【26页】设立市场调研公司项目投资立项报告可研报告.doc文档优秀范文

鞍山房地产开发商数量的不断增加，带动对房地产调目前鞍山仅有外市调研机构办事处两家，暂无本地调研机构力。

市场特点供给方特点供给量少。

部分内容简介向，为目前鞍山市场调查行业的主要需求和现实需求二资质等级二级以下的企业，占绝大多数的市场份额，并且由于企业资金技术有限，无法设立专门的市场调研部门，只能求助于专业化的调研机构，从而成为未来市场调研行业重要客户源之，为市场潜在需求。

另外，鞍山房地产行业竞争激烈，要在激烈的竞争中处于有利地位，企业必须进行市场调研，故鞍山房地产调研行业拥有巨大的发展潜力。

市场特点供给方特点供给量少。

目前鞍山仅有外市调研机构办事处两家，暂无本地调研机构。

需求方特点潜在需求量巨大且稳定。

鞍山房地产开发商数量的不断增加，带动对房地产调研的需求。

消费者购房能力日益增强，购房需求不断提升，房屋导购存在较大房屋导购存在较大鞍山市注册企业数量逐年增加，各行业内部竞争激烈，企业市场调研意识的增强都会加大对市场调研的需求。

市场前景房地产市场调查前景随着鞍山市城市的建设发展，未来段时间里，房产市场的发展是稳步上升的态势，具有较大的市场容量和发展潜力，房产行业的前景看好另外，鞍山市房地产还处于成熟期阶段，竞争激烈，企业要更好的满足消费者需求，了解竞争对手，势必需要进行市场调查房产行业的巨大发展潜力和激励的竞争势必带动鞍山市场调查行业的发展，其前景非常乐观。

房屋导购市场前景年鞍山市各类房屋的总成交面积为万平方米，同比增长了总成交金额为亿元，同比增长了。

随着鞍山市居民收入的增加迅速消费能力的不断增强，购房消费渐成主流，并且购房者越来越理性，的购房者表示会首先了解楼盘的各种规划指标，因此未来居民对房屋导购的需求量会越来越大，该市场极富有发展潜力。

鞍山其他行业市场调查前景鞍山市作为辽宁省第三大城市，至年，共有企事业单位约万家，市场容量巨大此外，市场经济下的企业竞争日益激烈，所有企业都在寻找发展的空间，调查表明市场调查已经成为支撑企业市场运营的最重要支柱从上述两方面可以看出，鞍山企业未来对市场调研的需求将会不断增大，该市场发展前景乐观。

市场细分和目标市场其，根据地理因素细分，目标市场鞍山市场。

其二，根据企业所从事的行业进行细分，期初目标选定为房地产行业，随着公司逐步发展和成熟，在选择进入其他目标市场。

市场需求预测根据年至年月份鞍山房地产行业投资完成额以及逐期增长量数据，可以看出，年至年，鞍山房地产行业投资完成额随时间推移，总体呈上升发展趋势，房产投资完成额由年的万元增长到年的万元，平均增长速度为。

表鞍山房产投资完成额年份投资完成额万元增长年份投资完成额万元增长投资完成额万元年份图鞍山投资完成额随时间发展趋势图根据定量与定性分析原则，应用回归分析法，对年至年鞍山房产投资完成额作出如下预测表鞍山房产投资完成额和增长速度预测值年份房产投资完成额万元预测增长速度预测根据预测，至年鞍山房产投资完成额将达到万元，房产投资呈现持续稳定的增长态势，房产行业的发展推动房地产市场调研行业发展，可以预测在未来几年里，房地产市场调研需求旺盛，房地产开发上对市场调研的需求将不断攀升。

市场竞争分析应用波特五力模型以及分析模型对我们公司内部优势劣势和外部机会威胁进行详细分析，并得出相应结论。

分析如表所示。

波特五力分析供应者我们的供应者可以分为数据提供者和方案提供者两个层次。

前者提供初级数据资源供我们公司分析加工，形成相对完善的建议方案等后者是高级的供应者，直接提供智力资源，提出建议方案或最终报告，客户自身的资料基础数据公司的资料国家统计机构的资料各种媒体等。

目前，通过鞍山万科房地产项目，我们与鞍山市统计局土地局等部分已经建立了良好的合作关系。

表分析矩阵优势劣势区域专业性，专注于房地产领域可以形成我们品牌特色，并具有影响力。

人力资源优势数据库资源优势动态数据库完备先进的数据管理技术成本优势调研准确性信誉度高产品的延伸性，可以作为成品出售，同时也可以作为半成品团队优势社会经验不足规模小，财务力量弱机会市场调研行业属于朝阳行业，成长潜力巨大鞍山经济走势强房地产商数量增加且市场调研意识增强消费者购房需求增加鞍山房地产调研供给量小外资行业进入必将以充分的市场调查为先导在鞍山经济走势强的环境下，我们要以成本优势和团队优势为基础，扩大公司的知名度，创造自己品牌，实现跨越式发挥。

抓住市场机会，自我提高威胁进入门坎低易被克隆外地调研公司的进入媒体房屋中介等提供咨询信息稳固自身优势，抵御外界威胁，在竞争中保持不败地位。

战略转移微观环境宏观环境图波特五力模型有其他含义黑和白色代表市场竞争的激烈程度。

区域的大小代表市场竞争的激烈程度，黑色部分区域多，白色区域小，证明市场竞争如此激烈，而且你会看见图案中条黑线，表明潜在竞争如此残忍，如何突出重围真的是迫在眉睫，蛋糕真的越来越小，那么，资锐就是新的起点，资锐就是商家的根本，资锐调研就是企业制胜的法宝。

资锐，我们是您梦开始的地方。

发展战略初期战略年建立自己的品牌，树立品牌形象，在鞍山市具有定的知名度质量取胜收回初期投资准备扩大生产规模。

中期战略年巩固现有市场扩大客源市场拓展公司目标市场例如房屋导购等等，成为鞍山地区最专业的房地产调研公司。

长期战略年利用本公司多年来树立的品牌形象，开发衍生产品，拓展市场空间，扩大市场占有率，成为调研行业的先行者。

纵向延伸立足于调研行业。

产品的复杂性深度延展性越来越深。

我们提供的产品可以满足客户多方面的需求。

横向延伸多行业的拓展进行面的拓展。

行业交叉。

业务外包等市场营销营销目标前期年在推广期各企业对我们的公司并不了解，需要大量的宣传费用投资费用而且各个楼盘之间比较分散，在交通上带来了不变，也需要更多的资金，因此，公司的营销目标定为调查收集分析资料提交方案，采用低价渗透策略，逐渐建立销售网络，让各房地产企业尽快了解并接受，预计年销售额为万元。

在鞍山地区房地产开发商占有率达中期年巩固现有市场，扩大客源市场，完善和健全销售网络，开辟新的领域，提供房屋导购服务。

预计年销售额万元，在辽宁地区各个企业市场占有率达后期年利用本公司多年来树立的企业形象及完善的销售渠道，开发衍生产品，预计年销售额为万元，在国内各个企业的市场占有率达到。

利用互联网，市场调研机构可以在全球范围内开展经营，与全球各地的消费者和客户进行沟通和交流。

他们可以以前所未有的方式提供高质量的信息以及产品和服务。

整合营销策略伴随着整合营销传播而来的营销理论，从消费者的需求出发来谈，即满足消费者的需求消费者愿意为之付出的成本方便消费者购买的渠道把促销作为与消费者的沟通等等。

不过是我们转换角度看问题的方法，是种让消费者更容易接受产品服务的营销工具，的出现使得更加完美。

从到，由以企业中心到顾客中心，从关注我们自己到关注我们的客户是我们营销所追求的理念，产品价格促销渠道为经典营销策略，的基本原则是如何实现顾客需求的满足，从价格到综合权衡顾客购买所愿意支付的成本，从促销的单向信息传递到实现与顾客的双向交流与沟通，从通路的产品流动到实现顾客购买的便利性。

产品策略品牌策略品牌定位以顾客需求为宗旨资料准确度时效性经验丰富成本低企业形象策略策略在公司战略部分，我们详细阐述了资锐公司的企业形象，形象在客户心目中的位臵是不容臵疑，那么形象的无穷魔力是无法衡量的。

所以企业形象策略是我们营销策略重中之重。

策略策略就是区域专业化功能专业化和行业专业化总称。

区域专业化，扎根鞍山领袖鞍山。

功能专业化，由于分工的精细而降低了成本提高了质量，我们逐步会建立自己专门的数据收集公司定性研究公司，甚至专门的抽样公司等行业专业化，逐步成为鞍山房地产调研行业领头羊，从而降低成本，转变成专门化公司。

价格策略企业经营年，低价渗透策略我们提供的产品属于知识密集型，创立之初，处于孵化期，并且依托高校学生，成本较低考虑消费者愿意付出的成本，即从能够接受的心理价位去定价，这样做的目的也是为了能够步到位地满足消费者的需求能力，缩短销售的过程企业经营年，采用流行水准定价策略渠道策略图营销渠道数据统计咨询调研业的项目来自于过去的客户以及推荐客户其余的的项目是销售的推介活动来实现的。

所以对于消费者的方便购买是很重要的，其实是对渠道规划的另种思考方式，从目标消费者的消费开始倒着设计渠道，同样是为了缩短销售的过程，对这方式的设计成功与否就在于能否正确理解方便的内涵。

直接销售渠道就是方便的直接表现。

直接销售渠道可以节调研公司消费者互联网直销省代理佣金和维护渠道正常运行的成本，还可以直接了解各个房地产商的信息。

因此，在创业阶段运用面对面的直接渠道策略。

同时，我们还可以通过互联网例等先进的技术手段与其他城市和地区的客户建立直接的联系。

促销策略对于与消费者的沟通，就是把单的促销行为变为整合传播推广。

其本质在于寻找消费者更易接受的促销方式，脱去促销所体现的卖的外衣，增加消费者买的情愿系数。

因为沟通的性质有二种，即单向的和相互的在现在这个竞争激烈的环境，体现真诚，变单向促销为相互的全方位的信息整合沟通从而产生理解信任，促进销售。

广告策略。

我们公司在鞍山家讯房地产网鞍山信息港鞍山团购等网站进行宣传。

我们对现有客户和未来潜在客户之间进行服务产品的推销时所采用的方法有小册子和其他推销出版物机构杂志或期刊在报纸和杂志上发表文章公共关系。

努力和顾客公众政府社会团体内部员工及竞争对手建立良好的合作关系，通过有效的宣传手段，树立企业良好的形象，提高品牌和企业的知名度。

外包销售。

的品牌定位，我们有可能成为麦肯锡等专业咨询公司的外包团队，成为大公司的调研团队，这种捆绑方式也是我们营销发展之路。

口碑效