开龙首渠，唐时修建灵陂灌溉工程，明清时打井灌田已成规模，进步推动了农业生产。

千百年来，广大农民在小麦棉花花生等农作物的种植上积累了丰富的经验，种植了驰名省内外的黄花菜同蒺藜西瓜等土特产和秦牛川同洲羊，关中驴等优良种畜。

建国后，党和人民政府十分重视农业生产，把农业摆在国民经济建设的第位，狠抓农业基础设施，调整农业内部结构，特别是农田水利，上世纪年代就已经使的土地变成水浇田，无雨亦能丰收，农业生产稳步增长。

大荔县农业产业结构调整起步早，特色产业发展快。

目前，设施瓜菜鲜食红枣中早熟苹果和优质棉花已成为支撑农民增收的四大支柱产业。

仅有的县农技推广中心满足不了产业发展的农业技术需求，大荔县在农业局和林业局增设了畜牧果业设施农业和红枣四个二级局，多年来，这些农技部门为推动特色产业发展发挥了重要作用。

但是，随着我国经济市场化趋向的加速，这种在计划经济体制下建立起来的以政府为主导以行政为手段的农技推广体系，难以满足家庭承包经营的农户对技术的多样化需求。

加之县级财政困难，仅能保证吃饭和安排少量工作经费，农技推广到乡镇还可以，但要到村到户，则由于缺乏交通工具工作经费不足等因素制约而难以实现，致使农技推广由乡到村这最后公里的坎难以逾越。

随着我国经济的市场化的加速，在计划经济体制下建立起来的以政府为主导，以行政为手段的农资销售农技推广体系，难以满足家庭承包经营的农户对农资和农机的多样化需求，加之农资产品市场开放化后，没有资质的产品蜂拥而来，面对成分与标识不相符有效含量不足以及标签不合格的假冒伪劣农资产品，农民旦损失，造成的损失就是年料的低价。

全县的信息农资与农技推广服务现状大多只能到乡镇，由于缺乏交通工具经费不足等诸多因素制约影响，进村入户难以实现，只是农技推广由乡到村这最后公里难以逾越。

针对存在的问题，陕西茘民连锁销售有限公司在年下半年赴广西四川广东等九省十市考察学习全国农资连锁经验，与同行开展研讨，组织群众座谈，公司确定计划总投资万元，按照六统的模式，建立紧密型的县乡镇村三级农资产品连锁经营和信息技术服务网络，让假冒伪劣农资产品无空隙可钻，让农民在家门口就能买到质优价廉物美的农资产品，实现农资农技信息服务的能力。

项目建设的必要性大荔是陕西省主要粮棉油水果畜禽产地之，是典型的农业大县畜牧业大县，农业产业结构调整起步早，特色产业发展快，从年代后期直到现在，大荔县的农业产业结构调整走在了全省的前列，设施瓜菜时令水果中早熟苹果优质棉花和畜牧养殖已成为支撑农民增收的四大支柱产业，全年农资市场份额约亿元。

目前在大荔县经营农资的门店多个，市场农资品种繁多，鱼目混杂，产品质量良莠不齐技术服务缺失缺位，农民无所适从，甚至有的经销商销售国家禁止限制使用的高毒高残留农资产品，假冒伪劣有效成分含量不足的农资产品，坑农害农现象屡见不鲜。

而本项目的实施待有效地杜绝假了冒伪劣农资产品有效地稳定农资商品的价格有效地促进了农资产品打假有效地实现农资产品销售技术信息服务和农民需求的有效对接。

本项目的建设是健全农资产品流通网络，实现农资产品现代物流体系的需要农资供应是重要的农业投入品，是连接农业生产的桥梁，是发展现代农业的重要物资保障和基础而作为连接农资生产厂商和广大农民群众的农资流通企业，其效率的高低管理的优劣服务质量的好坏将直接影响到终端农资市场价格，关系到农业增产和农民增收。

目前农资产品的流通渠道分散，经营者良葬不齐。

假化肥假种子假农药屡屡欺农害农，因而市场呼唤农民盼望尽快培育和服务业种最具有活力的经营方式，正在兴起，呈现出了巨大的发展潜力，它的发展是对我国农资商品零售业传统方式带来新的突破。

加快本项目的假设是创新农业科技服务体系的需要农业科技服务体系是国家农业支持保护体系的重要组成部分，是实施科教兴农战略的重要载体。

随着农业进入新的发展阶段和对农业经济结构进行战略性调整，这就要求建立主多元的农业社会化服务体系必须尽快完成，才能确保增加农民收入以农资流通公司为主体的农资科技服务模式，采取连锁经营销售和科技服务结合技企结合技物结合的形式，直观向农民提供多元化服务，使得技术直值税后万元财务内部收益率税前财务内部收益率税后静态投资回收期年动态投资回收期年项目建设地址及建设条件项目建设地址本项目所在地位于大荔县城洛滨大道西段大荔商贸产业园内。

北接西候铁路和西禹高速公路，南拢铁路和连霍高速公路，交通十分便利。

大荔县商贸产业园，是大荔县城北扩西进过程中重点发展园区，已建成和正在建设的大型商贸流通项目有中国大荔义乌小商品批发城时代商城亿丰商城鑫瑞建材市场荔北汽车贸易城等。

园区建设基础设施完备，政策条件优越，产业聚集度高，使项目的实施具有无以比拟的区位优势。

建设条件自然资源状况地形地貌大荔县地势北高南低，海拔米之间地处渭河盆地东端。

北依北山，南屏秦岭支脉华山，中部为渭河冲击平原，地势从山地向中央呈阶梯状降低。

地貌有基本结构师燕山运动末期和喜马拉雅山运动期间地质构造运动而成。

地貌类型有黄土台塬，渭河平原，沙苑沙地和黄河滩地四种类型。

气象气候大荔县境内地表水径流量极少，全县地表径流深均值左右，径流量仅折合含流量，利用价值小。

过境河流客睡和地下水资源相当丰富，地下潜水多为中等和强实水区。

黄河渭河为绕境穿流，年径流量分别为亿洛河境内流长，径流量亿。

大荔县境内地质结构复杂，有塬被断裂带许多断坡结构，羌白断坡结构，朝邑断坡结构。

境内基岩为太古界和下古生界分布区，凹陷区则以下古生界为主，在基岩上覆盖有巨厚的新生界沉积层，之下直接见到奥淘系地层，而新生界沉积层相当深厚，在深陷区达到，阶地在。

土壤大荔县总土壤面积万亩，分为个土类，个亚类个图层，个土种，项目种植区分布在渭河阶地区和黄河滩地区，土壤为黄土壤，垆土壤及河淤土。

社会经济条件耕地面积大荔县县域东西长，南北宽，总面积平方公里。

其中耕地面积万公顷。

农村户口及农业劳动力年底，全县总人口万人，其中农业人口万人，约占总人口的。

项目所在区域经济社会发展情况近年来，大荔县积极抓住西部大开发的大好机遇，实施农业富县工业强县商贸活县的发展战略，经济社会得到了又好又快的发展。

年，全县生产总值亿元，同比增长地方财政收入万元，同比增长固定资产投资亿元，同比增长农民人均纯收入元，同比增长城镇居民人均可支配收入元，同比增长。

项目关联产业发展现状大荔县是传统的农副产品大县，现有各种农副产品达余种，经过改革开放以来的发展，全县个乡镇都形成了各自的农产品种植特色，依据大荔四种地貌特征，其农副产品区域分布非常明显。

北部铁镰山旱塬地区以优质苹果柿子核桃为主，洛河平原区广种西瓜酥梨时令蔬菜，黄淮滩区以水面养殖为主，沙苑地区盛产花生黄花菜辣椒杂果。

近年来，随着农业产业结构调整步伐加快，大荔县农产品发展日新月异，已建成万亩设施农业基地，引进香瓜寿桃油桃的等十余种新品种，在沙苑地区建成万亩黄河冬枣示范基地，农产品产业化种植生产已成雏形，发展势头正猛。

项目总投资及资金来源资金来源为申请长期贷款万元，企业自筹万元项目资金来源明细表单位万元项目单位金额企业自筹资金万元中耕工商银行贷款万元合计万元资金使用与管理本项目资金使用计划本项目申请国家专项资金主要是用于仪器设备购臵专家咨询服务费和购臵培训设备的使用申请中国工商银行贷款资金主要用于以及流动资金企业自有资金主要用于用于机房的建设信息采集调查研究，系统管理，购臵农民培训服务需要的设备村连锁店所需资金以及流动资金的使用。

资金管理公司在项目执行中将坚持专款专用，到期回归的原则。

本项目实施建设将实行法人责任制，公司将设立项目资金专业账户，专款专用，坚决杜绝挤占挪用项目资金。

按实施进度编制详细的资金使用计划，做到精打细算，合理使用资金。

项目在实施中定期将项目进展与进展使用情况逐级向项目主管部门汇报，自觉接受中国工商银行管理和监督。

项目竣工后，全面进行竣工验收与资金使用审计，提高资金使用效果。

中国工商银行贷款偿还计划申请中国工商银行贷款是每年短期流动资金贷款，年初借款年末还款，利息当年结清。

公司在做好农资农技产品服务平台的同时，积极开拓市场，以大荔为中心，向周边区域辐射，不仅解决了当地部分人员再就业问题，同时将为公司带来新的利润增长点，为每年偿还贷款利息奠定基础。

本金和利息的偿还主要用经营期提取的折旧费摊销费财务费及净利润。

项目建设方案建设指导思想本项目以服务社会主义新农村建设，提高采购生产营销和质量保障水平为指导，以立足三农服务三农为宗旨，以实现公司连锁超市和农户三赢为己任，以优势互补加强合作共同发展为原则，始终坚持利益共享这中心，转变观念，与时俱进，不断创新经营理念，经营方式和服务方式，努力提高现代连锁经营服务水平。

该项目工程建设的指